Пока ребенок растет

Приватизация жилья перевела многих из нас из класса ответственных квартиросъемщиков в класс собственников жилья. Однако за полтора десятилетия многие семьи разрослись, и двум-трем поколениям одной фамилии трудновато умещаться на ничуть не увеличившейся площади. Кто-то решает эту проблему разделом имущества.

У клиента с рождения свое жилье — к совершеннолетию

Приватизация жилья перевела многих из нас из класса ответственных квартиросъемщиков в класс собственников жилья. Однако за полтора десятилетия многие семьи разрослись, и двум-трем поколениям одной фамилии трудновато умещаться на ничуть не увеличившейся площади. Кто-то решает эту проблему разделом имущества. Кто-то приобретает дополнительное жилье. Но порой процедуры разъезда, раздела, обмена сопровождаются поистине шекспировскими страстями. И теперь все чаще в семьях, где еще проблема не назрела столь остро, но уже есть понимание ее, ищут варианты цивилизованного и превентивного решения этого вопроса.

Естественно, ключом, открывающим заветную дверь новосела, становится заблаговременно собранная сумма, приуроченная к совершеннолетию или свадьбе повзрослевшего ребенка. Правда, до последнего времени родители и другие родственники оставались один на один с этой задачей.

— Так было до запуска в стране системы жилстройсбережений. Например, наш банк предлагает такую долгосрочную тарифную программу, как «Болашак», — говорит Куралай Алимова, начальник управления по работе с клиентами АО «Жилстройсбербанк Казахстана». — Теперь союзником любой казахстанской семьи в вопросе накоплений средств на жилье подрастающим детям становятся государство и наш банк. Система эта ценна не только тем, что позволяет решать текущие жилищные вопросы казахстанцев, но и формирует у общества новое мировоззрение в этом вопросе. Его можно выразить просто: перспективное планирование будущих и неизбежных расходов и семейного бюджета. То есть понимая, что в перспективе вопрос приобретения жилья на рынке в конце концов встанет перед детьми, взрослые заключают договоры о жилстройсбережениях на детей и внуков, внося на их счета в нашем банке регулярные отчисления.

Такая перестройка ментальности, конечно же, имеет принципиальный характер: не одно поколение наших сограждан жило, получало бесплатно квартиры от государства в бессрочное пользование. Теперь же приходит понимание, что в рыночной экономике действуют другие законы и правила и что без финансовой поддержки родных и близких молодым людям будет трудно самостоятельно решать этот вопрос. И в силу высоких цен на жилье, и невысоких зарплат молодежи. Собранный же к определенному периоду капитал на счете жилстройсбережений может при достаточности договорной суммы покрыть все расходы на жилье либо стать первоначальным взносом при получении ипотеки в другом банке.

Руководствуясь этими мотивами, Жилстройсбербанк практически со дня своего основания предлагает свое решение этого вопроса. Любой гражданин страны может открыть договор о жилстройсбережениях на детей и внуков вне зависимости от их возраста, места проживания и будущих географических предпочтений. То есть будущий получатель договорной суммы может жить и купить на эти средства жилье в любой точке Казахстана. С десятого июля 2007 года официальное название этой тарифной программы — «Болашак». Она вместе с тремя другими тарифными программами банка «Бастау», «Оркен» и «Кемел» была запущена после внесения изменений и дополнений в законодательство о жилстройсбережениях.

— «Болашак» — программа долгосрочная, — продолжает Куралай Алимова. — Ориентировочный срок накопления жилищных строительных сбережений по ней составляет 15 лет, а срок пользования жилищным займом — 25 лет. Такие сроки дают возможность вести накопления и погашать жилищный заем впоследствии очень небольшими суммами. Однако по «Болашак», как и по всем другим нашим тарифным программам, существует минимальный уровень договорной суммы: он не может быть ниже пятисот месячных расчетных показателей, установленных Законом «О республиканском бюджете», на соответствующий финансовый год. В этом году МРП равен 1 092 тенге, значит, договорная сумма должна быть не менее 546 тысяч тенге. То есть в накопительной фазе родители и иные родственники могут вносить на счет жилстройсбережений по тарифной программе «Болашак» сумму не меньше чем 1 365 тенге. А это, думаю, платеж, доступный многим. Для удобства и регулярности платежей наши клиенты могут и провести платеж через любой банкомат Народного банка в удобное для себя время. Можно также дать поручение на проведение этих ежемесячных операций в бухгалтерию по своему месту работы или в банки, в которых хранятся ваши сбережения. И в течение всего срока накопления эти суммы будут регулярно списываться, зачисляясь на счет жилстройсбережений, открытый по тарифной программе «Болашак».

Ставка вознаграждения банка по сбережениям по тарифной программе «Болашак» составит два процента годовых (эффективная ставка — от двух процентов до 4,6 процента). Если же по окончании срока договора о жилстройсбережениях по «Болашак» вкладчик решит забрать только накопления, отказавшись от жилищного займа, то на его сбережения банк дополнительно начислит еще один процент годовых. Так же как и по всем тарифным программам Жилстройсбербанка, по тарифной программе «Болашак» выплачивается премия государства. И если после пяти лет действия договора о жилстройсбережениях клиент откажется от займа, то премия государства все равно сохраняется.

Что касается самого займа, то по «Болашак» он предоставляется по ставке вознаграждения 3,5 процента годовых (эффективная ставка — 4,6 процента). Ориентировочный ежемесячный платеж по погашению жилищного займа, так же как и рекомендуемый ежемесячный взнос на счет жилстройсбережений, составляет 0,25 процента от договорной суммы. И если, к примеру, заключен договор на пять миллионов тенге, то ежемесячный взнос на счет, как и ежемесячный платеж по погашению займа, составит 12,5 тысячи тенге.

20.12.2007

Алла ДЕМЕНТЬЕВА, www.kazpravda.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.