Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 2591 1 июля 2017
    Как узаконить перепланировку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2579 26 июня 2017
    Как прописаться по другому адресу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    • заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    • документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    • адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
    • квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    • адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    • нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.
  • Вопрос № 2430 3 апреля 2017
    Завещание заверено и зарегистрировано одним нотариусом. Можно ли получить свидетельство о наследстве у другого?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Да, можно получить свидетельство о наследстве у другого нотариуса, так как это не запрещено и не противоречит действующему законодательству.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2425 30 марта 2017
    Мы живем в 5-этажном доме на 1 этаже. У нас стены отходят от потолка на 5-7 см, фундамент просел, проваливается кабинка туалета, стены наклоняются, дома холодно. В КСК сказали, что это наша собственность, что хотите то и делайте. Писали письма, помощи никакой нет. Куда нам обратиться?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом осуществляется посредством проведения проверки должностными лицами жилищной инспекции местных исполнительных органов (при акимате города). В связи сложившейся ситуации необходимо будет обратиться с письменным обращением в городской акимат о проведений проверки, и дачи заключении/разъяснений касательно признания жилища аварийным и опасным для жизни и здоровья. Вместе с тем, следует также письменно обратится в Ваш КСК с требованием об устранений вышеуказанных Вами дефектов в доме, так как действующим законодательством регламентировано, что КСК создается для управления многоквартирным жилым домом или группой домов.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2403 29 марта 2017
    Приобретен земельный участок, на котором по документам есть жилой дом. В акте на землю целевое назначение — обслуживание жилого дома, но по факту на участке никаких построек нет. Какие документы нужно получить в обязательном порядке до того, как начать строительство?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядке правоустанавливающие документы на землю (получить земельный акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. При выполнении вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2152 10 марта 2017
    Когда наступает право собственности: с момента заключения договора или регистрации в ЦОНе? Кто должен оплатить долги бывшего собственника?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации Договора (купли-продажи, дарения и т.д.) в уполномоченном органе, а именно в Управлении юстиции Вашего города. Касательно задолженности по коммунальным платежам, то в данном случае, после регистрации за Вами права собственности необходимо будет уведомить (лучше письменно) о том, что вы новый собственник, далее следует исходить из дальнейших действий коммунальных служб. В случае, если они будут начислять Вам сумму задолженности бывшим собственником, то Вам будет необходимо оспорить эту сумму в судебном порядке (признать её незаконной/списать и т.д.), так Вы не несете ответственность за действие/бездействие бывшего собственника.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2415 16 февраля 2017
    Можно ли увеличить площадь квартиры за счет общего коридора на площадке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Когда речь идет об общем имуществе, в любом случае, согласно Закону «О жилищных отношениях», требуется согласие соседей. Ваши соседи по площадке имеют одинаковое с Вами право пользоваться этим коридором. «Все собственники помещений (квартир) — участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом» (п. 1 ст. 34 ЗРК).
    Скорее всего, Ваши соседи дадут согласие, и Вы сможете без проблем расширить свой коридор.
  • Вопрос № 2395 6 февраля 2017
    Как обязать провайдеров сотовой связи платить аренду за пользование крышей многоквартирного дома?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Скорее всего провайдер платит аренду Вашему председателю КСК, который не отчитывается перед жителями, как он расходует эти средства. Если Вы как потребитель столкнулись с беззаконием, Вы сначала обращаетесь с письменной претензией к председателю КСК. В шапке обычно указывается: председателю КСК, фамилия такая-то. Пишу о том, что Вы нарушаете мои права, я требую устранить, представить мне такие-то документы, юридически обосновать свои действия со ссылкой на конкретные законы. Указываю, что в противном случае я оставляю за собой право обратиться в надзорные органы. И если вопрос не решится, пишу, что буду обращаться с исковым заявлением в суд о возмещении мне морального и материального ущерба. Председатель должен ответить.
