Все – на помощь застройщикам!

Пакет поправок выглядел как коллекция простых истин, которые вдруг осенили специалистов Министерства индустрии и торговли. Госчиновники рассуждали о том, как сделать доступное жилье действительно доступным, а вице-премьер Умирзак Шукеев выдвинул даже оригинальное предложение.

Почти полностью селекторное совещание было посвящено корректировкам Госпрограммы жилищного строительства.

АСТАНА – Пакет поправок выглядел как коллекция простых истин, которые вдруг осенили специалистов Министерства индустрии и торговли. Госчиновники рассуждали о том, как сделать доступное жилье действительно доступным, а вице-премьер Умирзак Шукеев выдвинул даже оригинальное предложение.

Идея по сути своей не новая, но вице-премьер выразил ее фразой, вызвавшей улыбки у коллег-чиновников:

– Отдали «чохом» все деньги и будем ждать?

Пока министры строили предположения о том, что есть «чох» – разновидность трансферта или способ распределения средств, вице-премьер изложил суть своего нововведения.

По его словам, 400 миллионов бюджетных долларов на завершение жилых объектов с долевым участием осваиваются слишком медленно. Поэтому вице-премьер предложил ввести жесткий контроль за распределением финансов. Для этого в Астане уже созданы две рабочие группы: первая – во главе с министром индустрии и торговли, вторая – под руководством акима столицы. В состав вошли также представители фонда «Казына», строительных компаний и банков.

– Мы хотим жестко контролировать расходование средств. Группы будут рассматривать четыре графика при посещении строек. Первый – график строительства, второй – график финансирования со стороны банков второго уровня, третий – график размещения депозитов со стороны ФУР «Казына» и четвертый – график капитализации фонда со стороны Министерства финансов, – пояснил вице-премьер.

По задумке авторов этой идеи, рабочие группы, скорее всего, будут объезжать каждые две недели 112 стройплощадок в Астане. Идея получила одобрение главы правительства.

Подозрительная дешевизна

Очередной пакет корректировок в государственную программу жилищного строительства предложил министр индустрии и торговли Галым Оразбаков. Глава ведомства заверил, что эти изменения можно внести без дополнительных затрат, за счет перераспределения средств, уже заложенных в бюджете. Одним из основных финансовых источников должна стать система жилстройсбережений.

Министр предлагает расширить кредитный объем «Жилстройсбербанка» с 20 до 57 миллиардов тенге, а уставной фонд банка увеличить на 10 миллиардов, что позволит, по его мнению, покрыть все затраты, которые необходимы для покупки 18100 квартир. Эти квартиры планируется построить в Астане и Алматы за три года, и обойдутся они, по предварительным расчетам, в 45,8 млрд тенге. Кредиты «программным» категориям граждан будут предоставляться под 4% «годовых» без первоначального взноса.

– Допустим, двухкомнатная квартира – 60 квадратных метров. Она стоит 3,4 млн тенге по нашей цене. Ее выкупает молодая семья из трех человек с ежемесячным чистым доходом не менее 56514 тенге, – привел расчеты г-н Оразбаков. – Максимальный срок кредитования по этой программе 23,5 года. Получается, ежемесячные платежи в период пользования займом (8,5 лет) – 28,3 тыс. тенге, в том числе на погашение процентов по займу 11,3 тыс. тенге, и на накопления – 17 тысяч тенге ежемесячно. Затем в период пользования жилищным займом, то есть в период возврата кредита – 8,3 тыс. тенге в месяц. Это позволит нашим учителям и врачам получить доступное жилье.

Журналистам такая внезапная доступность жилья показалась подозрительной. Стоило министру выйти из зала заседаний, как его встретила волна вопросов. Первый и главный – как и за счет чего будут строить дешевое жилье, если до этого звучали только жалобы застройщиков на дороговизну материалов и их же угрозы удвоить цену «квадрата»?

– Коммерческое жилье и удешевленное жилье – это все-таки разные вещи. Если говорить о коммерческом жилье, оно может стоить и тысячу долларов, и больше, – прокомментировал Галым Оразбаков. – Относительно доступного жилья мы устанавливаем наиболее низкие стандарты. То есть квадратура будет небольшая, высота потолка – меньше, будут применяться попроще строительные материалы.

Насколько «попроще» будут стройматериалы, министр объяснять отказался, но заверил, что на качестве жилья это не отразится.

Земля для СПК

Акцию «Поможем застройщикам!» поддержал глава столичной администрации Аскар Мамин. Только, в отличие от министра, он озаботился судьбой не дешевого, а дорогого жилья:

– Есть предложение национальным компаниям – рассмотреть возможность выкупа квартир с высокой степенью готовности в жилых комплексах, которые не входят в «список 112-ти». Это квартиры бизнес-класса, повышенной комфортности. Было бы очень хорошо, если бы нацкомпании рассмотрели вопрос приобретения этих квартир, помогли бы строителям завершить строительство отдельных жилых комплексов.

