Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2011

Похоже, что рынок недвижимости Москвы и Подмосковья окончательно возвращается в состояние умеренной активности и умеренного роста...

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 21.11.11

к 14.11.11

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4 965 пункт.

+0.1%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+0.1 %/мес.

+0.1%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

0.6 б.деп.

-0.3 б.д.

Похоже, что рынок недвижимости Москвы и Подмосковья окончательно возвращается в состояние умеренной активности и умеренного роста после эмоционального всплеска и турбулентности последних месяцев. Согласно данным аналитического центра www.irn.ru за минувшую неделю долларовый индекс стоимости жилья в столице подрос на 0,1% до 4.965$ за квадратный метр. Так стабилизация курсов валют привела к окончанию временной коррекции долларовых цен на недвижимость в Москве. По статистике журнала www.metrinfo.ru рублевые цены на квартиры в Москве подросли чуть больше, но все равно этот рост носит умеренный характер, на уровне нескольких десятых долей процента.

 По сути, рынок возвращается к умеренным темпам роста цен на уровне инфляции или порядка 1% в месяц, которые наиболее характерны для нынешней экономической ситуации. Ажиотаж, вызванный темой новых границ Москвы, а также боязнь второй волны кризиса, резкий скачок курса доллара, предвыборные эмоции и все подобные психологические факторы постепенно ослабевают, способствуя переходу рынка в состояние стабилизации. По мнению руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко, уже сейчас можно утверждать, что несмотря на все эмоции и завышенные ожидания этого года итоговый рост цен как в рублях, так и в долларах, окажется на уровне 10%-15%. То есть недвижимость в этом году сполна отыграет инфляцию, но вряд ли уже покажет значительное ее опережение.

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

21.11.11

14.11.11

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 358

+0.1%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4 531

+0.4%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4 886

0.0%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 662

-0.2%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

5 669

-0.4%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

5 631

-0.5%

Все панельные и блочные дома

4 592

+0.2%

Все монолитные и кирпичные дома

5 321

-0.4%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

21.11.2011

www.irn.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.