    Если он не отвечает на письмо, копию этой претензии вы отправляете в надзорные органы. Есть срок, в течение которого на ваше письмо должны ответить. Если человек прошел все юридические ступени, остается последняя — суд. Самое главное — согласно законодательству, тот, кто обращается с претензией, не должен быть задолжником в том же КСК. Если человек не хочет платить в связи с плохой работой кооператива, он должен поставить в известность председателя, что он не отказывается платить, а лишь приостанавливает оплату.
    Согласно законодательству вы имеете право требовать отчета у КСК за всё, что он делает. Допустим, установил антенну без разрешения. Что он с этого имеет, на каких условиях установил? Это не его частный дом. Многие КСК имеют два счета: текущий и резервный. Вот Вы как потребитель имеете право у него требовать отчета о движении денежных средств на этих счетах.
  • Вопрос № 2358 20 декабря 2016
    Мы ежемесячно оплачиваем услуги КСК, но в нашем подъезде уборка бывает не чаще раза-двух в месяц. Что обязано делать КСК, за что мы должны доплачивать и как можно повлиять на КСК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В обязанности КСК входит работа по текущему ремонту и обслуживанию сетей отопления, водопроводов, канализации, электротехнических сетей. Так в текущий ремонт включается починка текущей крыши, ремонт в подъезде — замена разбитых стекол, дверей, перил. Раз в пять лет должны в подъездах оштукатурить и покрасить стены, потолки, лестницы. Также по заявкам жильцов заделываются трещины в стенах и заделываются выбоины.
    Подробнее о работе КСК читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2294 6 декабря 2016
    Хотим с друзьями купить квартиру на четверых для последующей сдачи ее в аренду. Как проводится такая общедолевая сделка? Как регистрируется и где?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
    О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.
  • Вопрос № 2265 17 ноября 2016
    Куда жаловаться на КСК? Могу ли я произвести ремонт за свой счет (в подвале) и выставить счет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На работу КСК могут повлиять его члены. Именно они принимают решение о том, куда двигаться дальше, и оплачивают реализацию общедомовых планов. Госорганы являются посторонним во взаимоотношениях председателя и жильцов. Реагировать на нарушения закона со стороны КСК они могут только в исключительных случаях. Гграждане, недовольные работой своего КСК, могут обратиться в жилищные инспекции, прокуратуру и Службу экономических расследований Комитета госдоходов при Министерстве финансов РК.
    Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2136 20 сентября 2016
    Хотел встать в очередь на жильё, но справка с ЦОНа говорит, что у меня есть жильё. Хотя я точно знаю, что нет и не было никогда.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала обратитесь в Единый контактный центр по телефону 1414 и подайте заявку на исправление. Если так не получится, то Вам следует прийти в ЦОН и подать электронную заявку в Управление юстиции Вашего города.
  • Вопрос № 2004 15 августа 2016
    Можно ли для оформления документов на дом в ЦОНе вместо удостоверения личности использовать паспорт гражданина Казахстана?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Внутри страны в основном нужно использовать удостоверение личности. При оформлении сделок, связанных с недвижимостью, удостоверение личности обязательно. Единственно, что допускается — это продажа недвижимости. Например, если человек уезжает на ПМЖ в другую страну, то у него забирают удостоверение личности. А паспорт остается при нем до получения гражданства другой страны. О том, какие документы нужны при оформлении купли-продажи недвижимости, читайте здесь.
  • Вопрос № 1854 1 августа 2016
    Я гражданка РФ. В наследство получила долю в квартире в Алматы. Каким образом (дарение или продажа) переоформить мне эту долю на мою маму, гражданку Казахстана? Какой налог я обязана заплатить?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Обратившись к нотариусу, откажитесь от наследства в пользу своей матери, и платить нужно будет лишь только нотариусу.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О нюансах наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1629 17 июня 2016
    Планирую открыть обслуживающую фирму с функциями КСК. Как наиболее выгоднее работать как КСК или ИП? Каковы рычаги давления?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Рычаги давления на неплательщиков — вы можете обращаться в судебные органы для принудительного взыскания задолженности.
    КСК — это кооперация собственников квартир, не является коммерческой организацией, а создается лишь с целью удовлетворения потребностей и интересов членов кооператива. Это также коллективная длительность, участие в которой принимают все члены кооператива. ИП — это деятельность, направленная на получение прибыли, и осуществляется исключительно на своей страх и риск индивидуальным предпринимателем. Ну и конечно, еще одно самое существенное различие — это налогообложение.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    Что входит в обязанности КСК, читайте здесь.
