Обзор рынка земельных участков г. Алматы (февраль 2012 года)

В течение месяца на рынке земельных участков в целом по городу наблюдается снижение ценового показателя. Количество выставленных на продажу объектов составило 3004 участка, что на 11.7% меньше, чем в...

В течение месяца на рынке земельных участков в целом по городу наблюдается снижение ценового показателя. Количество выставленных на продажу объектов составило 3004 участка, что на 11.7% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу – 370 тыс. соток на сумму 4969 млн. долларов.

Состояние рынка по районам

Основное назначение земельных участков, которые были представлены на рынке Алматы в феврале – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее. Однако за истекший период аналитики наблюдают сокращение предложения  в большинстве сегментов рынка.

ИЖС – 1721 об.,

Без спец назначения – 721 об.,

МЖС – 197 об.,

Садоводство – 193 об.,

Крестьянское хозяйство – 149 об.,

Производственный сервис – 103 об.,

Под офисную недвижимость – 99 об.,

Под торговую недвижимость – 55 об.,

Под сервис – 25 об.,

Под недвижимость общественного питания – 19 об.,

Под недвижимость рекреационного назначения – 17 об.,

Под производство -  15 об.,

Под гостиничные комплексы – 15 об.,

Под недвижимость социально культурного назначения – 10 об.,

Под культурно-развлекательные комплексы – 8 об.,

Под склады – 3 об.

Площадь выставленных участков  в разрезе районов:

Турксибский – 18399.1 сот.,

Алатауский  -  3713 сот.,

Алмалинский – 25697 сот.,

Ауэзовский – 66295 сот.,

Бостандыкский – 129050 сот.,

Жетысуский – 43087 сот.,

Медеуский – 138436 сот.

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Бостандыкский район – 30%, а наименьшая площадь приходится на Алатауский – 1%.

Турксибский – 4 %,

Алатауский  -  1%,

Алмалинский – 6%,

Ауэзовский – 16%,

Бостандыкский – 30%,

Жетысуский – 10%,

Медеуский – 33%.


Прогноз и выводы:

Можно сказать, что тенденция плавного роста цен на рынке земельных участков сохраняется.

За исследуемый период, с сентября 2008 года, средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 20.3%, а для «дешевых» – на 58.7%.

Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 7-15% роста в месяц.

Аналитическая служба портала kn.kz

 


3 комментария:

Обновить
Татьяна, аналитик (16.03.2012 09:57)

Арни, здравствуйте! Спасибо за интерес к нашему порталу. Аналитическая служба предоставляет ежемесячные обзоры, поэтому сравнительный анализ производиться в предыдущему месяцу. Обзор за январь 2012 года будет сегодня опубликован.

Информационная служба (16.03.2012 09:42)

Ваш запрос передан в аналитическую службу.

Арни (13.03.2012 13:45)

Здравствуйте!
Хотел узнать касательно Вашего обзора по земельным участкам г.Алматы за февраль месяц. Вы пишите что "Количество выставленных на продажу объектов составило 3004 участка, что на 11.7% меньше, чем в предыдущем месяце". Но за январь месяц Вы данных на сайте по обзору не предоставляли. Предыдущий обзор составлен за декабрь месяц.
Подскажите пожалуйста на чем основан сравнительный анализ земельных участков за февраль месяц?


Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.