Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 13511 12 мая 2022
    Я переезжаю за границу. Остаётся ли квартира моей собственностью?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Конечно. Право собственности на Вашу квартиру остается за Вами.
  • Вопрос № 11731 21 апреля 2021
    Обязательно ли нотариальное заверение сделки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не обязательно. Оформляя сделку с недвижимостью, стороны могут по своему желанию выбрать одну из ее форм: нотариальную или простую письменную. Вы можете составить необходимый договор самостоятельно (воспользовавшись, например, типовыми шаблонами), либо воспользоваться услугами юриста. А затем зарегистрировать его в ЦОНе.
    Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта. Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.
  • Вопрос № 10090 27 августа 2020
    Можно ли оформить жилье от КИК на другого человека?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как ответили в пресс-службе КИК, программа «Нұрлы жер» по направлению «Аренда с выкупом» не предусматривает уступку полученного жилья или очереди третьим лицам.
  • Вопрос № 4044 9 июля 2020
    Можно ли подарить дом без участия нотариуса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно, оформление дарения не обязательно должно удостоверяться у нотариуса. Стороны могут составить необходимый договор самостоятельно, воспользовавшись типовыми шаблонами, либо могут обратиться к юристу. Главным условием является соответствие этого договора установленным законом требованиям, предъявляемым к сделкам с недвижимостью. Сделка должна быть составлена и подписана сторонами до ее регистрации. Регистрирующий орган (юстиция) должен проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку, их дееспособности, а также соответствия их воли волеизъявлению.
  • Вопрос № 3411 5 февраля 2019
    Могут ли родители снять накопления в банке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Снять накопления родители смогут только в том случае, если Вы напишете им доверенность у нотариуса на совершение данного действия.
  • Вопрос № 3099 14 августа 2018
    Муж — инвалид 2 гр. Квартиру какого формата можем взять в КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Это зависит от Вашей платежеспособности и цены на квартиры от КИК в Вашем городе. Подробнее о том, как получить квартиру от Казахстанской ипотечной компании в 2018 году, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3088 16 июля 2018
    При покупке квартиры нужно ли согласие мужа?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, требуется. При совершении одним из супругов сделки по приобретению недвижимости и сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации в установленном законом порядке, также необходимо согласие другого супруга. При этом в тексте договора приобретатель должен указать, что он приобретает имущество с согласия своего супруга.
  • Вопрос № 2978 23 мая 2018
    Какие есть программы для молодых семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане на сегодняшний день нет единой масштабной жилищной программы для молодых семей. Программа «Нурлы жер», которая действует на сегодняшний день, рассчитана на все категории граждан.
    Подробнее о программе читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3009 25 мая 2018
    Расписка, написанная от руки, имеет ли юридическую силу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, в Казахстане расписка имеет юридическую силу. В случае судебного разбирательства она принимается судом как документ, но требует дополнительных доказательств (например, показаний свидетелей или почерковедческую экспертизу). Гораздо более удобным вариантом будет оформление у нотариуса договора задатка в счёт будущего договора купли-продажи. После нотариального заключения договора, его нужно зарегистрировать в Департаменте юстиции как притязания третьих лиц и вторая сторона в дальнейшем не сможет отказаться от сделки.
  • Вопрос № 2980 12 апреля 2018
    Муж — бюджетник. Как получить жилье через КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала надо встать в очередь на жилье. Затем подавать документы на арендное жилье. О том, как получить квартиру от Казахстанской ипотечной компании, читайте здесь. Кредитная история может повлиять на решение жилищной комиссии.
  • Вопрос № 2916 19 апреля 2018
    Хотим сдать документы на КИК, но у мужа испорчена кредитная история.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье от КИК получают только очередники акимата. Если вы будете подавать документы, то можете привлечь созаемщика с подтверждаемым достаточным доходом и хорошей кредитной историей. Подробнее о том, как получить жилье от КИК, читайте здесь.
  • Вопрос № 2892 9 февраля 2018
    Как очереднику быстрее получить квартиру от КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как получить арендное жилье по линии КИК, читайте в специальном материале.
    Учитывая то, что арендного жилья сдается не так много, и на ожидание своей очереди у людей уходят годы, Вы можете попробовать приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, как его вкладчик. Подробнее об этом направлении госпрограммы читайте здесь.
  • Вопрос № 2867 15 января 2018
    Возможно ли переоформление квартиры, принадлежащей супруге, на супруга по доверенности?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    При совершении сделок по отчуждению квартиры (Договор купли-продажи, Договор мены, Договор дарения) участие сторон (продавец, даритель, покупатель, одаряемый) обязательно. В случае, когда собственник имущества по тем или иным причинам не имеет возможность лично участвовать в сделке по отчуждению своего имущества, то собственник имущества может доверенностью наделить уполномоченное доверенное лицо, в интересах собственника (доверителя) совершить сделки по отчуждению (продажа, дарение, мена) принадлежащего ему имущества.
    На вопрос ответила адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области Абеуова Айгуль Амантаевна.
    Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб. 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55
  • Вопрос № 2833 22 декабря 2017
    При купле-продаже дома, продавец указал, что не женат. Законен ли договор?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласие супруги на сделку необходимо всегда. Это упущение нотариуса. Если же супруга претендует на недвижимость, то данный спор можно урегулировать в суде.
  • Вопрос № 2782 6 ноября 2017
    Супруга до замужества, 3 года назад продала квартиру. Могу ли я участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Госпрограмма «Нурлы жер» предлагает варианты решения жилищного вопроса всем категориям граждан. Если Вы претендуете на жилье по линии местных исполнительных органов, то ни у Вас, ни у Вашей супруги не должно было быть отчуждения прав собственности за последние 5 лет. Если же Вы хотите купить квартиру от частного застройщика по госпрограмме, то в данном направлении такого требования нет.
    По программе «Нурлы жер» Вы можете приобрести квартиру по линии Жилстройсбербанка или Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2756 23 октября 2017
    Я мать-одиночка. Могу ли я получить квартиру без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.
  • Вопрос № 2717 25 сентября 2017
    По госпрограмме сколько планируется сдать квартир в Астане? Будет ли программа для молодых семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно информации Комитета по строительству и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию РК, по линии «Кредитное жилье, реализуемое через местные исполнительные органы» в Астане в декабре 2017 года планируется сдать 249 квартир общей площадью 11 707 кв.м по адресу: уч. 1 уд. Кошкарбаева и пр. Жумабаева, а также 292 квартиры общей площадью 14 964 кв.м по адресу: уч. 2 ул. Кошкарбаева и пр. Жумабаева. В марте 2018 года в планах сдать 364 квартиры площадью 21 230 кв.м в жилом доме по ул. Орынбор и №277.
    По линии Казахстанской ипотечной компании планируется сдать в 2017 году 3 дома по ул. Коргалжин и Сыганак.
    Совсем скоро Жилстройсбербанк предложит новую программу для молодых семей. Возраст супругов — до 35 лет, первоначальный взнос — 10%. Ипотека под 6,5%. Приобрести квартиру можно будет в любом новом доме. Но договорная сумма не должна будет превышать определенного порога. Следите за новостями на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2592 1 июля 2017
    Через какой срок после продажи встать на очередь арендного жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Срок с момента отчуждения прав собственности на жилье должно пройти 5 лет. Только после этого срока Вас поставят в очередь.
  • Вопрос № 2591 3 июля 2017
    Как узаконить перепланировку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2579 26 июня 2017
    Как прописаться по другому адресу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    • заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    • документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    • адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
    • квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    • адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    • нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.