  • Вопрос № 1669 13 мая 2016
    Моей сестре 45 лет, у нее нет документов даже свидетельства о рождении. У нее есть 5 детей, они также без документов. Как сделать документы ей и детям?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Для преодоления Вашей проблемы, в первую очередь Вам необходимо запастись терпением, и выполнить следующие действия.
    Вашей сестре необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между Вами, Вашей матерью и Вашей сестрой с просьбой в заявлении, указать фамилию, имя Вашей матери, отца можете не указывать. Предварительно Вам нужно взять извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы, по месту проживания.
    Далее после получения решения суда, об установлении факта родственных отношений, обратитесь в ЗАГС по месту жительства с заявлением о выдаче свидетельства о рождении, после получения свидетельства о рождении, обратитесь в ЦОН по месту жительства за получением удостоверения личности.
    После получения удостоверения личности, для оформления документов на детей Вам, необходимо будет сделать следующее.
    1. Для оформления свидетельства о рождении предоставляются следующие документы:
    1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
    2) копии документов, удостоверяющих личность родителей;
    3) копию свидетельства о заключении брака (супружества) родителей, для лиц, зарегистрировавших брак до 2008 года (при наличии);
    4) медицинское свидетельство о рождении или копия решения суда об установлении факта рождения;
    5) документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае невозможности подачи заявления родителями или заинтересованными лицами.
    2. В случае государственной регистрации рождения ребенка, достигшего одного года и более дополнительно предоставляются:
    1) объяснительная родителей;
    2) медицинское свидетельство о рождении;
    3) извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы;
    4) справка о состоянии здоровья ребенка по месту его проживания.
    3. Заявление на государственную регистрацию рождения ребенка подается в письменной форме родителями (или одним из них) не позднее двух месяцев со дня его рождения, а в случае их смерти, болезни или невозможности по иным причинам сделать заявление — заинтересованными лицами или администрацией медицинской организации, в которой находилась мать при рождении ребенка.
    4. При государственной регистрации двух или более детей заявление подается в отношении каждого отдельно.
    После получения свидетельства о рождении детей, обратитесь за получением удостоверения личности на каждого ребенка.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1626 13 мая 2016
    Имеется земельный участок, оформленный на умершего. Не оформлены документы на строения. Нотариус выдал свидетельство на неимущественные права. Можно ли получить разрешение на строительство на основании свидетельства на неимущественные права?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1696 3 мая 2016
    Какие документы необходимы для прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы прописаться по новому адресу, Вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    — заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    — оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    — документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    — адресная справка;
    — квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    — адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    — нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    О нюансах прописки в Казахстане читайте здесь.
  • Вопрос № 1601 14 апреля 2016
    Я встала на очередь на жилье путем подачи документов в ЦОН, является ли это очередью акимата?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, является. Центр обслуживания населения представляет собой структурное подразделение местного исполнительного органа.
  • Вопрос № 1301 16 февраля 2016
    Справка в ЦОНе показала, что на мне есть доля дома, хотя он давно продан. Как убрать это, чтобы нигде не выходили такие сведения?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вам необходимо обратиться в компетентные органы: Управление юстиции, РГУ «Центр по недвижимости» с обращением о внесении исправления.
  • Вопрос № 1028 4 декабря 2015
    Я построил коробку дома. Для окончания строительства у меня средств нет, по этой причине я хочу его продать. Какие налоги я должен буду уплатить? Нужно ли заказывать техпаспорт и оценку дома?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.
  • Вопрос № 1137 27 ноября 2015
    Я подал на наследство. Если спустя полгода другие наследники не объявились, что мне делать и должен ли я их искать? И как долго это продлится?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.
