Обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы (апрель 2012 года)

В течение месяца на рынке земельных участков,в целом по городу, наблюдается снижение цены, котораябыла зафиксирована на уровне 19822у.е./сот. Количество участков...

Обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы (апрель 2012 года)В течение месяца на рынке земельных участков,в целом по городу, наблюдается снижение цены, котораябыла зафиксирована на уровне 19822у.е./сот. Количество участков, выставленных собственниками на продажу, составило 5598 объектов, что практически в половину(на 43.5%)больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земель, выставленных на продажу– 266 тыс.соток на сумму 4891млн. долларов США.

Состояние рынка по районам

Основное назначение выставленных земельных участков – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

За истекший период увеличение количества объектов наблюдаетсяв большинстве сегментов рынка, исключение составили только земли, предназначенные для строительства объектов индустрии сервиса.

ИЖС – 2679 об.,

Без спец назначения – 1294об.,

МЖС – 224 об.,

Садоводство – 400об.,

Недвижимость сельхоз. назначения – 243об.,

Производственный сервис – 238об.,

Под офисную недвижимость – 125об.,

Под торговую недвижимость – 89 об.,

Под сервис – 81 об.,

Коттеджный городок – 80 об.,

Под недвижимость общественного питания – 35 об.,

Под недвижимость рекреационного назначения – 29 об.,

Под производство -  19 об.,

Под гостиничные комплексы – 31 об.,

Под недвижимость социально культурного назначения – 14 об.,

Под культурно-развлекательные комплексы – 8 об.,

Под склады – 9об.

В разрезе по районам лидирующие позиции так же, как и в прошлом месяце,по предлагаемой площади земельных участков занимает Бостандыкский район – 32%, а наименьшая площадь в этот раз представлена в Жетысуском– 3%.

Турксибский – 23364 сот. (9%),

Алатауский  -  18463 сот. (7%),

Алмалинский – 13743 сот. (5%),

Ауэзовский – 38263 сот.(14%),

Бостандыкский – 84313 сот.(32%),

Жетысуский – 8395 сот. (3%),

Медеуский – 79625 сот. (30%).

Прогноз

 -в среднесрочной перспективе аналитики предполагают незначительное увеличение средней цены за сотку по городув пределах 5-10% в месяц, исключение составляют земельные участки, предназначенные под торговую и офисную застройку;

- за исследуемый период, с сентября 2008 года, средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 56.3%, а для «дешевых», напротив, вырослана 2.5%.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения версии обращаться по телефону 8(7212)910-103 (вн. 108), 8(7212) 910-046, email: analitika@kn.kz

Фото: bn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.