  • Вопрос № 2518 25 мая 2017
    Мне 27 лет, супруге 26. Женаты 4 месяца. Жилья нет. Я работаю в ИП. Супруга в положении. Можем ли мы подать заявку на жилье через КИК? Где подается заявка?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилье от Казахстанской ипотечной компании (КИК) распределяется только среди очередников акиматов. Встать в очередь могут только определенные категории населения. Подробнее читайте здесь. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной для всех категорий граждан.
  • Вопрос № 2513 3 июля 2017
    Можем ли мы получить квартиру в городе, если прописаны в селе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме как очередник акимата, то Ваша супруга должна быть прописана в городе, и она может претендовать жилье как госслужащий. В Астане и Алматы нужно иметь непрерывную прописку в течение 3 лет, в других городах нет требования к сроку прописки.
    Если Вы не хотите тратить время в ожидании своей очереди, тогда можете участвовать в программе не как очередник. Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.
  • Вопрос № 2512 24 мая 2017
    На какое жилье можно претендовать в начале 2017 года, по каким программам? Что нужно для участия?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все жилищные программы сейчас объединены в единую программу программе «Нурлы жер». Вы можете, претендовать на арендное жилье, если являетесь очередником акимата либо приобрести квартиру в аренду с выкупом по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.
  • Вопрос № 2511 3 июля 2017
    Могу ли я стать очередником акимата? Я сирота, живу в Астане, по наследству достался дом в ауле.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередником акимата Вы могли бы стать через 5 лет после отчуждения прав на дом, но до 29 лет по категории дети-сироты. Рекомендуем Вам участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». В этом случае можно иметь жилье на праве собственности. Необходимо накопить 30% от стоимости квартиры и получить льготную ипотеку как вкладчик Жилстройсбербанка. Также можно взять ипотеку под 10% в банках-участниках программы. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2476 3 июля 2017
    Могу ли я оспорить снятие с очереди в департаменте жилья? В очереди с 2009 г. На мне была квартира сестры, которую я переоформила в 2008 г. дарением на ее сына.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действительно, для постановки в очередь на жилье с момента отчуждения прав должно пройти не менее 5 лет. Сотрудники акимата не должны были ставить Вас в очередь на жилье. Однако, Вы можете настоять на том, чтобы Вашу очередь начали считать с 2015 года, когда с момента отчуждения Ваших прав на недвижимость сестры прошло 5 лет. Обратитесь в жилищный орган с письменным заявлением.
  • Вопрос № 2438 6 апреля 2017
    Мне 30 лет исполнилось в этом году. Я могу претендовать на жилье для молодых семей? Я в браке с 2011 года, двое детей. В ноябре 2015 года подал заявку на арендное жилье. Работаю в университете в г. Шымкент.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
    Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
    В Шымкенте вы сможете участвовать в приобретении арендного жилья по госпрограмме по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». До 30 июня 2017 года здесь планируется сдать 495 квартир в ЖК «Адия».
  • Вопрос № 2427 5 апреля 2017
    Сейчас молодым семьям до сколько лет дают жилье, и как встать на очередь на жилье? Какие варианты есть? У меня 3 детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
    Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
  • Вопрос № 2430 3 апреля 2017
    Завещание заверено и зарегистрировано одним нотариусом. Можно ли получить свидетельство о наследстве у другого?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Да, можно получить свидетельство о наследстве у другого нотариуса, так как это не запрещено и не противоречит действующему законодательству.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2423 7 июля 2017
    Как оформить дом на свое имя, если в договоре приватизации указаны дети бывшего владельца?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В Вашем случае наиболее оптимальным вариантом будет обращение в суд по месту нахождения данного имущества с иском о признании сделки действительной между Вами и хозяйкой. В последующем в случае удовлетворении Вашего иска решение суда послужит основание для регистрации прав собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2403 29 марта 2017
    Приобретен земельный участок, на котором по документам есть жилой дом. В акте на землю целевое назначение — обслуживание жилого дома, но по факту на участке никаких построек нет. Какие документы нужно получить в обязательном порядке до того, как начать строительство?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядке правоустанавливающие документы на землю (получить земельный акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. При выполнении вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2421 24 марта 2017
    В селе частный дом был куплен 8 лет назад. На новых хозяев была оформлена доверенность. Как можно переоформить этот дом? У прежней хозяйки дети все живут на ПМЖ в другой стране, муж умер. Новые владельцы хотят оформить этот дом на свое имя.
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Гражданское законодательство устанавливает, что срок доверенности не может превышать 3 лет. Так как дом куплен 8 лет назад, срок доверенности истек, а вместе с ними и полномочия по доверенности. В этой связи самым оптимальным вариантом будет обращение в суд и иском о признании сделки действительной. Решение суда в данном случае будет являться основанием для регистрации права собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2257 15 марта 2017
    Мой отец военнослужащий, и является одним из четырех совладельцев дома (дом его родителей, так как на момент приватизации 1992 года, он был прописан там) в другой области. Может ли он приватизировать служебную квартиру, так как в законе о приватизации п.11 прописано неясно?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    На сегодняшний день, Закон РК «О приватизации» утратил сил. Также поясняем, что в Вашем вопросе не содержится достаточно сведений для дачи конструктивного ответа на поставленный вопрос. Вместе с тем, предполагая обстоятельства Вашей ситуации, поясняем, что Ваш отец имеет полное право подать пакет документов на приватизацию служебной квартиры, результат же, будет зависеть от комиссии, в полномочия которой входит дача разрешения на приватизацию либо отказ в приватизации квартиры.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2152 7 июля 2017
    Когда наступает право собственности: с момента заключения договора или регистрации в ЦОНе? Кто должен оплатить долги бывшего собственника?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации Договора (купли-продажи, дарения и т.д.) в уполномоченном органе, а именно в Управлении юстиции Вашего города. Касательно задолженности по коммунальным платежам, то в данном случае, после регистрации за Вами права собственности необходимо будет уведомить (лучше письменно) о том, что вы новый собственник, далее следует исходить из дальнейших действий коммунальных служб. В случае, если они будут начислять Вам сумму задолженности бывшим собственником, то Вам будет необходимо оспорить эту сумму в судебном порядке (признать её незаконной/списать и т.д.), так Вы не несете ответственность за действие/бездействие бывшего собственника.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2373 7 февраля 2017
    Стою на очереди как неполная семья. При оценке платежеспособности по линии КИК алименты будут считаться доходом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как пояснили в КИК, при подтверждении дохода справка об официальном трудовом доходе нужна обязательно. При недостаточном доходе можно привлечь гаранта. Но справку о наличии дохода от алиментов также стоит принести на рассмотрение комиссии. Так при аренде с выкупом квартиры от Казахстанской ипотечной компании площадью 45 кв.м нужно будет показать доход в размере 100 000 тг. Ежемесячно нужно будет оплачивать 47 500 тг.
  • Вопрос № 2393 2 февраля 2017
    Я инвалид 2 группы, стою в очереди на жилье. Как можно приобрести квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2339 19 января 2017
    Мне 35 лет, мужу 34, трое детей прописаны в Астане 4 года, работаю в бюджетной организации 6 лет, муж работает в ТОО. Как можно подать заявку по «Нурлы жол» на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы стоите в очереди на жилье, то можете приобрести квартиру по линии КИК. Если же нет, то Вы имеете право на приобретении квартиры по линии Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в специальных материалах портала kn.kz.