  • Вопрос № 1010 4 ноября 2015
    Хотела бы создать свое КСК. Возможна ли форма ИП для предоставления услуг по обслуживанию дома? Нужны ли лицензии для осуществления работ по обслуживанию дома? Необходимо ли разрешение от властей?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Сейчас в течение 3-х дней, можно зарегистрировать ИП. Лицензий никаких не надо, просто выберите основной вид экономической деятельности. Зарегистрировать ИП можно через сайт электронного правительства РК egov.kz.
    В данном случае Вам необходимо определиться, будете ли Вы создавать свое КСК отдельно от основного и заниматься обслуживанием дома на основании взносов членов КСК, либо Вы хотите создать ИП для оказания конкретных услуг как уборка придомовой территории, подъездов и иное.
  • Вопрос № 1014 26 октября 2015
    Мне 28 лет, у меня двое детей и я — мать-одиночка. Какие сейчас действуют программы по получению жилья? Куда нужно обращаться и какой пакет документов для этого нужно собрать? Живу в г. Алматы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы участвовать в госпрограмме по получению жилья, Вам в первую очередь следует встать на очередь в акимате. Для этого Вам понадобятся следующие документы:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    — граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы).
    — граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
    Сдать документы можно в ЦОНе.
    Затем, Вам следует дождаться объявления о формировании пула покупателей и арендодателей жилья в вашем городе от Жилстройсбербанка, Казахстанской ипотечной компании или Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявления публикуются на сайтах операторов и городского акимата. Затем Вам необходимо будет пройти процедуру подтверждения платежеспособности.
    Подробнее о том, как получить жилье от данных операторов читайте в статьях на портале kn.kz:
    http://www.kn.kz/article/7877/
    http://www.kn.kz/article/7989/
    http://www.kn.kz/article/8136/
    http://www.kn.kz/article/8006/
  • Вопрос № 992 19 октября 2015
    Что делать, когда в дом, залазят крысы?! К кому обратиться? Кто за это в ответе? КСК бездействует...
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Именно КСК должны заключать договоры на дератизацию домов со специальными фирмами. Расходы на это должны идти с взносов жильцов. Но если ваш КСК бездействует, и если у вас нет кошки, то сегодня достаточно широк спектр отрав. Среди них яды в виде приманок, газообразные яды, капканы, электронные ловушки, ультразвуковые установки для отпугивания. Выбор зависит от особенностей обрабатываемого объекта, экологией целевых грызунов и свойствами дератизационных средств.
  • Вопрос № 876 21 сентября 2015
    Можно ли поставить гараж вплотную к своему забору, т.е. на придомовой территории. Улица широкая, второстепенная, и гараж не создаст никаких помех движению или чему либо. Какие нужны документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все вопросы, связанные с придомовой территорией, включая возведение каких-либо объектов, должны в обязательном порядке решаться на общем собрании жильцов. Разделение земельного участка, который входит в состав объекта кондоминиума, допускается с письменного согласия всех участников кондоминиума. Но при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм. При этом статья 65 Земельного кодекса РК гласит, что собственники земельных участков обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением.
    При этом придомовая территория не находится и не может находиться в индивидуальной собственности, она является общей собственностью всех жильцов и собственников нежилых помещений.
  • Вопрос № 325 3 сентября 2015
    Я — мать-одиночка. Моему ребёнку 1,3 месяца. Живу на съёмной квартире вместе с сестрой. Она работает, а я сижу с ребёнком. Сестре 35 лет, мне 32 года. Обе не замужем. Какая помощь мне полагается? Прописка у меня городская.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По Закону РК «О специальных государственных пособиях» льгота для одиноких матерей не предусмотрена. Семьям, имеющим детей до 18 лет, в зависимости от доходов, назначается государственная адресная социальная помощь и государственное пособие. Гражданам, имеющим среднедушевой доход ниже черты бедности назначается государственная адресная социальная помощь. Семьям, имеющим детей до 18 лет, имеющим среднедушевой доход ниже продовольственной корзины назначается государственное пособие на детей. Для получения подробной консультации можно обратиться в Центр обслуживания населения по месту регистрации.
    Чтобы встать на учёт нуждающихся в жилье, необходимо обратиться в ЦОН. После этого Вы сможете претендовать на квартиру по госпрограмме.