Еще одно новшество в госпрограмме – подключение СПК к индивидуальному жилищному строительству. По проекту поправок, акиматы будут выделять земельный массив и передавать его в уставной капитал социально-предпринимательских корпораций, для которых предусмотрен трансферт из республиканского бюджета объемом 30 млрд тенге.

– СПК получают из республиканского бюджета трансферт. Затем они осуществляют подвод инженерных сетей, причем выводят концы к каждому земельному участку, – пояснил Галым Оразбаков. – Земельный массив разделяется на несколько участков и реализуется на рыночной основе. Часть земельных участков передается местным исполнительным органам, чтобы они могли распределить их среди граждан, стоящих на очереди на получение своих 10 соток земли.

За счет таких изменений, по прогнозам министра, объем ввода в эксплуатацию индивидуального жилья вырастет с 17 до 21 млн квадратных метров. В пакет поправок, которые были в целом одобрены, вошли также очередное совершенствование системы контроля качества жилищного строительства, внедрение генпланов населенных пунктов, в которых ведется строительство жилья в рамках госпрограммы и разработка дополнительных законодательных норм.

Из «мерсов» в «шкоды»?

От недвижимости участники совещания перешли к средствам передвижения. В центре обсуждения оказался министерский автопарк. Глава индустриально-торгового ведомства предложил поддержать отечественного производителя автомобилей. Министр убежден, что автопром в Казахстане сформирован как отрасль, теперь его нужно развивать. А для этого необходимо создать еще несколько крупных предприятий и устойчивый спрос на продукцию.

По мнению министра, потенциальные постоянные покупатели у продукции отечественного автопрома есть. В этот список Галым Оразбаков без долгих раздумий включил всех руководителей центральных и местных исполнительных органов власти. Непринужденно удивившись, почему чиновники предпочитают ездить на автомобилях другого производства, глава ведомства выразил свое возмущение недобросовестными тендерами на приобретение «чиновниковозов». По его словам, в квалификационных требованиях прописываются параметры конкретной марки и модели машины, что лишает конкурс всякого смысла.

– В этой связи предлагается всем центральным исполнительным органам и местным исполнительным органам представить информацию, какое количество автомобилей они собираются приобретать, – обратился министр к главе правительства. – Учитывая поручение главы государства, я думаю, мы должны изменить положение дел, чтобы на бюджетные средства приобретались в первую очередь автомобили, производимые в Казахстане.

Поскольку в списке шедевров казахстанского автопрома пока только «нивы» и «шкоды», перспектива покинуть насиженные «мерсы» вызвала у чиновников тяжелый дискомфорт. Состояние усугубила реакция премьер-министра:

– Я даю поручение акимам областей, городов Астаны и Алматы представить в двухнедельный срок в Министерство индустрии и торговли информацию о потребностях местных исполнительных органов в обновлении автомобильного парка на 2008 год. Это же касается и центральных исполнительных органов.

Правда, увидев кислые лица своих подчиненных, Карим Масимов поспешил успокоить их, отметив, что решение еще не принято, вопрос обсуждается.

Легпром решено спасать

Гораздо больше живости и конкретики глава правительства проявил в деле защиты другой отрасли отечественной промышленности – легпрома. Карим Масимов признал, что здесь местного производителя впору спасать.

Как «неожиданно» выяснилось, наша легкая промышленность не способна конкурировать с Китаем. Галым Оразбаков живописал мрачными красками, как немногочисленных казахстанских производителей затапливает волна импорта, и предложил изменить таможенно-тарифную политику. Премьер поддержал.

– Я даю поручение министерствам индустрии, финансов, Таможенному комитету, Минсельхозу, ассоциации предприятий легкой промышленности, под эгидой союза «Атамекен», в срок до 5 февраля представить согласованную позицию по вопросу введения дифференцированного совокупного таможенного платежа, в зависимости от вида товаров легкой промышленности, – заявил Карим Масимов.

Предложение министра разработать программу развития отрасли, к которой в его ведомстве уже приступили, прошло мимо внимания главы правительства. То есть в приоритете уже почти традиционно оказались крайние меры. Может быть, позже в кабмине вспомнят, что Казахстан стремится вступить во Всемирную торговую организацию, что означает неизбежную новую волну импорта качественной продукции – и легкой промышленности, и автопрома, и стройматериалов. Таможенно-тарифные экзерсисы тогда потеряют всякий смысл,

01.02.2008

Анастасия Прилепская, www.respublika.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.