Индексы рынка недвижимости на неделю от 26.12.2011

Приближение новогодних праздников способствует снижению активности на рынке недвижимости, что проявляется и в динамике цен.

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 26.12.11

к 19.12.11

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4 994 пункт.

+0.0%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+0.4 %/мес.

-0.1%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-0.7 б.деп.

-0.1 б.д.

Приближение новогодних праздников способствует снижению активности на рынке недвижимости, что проявляется и в динамике цен. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, за неделю практически не изменился. Его величина превысила значение прошлой недели всего на 1 пункт и составила 4.994$ за квадратный метр. Рублевые цены на квартиры в Москве подвержены большей волатильности по причине нестабильности курсов валют, но как показывает статистика журнала www.metrinfo.ru они продолжают находиться в коридоре 150-160 тысяч рублей за метр.

Таким образом, новогоднего ралли на рынке недвижимости в этом году не состоялось. Впрочем, всех куда больше волнует что будет с недвижимостью дальше, куда пойдут цены на недвижимость в Москве, Подмосковье и России в 2012 году. Этот вопрос особенно актуален сейчас, когда Мир стоит на пороге второй волны финансового кризиса, нарастает риск развития инфляции, а России предстоят президентские выборы и непростые политические решения. Аналитический центр IRN.RU традиционно подготовил свой подробный прогноз рынка недвижимости на 2012 год, а скорее даже на ближайшие несколько лет.

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

26.12.11

19.12.11

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 370

+0.2%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4 587

0.0%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4 924

0.0%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 665

-0.2%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

5 702

+0.4%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

5 602

0.0%

Все панельные и блочные дома

4 627

+0.1%

Все монолитные и кирпичные дома

5 323

+0.1%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

26.12.2011

www.irn.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.