Даниял Байболов: «Моё кредо — «Лучше быть, чем казаться»

Один из немногих смельчаков, который открыл для Астаны качественно новый уровень услуг по приобретению элитного столичного жилья, владелец крупного риелторского агентства Best realty Даниял Байболов сегодня в гостях у газеты «Недвижимость».

Предприниматель честно и открыто рассказал о том, почему решил связать свою жизнь с рынком недвижимости и как впоследствии стал известным в столице бизнесменом.

Даниял, давайте начнем с первых шагов Вашего серьезного жизненного пути. Скажите, где Вы получили образование?

— Я окончил Алматинский государственный университет, факультет правоведения по специальности юрист. Затем получил второе высшее образование как оценщик по имуществу. По специальности я проработал недолгое время — в процессе жизни приоритеты меняются.

А что тогда дало Вам высшее образование? Может, в бизнесе необходимо нечто большее, чем количество дипломов?

— Я считаю, что образование — это очень важно. Человек в процессе обучения напитывается информацией, постигает новые знания, это формирует его личность, дает фундамент для дальнейшей жизни. Например, мои университетские знания всегда помогают мне в работе, при подписании контрактов. Во время переговоров я автоматически вспоминаю ту базу, которую когда-то проходил в институте. Также я считаю, что очень важно заниматься самообразованием, постоянно пополнять свой багаж знаний. Мир настолько стремительно развивается, что сегодня, чтобы быть успешным, необходимо идти в ногу со временем, знать все новые тенденции.

Владелец крупного риелторского агентства Best realty Даниял Байболов

— Кто был Вашим главным учителем в жизни?

— Мне в жизни очень повезло, и Бог настолько благосклонен, что на разных этапах жизни рядом со мной были люди, которые помогали советами и делились опытом. Первый пример в жизни мне подала моя семья, особенно отец. Многие необходимые мужчине азы я получил именно от него. Сейчас, смотря на свои достижения, понимаю, что он был главным примером и опорой в самом начале жизненного пути.

Мне всегда нравилось общаться с успешными людьми, которые старше меня по возрасту и по статусу. Приятно находиться в компании человека, который в чём-то лучше и умнее меня, а значит может многому научить. Один очень известный и уважаемый в Астане человек, с которым свела меня судьба, однажды сказал мне мудрые слова: «Лучше быть, чем казаться». Эти слова очень много значат для меня и стали моим жизненным кредо. Я учусь у лучших.

— Как и когда Вы заработали первые деньги?

— По-настоящему ощутимые деньги я заработал в студенческие годы, в начале 90-х. В Казахстан хлынули новые товары, которых раньше не было. Мы с друзьями подхватили всеобщую волну и тоже занялись торговлей, покупали оптом какао «Несквик» и реализовывали его в коммерческие ларьки. Это приносило неплохой заработок! Затем продавали самый разный товар, например, шампанское на Новый год или книги студентам во время сессии. В общем, в те годы я познал все азы продаж и приобрел разносторонний опыт ведения малого бизнеса.

— С чего начинался серьезный трудовой путь?

— Получив образование юриста, я решил делать карьеру в этом направлении — устроился юристом в алматинское агентство недвижимости Umex Realty, которое до сих пор успешно работает на рынке. Это был мой первый профессиональный опыт, а владелец и директор этой фирмы Юрий Валентинович Ким был одним из моих учителей. Он научил меня многим вещам в сфере недвижимости, что дало толчок для моего развития.

— Наверное, это и подвигло Вас основать риелторское агентство Best realty. Или Вы пришли в этот бизнес по другим причинам?

— Всё было намного проще. В 2000 году я переехал в Астану и, как любой человек, столкнулся с вопросами недвижимости. Сначала нужно было арендовать жилье, потом приобрести собственную квартиру. Я брал газету и обзванивал столичные агентства в качестве клиента. Но когда я увидел уровень сервиса, который предоставляется в Астане, и сравнил его с алматинским, я был шокирован низким качеством работы местных риелторов. Именно это натолкнуло меня на мысль, что здешний рынок вообще не освоен и представляет собой непаханую целину. Я имел реальный опыт в этой сфере, недвижимость была близка мне по духу, а главное имела большие перспективы для развития. Так, сочетания различных факторов привели меня к тому, чтобы создать собственное агентство недвижимости.

Владелец крупного риелторского агентства Best realty Даниял Байболов

— Что давалось труднее всего в процессе становления своего дела?

