Новости ипотеки

Казахстанская ипотечная компания не собирается менять свою ставку по Государственной программе развития жилищного строительства (10 процентов годовых), а также котировочную ставку по рыночной программе (12,4 процента годовых), однако будет отслеживать инфляционные тренды до конца текущего года и только после этого рассмотрит варианты своей дальнейшей политики.

Казахстанская ипотечная компания не собирается менять свою ставку по Государственной программе развития жилищного строительства (10 процентов годовых), а также котировочную ставку по рыночной программе (12,4 процента годовых), однако будет отслеживать инфляционные тренды до конца текущего года и только после этого рассмотрит варианты своей дальнейшей политики. Об этом руководство компании заявило на неделе в ходе пресс-конференции «Развитие ипотечного рынка в Казахстане».

По словам председателя правления КИК Азамата Ибадуллаева, «прогнозы – дело неблагодарное», однако он надеется, что стабилизация цен на рынке жилья в стране произойдет весной следующего года: «Коррекция будет держаться еще январь, февраль, крайний месяц – март. Потом ситуация стабилизируется, и мы будем иметь более-менее справедливую цену, а не ту спекулятивную, которая существовала до августа… Весь год мы шли по графику, но в августе вместо запланированных пяти миллиардов мы вдруг разом получили предложения на выкуп прав требований по ипотечным кредитам от банков второго уровня на 306 миллиардов». При этом требованиям КИК соответствовали кредиты только на 22 миллиарда…

– Даже в августе мы не прекращали выкуп прав по Государственной жилищной программе, была приостановка для коррекции объема заимствований на рынке по нашим облигациям по рыночной программе, поскольку рынок оказался не готовым к такой ситуации, а банкам второго уровня надо было помочь, – сказал А. Ибадуллаев.

Справка «Мегаполиса»

В текущем году Казахстанская ипотечная компания планирует приобрести права требований по ипотечным займам на общую сумму 24 миллиарда тенге, однако до конца года ожидается увеличение этой суммы.

В 2008-м права выкупа планируется приобрести на 48,5 миллиарда тенге, а также внедрить новые и дифференцировать имеющиеся на рынке ипотечные продукты, ориентировав их на различные сегменты потребительского рынка.

Компания привлекает также долгосрочные ресурсы для ипотечного кредитования, в том числе и путем выпуска собственных ценных бумаг. На сегодняшний день генеральные соглашения с компанией подписали 16 банков второго уровня и 9 ипотечных организаций.

Справка «Мегаполиса»

В список банков-операторов вошли Казкоммерцбанк, Банк ТуранАлем, Темир-банк, Цесна-банк, ЦентрКредит, Евразийский, Каспийский и Альянс.

Накануне Министерство финансов, Фонд устойчивого развития «Казына», Казахстанская ипотечная компания и ряд коммерческих банков подписали соглашение, в рамках которого оговорили правила игры по обеспечению стабильности социально-экономического развития республики. Речь идет о выделении государственных средств (те самые четыре миллиарда долларов), с помощью которых строительные компании сумеют завершить строительство начатых объектов. По словам г-на Ибадуллаева, пакет КИК составляет 27,5 миллиарда тенге, «которые будут влиты в экономику страны путем выкупа требований у банков второго уровня».

Между тем буквально накануне пресс-конференции Казахстанская ипотечная компания и авторитетный швейцарский банк Credit Swiss заключили соглашение о предоставлении КИК льготного необеспеченного (то есть без государственных гарантий) займа в размере 100 миллионов долларов на семь лет под 7,4 процента годовых. Эти ресурсы будут использованы на рефинансирование ряда долгосрочных инструментов, выпущенных в предыдущие годы. Причем до конца года компания получит 85 миллионов, а оставшуюся сумму по мере необходимости – в первые месяцы следующего года. При этом, говоря о планах в области внешних заимствований как в Европе, так и в Азии, глава компании подчеркнул, что «не исключена возможность выпуска евробондов». И компания будет исходить прежде всего из ситуации на ипотечном рынке Казахстана».

В любом случае объём внешних заимствований КИК по итогам 2008 года не превысит 200 миллионов долларов. В то же время в течение ближайших трех лет уставный капитал компании планируется увеличить почти на семь миллиардов тенге, а также предоставить кредитные ресурсы из бюджета в размере 42 миллиардов тенге…

По словам председателя правления КИК Азамата Ибадуллаева, если ранее компания контролировала 12 процентов ипотечного рынка республики, то в следующем году намерена довести эту долю до 20 процентов, «поскольку осознает свою социальную роль в этом секторе экономики». А также продолжает деятельность, цель которой – обеспечение жильём большей части населения страны…

17.12.2007

Жандарбек АКТОТАЕВ, www.megapolis.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.