Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.11.2011

Еще одна неделя на московском рынке недвижимости подтвердила высказанные ранее тезисы. Так долларовый индекс цен на недвижимость...

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 28.11.11

к 21.11.11

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4 965 пункт.

0.0%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+0.1 %/мес.

-0.1%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

0.3 б.деп.

-0.3 б.д.

Еще одна неделя на московском рынке недвижимости подтвердила высказанные ранее тезисы. Так долларовый индекс цен на недвижимость в Москве продолжает консолидироваться вблизи уровня в 5.000$ за квадратный метр. За минувшую неделю его значение осталось неизменным и составляет 4.965$. Рублевые цены на московские квартиры по статистике журнала www.metrinfo.ru варьируются чуть выше отметки в 150.000 рублей за метр. Однако существенного движения ни вверх, ни вниз в этом сезоне не наблюдается – на рынке продолжается «утряска» после резких скачков валютных курсов, а также кратковременного всплеска активности второй половины лета – начала осени.

Нередко предвестником дальнейших рыночных тенденций может стать более динамичная аренда квартир. Тенденции к росту или снижению в этом сегменте могут на несколько месяцев опередить аналогичные процессы в отношении цен купли-продажи квартир. Впрочем, в этом сезоне рынок аренды жилья также в большей мере демонстрирует противонаправленные тенденции и, скорее, тоже «топчется» на месте. Однако немало интересных особенностей текущей ситуации можно найти в свежих обзорах от IRN.RU: «Аренда квартир в Москве – осень 2011» и «Аренда квартир в Москве – часть 2».

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

28.11.11

21.11.11

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 358

0.0%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4 546

+0.3%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4 886

0.0%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 660

-0.0%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

5 669

0.0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

5 621

-0.2%

Все панельные и блочные дома

4 597

+0.1%

Все монолитные и кирпичные дома

5 317

-0.1%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

28.11.2011

www.irn.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.