Эксперты делают выводы, что стоит, т.к. спрос на аренду элитного жилья растет.

По данным Агентства недвижимости «Форос», в 2011 году наблюдалось повышение интереса к аренде жилья высокого класса, ежемесячная арендная плата за которое превышает 1000 евро.

По данным Агентства недвижимости «Форос», в 2011 году наблюдалось повышение интереса к аренде жилья высокого класса, ежемесячная арендная плата за которое превышает 1000 евро.

В основном, недвижимость в Болгарии указанного класса арендуют иностранцы – менеджеры и управляющие иностранными фирмами, имеющими представительства в Болгарии, а также и болгары - владельцы собственного малого или среднего бизнеса.

Среди иностранных клиентов в данный период преобладали французы, англичане, немцы и русские, проживающие в Болгарии. Спрос на подобную элитную недвижимость вызван желанием арендаторов поменять арендуемое ими жилье на более дешевое, так как большинство арендодателей не склонны изменять размер арендной платы.

В 2011 году по сравнению с 2010 г. цены на аренду снизились в среднем на 6.44%. Больше всего снизилась арендная плата за необставленные квартиры – на 7.72%, за ними следует элитное жилье, арендная плата за которое снизилась на 7.05%.

Наибольшее снижение размера арендной платы за жилую недвижимость наблюдается на территории столицы – 10.15%. В Варне снижение составило 9.03%, а наименьшее снижение наблюдалось в Благоевграде – 1.13%.

Данные анализа «Форос» показывают, что в 2011 году предложение жилья в аренду сохранилось на уровне 2010 года.

Среди предлагаемых вариантов жилья преобладают квартиры в новостройках (около 70% от всех предложений), в центральных и наиболее привлекательных районах городов. Площадь таких квартир чаще всего варьируется от 40 до 100 кв.м, а цена аренды – от 150 до 300 евро.

В столице по-прежнему наибольшее предложение наблюдается в районах Бели брези, Витоша, Борово, Гоце Делчев, Манастирски ливади, Стрелбиште и Студентски град.

В Варне предложение арендного жилья сосредоточено в районах Вызраждане, Лазур, ТЭЦ комплекс и Центр. В Велико-Тырново арендное жилье предлагается во всех районах, за исключением района Чолаковци.

В рассматриваемый период наблюдался спрос, в основном, на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Болгарии площадью от 60 до 80 кв. м в новостройках. Арендная плата за такие квартиры составляла до 400 евро в Софии, Варне и Бургасе, а в городах поменьше, например, в Велико-Тырново, Шумене и Благоевграде – до 200 евро.

В среднем арендаторы осматривают три квартиры, прежде чем снять жилье, а время, необходимое для принятия решения, составляет от 3 до 20 дней. Основное требование арендаторов – привлекательная цена. Среди других требований преобладают хорошее месторасположение (недалеко от места работы или учебного заведения), наличие парковки и др.

В столице наиболее привлекательными для арендаторов являются центральные районы, а также районы Лозенец, Иван Вазов и южные районы, а в Варне – центральные районы и районы Левски, Бриз, Цветен квартал.

Большинство арендаторов – молодые семьи, которые не имеют возможности взять кредит на покупку жилья, а также люди из сел и небольших городов, которые желают поселиться в больших городах.

Фото: bulgaria.gulfstream.ua

bulgaria.gulfstream.ua

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.