В «Жилстройсбербанке» считают, что критика от «Ак жола» является лишь способом заработать первичный авторитет.
По мнению руководства банка, даже после скандалов с запросами от депутатов ЖССБК восстановит свои позиции, так как работает честно и на совесть.
В одном из своих последних выступлений пресс-служба «Жилстройсбербанка» говорила о том, что они готовы предоставить дополнительную информацию о своей деятельности. Мы решили воспользоваться этой возможностью и задали несколько вопросов. Стоит отметить, что ответ нам предоставили достаточно оперативно.
Первый вопрос касался того, с чем, по мнению «Жилстройсбербанка», связано повышенное внимание к ним со стороны мажилисменов. Ведь существует множество проблем и по другим государственным программам. Но такого бурного обсуждения не вызвала ни одна из них. Тем более, что реализацией «Доступного жилья — 2020» занимаются и другие операторы: Фонд недвижимости «Самрук-Казына», «Казахстанская ипотечная компания». Однако в СМИ о них появляется гораздо меньше информации, и многие граждане даже не знают о таких структурах. Тем не менее, пристальный интерес есть только к ЖССБК.
В «Жилстройсбербанке» ответили, что жилищные проблемы в республике тянутся еще с советских времен, и руководство страны предприняло беспрецедентные усилия для их решения. Сначала были созданы условия для развития ипотечного кредитования, а позднее — системы жилстройсбережений. При разработке Программы учитывались разные возможности граждан, поэтому появилось направление «Для всех категорий населения», основным его оператором является «Жилстройсбербанк».
В пресс-службе отметили, что одновременно строить и предоставлять займы населению за счет государства очень накладно. К тому же, ставки по ипотечным займам в остальных банках составляют 12-14%, тогда как по жилищным займам системы жилстройсбережений — 3,5-5% годовых в тенге.
Подчеркивается, что предварительные и промежуточные жилищные займы — вторичная услуга. Приоритет имеют вкладчики, которые самостоятельно смогли накопить сбережения и подошли под все условия. Это отражается и в системе подсчета баллов. Но уже при разработке Программы было понятно, что не все граждане смогут набрать необходимое их количество. Для тех, кто только находится «в пути» накопления и получения кредита, были предусмотрены промежуточные и предварительные займы. В связи с тем, что фондирование таких клиентов частично происходит из республиканского бюджета, были установлены специальные ставки — 8% по предварительным жилищным займам и 6,5-7% годовых по промежуточным жилищным займам.
В банке указали, что по промежуточным и предварительным займам реализовано всего 30% жилья. Основная масса (70%) выкупленного по Программе жилья приходится на стандартные жилищные займы с минимально возможными ставками (3,5-5% годовых).
— Возвращаясь к сути Вашего вопроса, отмечаем, что в связи с важностью и актуальностью вопроса улучшения жилищных условий граждан, в политике часто прибегают к обсуждению данных вопросов. Во всем мире политики зарабатывают первичный авторитет и популярность, поднимая вопросы жилья, зарплаты и коррупции. Это, можно сказать, классика жанра, — ответили в пресс-службе банка.
— Насчет того, что в Программе «Доступное жилье — 2020» также имеется ряд других направлений, вы правы. Мы так много говорим в СМИ о нашем участии в ней, что с Программой «Доступное жилье — 2020» в настоящее время в большинстве случаев ассоциируют АО «Жилстройсбербанк Казахстана», хотя в Программе предусмотрены и другие направления: «Жильё для очередников МИО», «Жилье АО «КИК», «Жилье в рамках пилотных проектов по сносу аварийного жилья», «Строительство жилья АО «Фонд недвижимости Самрук-Казына», «Строительство жилья в рамках Программы занятости — 2020» и т.д.
Поскольку реализация одного из наших направлений «Для всех категорий граждан» начата еще в рамках Программы на 2011-2014 годы, к началу реализации Программы «Доступное жилье — 2020» мы были полностью готовы, и первые результаты по выкупу жилья состоялись уже во второй половине 2012 года.
Следующий вопрос касался того, что вбанке не отрицают факта получения премий руководством и квартир в жилищном комплексе по проспекту Аль-Фараби. Депутаты «Ак жол» посчитали, что ситуация противоречит нормам деловой этики, тем более, что большинство казахстанцев до сих пор не обеспечены доступным жильем. Мы попросили прокомментировать это мнение.
В банке ответили, что оплата руководящих работников, также как и всех остальных сотрудников, производится в порядке, определенном нормативными документами банка с учетом требований закона РК. И раз существует направление «Жильё для всех категорий населения», значит в нем может принять участие и руководство ЖССБК.
— Работники банка — такие же граждане РК, как все остальные. У нас очень дружный, слаженный коллектив профессиональных сорудников. Большинство руководящих работников выросли в стенах нашего же Банка, это такие же люди, как все остальные: как ваши соседи, друзья, коллеги, родственники.
Процедура отбора для участия в Программе, мы об этом уже неоднократно говорили, прозрачная и справедливая, базируется на объективных показателях заключенного договора о жилстройсбережениях и не зависит от того, является ли участник Программы сотрудником банка или нет.
Как уже отмечалось, система расчета баллов, процедуры отбора участников Программы, распределения жилья утверждены решением Совета директоров Банка от 04.07.2012 г. №135 и размещены на сайте Банка (www.hcsbk.kz раздел «Покупка строящегося жилья») для публичного ознакомления.
Kn.kz: — Считаете ли Вы, что репутация «Жилстройсбербанка» в значительной мере пострадала после выступлений депутатов? Планируете ли Вы что-либо предпринять в связи с этим? Ведь даже если Генеральная прокуратура назовет все обвинения безосновательными, осадок от этой истории всё равно останется.
ЖССБК: — В 2012 году Жилстройсбербанк вошел в тройку лидеров среди БВУ по доверию населения, а по популярности занял первое место в рейтинге, и за этими цифрами стоит безупречная 10-летняя работа Банка.
Без сомнений Банк восстановит свои позиции, поскольку мы живем в демократической свободной стране, где каждый имеет равные права и обязанности, а Банк работает честно и на совесть.
Kn.kz: — Из каких источников складывается прибыль «Жилстройсбербанка», и каким образом она распределяется?
ЖССБК: — Распределение прибыли банков второго уровня осуществляется один раз в год по итогам финансового года.
По итогам 2012 года прибыль Банка распределена на: формирование резервного капитала в соответствии с требованиями надзорного органа, выплату дивидендов на государственный пакет акций Банка, формирование динамических резервов.
В структуре доходов Банка за 2012 год основную часть полученных доходов составило процентное вознаграждение по выданным займам.
Как известно, с прошлого месяца акции «Жилстройсбербанка» были переданы в недавно созданную компанию «Национальный управляющий холдинг «Байтерек». Ранее ЖССБК был в ведении холдинга «Самрук-Казына». Как ответили в пресс-службе банка, в связи с передачей пока изменился только состав директоров АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Фото: tengrinews.kz
Информационная служба kn.kz