Во Франкфурте растут цены на недвижимость

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне дорожает. Однако спрос на новые апартаменты, коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство многоквартирных домов продолжает расти.

В первом полугодии 2012 на первичном рынке было продано на 12 % больше квартир, чем за аналогичный период 2011. При этом с 7 до 13 % увеличилась доля сделок по покупке дорогих апартаментов, стóящих более 4 000 евро/м² (средняя стоимость квадратного метра в новой квартире во Франкфурте составляет 3 440 евро). Самые высокие цены зафиксированы в районе Вестенд.

Продажные цены на новые квартиры во Франкфурте-на-Майне, евро/м²

данные за первую половину 2012 года

Районы

Минимум

Среднее значение

Максимум

Вестенд

5 620

6 770

7 610

Заксенхаузен, Вестхафен

3 400

4 050

4 590

Бокенхайм

3 430

3 840

4 350

Норденд, Остенд

3 040

3 590

4 380

Зекбах, Берген-Энкхайм

2 530

3 470

4 320

Альтштат, Иненштат,

Банхофсфиртель, Гутлойтфиртель,

Галлус

2 940

3 430

4 060

Бонамес, Франкфуртер-Берг,

Беркерсхайм, Хархайм,

Нидер-Эрленбах, Нидер-Эшбах,

Кальбах

2 890

3 350

3 740

Нидеррад, Шванхайм

3 080

3 220

3 390

Ридервальд, Фехенхайм

2 820

3 090

3 310

Гиннхайм, Эшерсхайм,

Эккенхайм, Пройнгесхайм

2 440

2 910

3 980

Рёдельхайм, Хаузен, Праунхайм,

Хеддернхайм, Нидерурзель

2 700

2 850

3 050

Грисхайм, Нид

2 740

2 800

2 860

Впервые с 2010 начало расти количество сделок на рынке земельных участков под строительство многоквартирных домов. За первые шесть месяцев 2012 было продано 18 таких объектов по ценам от 320 до 1 040 евро/м².

Падает спрос на апартаменты в зданиях, возведенных до 1950 года. Однако цены на такую недвижимость по-прежнему идут в гору. Средняя стоимость квадратного метра на этом рынке достигла 3 150 евро.

На первичном рынке Франкфурта мало предложений по продаже частных домов. Объем продаж в этом сегменте за год снизился на 25 %. Тем не менее, в первой половине 2012 новые таунхаусы продавались в среднем за 409 200 евро, то есть на 21 % дороже, чем годом ранее.

На рынке коммерческой недвижимости было заключено 58 сделок — на 16 больше, чем в первом полугодии 2011. Но суммарная стоимость купленных объектов снизилась с 374 до 311 млн евро.

Фото: i-r-p.ru

tranio.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.