«Спасение утопающих — дело рук самих утопающих»

Если дольщики и застройщики замороженных строек Алматы и Астаны могут спать спокойно с мыслью, что государство их не оставит, то их «братья по несчастью» из других городов по-прежнему лишены сна. Вопросом — как выходить из сложившейся ситуации — задаются и руководители регионов. Наглядный пример — Караганда.

«Спасение утопающих — дело рук самих утопающих»

Если дольщики и застройщики замороженных строек Алматы и Астаны могут спать спокойно с мыслью, что государство их не оставит, то их «братья по несчастью» из других городов по-прежнему лишены сна.

Вопросом — как выходить из сложившейся ситуации — задаются и руководители регионов. Наглядный пример — Караганда.

В шахтерской столице «жертвой» так называемой «коррекции экономики» стал жилой комплекс «Сары-Арка», возведением которого занимается столичная компания «МГТ-Астана». Этот строящийся 262-квартирный дом позиционируется как «начало развития будущего перспективного центра Караганды». Согласно недавно утвержденному Генплану развития города, с одной стороны этого дома будет располагаться центральная площадь с уже установленной стелой Независимости, а с другой стороны — парк 60-летия Победы, над которым городские власти трудятся вот уже несколько лет.

Одним словом, значение будущей «визитной карточки» Караганды накладывало определенные обязательства. В начале прошлого года было начато строительство жилого комплекса (ЖК) «Сары-Арка», первую очередь которого планировали сдать в первом квартале нынешнего года. Но вот уже несколько месяцев стройка стоит: ипотечный кризис, начавшись в Америке, дошел и до Караганды, а строителей «Сары-Арки» он застал на шестом этаже (самое высокое здание комплекса достигает 16 этажей). На официальном сайте компании «МГТ-Астана» последний отчет о ходе строительства упомянутого ЖК датируется ноябрем 2007 года.

Власти Караганды и руководство компании «МГТ-Астана» не стали откладывать дело в долгий ящик и в тот же месяц подписали меморандум о взаимном сотрудничестве. Стороны продекларировали свои намерения оказывать друг другу всяческое содействие, чтобы выйти из сложившейся ситуации. К примеру, в числе намерений властей значится и такое: «оказывать предусмотренное действующим законодательством РК содействие в кредитовании филиалами банков второго уровня». Компания же, в свою очередь, приняла на себя намерения достроить объект к концу текущего года.

Между тем стройка по-прежнему стоит «замороженной». Как нам пояснили в карагандинском филиале компании-застройщика, строительные работы будут возобновлены с наступлением весны. До этого времени «МГТ-Астана» планирует решить вопрос с источниками финансирования. На момент подписания вышеназванного меморандума сметная стоимость объекта составляла 1 миллиард 704 миллиона тенге, из них освоено 656 миллионов.

Такое положение дел не может не волновать 84 дольщиков этого ЖК, вложивших в строительство средства в размере 579 миллионов тенге.

— Осенью прошлого года с высокой трибуны прозвучало обещание, растиражированное всеми СМИ, что государство поддержит и защитит дольщиков. Депутаты, Правительство, Президент — все обещали, что не оставят нас в беде, объекты будут достроены, а в результате выясняется, что государственные субсидии предназначаются только для Астаны и Алматы. Мы наблюдаем расхождение между словами и поступками, — говорит член инициативной группы дольщиков Светлана Болдыш.

По ее словам, согласно договору, первые 50 процентов от стоимости жилья дольщики заплатили на момент подписания договора, а оставшиеся 50 процентов должны были выплатить до конца 2007 года.

— Однако осенью прошлого года условия кредитования поменялись — ставки по ипотеке выросли с 12-13 до 19-20 процентов. Если раньше давали кредит под залог строя­щегося жилья, то сейчас только под залог имеющегося жилья. Но самое главное — где гарантия того, что дом вообще будет достроен? — вопрошает Светлана Болдыш.

С таким вопросом дольщики обратились к акиму Караганды Исламу Тогайбаеву в ходе недавно прошедшей отчетной встречи с населением. Присутствовавший на этом мероприятии первый заместитель акима области Берик Камалиев уверил дольщиков, что данный вопрос находится на его личном контроле.

— В любом случае дом не останется стоять долгостроем, — уверен заместитель на­чальника управления строительства Кара­гандинской области Сержан Айманов.

Ему вторит и начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Карагандинской области Бейсембай Айсанов. «Этот дом мы не потеряем, — говорит он. — В областном акимате по этому вопросу периодически проводят совещания, ситуацию держат на контроле».

Но пока чиновникам ничего не остается делать, как уповать на саму компанию, которая своими силами ищет выход из сложившейся ситуации.

В минувший вторник состоялась встреча руководства области с одним из акционеров «МГТ-Астана». По словам Бейсембая Айсанова, представитель компании-за­стройщика сообщил, что сейчас ими проводятся переговоры с несколькими московскими банками на предмет получения кредита для завершения строительства. Об итогах этих переговоров станет известно до конца текущей недели.

Эту же информацию подтвердили и в карагандинском филиале «МГТ-Астана». Более того, нас заверили, что стройка, как и было обещано, возобновится в марте. А пока и дольщикам и руководству области остается только ждать.

19.02.2008

БАУРЖАН ТОЛЕГЕНОВ, www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.