Рынок арендного жилья: выйти из тени

Бороться с одним из самых доходных видов теневого бизнеса столичные фискалы решили поквартирно.

Бороться с одним из самых доходных видов теневого бизнеса столичные фискалы решили поквартирно. В Астане тысячи квадратных метров сдаются внаем подпольно. Легализация этого бизнеса принесла бы в городскую казну многомиллионные поступления. Сегодня работники налоговых органов отправились в рейд по арендуемым квартирам, призывая их владельцев платить налоги с прибыли. За попыткой взять под контроль рынок аренды жилья наблюдала наша съемочная группа.

- Вы, сколько платите в месяц?

- 1200.

- 1200 долларов?

- Да.

Увидев сотрудников налоговых органов, иностранка стала объяснять причину своего пребывания в нашей стране. Однако ее гостей интересует совсем другой вопрос. Платит ли хозяин жилья налоги с ежемесячно получаемых 1200 долларов? Как выяснилось, у арендаторши нет ни договора, ни фискальных чеков. А значит, домовладелец имеет стабильный теневой доход.

Данияр Бектияров, главный специалист Управления налогового департамента города Астаны

В последние годы, учитывая рост благосостояния казахстанцев и строительство новых интересных жилых объектов, многие покупают квартиры в Астане, сами проживая в других городах. Они хотят получить дивиденды с них, для этого сдают квартиры в аренду.

Да и среди жителей столицы не мало теневых предпринимателей. Владельцев более чем одной квартиры в Астане порядка 6 тысяч. В совокупности их собственность составляет около 13 тысяч квартир. Это примерно 5% жилого фонда города.

Эта группа собственников теперь на особом контроле фискалов. Выбраны еще два приоритетных направления. Внимание обратят на иностранцев, работающих в Астане и собственников элитного жилья. Вооружившись необходимыми сведениями, налоговики совместно с полицейскими будут регулярно проводить поквартирные рейды. На первом этапе раздают памятки о том, как легализовать бизнес.

Данияр Бектияров, главный специалист управления налогового департамента города Астаны

Если собственники зарегистрируют ИП и возьмут патент, то они будут уплачивать 2%. Граждане могут не регистрировать ИП, но тогда они будут оплачивать 10% от дохода. То есть, если они зарегистрируют ИП, то им будет выгоднее.

Застать, как правило, удается только квартирантов. Им и вручают памятки, с просьбой передать по назначению. Но точки доступа к теневикам все же существуют. К примеру, на площади перед ЖД вокзалом бизнес развернут открыто. Правда, телерекламы, по вполне понятным причинам, нелегальные предприниматели избегают

Сдача жилья в аренду – один из самых теневых секторов экономики. Недополученные в виде налогов средства исчисляются миллиардами. Нередко страдают и астанчане, проживающие в собственных квартирах.

Науатбек Кузатбеков, пенсионер

Этот человек, который сдает квартиру, должен отслеживать, кому он сдает, что за семья, кто поселяется, потому что те люди, которые заселяются, иногда доставляют нам большие проблемы. Это – шум, пьяные выходки, ночные похождения.

Какие результаты дадут рейды, покажет время. Еще есть надежда, что вывести рынок аренды жилья из тени поможет всеобщее декларирование доходов. В нашей стране планируется поэтапно внедрить этот процесс с 2014 года.

10.08.2011

Гульзия Сеитова, kaztv.kaztrk.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.