Как купить квартиру в новостройке через Жилстройсбербанк?

Один из главных вопросов для каждой семьи — приобретение собственного жилья. Зачастую полная сумма на покупку ещё не накоплена, но жить в новой квартире уже хочется. В этой статье мы разберем решение жилищного вопроса через ипотечное кредитование в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее — ЖССБ).

Большинство покупателей недвижимости приобретают квартиры в новых жилых комплексах на стадии строительства, потому что квартиры в строящихся домах стоят на 25-30% дешевле, чем в уже сданных объектах. Условиями жилищного кредитования для новостроек поделится заместитель директора Центрального филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Данияр Серик.

«Одной из главных проблем, с которой сталкиваются люди, принявшие решение приобрести жилье через ЖССБ — это отсутствие накоплений в нашем банке, — отвечает Данияр — то есть не все проинформированы, что главное условие кредитования в Жилстройсбербанке — это открытый счет с накопленными средствами».

Однако отсутствие самого счета при наличии у клиента 50% от стоимости квартиры проблемой не является. Люди становятся клиентами банка, открывая счет и перечисляя на него необходимую сумму. Затем вкладчик подает заявку на кредитование необходимой суммой и в течение двух недель оформляет заем. «У некоторых вкладчиков возникают проблемы при подтверждении своей платежеспособности. В основном это те люди, пенсионные отчисления которых были нерегулярны. Поэтому, прежде чем подавать заявку на кредит в нашем банке, рекомендуем перепроверить личные пенсионные отчисления» — предупреждает заместитель директора.

По данным статистики, в Астане более 40% от общего числа клиентов ЖССБ оформляют кредит таким образом (при условии досрочного накопления на сберегательном счете, либо единовременного внесения 50% от стоимости жилья).

Частым препятствием на пути к новым квадратным метрам, по словам Серика Данияра, является и отсутствие дополнительного залогового имущества. Поскольку строящийся жилой комплекс не сдан в эксплуатацию, банк не может принять в залог у клиента приобретаемую квартиру. «По нашим условиям этот пункт называется «обеспечение по займу» и в его качестве могут выступить недвижимость, находящаяся в собственности клиента или 3-го лица, либо накопленные сбережения в ЖССБ (собственные или 3-го лица)» — говорит Данияр. Другими словами, даже если у людей есть первоначальный взнос, но нет залогового имущества, то у них не получится приобрести квартиру в новостройке.

Пошаговая инструкция

Решение этой проблемы предлагает группа компаний «Биком». По её специальному предложению покупателям не нужно закладывать своё залоговое имущество. Данное условие действует только для строящегося ЖК Citylake, окончание строительства которого запланировано на 4 квартал этого года. Как только дом сдается в эксплуатацию, ЖССБ производит замену залогового имущество на новую квартиру и клиенту остается только погасить кредит в Банке согласно графику погашения. При этом, процентная ставка по кредиту первые 3 года будет от 7,5% до 8,5%, а в дальнейшем ставка будет снижена до 5%.

Что еще нужно знать, приобретая квартиру через Жилстройсбербанк:

  • Займы выдаются только в тенге.
  • Заем выдается только тем, кто накопил или имеет 50% от стоимости жилья (исключение — очередники акиматов и участники Программ).
  • Срок займа — от 6 до 25 лет (в зависимости от выбранной тарифной программы).
  • Созаемщиком может выступить как родственник, так и 3-е лицо.
  • Залоговое обеспечение вкладчика должно находиться в населенном пункте, который входит в зону кредитования Банка и срок эксплуатации жилой недвижимость (квартира, индивидуальный жилой дом) не должен превышать 50 (пятидесяти) лет к моменту приема заявления на получение займа.

Салтанат Коржунова

На правах рекламы

 


9 комментариев:

Обновить
Салтанат (23.09.2016 16:02)

Здравствуйте,Айнура! Рады сообщить, что специалисты Жилстройсбербанка теперь находятся в отделах продаж группы компаний "Биком" по адресам: пр.Республики, 5 и пр.Кошкарбаева, 56 (ЖК "Жайна"). Вы можете подойти и получить ответы на все интересующие вас вопросы. Будем рады видеть вас!

Айнура (16.09.2016 17:09)

Здравствуйте,какие документы мне нужны? и какая минимальная сумма должна быть? и просписка городская 2 года должно быть ?

Салтанат (31.08.2016 10:37)

Здравствуйте, Елена! В данном предложении участвует только ЖК Citylake, предлагаем вам рассмотреть варианты квартир в отделе продаж по ул.Кошкарбаева,56 - наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас! В ЖК "Жайна" свободных квартир, к сожалению, не осталось.

Елена (31.08.2016 10:13)

Здравствуйте. Мы живем в частном секторе по Жумабаева, на ЖК Жайна у вас нет каких-либо акций или там все распродано?

Салтанат (23.08.2016 17:43)

"Денис, добрый день. Для более детального ответа прошу позвонить нашим специалистам по номеру в Астане: 769-769

Еще комментарии

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.