  • Вопрос № 2332 18 января 2017
    Жена госслужащая, трое сыновей, 1 ребенок инвалид. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2330 18 января 2017
    Я встала на очередь на жильё как мать-одиночка. Как можно оформить эту квартиру через банк? Что нужно, какие документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2326 16 января 2017
    Мы с мужем в браке уже 2,5 года, прописаны в г. Алматы. Мне 25 лет, а мужу 27. Я учитель в школе. По какой программе мне встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье и участвовать как очередник по программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Можно также вам принять участие в программе «Молодая семья». Для этого не нужно вставать в очередь. Объявляется конкурс и принимаются документы на участие.
    Можно также участвовать в госпрограмме «Нурлы жол» не как очередник акимата.
  • Вопрос № 2322 9 января 2017
    Я стою в очереди с 2010 года. У меня пятеро детей. Моя зарплата 100 000 тг. Смогу ли я претендовать на арендное жилье? Если не пройду меня не уберут с очереди?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании и Жилстройсбербанка. С очереди снимают только тогда, когда очередник приобретает квартиру либо перестает принадлежать к категориям граждан, имеющим право на жилье по линии акимата.
  • Вопрос № 2359 21 декабря 2016
    Дом моих родителей зарегистрирован на мое имя, но я снимаю отдельно, так как есть своя семья. Работаю в бюджетной организации, а супруга в частной. Можем ли мы участвовать в программе арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ни участник программы, ни члены его семьи не должны иметь право собственности на недвижимость на территории Республики Казахстан. В случае, если Вы захотите отказаться от прав на дом, где живут Ваши родители, то с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.
    Подробнее читайте в статье «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме».
  • Вопрос № 2355 20 декабря 2016
    У меня двое детей, в браке не состою. Какие документы нужно собрать, чтобы встать в очередь на квартиру по госпрограмме от КИК? Прописана и живу в Шымкенте. Ежемесячный доход 123 000 тг.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Вам необходимо будет собрать следующие документы:
    - заявление о постановке на учет;
    - копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    - копии свидетельства о рождении детей;
    - справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    - подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Сдать документы можно в акимате или через интернет на портале электронного правительства.
  • Вопрос № 2294 6 декабря 2016
    Хотим с друзьями купить квартиру на четверых для последующей сдачи ее в аренду. Как проводится такая общедолевая сделка? Как регистрируется и где?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
    О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.
  • Вопрос № 2287 5 декабря 2016
    Есть ли по программе «Нурлы жол» арендное жильё с последующим выкупом? Когда ожидается в Костанае сдача дома через КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, есть. Арендное жилье по программе «Нурлы жол» смогут получить очередники акиматов. Как сообщает Казахстанская ипотечная компания, с начала 2016 года заключены договоры на покупку и строительство объектов в рамках программы арендного жилья, общей площадью 349 тыс. кв.м., в городах Астана, Усть-Каменогорск, Семей, Кызылорда, Караганда, Актобе, Алматы, Уральск, Петропавловск, Павлодар, Шымкент, Костанай. На сдачу домов в 2017 году пока информации нет.
  • Вопрос № 2347 2 декабря 2016
    В Астане прописаны и проживаем с 2005 года. В Акмолинской области имеется дом, который записан на мужа. Работаю учителем в государственной школе. Могу ли я встать на очередь арендного жилья в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете. Согласно условиям программы, ни у участника, ни у его членов его семьи не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана. О том, что нужно знать участнику госпрограммы, читайте здесь.
  • Вопрос № 2286 28 ноября 2016
    Я работаю учителем в школе, стою в очереди на жилье с 2011 года. В браке 7 лет, двое детей 4 и 6 лет, накоплений нет. В какой программе могу принять участие в ближайшее время?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы, как очередник, можете принять участие в госпрограмме по линии КИК. Подробности в статье.
  • Вопрос № 2278 23 ноября 2016
    Мне 37 лет, разведена, у меня двое сыновей. Также со мной проживает мой отец, инвалид 1-й группы. Я живу в старом двухэтажном доме, в 2-комнатной квартире, площадь которой составляет 47 кв. Могу ли я рассчитывать на расширение жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, по Программе развития регионов до 2020 года квартиры на льготных условиях распределяется только среди тех граждан, которые не имеют жилья на праве собственности. Возможностей для расширения госпрограмма не предусматривает. Вы можете попробовать накопить деньги на расширение с помощью системы жилстройсбережений, которая успешно функционирует во многих странах мира. Подробности здесь.
  • Вопрос № 2254 16 ноября 2016
    Я стою в очереди на жилье в акимате с 2010 года по категории дети-сироты. Могу ли я получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме? Что для этого надо?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».
  • Вопрос № 2249 9 ноября 2016
    Я мама-одиночка, воспитываю одного ребенка 6 лет. Мне 40 лет. Недвижимости нет. Имею ли право на жилье по каким-либо программам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Затем вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2206 8 ноября 2016
    Я получила по госпрограмме 1-комнатную квартиру площадью 34 кв.м. Я вдова с 3 детьми. По закону на каждого члена семьи положено по 15 кв.м. А значит на нас 4 -х должно быть 60 кв.м. Я могу рассчитывать на расширение?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, по Программе развития регионов жилье предоставляется только тем, кто вообще не имеет жилья на территории Казахстана.
  • Вопрос № 2201 28 октября 2016
    У меня доля в квартире. Стою в очереди в МИО на получение жилья как работник бюджетной организации. Имею ли я право претендовать на арендное жилье с правом выкупа от Казахстанской ипотечной компании?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, имеете. Так как доля в квартире не считается единицей жилья и не является препятствием для приобретения жилья от КИК.
  • Вопрос № 2237 21 октября 2016
    Я встала в очередь на жилье как госслужащий. Как поменять программу на «Молодую семью»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не нужно Вам ничего менять. Для участия в программе «Молодая семья» не нужно становится в очередь. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка». Если вдруг Вы не пройдете по программе «Молодая семья», то вы как очередник можете всегда участвовать по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2293 19 октября 2016
    Какие целевые жилищные программы в Казахстане существуют?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».
  • Вопрос № 2093 3 июля 2017
    Могу ли я подарить свою долю, без согласия второго собственника? По завещанию однокомнатная квартира оформлена на двоих, по 1/2 доли.
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Нет, один собственник не может подарить без согласия другого собственника часть долевого имущества, потому как Гражданским законодательством РК предусмотрено что, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2178 20 октября 2016
    Мне 34 года, жене 29. В браке 4 года, имеем 4 детей. Я госслужащий, стою в очереди квартиру. Могу ли я получить арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, конечно можете, причем приобрести арендное жилье с выкупом Вы вправе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2169 19 октября 2016
    Где можно узнать об арендном жилье и встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье можно онлайн через портал электронного правительства или в местном исполнительном органе. Подробнее читайте в специальном материале. Об арендном жилье Вы можете подробно узнать в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании» , «Арендное жилье от Жилстройсбербанка» и «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2167 19 октября 2016
    Мне 31, мужу 29 лет. Двое детей. Я стою в очереди на жилье как гослужащий. Какие есть варианты получения жилья? В соцсетях пишут, что возраст молодым семьям продлили до 35 лет. Это правда?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
    Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2165 19 октября 2016
    Я стою в очереди 1 год по категории госслужащий в Управлении жилья. Могу ли претендовать на жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники.
