Продажа , 106 м², ул. Виноградова, дом 11

Продается коммерческое помещение в отличном районе! При желании можем продать бизнес целиком (Гинекологический кабинет)

📍 Адрес: ул. Виноградова, д.11 🏢 Площадь помещения: 70 кв. м +36 кв.м. земельный участок.

Реальному клиенту торг

Отдельный вход, первая линия, высокий пешеходный трафик

Целевое назначение: магазин

✅ Преимущества:

• Расположено в жилом доме 1981 года, рядом торговый дом "Ивушка" и рынок (100 м)
• Много парковочных мест поблизости
• Свежий ремонт, решетки на окнах
• Развитая инфраструктура — рядом жилые дома, автобусные остановки
• Свободный доступ к перепланировке (стены легко демонтируются)
• Возможность добавить пристройку, за счет земельного участка

🔧 Все необходимые коммуникации подключены:
• Видео наблюдение, охрана, пожарная сигнализация
• Канализация, свет, отопление
• 4 кондиционера (в каждой комнате)

📌 Помещение включает:
• Зал ожидания
• 2 больших кабинета
• Комнату персонала
• Складское помещение
• Санузел

💰 Цена включает: само помещение, кондиционеры в каждой комнате и часть мебели

🏥 Отлично подойдет для:
• Кофейни
• Медицинской клиники
• Стоматологии
• Салона красоты
• Аптеки
• Магазина
• Компьютерного клуба

📄 Документы в порядке, подходит под ипотеку