Цены на квартиры в Риге остаются стабильными

В сентябре 2012 года цены на квартиры стандартного размера в Риге почти не изменились в месячном исчислении и варьировались в диапазоне ± 0,3 %.

Квадратный метр стоит почти столько же, как в предыдущие месяцы — в среднем 594 евро.

Несмотря на это, продавцам часто приходится снижать цены, чтобы продать жилье. Вероятнее всего получить скидки можно в непопулярных районах при покупке квартир в удовлетворительном состоянии, требующих ремонта.

С начала 2012 года квартиры в Риге подорожали в среднем на 1,9 %. Наибольший рост цен зафиксирован в микрорайоне Югла — 4,6 %. Наименьшие изменения произошли в Ильгюциемсе (+1 %) и Болдерае (−1 %).

Средние цены и динамика цен на квартиры в Риге

по состоянию на 1 октября 2012

Микрорайон

Стоимость квартир, евро/м

Динамика цен с начала года, %

Агенскалнс

626

+3,4

Болдерая

472

−1,0

Вецмилгравис

514

+1,1

Зиепниеккалнс

614

+2,1

Золитуде

652

+1,9

Ильгюциемс

572

+1,0

Иманта

604

+2,0

Кенгарагс

518

+1,5

Межциемс

621

+1,6

Плявниеки

617

+2,3

Пурвциемс

630

+2,3

Тейка

750

+3,1

Югла

581

+4,6

В этом году недвижимость стоит на 63,3 % дешевле по отношению к докризисному уровню июля 2007 года. Тогда средняя цена на стандартные квартиры без ремонта составляла 1 620 евро/м².

С августа по сентябрь 2012 года количество квартир, выставленных на продажу в Риге, увеличилось незначительно: предложение выросло на 1,2 %, в центре города — на 4 %. Больше всего желающих продать жилье в таких районах, как Агенскалнс, Кенгарагс, Плявниеки и Пурвциемс, меньше — в Болдерае и Золитуде. Предложение резко выросло в Вецмилгрависе (+12,9 %), но заметно сократилось в Золитуде (−5,9 %). Наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры с хорошей отделкой. Спрос на жилье без ремонта был низким.

В сентябре 2012 года дороже всего стоили квартиры в домах типовых серий 119 и 104. Цены на них варьировались от 32 до 40 тыс. евро. Дешевле всего стоили квартиры в «литовских» домах и «хрущевках», в которых двухкомнатное жилье предлагалось за 20–29 тыс. евро.

Цены на квартиры в городах, расположенных в окрестностях Риги, в сентябре остались неизменными, но за первое полугодие понизились на 1,7–2,8 %.

Стоимость квартир в городах рядом с Ригой

Город

Средняя цена, евро/м²

Динамика в I полугодии, %

Елгава

288

−1,7

Каугури

414

−2,8

Огре

417

−2,8

Саласпилс

472

−2,2

Фото: prian.ru

tranio.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.