  • Вопрос № 282 27 августа 2015
    Могу ли я выписать супруга? Дом оформлен на меня.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
    — своё заявление;
    — оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
    — листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
    В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
    За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.
  • Вопрос № 782 14 августа 2015
    Являются ли работники ЦОНов госслужащими и смогут ли они встать в очередь на жильё, и по какой программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, работники ЦОНов госслужащие категории «G» (как врачи и учителя). Встать в очередь на жильё им можно в рамках «Программы развития регионов до 2020 года» и по программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 678 14 августа 2015
    Живу в Рудном Костанайской области. Не могу сделать прописку. Куда мне обратиться? Я госслужащий, работаю в школе временно из-за отсутствия прописки.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
    — удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
    — документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
    — документ, удостоверяющий Вашу личность;
    — квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.
  • Вопрос № 167 27 июля 2015
    У меня 5 детей, сейчас жду двойню. В данный момент не работаю, так как дети несовершеннолетние. У мужа заработная плата 80 000 тенге в месяц, это только хватает на коммунальные услуги и часть еды, а на остальное (например, на одежду в школу) не хватает. На какую помощь можно рассчитывать от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Льготы, которые предоставляются многодетным семьям в Казахстане:
    1. Получение специального государственного пособия, которое выплачивается до окончания детьми учебного заведения (возрастное ограничение — до 23 лет). Размер этого пособия каждый год индексируется. Чтобы получить пособие, нужно обратиться в ЦОН. Размер пособия — 4,16 МРП (8 245 тенге).
    2. Адресная социальная помощь. Выплачивается в том случае, если средний доход в семье ниже или равен черте бедности, и который составляет всего 40% от суммы прожиточного минимума, того региона страны, в котором проживает семья.
    3. Предоставление многодетным семьям отдельной жилищной площади (если у семьи нет в собственности жилья на территории РК).
  • Вопрос № 166 27 июля 2015
    Мой брат купил дачу 4 года назад, всё оформил нотариально, но не зарегистрировал в ЦОНе. Какой будет штраф?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
    1. удостоверение личности;
    2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
    3. договор купли-продажи;
    4. техпаспорт;
    5. гос. акт на землю.
    Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
    Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.
  • Вопрос № 408 25 июня 2015
    Что делать если потеряла удостоверение личности?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В первую очередь вам стоит знать, что согласно ст. 377 Кодекса об административных нарушениях не предусмотрено даже минимальных сроков проживания без документов или с просроченными документами. В противном случае будет наложен штраф.
    В случае утери удостоверения личности необходимо обратиться в ЦОН по месту прописки со следующим перечнем документов:
    1) письменное заявление с указанием обстоятельств утраты удостоверения личности;
    2) квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 0,2 МРП;
    3) копия утерянного удостоверения личности (в случае наличия);
    4) паспорт (в случае наличия (копия и оригинал для сверки));
    5) адресная справка (можно получить в ЦОНе) или копия книги регистрации граждан ((домовая книга) копия и оригинал для сверки);
  • Вопрос № 92 4 апреля 2015
    Мой муж — инвалид I группы, c детства. Он прописан у своих родителей, я — у своих. Мы можем встать в очередь на жильё по госпрограмме? В 2013 году мы собрали документы, но в ЦОНе нам сказали, что у мужа есть жильё, поэтому он не может претендовать на квартиру по госпрограмме.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По закону инвалиды входят в число лиц, которые могут претендовать на государственные квартиры — для этого нужно предъявить соответствующую справку. Но стоит учесть и то, что вы оба должны быть признаны нуждающимися в жилье из госфонда. Согласно статье 69 Закона «О жилищных отношениях» для участия в госпрограмме вы не должны иметь жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учёт и на момент предоставления жилища. Поэтому если у кого-то из супругов есть жильё, то госквартира ему не положена. Что же касается доли в жилье (на случай, если Вашему мужу принадлежит часть квартиры родителей), то, исходя из пункта 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», доля в квартире НЕ является жилищем, и вы сможете принять участие в госпрограмме.
1 2
Задать свой вопрос

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Аналитическая служба
  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абдрахманова Ажар Специалист карагандинского филиала Жилстройсбербанка
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»