Какое жилье покупали болгары в 2012 году?

Результаты анализа, проведенного агентством недвижимости „Явлена” показывают, что в 2012 г. среди болгарских покупателей наибольшая активность на рынке недвижимости наблюдалась в Софии...

Во втором и четвертом квартале наблюдалась высокая активность, а в первом квартале активность была слабой. Рынок активизировался в третьем квартале (в сезоне отпусков).

Около 70 % реализованных сделок на рынке недвижимости Болгарии – сделки с жилой недвижимостью. Покупателей стимулировали стабилизация цен на болгарское жилье в течение последних четырех лет, процесс внутренней сегментации цен в зависимости от типа жилья, района и стоимости, а также выравнивание процентных ставок по ипотечным кредитам в левах и в евро.

Количество сделок с однокомнатными квартирами в Болгарии осталось без изменений. Наблюдается снижение уровня реализации двухкомнатных квартир по окончании первого квартала – с 45 % в первом квартале до около 35 % в следующих трех кварталах.

С трехкомнатными квартирами было заключено меньшее количество сделок в первом и четвертом квартале, а во втором и третьем – большее, что связано с активным поиском и покупкой семейного жилья именно в этот период.

Намечается интересная тенденция переориентации клиентов, первоначально хотевших приобрести многокомнатную квартиру, к поиску и покупке отдельных домов.

Структура реализованных сделок по типу жилья показывает преобладание двухкомнатных и трехкомнатных квартир, за которыми следуют однокомнатные. В обоих сегментах рынка сохраняется тенденция поиска функционального жилья, соответствующего потребностям семьи.

Также сохраняется тенденция увеличения интереса и покупки жилья в диапазоне от 25 000 до 70 000 евро, в основном – для удовлетворения текущих потребностей в жилье.

В сегменте дорогостоящего жилья зафиксирован постоянный и увеличивающийся интерес, а также реализация подобного жилья с отличным месторасположением. Заметен также рост реализованных сделок в группе до 100 000 евро по сравнению с предыдущим 2011 г.

Таким образом, интересы болгарских покупателей контрастируют с предпочтениями иностранных инвесторов и вместе способствуют развитию рынка недвижимости в Болгарии, - считают в агентстве «Явлена».

Фото: gsi.bg

bulgaria.gulfstream.ua

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.