Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.01.2012

В наступившем году цены на недвижимость в Москве продолжают оставаться примерно постоянными, а их незначительные вариации обуславливают нестабильные курсы валют.

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 23.01.12

к 16.01.12

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

5 021 пункт.

+0.2%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+0.5 %/мес.

+0.2%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-0.3 б.деп.

+0.2 б.д.

В наступившем году цены на недвижимость в Москве продолжают оставаться примерно постоянными, а их незначительные вариации обуславливают нестабильные курсы валют. Так за минувшую неделю индекс стоимости жилья в Москве, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, прибавил всего 0,2% и составил 5.021$ за квадратный метр. Рублевые цены на московские квартиры, напротив, на несколько долей процента «полегчали» - такую статистику приводит журнал о недвижимости www.metrinfo.ru.

Как стало понятно еще осенью прошлого года, президентского ценового «ралли» на этот раз ожидать не стоит – отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Так в конце 2003 и в начале 2004 годов, как и в аналогичный период 2007-2008 годов стоимость жилья подскакивала на 15%-20% благодаря общему эмоциональному предвыборному ажиотажу и дополнительным денежным вливаниям, связанным с выборами. Но на этот раз неопределенность в политическом плане велика как никогда ранее и вкупе с непростой экономической обстановкой предвыборный период не привел к традиционному скачку цен на недвижимость. Однако, активизация рынка и положительный ценовой тренд на этот раз могут возникнуть, наоборот, после выборов, когда наступит определенность в отношении будущего.

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

23.01.12

16.01.12

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 406

+0.5%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4 621

+0.5%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4 897

0.0%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 684

+0.1%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

5 721

-0.3%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

5 667

+0.2%

Все панельные и блочные дома

4 641

+0.3%

Все монолитные и кирпичные дома

5 357

0.0%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

 23.01.2012

www.irn.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.