Продажа 3-комнатной квартиры, 60 м², мкр-н Коктем-3, дом 1

Продается апарт-отель в г. Алматы, мкр-н Коктем-3 переделанная трешка в четыре однушки. В каждой комнате собственный санузел и кухонный блок. Подходит как для сдачи посуточно, так и в долгий срок.

Очень востребованный район под любую аренду, развитая инфраструктура - зеленые парки и парк развлечений, четыре института, музей, стадион, красивая набережная, Магнум, банки, салоны, магазины, цирк, транспортная развязка.

Перепланировка узаконена.
Можно в одном апарте проживать самому, три сдавать в аренду и погашать ипотеку.

Доход в не сезон от 1 млн, в сезон до 1,5 млн тенге в месяц, окупаемость 5-6 лет, годовая доходность более 20% плюс рост капитализации объекта.

Могу забрать в управление в компанию по посуточной аренде (более 30 юнитов в работе).

Цена адекватная, 3 комнатные квартиры в Коктем стоят от 42 млн и выше, плюс ремонт и обстановка, плюс узаконение перепланировки обойдется минимум в 10-13 млн, так что продаю по себестоимости.

С весны цена будет повышаться, т. к. изменения в строительном законодательстве с 2025г.повлекут рост цен на 15-20%. У Вас есть хорошая возможность выгодно припарковать свой капитал.

Дом 4-х этажный, 1971г., 1-й этаж, площадь 60м2, цена 56 млн.

Продаю в связи с диверсификацией активов.
Пишите в директ или на WhatsApp +7 700 999 1155, живу за границей и телефония не работает.