Кредиты — вещь не очень приятная, но порой необходимая. И если рационально подойти к выбору кредитной программы, и ответственно отнестись к своим обязательствам, то решить денежные затруднения можно будет легко и без лишних проблем. Портал о недвижимости kn.kz продолжает следить за предложениями на рынке залоговых займов.
Прошло уже больше года, как поправки в Закон о долевом участии в жилищном строительстве ужесточили требования к застройщикам. Вмешательство государства в ситуацию назрело давно: тысячи обманутых дольщиков, десятки незавершенных объектов по всему Казахстану создали предпосылки для социальной напряженности. Оправилась ли страна от долевого шока, как новый закон повлиял на деятельность застройщиков и насколько снизились риски потенциальных дольщиков, попробуем разобраться.
Начало 2018 года для рынка недвижимости было насыщенным сообщениями о промежуточных итогах и планах реализации государственной жилищной программы «Нурлы жер». Стоит отметить, что обманутым дольщикам столицы пообещали достроить дома в рамках этой госпрограммы. Подробнее об этих и других событиях читайте в традиционной рубрике портала kn.kz.
В отношении недвижимости, кроме земли, действуют два основных налога — налог на имущество и налог на имущественный доход. Кто их платит, каковы ставка налога и сроки сдачи налогов?
Повышение доступности жилья для населения — главная цель разработчиков и реализаторов государственной жилищной программы «Нурлы жер». К осуществлению данной задачи правительство призывает в том числе и частных застройщиков, тем самым, «убивая» сразу несколько зайцев — снижение дефицита жилья, поддержка бизнеса и в целом развитие строительной отрасли в стране.
Рассрочку, которую предлагают застройщики на сегодняшний день, все же трудно назвать альтернативой ипотеки. В основном полный расчет за квартиру требуют сделать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, а это чаще всего в среднем составляет до 12 месяцев. Тем не менее, для многих покупателей квартир в новостройке, у которых нет полной суммы на руках, это выгодный вариант выхода из ситуации.
На сегодняшний день самый доступный инструмент долгосрочного приобретения жилья для казахстанцев с невысоким уровнем доходов сформирован оператором национальной системы жилстройсбережений Жилстройсбербанком. Для участников данной системы ЖССБ ипотека — это не тяжкое бремя, растянутое на пару десятков лет, а вполне удобный и выгодный способ покупки жилья под самый низкий процент в стране.
На днях Казахстанская ипотечная компания объявила о старте очередного направления программы жилищного строительства «Нурлы жер». Отныне ипотеку можно получить под 10% годовых. Остальную часть субсидирует государство в лице КИК.
По мнению некоторых экспертов, 2018 год в развитии рынка недвижимости Казахстана не будет сильно отличаться от предыдущего периода при условии стабильности экономической и политической ситуации в мире. Между тем, каждый год приносит с собой перемены. Портал kn.kz собрал наиболее актуальные новшества рынка недвижимости в 2018 году.
Ушедший год был довольно позитивным в развитии рынка недвижимости Казахстана. Благодаря поддержке государства оживилась ипотека, темп роста сделок купли-продажи жилья показал рост почти на треть по сравнению с предыдущим годом, в эксплуатацию введено еще больше квартир и домов. Портал kn.kz выделил самые главные события 2017 года в традиционной рубрике.
