Продам квартиру под арестом

Судебные исполнители обеспокоены. В последнее время участились случаи, когда мошенники продают арестованные и выставленные на аукцион квартиры. Аферисты находят в газетах объявления о торгах и обещают доверчивым клиентам за дополнительную плату купить квартиру по выгодной цене. В итоге человек остается и без денег, и без желанной недвижимости.

В Караганде процветает новый вид мошенничества.

Судебные исполнители обеспокоены. В последнее время участились случаи, когда мошенники продают арестованные и выставленные на аукцион квартиры. Аферисты находят в газетах объявления о торгах и обещают доверчивым клиентам за дополнительную плату купить квартиру по выгодной цене. В итоге человек остается и без денег, и без желанной недвижимости.

КУПЛЮ КВАРТИРУ СРОЧНО

По словам судебных исполнителей, к ним уже обратилось больше двух десятков карагандинцев, которых обманули квартирные мошенники. Тамара Анатольевна (свою фамилию она назвать отказалась) – одна из них. Ей в прошлом году срочно понадобилась квартира. Но денег на жилье в хорошем состоянии и в престижном районе города у карагандинки не было. Поэтому она решила обратиться за помощью в риелторскую компанию.
- В газете я нашла объявление фирмы «Золотой дракон», – вспоминает Тамара Анатольевна. – Пошла к ним в офис. Рассказала, что мне срочно нужна квартира и что у меня есть только 13 тысяч долларов. Я попросила найти двухкомнатную квартиру в городе, пусть она будет разбитая, без ремонта. Пойдет. Я все умею делать. Я ее восстановлю и отремонтирую. Тогда в риелторской фирме мне посоветовали: «Идите на улицу Зональную. Там, в торговом комплексе «Жибек жолы», есть наша фирма». И еще дали телефон. Я позвонила. Трубку подняла девушка и сказала: «Да, приходите быстро. Я вам найду подходящую квартиру».

Сотрудница риелторской фирмы предложила клиентке жилье на улице Ержанова. Правда, уточнила, что квартира разбитая, находится на пятом этаже в доме, где протекает крыша. Но как ни странно, пообещала ее отремонтировать за свой счет в случае, если Тамара Анатольевна купит жилье. Потом карагандинка ездила посмотреть на обещанную ей квартиру. Она действительно оказалась разбитой.

- На следующий день я вернулась в риелторскую фирму, – рассказывает Тамара Анатольевна. – Я сначала колебалась. Не хотела отдавать деньги заранее. А девушка мне говорит: «Думайте, Тамара Анатольевна. Если не вы купите, то у меня на эту квартиру есть другой клиент. Я ее отдаю». Я подумала и согласилась. Но она мне объяснила, что эта квартира находится за долги под арестом. Ее нужно выкупить. Поэтому она попросила у меня шесть тысяч долларов. Я поверила и дала деньги. Взамен она мне дала расписку, что берет задаток и обязуется отремонтировать крышу.

«ВАМ МОШЕННИКИ СКАЗАЛИ?»

Больше месяца Тамара Анатольевна ждала свою квартиру. Однако документы на квартиру ей никто не оформлял и заселяться не предлагал. За время ожидания карагандинка узнала о темном прошлом своего будущего жилья. Оказывается, его прежнюю хозяйку преследовали аферисты. Они вывезли ее из квартиры. И после этого владелица больше домой не возвращалась.

- Об этом даже в газетах писали, – уверяет Тамара Анатольевна. – Я, когда узнала эту историю, сразу же поехала в риелторскую фирму и спрашиваю: «Как вы мне предлагаете такую квартиру?» Девушка стала меня успокаивать: «Я найду вам другой вариант!» Она предлагала мне жилье на улицах Лободы, на Сакена, на Ержанова. И обязательно дает мне список, где все красиво отпечатано, с маленькими ценами. И говорит при этом: «Не беспокойтесь, Тамара Анатольевна, я вам сказала, значит, я вам найду квартиру».

Так сотрудница риелторской фирмы кормила завтраками свою клиентку почти полгода. До тех пор, пока Тамаре Анатольевне не надоело ждать и она не пошла в офис с намерением устроить скандал. Однако предприимчивая риелторша успокоила возмущенную клиентку, показав ей объявление в газете о торгах залоговыми квартирами. И пообещала в апреле купить с аукциона жилье для Тамары Анатольевны. Карагандинка успокоилась и согласилась подождать.

- Торги должны были проходить 19 апреля в здании на улице Джамбула, 9, – говорит Тамара Анатольевна. – Я приехала туда, захожу в приемную и спрашиваю: «Тут торги проводятся?» Секретарь ответила: «Да. Но не сегодня». А я говорю: «А мне сказали сегодня, 19 апреля». А секретарь, видимо, сразу все поняла по моему лицу и говорит: «Вам мошенники сказали? Мы уже устали тут встречать обманутых людей…»

ТОРГИ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Получается, нечистые на руку риелторы сбывают те квартиры, которые за долги арестовали судебные исполнители и выставили их на торги. Узнать, какую именно недвижимость и когда будут продавать с аукционов, легко. По закону объявление об этом должно быть опубликовано в газете или на сайте в Интернете. Там же указывается и дополнительная информация о лоте – количество комнат в квартире, ее адрес, стартовая цена и способ проведения торгов.

- Сейчас у нас много квартир, которые выставляются на торги, – говорит начальник специализированного территориального отдела судебных исполнителей департамента по исполнению судебных актов Карагандинской области Юрий Пушкарев. – Поэтому под вывеской судебных исполнителей зачастую действуют мошенники. Они обещают доверчивым гражданам купить для них с аукциона квартиру по низкой цене. Но это обман. У нас нет посредников. И купить квартиру для кого-то с торгов нельзя. Если даже «черный» риелтор приедет к нам, то он будет участвовать в торгах от своего имени. И квартиру он сможет приобрести только на себя.

Главный судебный исполнитель области советует насторожиться, если посредник требует с вас задаток наличными. И при этом, не боясь последствий, дает расписки.

- Помните, судебные исполнители не работают с наличными деньгами, – предостерегает Юрий Пушкарев. – У нас есть специальные счета, куда зачисляют деньги все желающие купить квартиру с торгов. А нам они только приносят квитанции, которые является основанием для участия в торгах.

Потенциальный покупатель жилья с аукциона имеет право пойти и посмотреть на него. Правда, показывать квартиру может не всякий.

- По закону жилище неприкосновенно, – объясняет Юрий Пушкарев. – Поэтому показывать жилье покупателю может только судебный исполнитель с удостоверением и в форме. Больше никто. Потому что у судоисполнителя на руках есть вступившее в силу решение суда.

…Всем, кто решил купить арестованную квартиру с торгов, судебные исполнители советуют не спешить. Взвесить все «за» и «против». А еще помнить, что пустующих квартир с аукционов почти не продают. Так что покупателю потом придется выселять из своей квартиры старых жильцов. Ну а тем, кто уже попался на удочку мошенников, нужно немедленно обращаться в полицию. Иначе своих денег обманутым карагандинцам не вернуть.

27.04.2011

Елена Ульянкина, www.nv.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.