— Было трудно преодолеть стереотип, что услуги риелтора — это мелкое посредничество, достойное оплаты в 10% от арендной платы. Причем так считали сами риелторы и транслировали это клиентам, дискредитируя профессию. Я пытался донести коллегам, что нужно поднять планку качества услуг, расширить границы сервиса и увеличить ставку вознаграждения, как в Алматы, Москве и Европе. Ведь риелтор — это очень сложная и уважаемая во всем мире профессия. Было тяжело перешагнуть барьер и, несмотря на всеобщие убеждения, вывести услуги на новый уровень. Но у меня получилось. Сегодня рынок недвижимости Астаны достаточно цивилизован, и я рад, что моя компания внесла большой вклад в этот процесс. И при этом нашему рынку еще есть куда стремиться.

— Астана растет и развивается быстрыми темпами. Растут и цены на жилье. Насколько, по-Вашему, они оправданы? По какой схеме выстраиваются цены на недвижимость в столице?      

— Я думаю, что цены на недвижимость в Астане, как и на любом рынке, формируются от наличия спроса. Если бы никто не покупал жилье по тем ценам, которые есть сейчас, то они неминуемо упали бы. Другой вопрос, насколько они оправданы? Здесь я разделяю мнение Нурсултана Абишевича, что цены, которые сильно превышают себестоимость, завышены.

— Что Вы как директор филиала Объединенной ассоциации риелторов Казахстана в Астане можете сказать о состоянии отечественного рынка недвижимости? Дайте, пожалуйста, свою оценку и обрисуйте возможные перспективы развития данного сектора.

— Если брать за основу критерии качества, то в этом смысле Казахстану есть к чему стремиться. Но, если смотреть объективно, то за короткое время создать новое государство и новую столицу нелегко. Поэтому в таких условиях качество закономерно уходило на второй план. Если взять Европу, то там история архитектуры насчитывает сотни лет. Астана, по сравнению с другими столицами мира — младенец. Должно пройти время, чтобы мы пришли к положительному результату.

— Нам известно, что в процессе продажи и аренды элитного жилья Вы немалое внимание уделяете дизайну интерьера. Насколько естественным и целесообразным для Вас оказался переход от цифр к творчеству?

— Я не занимаюсь дизайном интерьера в чистом виде. Просто, работая в сегменте элитной недвижимости, понимаешь, что качественное элитное жилье подразумевает под собой индивидуальность, а это рождает спрос на дизайн интерьера. Раньше всё было стандартно, потом с появлением широкого выбора стройматериалов пришли новые тенденции. Данный процесс постоянно эволюционирует. Мы сотрудничаем с лучшими дизайнерами, которые помогают нашим клиентам создавать неповторимую, уникальную и комфортную обстановку. Мне приятно предлагать клиентам что-то новое, интересное, отличное от того, что они привыкли видеть.

Владелец крупного риелторского агентства Best realty Даниял Байболов

— Расскажите о дизайне Вашего дома и офиса. В каком стиле они сделаны, насколько функциональны и удобны?

— Дизайн моего офиса был сделан талантливым дизайнером Андреем Найчуком. В общем интерьер выдержан в лаконичном стиле без лишних изысков, но при этом содержит элементы декора, которые задают тон и отвечают статусу компании. Клиенты всегда остаются под впечатлением от нашего офиса. А что касается дизайна моего дома, то здесь всё намного проще. Я живу в «умном» жилом комплексе «Хайвил Астана», где всё уже готово, и меня вполне устраивает.

— Как часто Вам приходится обуздывать свои эмоции ради успеха? Случается ли выйти из себя?

— Я считаю себя достаточно спокойным и уравновешенным человеком. В этом плане мне легко. Бизнес — это океан, где бывают и бури, и затишье. Здесь происходит многое, в том числе и различные эмоции, но это нормально. Я умею контролировать ситуацию.

— Чувствуете ли Вы себя обеспеченным человеком?

— Да, я чувствую себя обеспеченным человеком, и не только в материальном плане. Я также чувствую себя счастливым человеком, и это радует меня больше. У меня замечательная семья, я занимаюсь любимым делом, мне интересно жить и я рад, и благодарен за каждый день.

Вообще понятие «обеспеченный человек» для каждого свое и меняется с годами. Когда я был студентом, у меня были одни потребности, сейчас — совсем другие. Каждому нужен свой эквивалент, чтобы радоваться жизни. Но я считаю, самое главное — быть самодостаточным, и радоваться всему, что у тебя есть сегодня, при этом всегда стремясь к большему.

— Какова Ваша формула успеха?

— Заниматься делом, которое приносит истинное удовольствие, и никогда не останавливаться на достигнутом. Тогда успех гарантирован и не заставит себя долго ждать.

Фото: kn.kz

Информационная служба kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.