  • Вопрос № 1966 7 июля 2017
    На меня оформили договор дарения на недвижимость. Когда я могу продать ее без оплаты налога?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2157 27 сентября 2016
    У меня муж госслужащий, ему 30 лет, мне 29, трое детей 10 лет, 2 года и 3 месяца. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Муж прописан в городе Алматы уже 10 лет, а я с детьми полгода. Жилья у нас нет, куда нам нужно обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории госслужащий. Подробности в статье.
    Затем он сможет участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына» .
    Но также Вы можете приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2155 19 октября 2016
    Почему в городе Талдыкорган очередь на жилье не двигается? Я встала в очередь в 2007 году, как работник бюджетной сферы. Была 227, сейчас 197. Прошло девять лет. Сколько еще ждать? Кто-то контролирует очереди на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
    Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.
  • Вопрос № 2143 3 июля 2017
    Мы можем подать заявление на расширение, если я офицер запаса, а жена учитель? На моё имя оформлена квартира в Астане с полезной площадью 36 кв. м на 5 человек.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как ответили порталу kn.kz в ГУ «Отдел жилищных отношений» г. Караганды, понятие «расширение жилой площади» действующим законом не предусмотрено, это было в советские времена. Сейчас же, если у человека есть право собственности на жилье, то он не подлежит постановке в очередь. Исключение — доля в квартире.
    Ваша супруга тоже не может подать документы, чтобы встать в очередь на жилье, так как недвижимости не должно быть ни у одного из членов семьи.
  • Вопрос № 2136 20 сентября 2016
    Хотел встать в очередь на жильё, но справка с ЦОНа говорит, что у меня есть жильё. Хотя я точно знаю, что нет и не было никогда.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала обратитесь в Единый контактный центр по телефону 1414 и подайте заявку на исправление. Если так не получится, то Вам следует прийти в ЦОН и подать электронную заявку в Управление юстиции Вашего города.
  • Вопрос № 2116 20 октября 2016
    Я мать-одиночка, имею ребёнка-инвалида. Как и по какой программе я могу встать на очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2083 20 октября 2016
    Я — мать 5 детей, разведена. Стою в Астане по категории многодетная с 2008 года на арендное жилье. Как долго мы еще будем ждать? Меня интересует вариант с выкупом.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы стоите в очереди уже 8 лет. Как только акимат объявит прием документов от того или иного оператора сразу подавайте их. Вы как многодетная и неполная семья можете приобрести арендное жилье с последующим выкупом от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но нужно будет подтвердить платежеспособность. Ее порог зависит от оператора госпрограммы, площади квартиры и так далее. Чем больше детей, тем выше должна быть ваша способность выплачивать арендные платежи. Можно привлечь созаемщика.
  • Вопрос № 2047 20 октября 2016
    Я в апреле прописалась в городе Караганда и стала в очередь на жилье как госслужащий. Могу ли я претендовать на арендное жилье от КИК? Когда можно будет сдавать документы? Я работаю в трех организациях. Мне нужно предоставить документы о доходах из трех мест работы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Дождитесь объявления о приеме документов на арендное жилье и подавайте их. Информация, как правило, публикуется на сайте акимата либо на портале kn.kz в разделе «Новости». Неважно со скольких мест Вы предоставите справку о доходах, важно, чтобы уровень дохода был достаточным для оплаты ежемесячных арендных платежей.
    Также стоит отметить, что определенная категория очередников акимата, в частности госслужащие, участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2038 19 августа 2016
    Хотим купить дом. Но хозяйка еще не вступила в наследство. Однако деньги требует сразу. Подскажите, как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Хозяйка дома не сможет оформить сделку купли-продажи, так как не имеет права собственности на данную недвижимость. Дождитесь, когда она вступит в наследство, прежде чем отдавать деньги. О том, какие юридические нюансы стоит проверить перед покупкой жилья, читайте здесь.
  • Вопрос № 2004 15 августа 2016
    Можно ли для оформления документов на дом в ЦОНе вместо удостоверения личности использовать паспорт гражданина Казахстана?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Внутри страны в основном нужно использовать удостоверение личности. При оформлении сделок, связанных с недвижимостью, удостоверение личности обязательно. Единственно, что допускается — это продажа недвижимости. Например, если человек уезжает на ПМЖ в другую страну, то у него забирают удостоверение личности. А паспорт остается при нем до получения гражданства другой страны. О том, какие документы нужны при оформлении купли-продажи недвижимости, читайте здесь.
  • Вопрос № 1854 1 августа 2016
    Я гражданка РФ. В наследство получила долю в квартире в Алматы. Каким образом (дарение или продажа) переоформить мне эту долю на мою маму, гражданку Казахстана? Какой налог я обязана заплатить?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Обратившись к нотариусу, откажитесь от наследства в пользу своей матери, и платить нужно будет лишь только нотариусу.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О нюансах наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1954 20 октября 2016
    Мне 32 года, мать-одиночка, двое детей. Накопления в Жилстройсбербанке есть. Могу ли я подавать заявку на жилье? Работаю в школе, зарплата 110 000 тг. В 2012 году продала жилье в поселке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать читайте в статье. Но с момента отчуждения прав собственности должен пройти еще 1 год. Затем как очередник можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы - Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1931 20 октября 2016
    Мне 40 лет. Двое детей несовершеннолетних. В разводе. Могу ли я оформить ипотеку по минимальной процентной ставке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
    Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1930 20 октября 2016
    Можем ли мы встать в очередь на жилье в г. Костанай? Мне 31 год, работаю на госслужбе. Супруге 30 лет, работает в частной структуре. Какие нужны документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как госслужащий можете встать в очередь на жилье по госпрограмме. Необходимо собрать следующий пакет документов:
    — заявление о постановке на учет;
    — копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    — копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
    — справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    — факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
    — подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1927 20 октября 2016
    Я сирота. Подала документы квартиру от КИК. Сотрудник КИКа, у нас в акимате отказался принимать документы, объясняя это тем, что я официально не работаю. У мужа доход 140 000 тг. Мы считаем, что этот отказ не обоснован. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы считаете, что Ваши права ущемляют, то можете обратиться в Национальное бюро по противодействию коррупции. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 1921 29 июня 2016
    Мы молодая семья, есть 2 детей. Муж госслужащий. Хотим встать в очередь по программе. Дед хочет подарить квартиру нашей дочке. Мы можем претендовать на квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям программы, ни на вас с супругом, ни на членах вашей семьи не должно быть недвижимости на праве собственности. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1920 28 июня 2016
    Мне 27, супругу будет в ноябре 2016 года 29 лет. Есть 1 ребенок-инвалид. Нет и не было жилья. В акимате стоим в очереди, но под номером 17 300. По каким программам мы можем принять участие на приобретение квартиры в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    До ноября 2016 года, пока Вашему супругу не исполнилось 29 лет, и если за это время объявят прием документов по программе «Молодая семья», вы еще успеваете поучаствовать. Очередники акимата могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Не в статусе очередника акимата можно приобрести жилье по программе «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройбербанка, но нужно накопить 50% от стоимости жилья. Можно также взять в аренду с выкупом жилье от ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1919 28 июня 2016
    Я хочу открыть счет в Жилстройсбербанке и встать в очередь как неполная семья. Я в разводе. У меня сын. Какие условия для получения арендного жилья для неполных семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы встанете в очередь на жилье, то условия реализации квартир в аренду с выкупом для очередников отличаются только условиями операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1910 16 июня 2017
    Супруг является госслужащим, 2 детей. Жилья нет. По какой программе мы можем получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1900 23 июня 2016
    С мужем в разводе. Двое детей. В данный момент в декрете. По какой программе я могу получить жилье? Могу ли я участвовать в программе «Молодая семья», если деньгами будут помогать родители?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники затем могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но необходимо официально подтвердить платежеспособность, то есть выйти на работу. А при недостаточном доходе можно привлечь гаранта.
