Личный опыт: квартира в Париже с видом на Эйфелеву башню

На чем можно сэкономить при покупке элитной недвижимости во Франции? Сложно ли делать ремонт в чужой стране? Как французы относятся к иностранцам?

На эти и другие вопросы ответила москвичка Анастасия, которая недавно приобрела апартаменты в центре Парижа.

ДОСЬЕ

Покупатель:  Анастасия из Москвы

Риэлтор: Fortress Group

Регион: Франция, Париж, 7-ой округ

Объект: апартаменты, состоящие из двух совмещенных квартир

Цена: €9 300 000

Сделка: покупка на вторичном рынке в 2011 году

* В 7-ом округе Парижа тихо и безопасно, нет выходцев из Африки и арабских государств.

* Из-за того, что недвижимость требовала ремонта, нашему риэлтору удалось сбить на нее цену.

* Дом у нас старый. Как это часто бывает в таких случаях, у подъезда вид был не очень хороший.

- Анастасия, как вы задумались о покупке недвижимости за границей? И почему выбрали именно Францию?

- Во-первых, наши сыновья учатся во Франции. Во-вторых, друзья уже купили здесь недвижимость и обосновались в этой стране. Это стало для нас ключевым фактором. Другие направления, например, Германию или Испанию, мы даже не рассматривали. Для нас не стояла цель – лишь бы переехать куда-нибудь за границу. Хотелось, чтобы рядом были не просто какие-то россияне, а близкие люди.

Друзья посоветовали нам и компанию, которая занималась проведением сделки. Процессом купли-продажи и последующим обслуживанием мы остались довольны. Поэтому сейчас с их же помощью планируем приобрести небольшой отель в Париже. На мой взгляд, это стало бы хорошим вариантом вложения средств.

Не знаю, как жизнь сложится дальше. Но пока мы всем довольны. Сейчас большую часть времени проводим в Париже, занимаемся обустройством квартиры, только закончили длительный ремонт. Нам здесь нравится, а дети вообще в восторге.

- Опишите, пожалуйста, вашу квартиру.

- Наши апартаменты состоят из двух совмещенных смежных квартир. Всего получается: три спальни, в каждой из которых есть свой туалет, просторная гостиная-столовая, кухня, две ванные комнаты и гостевой туалет, а также холл-фойе. Кроме того, в квартире есть две террасы: с одной открывается шикарная панорама на Эйфелеву башню, а другая смотрит во двор.

Расположение у квартиры замечательное – 7-ой округ Парижа. Это, пожалуй, самый престижный район в столице Франции. Здесь много магазинов, ресторанов и другой инфраструктуры. И при этом здесь тихо и безопасно, нет выходцев из Африки и арабских государств.

Справка

Седьмой округ Парижа – район, расположенный в центре французской столицы на левом берегу Сены. Именно здесь находится символ города – Эйфелева башня, а также многочисленные посольства и министерства, Бурбонский дворец, в котором сейчас заседает Национальное собрание Франции,  музеи Орсе и Родена, один из красивейших парижских мостов, названный в честь 13-го российского императора Александра III, Базилика Святой Клотильды, штаб-квартира ЮНЕСКО и множество других достопримечательностей. Через округ проходят четыре линии метрополитена и скоростные экспресс-поезда (RER), связывающие Париж с пригородами.  

-  И каково это – жить в центре одного из самых популярных туристических городов мира? Не донимают ли прохожие? Есть ли где машину припарковать?

- Знаете, здесь на удивление все грамотно устроено. Помню, когда мы жили в Москве, бывало, что незнакомые люди то и дело звонили в домофон. Во Франции такого не происходит. К тому же, наша квартира находится на третьем этаже. Следовательно, в окна к нам никто не заглядывает, а мы, напротив, имеем отличный вид. Рядом с домом находится паркинг, поэтому вопрос «где оставить машину?» перед нами не встает. В пешей доступности также есть станция метро.

- В каком состоянии была квартира  на момент совершения сделки?

- В ужасном. Полностью убита. Ранее весь дом принадлежал одной французской семье, родственники которой сейчас решили распродать квартиры по одной. В нашей жили пожилые люди, которые, как мне показалось, лет 50 не делали в ней ремонта.

Однако плачевное состояние этой квартиры в итоге оказалось для нас плюсом. Из-за того, что недвижимость требовала ремонта, нашему риэлтору удалось сбить на нее цену.

- Сложно ли делать ремонт в чужой стране? Как найти хороших подрядчиков? Как вообще с ними разговаривать, не зная французского?

- По-французски я немного говорю. Конечно, не так хорошо, как местные, но на бытовом уровне объясниться могу.

По факту нам не пришлось самим заниматься всеми тяготами ремонта. В нашей риэлтерской компании есть отдел послепродажного обслуживания. Они нашли нам архитектора, который сделал дизайн-проект жилого пространства. В дальнейшем они курировали все работы вплоть до установки мебели.

Особых сложностей не припомню. Пожалуй, только одну: заказали мебель по интернету, а нам доставили гарнитур в другой цветовой гамме. Мы просто сказали, что нам не нравится. Все поменяли. 

- Как вы решаете вопросы с обслуживанием квартиры и придомовой территории? Высокие ли у вас коммунальные платежи?

- Дом у нас старый. Как это часто бывает в таких случаях, у подъезда вид был не очень хороший. Мы попросили нашего риэлтора связаться с домоуправлением и договориться на косметический ремонт общего пространства. Мы даже готовы заплатить, чтобы нашу лестничную клетку привели в порядок. Обещали в течение двух-трех месяцев решить этот вопрос.

Что касается коммунальных платежей, то мы же покупали не какую-нибудь дешевую квартиру в типовом доме. С учетом стоимости недвижимости плата за ее содержание кажется нам адекватной.

- Анастасия, и последний вопрос: как, судя по вашему опыту, французы относятся к приезжим?

- Не могу сказать, что они такие добродушные и сразу всех принимают за своих. Они тоже сначала относятся с опаской, присматриваются… Думаю, здесь надо годы прожить, чтобы почувствовать себя полноправным гражданином страны.

Еще многое зависит от того, откуда вы приехали: к выходцам из Африки и Азии обычно относятся с большим подозрением, чем к европейцам или россиянам.

Справка

Первое массовое появление русских эмигрантов во Франции зафиксировано в XIX веке. Тогда Республика принимала у себя не всех наших соотечественников - лишь представителей аристократии. Сегодня - за счастьем и работой сюда едет разная публика со всего мира. Подробнее читайте в нашей статье «Русские в Европе. Четыре взгляда на взаимоотношения Франции и иностранцев». 

На мой взгляд, французы доверчивее нас. В России мы привыкли во всем ждать подвоха. В том числе и мы, когда приехали во Францию, не рассчитывали, что все пройдет так гладко. В итоге были приятно удивлены. А для них – это нормально. Может быть, поэтому они кажутся немного наивными.

prian.ru

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.