Квартиры в новостройках на юге РФ в 2012 г подорожают на 5-6% - эксперты

Жилье на первичном рынке Южного федерального округа в 2012 году подорожает в среднем на 5-6%, прогнозирует консалтинговая компания MACON Realty Group.

Жилье на первичном рынке Южного федерального округа в 2012 году подорожает в среднем на 5-6%, прогнозирует консалтинговая компания MACON Realty Group.

"В Краснодаре и Ростове-на-Дону прирост средневзвешенной стоимости квадратного метра составит до 6%, Волгограде - 3-4%, Астрахани - не более 3%, в Сочи уровень цен не изменится", - говорится в прогнозе.

В текущем году средняя стоимость квадратного метра в Сочи выросла на 2%, Краснодаре - на 1,5%, Волгограде - на 1%. В то же время в Ростове-на-Дону и Астрахани произошло снижение на 1,7% и 1,6% соответственно.

"Показатели цены и спроса, несмотря на положительную динамику в уходящем году, так и не достигли своих докризисных значений ни в одном из городов ЮФО", - отмечается в сообщении.

Компания также сообщает, что в сфере недвижимости ЮФО наблюдается рост объема инвестиций, который "свидетельствует о дальнейшем восстановлении первичного рынка жилья" после мирового финансового кризиса.

По оценкам экспертов MACON Realty Group, в 2011 году девелоперы инвестировали в строительство многоэтажных жилых объектов ЮФО около 75,5 миллиарда рублей, а в следующем году объем инвестиций возрастет на 20%.

Сейчас на юге РФ, по последним данным, строится около 8,5 миллиона квадратных метров многоэтажного жилья. Лидером здесь является Краснодар, в котором возводится 2,8 миллиона квадратных метров жилой площади. Второе место занимает Ростов-на-Дону (749 тысяч квадратных метров), третье место - Сочи (738 тысяч квадратных метров).

В ЮФО, по данным консалтинговой компании, по-прежнему остается высокой доля "замороженных" объектов. Их совокупная жилая площадь в 2011 году составила 911,7 тысячи квадратных метров, или 13,7% от объема, находящего в стадии строительства.

"Однако это значение постепенно снижается. За последние два года площадь "замороженных" объектов сократилась на 40%", - говорится в сообщении.

Еще одной значимой тенденцией уходящего года, по мнению аналитиков MACON Realty Group, стало укрепление позиций "частных" застройщиков.

"На сегодняшний день "частные" застройщики занимают 10% рынка - это 850 тысяч квадратных метров строящегося жилья в ЮФО.

При всех известных юридических и иных рисках, жилье от частных застройщиков пользуется высокой популярностью (главная причина - низкие цены), хотя большая часть из них работает нелегально", - приводятся в сообщении слова гендиректора группы Ильи Володько.

19.12.2011

www.riarealty.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.