Сегодняшние жилищные госпрограммы стали многовекторными в выборе целевой аудитории. Если раньше понятие «госпрограмма» в жилищной сфере ассоциировалась с госслужащими, бюджетниками и социально незащищенными гражданами, то сегодня в них могут участвовать все платежеспособные казахстанцы.
С начала 2019 года рынок жилой недвижимости в Казахстане демонстрировал стабильность цен. При этом незначительные изменения наблюдаются в сторону роста. Особенно это касается первичного жилья. Сказывается поддержка государством ипотеки, направленной на покупку квартир от застройщиков.
Покупка недвижимости — для среднестатистического гражданина проект грандиозный. Мало у кого имеется в распоряжении сразу несколько миллионов тенге, конечно, если речь не идет о расширении путем продажи имеющейся квартиры. В других случаях, как правило, приходится прибегать к помощи финансовых институтов.
Получить деньги в долг в большом количестве и на длительный срок можно, предоставив банку в залог собственную квартиру или дом. Залог в виде недвижимого имущества является своеобразной гарантией для кредитора. Ведь, если должник не выплатит долг, то имущество можно выставить на торги и вернуть деньги. Большинство банков выдает заем в сумме до 70% от оценочной стоимости недвижимости.
Ипотечная программа «7-20-25», действующая в Казахстане вот уже почти 10 месяцев, стала хорошим подспорьем для казахстанцев без недвижимости. Жилищный заем стал доступен для среднестатистического гражданина с официальным доходом. При этом разработчики и исполнители программы продолжают совершенствовать условия документа, чтобы расширить возможности для ее участников.
Займы на покупку недвижимости остаются для многих казахстанцев единственным способом стать собственником жилых «квадратов» или возможностью расшириться. За последний год благодаря поддержке государства ипотека стала еще доступнее. Правильно подобрать ипотечную программу можно, зная условия, которые предлагаются на рынке. Портал kn.kz продолжает отслеживать изменения в предложениях банков.
С одной стороны ипотека позволяет людям стать обладателями собственной крыши над головой. Но с другой — она требует финансовой устойчивости на протяжении нескольких лет. Сегодня мало кто может быть уверенным в завтрашнем дне. Сокращение штата и лишение работы, травма, болезнь и потеря трудоспособности — форс-мажоры могут быть разными. Что же делать, если стало невозможным оплачивать ипотеку на прежних условиях?
Кто не хотел бы жить в новом доме с развитой инфраструктурой? Однако, несмотря на желание жить красиво и с комфортом, выбирая квартиру, покупатель анализирует все «за» и «против» обоих вариантов — как «первички», так и «вторички». У каждого из них имеются и безупречные плюсы, и досадные минусы. Какие именно? Расмотрим подробнее.
В 2019 году квартиры по государственным программам обещают быть доступнее. В правительстве стараются совершенствовать подходы к реализации льготных «квадратов» для нуждающихся граждан. Жилья строится больше, ипотечные займы стали дешевле для определенной части граждан, возможности участников госпрограмм расширились.
Сегодня большинство застройщиков предлагает поэтапную оплату за квартиру. При этом рассчитаться нужно, как правило, к окончанию строительства. И хотя на рассрочку, по сути, могут рассчитывать только клиенты, имеющие достаточные суммы денег на руках, для многих это удобный способ выкупа жилья.