    До 29 лет Вы также можете претендовать на участие в программе «Молодая семья». Подробнее в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 1880 21 июня 2016
    Я хочу встать в очередь на жилье. У меня четверо детей, работаю госслужбе, муж тоже работает, но в АО. Мне 31, мужу 30 лет. Как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья и по категории госслужащий. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1869 20 июня 2016
    У меня двое детей, мужа нет. На одного ребенка получаю алименты. Я в 2012 продала комнату в общежитии. По какой категории я могу встать в очередь на жилье в акимат? Могу ли я участвовать в других программах на приобретение жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Если площадь комнаты в общежитии была менее 15 кв.м на 1 человека, то это не считается полноценным жильем, и не является препятствием для участия в программе.
    Став очередником, Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Если Вы по каким-то причинам не встанете в очередь, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка и ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1610 17 июня 2016
    Предусмотрена ли услуга отключения э/энергии и воды специальных служб по заявлению собственника квартиры? Требуется ли для этого представлять какие-то документы?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вы вправе обратится в энергоподающую организацию с заявлением о приостановлении подачи той или иной энергии/услуги. При этом необходимо сдать документы, подтверждающие право собственности, а так же копию удостоверения личности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О том, как сэкономить на комуслугах, читайте здесь.
  • Вопрос № 1850 13 июня 2016
    Моя племянница является круглой сиротой и вдовой, воспитывает одна двух детей. Стоит в акимате в очереди. Может ли она претендовать на жилье по программе КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Может. Когда Казахстанская ипотечная компания объявит о приеме документов в городе, где проживает Ваша племянница, пусть подает заявление. Квартиры от КИК предоставляются только очередникам акимата.
  • Вопрос № 1842 10 июня 2016
    Могу ли я получить арендное жилье в Астане, проживаю и работаю в Коргалжынском районе? Или же я обязательно должна работать в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1830 28 августа 2018
    Какие документы нужны для постановки на очередь в КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    КИК не формирует очередь. Он принимает заявки от очередников акимата. Для того чтобы стать очередником акимата, нужно сдать следующие документы:
    • заявление о постановке на учет;
    • копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    • копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
    • справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    • факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
    • подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Документы можно сдать онлайн на портале электронного правительства с помощью ЭЦП либо в акимате. Подробнее о том, какие категории населения имеют право встать в очередь, читайте здесь.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1820 8 июня 2016
    Я в разводе, имею сына. Жилья нет. По какой программе можно встать в очередь? Куда именно обращаться в г. Таразе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и участвовать в Программе развития регионов до 2020 года как очередник акимата. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также неполные семьи (в случае если Вам не исполнилось 29 лет) могут участвовать в программе «Молодая семья». Для этого направления очередь не формируется. Отслеживайте объявления о приеме документов в г. Тараз.
  • Вопрос № 1798 3 июля 2017
    Могу ли претендовать на арендное жилье с выкуп по госпрограмме? В разводе, воспитываю несовершеннолетнюю дочь. Имею квартиру площадью 32,2 кв. м.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете в рамках госпрограммы. Так как уже имеете квартиру. Исключения: комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв.м на человека, аварийные дома, доля в недвижимости.
  • Вопрос № 1795 3 июля 2017
    Могу ли отказаться от доли и встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно последним изменениям доля в квартире не может быть препятствием для участия в госпрограмме.
    У участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    — жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
  • Вопрос № 1781 30 мая 2016
    Мне 31 год, 4 детей. В разводе. Снимаю квартиру. Прописки в городе нет. До замужества жила в детском доме. Как получить квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как многодетная мать можете встать в очередь на жилье. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1669 13 мая 2016
    Моей сестре 45 лет, у нее нет документов даже свидетельства о рождении. У нее есть 5 детей, они также без документов. Как сделать документы ей и детям?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Для преодоления Вашей проблемы, в первую очередь Вам необходимо запастись терпением, и выполнить следующие действия.
    Вашей сестре необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между Вами, Вашей матерью и Вашей сестрой с просьбой в заявлении, указать фамилию, имя Вашей матери, отца можете не указывать. Предварительно Вам нужно взять извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы, по месту проживания.
    Далее после получения решения суда, об установлении факта родственных отношений, обратитесь в ЗАГС по месту жительства с заявлением о выдаче свидетельства о рождении, после получения свидетельства о рождении, обратитесь в ЦОН по месту жительства за получением удостоверения личности.
    После получения удостоверения личности, для оформления документов на детей Вам, необходимо будет сделать следующее.
    1. Для оформления свидетельства о рождении предоставляются следующие документы:
    1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
    2) копии документов, удостоверяющих личность родителей;
    3) копию свидетельства о заключении брака (супружества) родителей, для лиц, зарегистрировавших брак до 2008 года (при наличии);
    4) медицинское свидетельство о рождении или копия решения суда об установлении факта рождения;
    5) документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае невозможности подачи заявления родителями или заинтересованными лицами.
    2. В случае государственной регистрации рождения ребенка, достигшего одного года и более дополнительно предоставляются:
    1) объяснительная родителей;
    2) медицинское свидетельство о рождении;
    3) извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы;
    4) справка о состоянии здоровья ребенка по месту его проживания.
    3. Заявление на государственную регистрацию рождения ребенка подается в письменной форме родителями (или одним из них) не позднее двух месяцев со дня его рождения, а в случае их смерти, болезни или невозможности по иным причинам сделать заявление — заинтересованными лицами или администрацией медицинской организации, в которой находилась мать при рождении ребенка.
    4. При государственной регистрации двух или более детей заявление подается в отношении каждого отдельно.
    После получения свидетельства о рождении детей, обратитесь за получением удостоверения личности на каждого ребенка.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1626 13 мая 2016
    Имеется земельный участок, оформленный на умершего. Не оформлены документы на строения. Нотариус выдал свидетельство на неимущественные права. Можно ли получить разрешение на строительство на основании свидетельства на неимущественные права?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1696 12 мая 2016
    Какие документы необходимы для прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы прописаться по новому адресу, Вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    — заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    — оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    — документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    — адресная справка;
    — квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    — адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    — нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    О нюансах прописки в Казахстане читайте здесь.
  • Вопрос № 1661 12 сентября 2018
    Я оралманка. Могу я получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, оралманы в Казахстане признаются социально незащищенной категорией населения, имеющей право встать в акимате на учет нуждающихся в жилье. Вы можете претендовать на арендное жилье от КИК. Как участвовать в этом направлении, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1542 11 апреля 2016
    Мне 24 года, супругу 27 лет. В браке 1,5 года. Есть сын. Оба жили в Астане больше 10 лет. У родителей мужа был свой дом, при покупке этого дома они оформляли дом на имя супруга, но год назад дом продали. Можем ли мы участвовать в программе молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По условиям программы с момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. Подробнее об условиях участия читайте в нашем специальном материале.
    .
