В Испании растут ставки доходности

По информации Банка Испании, в 2012 году средняя ставка доходности от сдачи в аренду выросла до 4,08 % с 3,29 % в 2008 году. Это самый высокий уровень с 2005 года, когда рынок достиг своего зенита.

В декабре 1998 года, когда испанский рынок только начинал разогреваться, ставка достигала 6,53 %. Эксперты верят, что в будущем в курортных районах возможно повторение этого результата.

Ставка чистого дохода (доход после уплаты налогов и с вычетом расходов на содержание) обычно на несколько процентных пунктов ниже.

Средние арендные ставки в Испании понижаются, но цены на недвижимость падают быстрее. Этим и объясняется рост ставок доходности.

Наиболее выгодные условия для сдачи в аренду предлагает провинция Толедо (6,13 %), худшие — Понтеведра (3,35 %).

Десятка провинций с самыми высокими ставками доходности, %

Провинция/город

Ставкадоходности,%

Среднегодовой  доход  от аренды, евро/м²

Рыночная стоимость объекта, евро/м²

Черезсколько лет окупится

Толедо

6,13

72,0

1 175

16,13

Кадис

5,96

94,8

1 590

16,77

Сьюдад-Реаль

5,81

66,0

1 136

17,21

Куэнка

5,59

61,2

1 094

17,88

Лас-Пальмас

5,56

82,9

1 491

17,99

Мурсия

5,55

69,6

1 255

18,03

Барселона

5,54

135,6

2 447

18,05

Лерида

5,50

70,8

1 287

18,18

Таррагона

5,50

85,2

1 548

18,17

Кордова

5,12

76,8

1 500

19,53

Фото: tranio.ru

tranio.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.