Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.01.2012

Последняя неделя минувшего года, разумеется, не принесла сюрпризов в отношении динамики цен на недвижимость в Москве. По данным аналитического центра...

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 02.01.12

к 26.12.11

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

5 005 пункт.

+0.2%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+0.5 %/мес.

+0.1%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-0.7 б.деп.

-0.0 б.д.

Последняя неделя минувшего года, разумеется, не принесла сюрпризов в отношении динамики цен на недвижимость в Москве. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости столичного жилья прибавил еще 0,2% и остановился на отметке 5.005$ за квадратный метр. Таким образом, рынок все-таки стабилизировался к концу году вблизи очередной «круглой» отметки в 5.000$ за метр. К слову, впервые московский квадратный метр пересек этот рубеж еще весной 2008 года, но потом после кризиса откатился назад.

То обстоятельство, что «круглые» долларовые отметки оказываются уровнями стабилизации цен на квартиры в Москве, аналитический центр IRN.RU отметил давно. В частности, это обстоятельство подробно рассматривалось в статье «Круглые числа стабилизируют рынок недвижимости». Это означает, что психологически немалая часть покупателей и продавцов московского жилья ориентируется больше на доллар, нежели на рубль. Впрочем, на конец 2011 года курс доллара оказался почти таким же, как был в его начале, а значит, прирост цен на жилье за этот год как в долларах, так и в рублях оказался одинаковым. По данным www.irn.ru он составил 9,5%, как отмечает обзор рынка недвижимости за 2011 год.

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

02.01.12

26.12.11

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 377

+0.2%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4 593

+0.1%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4 910

-0.3%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 665

0.0%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

5 726

+0.4%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

5 624

+0.4%

Все панельные и блочные дома

4 627

0.0%

Все монолитные и кирпичные дома

5 338

+0.3%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

 02.01.2012

www.irn.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.