  • Вопрос № 1393 19 октября 2016
    Мы с мужем стоим в очереди за жильем в акимате с 2011 года (госслужащие). По какой программе можем получить жилье? Если место прописки изменилось на другую область, то не исключат ли из очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередники акиматов имеют приоритет в распределении жилья от любого оператора госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Регистрация в том населенном пункте, в котором очередник претендует на жилье, — обязательное условие для участия в госпрограмме.
  • Вопрос № 1402 29 марта 2016
    В браке 2 года, 3 детей. На мое имя есть квартира тети, но на девичью фамилию. Можем ли мы получить квартиру в г. Актау? Муж зарабатывает 300 тыс. тг в месяц.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участнику госпрограммы допускается иметь недвижимость в другом регионе, но только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». По линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании не допускается иметь недвижимость на территории Казахстана, и с момента отчуждения прав (если такое было) должно пройти не менее 5 лет.
  • Вопрос № 1373 18 марта 2016
    Сколько нужно для первоначального взноса на получение арендного жилья по госпрограмме в городе Талдыкорган? Сколько должен составлять заработок на 1-комнатную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    У каждого оператора свои условия. Например, по линии КИК первоначальный взнос для арендаторов не требуется, а при аренде с выкупом от Жилстройсбербанка надо заплатить единовременно 6 арендных ежемесячных платежей, что составляет порядка 200 000 тг. Что касается Вашего заработка, то тут тоже есть нюансы: сколько членов в Вашей семье, сколько иждивенцев, стоимость жилья от оператора. Например, если Вы будете приобретать арендную квартиру от Жилстройсбербанка стоимостью 6 000 000 тенге (площадь 60 кв.м по 100 000 тенге за кв.м) минимальный ежемесячный совокупный доход семьи с двумя детьми должен составлять не менее 112 тысяч тенге.
  • Вопрос № 1371 25 сентября 2018
    Я очередник. Как я могу встать в очередь в КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в каждом городе одна. Для того чтобы участвовать в направлении от КИК нужно дождаться объявления о приеме документов на конкретный дом, которое публикует акимат или управление жилья на своем сайте, либо наш портал, и сдать документы по тому адресу, который будет указан. Ваша очередность будет уже учитываться акиматом при распределении квартир.
  • Вопрос № 1353 10 марта 2016
    Могу я участвовать в госпрограммах на получения жилья, как неполная семья? Моим детям 27, 24, и 13 лет. Есть залог — дом в районе.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если дом в районе зарегистрирован на Ваше имя, то Вы не сможете участвовать в госпрограмме по линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании. Допускает иметь жилье в регионах, только «Самрук-Казына». Либо дом должен быть признан непригодным для жилья. Проблемой для участия может стать Ваш возраст. К моменту выплаты за квартиру Вы не должны достигнуть пенсионного возраста.
  • Вопрос № 1364 10 марта 2016
    Можно ли прописать покупателя недвижимости до окончательного расчета?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.
  • Вопрос № 1100 18 февраля 2016
    После смерти мамы, по завещанию нас было четверо детей наследников: мои две сестры, брат и я. В данное время брат умер, не вступив в права на наследство, но у него остался сын, который претендует на долю отца. Имеет ли он на это право?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
    На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.
  • Вопрос № 1096 17 февраля 2016
    В 1993 году в Караганде за ваучеры была приватизирована квартира в общую совместную собственность брата и сестры (совершеннолетних). Договор зарегистрирован в БТИ. Каков статус квартиры сейчас, в каком органе Караганды можно получить документ о ее статусе?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
    Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
    Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
    Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
    Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
    Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
    В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».
  • Вопрос № 1168 17 февраля 2016
    Мы с мужем построили дом на одном участке с его отцом, сейчас у нас 2 дома на 0,0510 га, мы хотим разделить его на двоих. Собственниками являются и муж, и его отец, но документы остальные все оформлены на его отца. Можем ли мы разделить участок?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.
  • Вопрос № 1301 16 февраля 2016
    Справка в ЦОНе показала, что на мне есть доля дома, хотя он давно продан. Как убрать это, чтобы нигде не выходили такие сведения?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вам необходимо обратиться в компетентные органы: Управление юстиции, РГУ «Центр по недвижимости» с обращением о внесении исправления.
  • Вопрос № 1291 16 февраля 2016
    Есть комната в общежитии. Я есть в приватизации. Но не могу там жить, так как мать не хочет выселять квартирантов. Могу ли я их выселить? Смогу ли я продать эту комнату, если в приватизации мать тоже указана?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    На основании вышеизложенного, во-первых, Вы имеете право на получение доходов от сдачи квартиры внаем. Во-вторых, Вы имеете такие же права на это имущество, как и Ваша мать, т.е. владеть, пользовать и распоряжается. Для выселения Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении с Вашей доли в квартире с приложением подтверждающих документов. Если квартиранты съедут, а Ваша мать будет препятствовать Вам, то Вам в этом случае необходимо так же обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользованием общего имущества между Вами и Вашей матерью.
  • Вопрос № 1258 15 февраля 2016
    Мы с супругой в возрасте 31 года. У нас есть два общих ребенка и один ребенок от первого брака. Можем ли мы подать документы по программе молодая семья в г. Алматы? Обязательно ли ждать 2 года после регистрации брака, если есть совместные дети?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы не можете участвовать по программе «Жилье для молодых семей», так как возраст супругов не должен достичь 29 лет на момент подачи документов. До 35 лет увеличили возраст только для очередников акиматов из разряда социально незащищенных слоев населения, претендующих на арендное жилье от Казахстанской ипотечной компании.
  • Вопрос № 1170 29 января 2016
    Моя бабушка — мать-героиня. Она может встать в очередь на жилье от КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На жилье от КИК может претендовать лицо, принадлежащее к категории «многодетная семья». Однако Ваша бабушка может не подойти по возрасту. Так как всем участникам госпрограммы надо подтверждать платежеспособность, т.е. иметь официальный доход. И на момент полного выкупа жилья человек не должен достичь пенсионного возраста.
    Подробнее об участии направлении от данного оператора читайте в нашей статье «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?».
  • Вопрос № 1166 31 октября 2018
    Где можно подать заявку на жилье от КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Заявки принимаются на сайте электронного правительства. Отслеживайте объявлений о приеме документов в Вашем городе.
  • Вопрос № 1156 15 октября 2018
    Когда можно сдать документы в КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вас интересует льготное арендное жилье по госпрограмме по линии данного оператора, то КИК не занимается приемом документов. Это делает местный исполнительный орган. Если Вы хотите претендовать на жилье по госпрограмме, то Вам необходимо стать очередником акимата.
    То есть Вам необходимо относиться к следующим категориям населения: многодетные семьи; неполные; семьи, в которых есть дети-инвалиды; сироты и дети без попечения родителей; госслужащие, бюджетники; военные и сотрудники специальных госорганов; оралманы.
    Если Вы не относитесь к вышеуказанным категориям, то у КИК есть собственная программа, в которой могут участвовать все без исключения. Отслеживайте информацию о начале приема документов по данному направлению в Вашем городе на сайте акимата или на портале КИК.
    Более подробно об условиях участия читайте здесь.
  • Вопрос № 1149 14 декабря 2015
    Сохранится ли право собственности на приватизированную квартиру при выписке из нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.
  • Вопрос № 1146 11 декабря 2015
    Мы с мужем хотели подать документы на арендное жилье как молодая семья. Но нам с сестрой в наследство от матери осталась 1-комнатная квартира. Считается ли, что у меня есть квартира, может ли это помешать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года», у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    — жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
  • Вопрос № 1028 4 декабря 2015
    Я построил коробку дома. Для окончания строительства у меня средств нет, по этой причине я хочу его продать. Какие налоги я должен буду уплатить? Нужно ли заказывать техпаспорт и оценку дома?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.
