Что такое прописка?

Сегодня без прописки (регистрации) трудно трудоустроиться, получать медицинские услуги, встать на учет в государственные органы, претендовать на получение банковского кредита и т.д. Одним словом, прописка затрагивает все сферы полноценной жизнедеятельности человека.

Зачем она нужна и какие права за собой влечет? Ответы на эти вопросы мы искали вместе с юристом компании «RS&Partners» Максимом Сухотериным.

Сегодня без прописки (регистрации) трудно трудоустроиться, получать медицинские услуги, встать на учет в государственные органы, претендовать на получение банковского кредита и т.д. Одним словом, прописка затрагивает все сферы полноценной жизнедеятельности человека.

Государство же со своей стороны также стимулирует граждан вставать на учет — за отсутствие регистрации предусмотрены штрафные санкции. Поэтому каждый человек должен быть где-то зарегистрирован, причем не обязательно в квартире. Закон позволяет прописываться в жилых домах, квартирах, дачных строениях, садоводческих товариществах и кооперативах, общежитиях, гостиницах, санаториях, профилакториях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых и даже в служебных зданиях.

Нередко, особенно в крупных городах, вопрос с пропиской стоит очень сложно. Приезжие люди, чтобы прописаться, обращаются с просьбами к родственникам, друзьям и т.д. Чем это чревато? Стоит иметь в виду, что если человек, прописанный в вашей квартире, совершит преступление, то правоохранительные органы в первую очередь обратятся к вам. Кроме того, наличие еще одного «члена регистрационной книги» элементарно отразится на сумме, начисляемой за коммунальные услуги. Но если вас эти моменты не смущают, то других неудобств прописка в вашей квартире еще одного человека не сулит.

— Если человек не является собственником жилья, в которой он прописан (то есть он не указан в правоустанавливающем документе как собственник), то его регистрация не влечет за собой появления права собственности, — комментирует ситуацию Максим Сухотерин.

Здесь мы сделаем небольшое отступление. Право собственности складывается из трех правоотношений: право владения (юридическая обеспеченность возможностью осуществлять фактическое обладание имуществом), право пользования (юридическая обеспеченность возможностью извлекать из имущества его полезные свойства, а также получать от него выгоду), право распоряжения (юридическая возможность определять юридическую судьбу имущества). Так вот, ни одним из этих трех прав человек, который зарегистрирован в квартире и не является ее сособственником, не обладает. И собственник квартиры в любое время может с легкостью выписать зарегистрированных в своей квартире людей, если это не близкие родственники.

— Снятие с регистрации может быть оформлено по собственной инициативе владельца жилого помещения на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и документа, удостоверяющего его личность, — говорит Максим Сухотерин.

С такой же легкостью собственник может выписать прописанных людей, оставшихся «в наследство» от прежнего хозяина купленной квартиры, это так называемая процедура по очистке книги регистрации.

— К примеру, вы купили квартиру, а там прописано 12 человек. Так вот, для их выписки вам не нужно получение их согласия. Приходите в ЦОН регистрировать права на квартиру, и люди, которые там были раньше прописаны, снимаются с регистрации, — поясняет наш собеседник.

Кроме того, одностороннему снятию с учета подлежат следующие лица:

выбывшие на другое место жительства;

осужденные к лишению свободы на основании приговора суда (эта норма применяется только в том случае, если осужденное лицо не является собственником квартиры);

умершие;

признанные судом утратившими право пользования жилым помещением. Эта норма касается только государственных квартир (выданных по ордеру или по договору найма).

В том случае, если человек пропал без вести, процедура выписки его из квартиры следующая.

— Если по месту жительства пропавшего человека нет о нем сведений в течение года, то сначала (по заявлению заинтересованных лиц)он должен быть признан судом как без вести отсутствующий. Если с того момента, когда он пропал, прошло три года, заинтересованные лица вправе подать исковое заявление о признании его умершим. Решение суда о признании человека умершим равносильно свидетельству о смерти, — говорит юрист.

Что касается лиц, признанных судом утратившими право пользования жилым помещением, наш собеседник поясняет следующее:

— К примеру, если человек уехал в другую страну (область, город), а из квартиры не выписался, то его можно признать утратившим право пользования данным жилым помещением по решению суда. Без уважительной причины он может отсутствовать полгода, но если этот срок больше и причина неуважительная, то заинтересованные лица либо государство имеют право в судебном порядке признать его утратившим право пользования данным жилым помещением. После решения суда его можно выписать без его согласия. То есть, если он завтра вернется, то уже не будет иметь права пользования жилым помещением.

Таким образом, регистрация граждан никоим образом не влияет на права собственности, если человек, прописанный в вашей квартире, не является ее сособственником. А это значит, что продать, сдать, обменять, подарить квартиру вы можете без его согласия.

26.02.2008

БАУРЖАН ТОЛЕГЕНОВ, www.kn.kz

 


14 комментариев:

Обновить
Нина (20.08.2013 01:38)

Скажите, пожалуйста, мой муж проживает со мной в г.Жезказгане, имея постоянную прописку в г.Алматы, может ли он получить временную прописку в Жезказгане, не выписываясь из Алматы??? Заранее спасибо!!!

Галина (13.01.2013 00:00)

напишите,пожалуйста,каким образом можно сделать временную прописку в Астане. обязательно ли выписываться с постоянного места жительства.какие права дает временная прописка, можно ли будет получать услуги в поликлинике и т.д.

Мержан (11.01.2013 04:07)

Здравствуйте!
Как я могу прописать свою супругу в своем доме? Дело в том что она была прописана в Алматы когда училась, у дальних родственников. Так сложилось что выписать оттуда и прислать нам выписной лист нам не могут. Можно ли по свидетельству о браке? Или есть какие нибудь еще варианты? Спасибо!

маяа (17.09.2012 02:32)

Здравствуйте! скажите пожалуйста могут ли меня выписать из дома без моего ведома. Так как я нахожусь в другом городе и работаю прописана в Семее. Каким образом это осуществляется. Заранее благодарю.

алия (05.09.2012 17:21)

последствия прописки сироты постоянно в гостинице можно ли

Еще комментарии

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.