  • Вопрос № 1128 3 декабря 2015
    Нам с мужем по 25 лет, скоро будет 3 года официального брака, один ребенок. Работаем официально. Если мы оформим ипотеку, и спустя какое-то время начнется прием заявлений по госпрограмме, у нас будет возможность участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы оформите ипотеку, то уже не сможете претендовать на жилье по госпрограмме. Участник программы не должен иметь жилья в собственности на территории Казахстана. Он также не должен отчуждать недвижимость в течение последних 5 лет. При переоформлении ипотеки на другого человека Вам придется отчуждать свое право собственности на нее.
  • Вопрос № 1137 27 ноября 2015
    Я подал на наследство. Если спустя полгода другие наследники не объявились, что мне делать и должен ли я их искать? И как долго это продлится?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.
  • Вопрос № 1068 11 ноября 2015
    Біз тұрып жатқан үй енемнің және қайын апамның атына жазылған. Үйді жолдасымның атына аударып, содан кейін сатайын деген едік. Егер енем мен қайын апам не сатуға, не жолдасымның атына жазуға рұқсат бермесе, не істеуге болады? Қандай құжаттар дайындау қажет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жылжымайтын мүлікке тек оған заңды құқығы бар, яғни мүлік соның атына тіркелген адамдар билік жүргізе алады. Сіздің жағдайыңызда бұл — сіздің енеңіз және қайын апаңыз. Тығырықтан шығар жол біреу — олармен келіссөз жүргізу және оларға ұнайтын, нұсқа ұсыну.
  • Вопрос № 883 5 ноября 2015
    В январе 2013 года я приобрела квартиру в новостройке в г. Астана. Дом сдали в декабре 2014 года. Как сделать квартиру моей собственностью? Какие документы мне должен предоставить застройщик? Как взыскать неустойку?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вам нужно зарегистрировать в центре по недвижимости г. Астана свой договор, прилагая все имеющиеся документы, которые относятся к квартире. Застройщик должен предоставить вам Акт ввода в эксплуатацию построенного дома.
    Необходимо составить исковое заявление, произвести расчет неустойки, уплатить госпошлину в размере 1% от суммы иска, отнести иск в суд о взыскании суммы неустойки по Договору.
  • Вопрос № 888 5 ноября 2015
    Как проходит процедура наследования долевого участия в строительстве? Наша мама скончалась, ей принадлежала квартира в недостроенном доме. Сегодня нас 4 детей являющимися наследниками этого имущества.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 ГК РК. Согласно статье 1042 ГК РК Открытие наследства, наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим.
    Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
    У каждого из 4 детей, есть своя доля в квартире в недостроенном доме согласно наследованию по закону.
    В случае если квартира не оформлена надлежащим образом, Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство с правом обращения в госорганы, после надлежащего оформления документов Вы вправе обратиться к нотариусу и получить долю в наследстве.
  • Вопрос № 1041 3 ноября 2015
    Нам с мужем по 30 лет, 6 лет в браке 2 детей. Я в декретном. Есть частный дом. Мы можем получить квартиру как молодая семья? Если то на какой срок и какую сумму нужно выплачивать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, препятствие на пути к квартире по госпрограмме — это факт наличия права собственности на недвижимость. Во-вторых, возраст для молодых семей увеличен только для социально уязвимых категорий населения. То есть, если Вы или Ваш муж госслужащие, бюджетники или относитесь к другой уязвимой категории, то могли бы участвовать.
  • Вопрос № 1027 30 октября 2015
    Хотела сдать документы на жилье, чтоб встать на очередь как неполная семья, но у меня их не принимают в связи с тем, что имелась недвижимость в селе более 100 км от города. Почему не имею право сдать документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям участия в госпрограмме, у Вас не должно быть право собственности на недвижимость на территории Казахстана. С момента отчуждение права собственности должно пройти не меньше 5 лет.
  • Вопрос № 1016 28 октября 2015
    Мне 31, мужу 32 года, 5 лет в браке. Двое детей. Муж работает в частной фирме, я в декретном. Открыли счет в Жилстройсбербанке. В очереди не стоим, своего жилья нет. Мы можем участвовать в каких-либо программах?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по Вашему описанию, Вы не относитесь к социально уязвимым категориям населения, которые имеют право на участие в государственных жилищных программах. Следовательно, Вы можете приобрести квартиру по собственным программам операторов, где процентные ставки выше. Например, в том же Жилстройсбербанке вы можете оформить ипотеку на вторичном рынке жилья. Для этого Вам в течение трех лет надо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/8149/#add_comment_form.
    КИК реализует жилье по собственной программе под 10% годовых. Информацию от КИК о строительстве и приобретении домов отслеживайте на сайте оператора или акимата.
  • Вопрос № 1020 27 октября 2015
    В разводе, воспитываю дочь. Из-за отсутствия жилья дочь у родителей. Раньше у нас с мужем была квартира. Жилье было на мне. Возможно ли не дожидаясь 5 лет получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, вы не сможете участвовать в госпрограмме, если с момента отчуждения прав собственности на недвижимость не прошло 5 лет. Это обязательное условие.
  • Вопрос № 991 19 октября 2015
    Мне 27 лет, супругу 31. Двое детей. Живем в столице уже три года. Идет ли прием по программе «Нурлы жол»? Куда мы можем обратиться? Можем ли мы претендовать, как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.
  • Вопрос № 985 16 октября 2015
    Мне 27 лет, супруге 23 года, есть ребенок. Помогая другу, оформил на себя частный дом его бабушки. Сейчас с супругой не можем подать заявление на участие в госпрограмме. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете принять участие в госпрограмме, если произведете отчуждение прав собственности на этот дом. Но с момента отказа от данной недвижимости должно пройти 5 лет.
  • Вопрос № 968 15 октября 2015
    Нам с женой по 23 года, ребёнку 1,5. Есть депозит в Жилстройсбербанке 300 тыс. В этом году подавали на молодую семью, не прошли. Какие программы ещё есть? В Жилстройсбербанке копить долго для нас.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.
  • Вопрос № 675 30 сентября 2015
    Нужно ли согласие двух соседей, нотариально заверенных, для легализации. Если да, то, что делать, если одни сосед умер, а сын еще не оформил на себя?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вам необходимо обратиться в комиссию по легализации при акимате вашего города, там дадут информацию о вашем вопросе, потому как легализация проводиться непостоянно и требования к ней всегда разные.
  • Вопрос № 744 29 сентября 2015
    Я оформляю гражданство России. В Казахстане имеется своя недвижимость. Какие последствия могут быть?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В соответствии с Законом РК «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.
    Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
    Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.
  • Вопрос № 890 15 сентября 2015
    В какой срок выдаётся домовая книга после оформления дарственной? И через сколько дарственная вступает в силу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
    Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.
  • Вопрос № 771 8 сентября 2015
    Я живу с мамой вдвоём на квартире. Можно встать в очередь на квартиру по госпрограмме «Доступное жильё»? Я работаю, доход 50000 тг.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Реализацией программы, помимо акиматов, занимаются три оператора: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». С основными требованиями к участникам программы можно ознакомиться тут http://www.kn.kz/article/view/id/7718/
  • Вопрос № 763 7 сентября 2015
    У меня сын инвалид детства 2 группа, ему 22 года. Какие нужно ему собрать документы для получения квартиры. Я одна воспитываю сына. Прописаны и проживаем в г.Алматы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По линии КИК могут участвовать неполные семьи, а также семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов. Претенденты при публикации метсным акиматом объявлений по определенному направлению Программы подают заявления на определенный тип квартиры (далее – заявление) и следующие документы:
    1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
    2) свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
    3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
    4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
    5) справка с места работы заявителя (для группы I категории лиц, указанных в подпунктах 3) пункта 1 статьи 67 Закона);
    6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;;
    7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в Программе (для группы I);
    8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
    Как социально незащищенным гражданам купить квартиру по госпрограмме читайте http://www.kn.kz/article/view/id/8050/
  • Вопрос № 777 7 сентября 2015
    Имею ли право на арендное жилье с последующим выкупом? На иждивении ребенок-инвалид с детства. Прописаны всего полгода в Алматы. Моя семья состоит из 6 человек.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе по линии Фонда недвижимости "Самрук Казына" могут участвовать все граждане с достаточной платежеспособностью, не имеющие жилья в регионе, где намерены приобрести жильe за 3 года или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
    Прописка не обязательна. Заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.
    По линии КИК могут участвовать:
    I группа:
    очередники МИО, относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона, а именно:
    - многодетные семьи;
    - неполные семьи;
    - семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
    - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
    - оралманы;
  • Вопрос № 325 3 сентября 2015
    Я — мать-одиночка. Моему ребёнку 1,3 месяца. Живу на съёмной квартире вместе с сестрой. Она работает, а я сижу с ребёнком. Сестре 35 лет, мне 32 года. Обе не замужем. Какая помощь мне полагается? Прописка у меня городская.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По Закону РК «О специальных государственных пособиях» льгота для одиноких матерей не предусмотрена. Семьям, имеющим детей до 18 лет, в зависимости от доходов, назначается государственная адресная социальная помощь и государственное пособие. Гражданам, имеющим среднедушевой доход ниже черты бедности назначается государственная адресная социальная помощь. Семьям, имеющим детей до 18 лет, имеющим среднедушевой доход ниже продовольственной корзины назначается государственное пособие на детей. Для получения подробной консультации можно обратиться в Центр обслуживания населения по месту регистрации.
    Чтобы встать на учёт нуждающихся в жилье, необходимо обратиться в ЦОН. После этого Вы сможете претендовать на квартиру по госпрограмме.
  • Вопрос № 282 7 июля 2017
    Могу ли я выписать супруга? Дом оформлен на меня.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
    — своё заявление;
    — оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
    — листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
    В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
    За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.
  • Вопрос № 304 27 августа 2015
    Хочу обменять квартиру на частный дом, но год будет только после того, как я вступлю в право наследования. Хозяйка дома предлагает сделать куплю-продажу квартиры и дома. Нотариусы говорят что-то про 10% для государства. У меня нет этих денег. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если жильё находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи действительно Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся. Поэтому советуем просто подождать с оформлением сделки, или, как вариант, взять кредит в банке на оплату 10%-ного налога.
  • Вопрос № 235 30 января 2018
    C 2008 года я стою в очереди на землю в городе Уральск. Когда сдавала документы, в браке не была. Теперь замужем и прописана в Макате (Атырауская область). Смогу ли я получить землю по старой прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации Управления земельных отношений ЗКО, прописка не имеет значения, вы можете получить участок на любой территории Казахстана.
  • Вопрос № 782 14 августа 2015
    Являются ли работники ЦОНов госслужащими и смогут ли они встать в очередь на жильё, и по какой программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, работники ЦОНов госслужащие категории «G» (как врачи и учителя). Встать в очередь на жильё им можно в рамках «Программы развития регионов до 2020 года» и по программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 678 3 июля 2017
    Живу в Рудном Костанайской области. Не могу сделать прописку. Куда мне обратиться? Я госслужащий, работаю в школе временно из-за отсутствия прописки.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
    — удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
    — документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
    — документ, удостоверяющий Вашу личность;
    — квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.
  • Вопрос № 241 19 июля 2018
    Мы с мужем в браке 5 лет, имеем двоих несовершеннолетних детей. Сейчас младшему ребёнку 2 месяца. В мае 2014 года году получили однокомнатную квартиру как молодая семья. Сейчас мы разводимся и муж хочет разделить эту квартиру. Квартира оформлена на меня. Как нам её разделить?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Если вы получили квартиру по категории «Молодая семья», Вам сначала нужно приватизировать квартиру на Ваше имя, для этого обратитесь в управление ЖКХ при акимате Вашего региона. После приватизации, когда квартира будет полностью в Вашей собственности, можете её делить. При этом Ваш муж может претендовать только на одну четверть квартиры.
  • Вопрос № 781 13 августа 2015
    Увеличили ли возраст молодых семей до 35 лет для получения арендного жилья по госпрограмме? Мне 30 лет, мужу 31, в браке 3 года и есть ребёнок 1 год. Своего жилья нет. Мы сможем получить арендную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет. Если Вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь на арендную квартиру.
  • Вопрос № 194 28 июля 2015
    При продаже приватизированной квартиры в Казахстане необходимо ли платить налог? Если да, то в каких случаях?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если приватизированная квартира находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся.
  • Вопрос № 200 27 июля 2015
    Мне 20 лет, я сирота под опекой, но со своим опекуном не общаюсь. Соответственно, мне жить негде. С февраля 2014 года стою в очереди на жильё, номер 61. За год очередь не продвинулась ни на одного человека. Я уже закончила учиться, снимаю квартиру. Разве мне не должны были предоставить жильё сразу по окончанию учебного учреждения?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во время обучения Вам должны были предоставить место в общежитии учебного заведения в первоочередном порядке. После обучения вы сможете претендовать на арендное жильё с правом последующего выкупа. По указу президента, дети-сироты получают квартиры вне очереди. По поводу продвижения очереди вам нужно обратиться в управление жилья.
  • Вопрос № 167 27 июля 2015
    У меня 5 детей, сейчас жду двойню. В данный момент не работаю, так как дети несовершеннолетние. У мужа заработная плата 80 000 тенге в месяц, это только хватает на коммунальные услуги и часть еды, а на остальное (например, на одежду в школу) не хватает. На какую помощь можно рассчитывать от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Льготы, которые предоставляются многодетным семьям в Казахстане:
    1. Получение специального государственного пособия, которое выплачивается до окончания детьми учебного заведения (возрастное ограничение — до 23 лет). Размер этого пособия каждый год индексируется. Чтобы получить пособие, нужно обратиться в ЦОН. Размер пособия — 4,16 МРП (8 245 тенге).
    2. Адресная социальная помощь. Выплачивается в том случае, если средний доход в семье ниже или равен черте бедности, и который составляет всего 40% от суммы прожиточного минимума, того региона страны, в котором проживает семья.
    3. Предоставление многодетным семьям отдельной жилищной площади (если у семьи нет в собственности жилья на территории РК).
  • Вопрос № 166 27 июля 2015
    Мой брат купил дачу 4 года назад, всё оформил нотариально, но не зарегистрировал в ЦОНе. Какой будет штраф?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
    1. удостоверение личности;
    2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
    3. договор купли-продажи;
    4. техпаспорт;
    5. гос. акт на землю.
    Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
    Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.
  • Вопрос № 99 27 июля 2015
    В 2010 году я взяла денег взаймы у одного человека под залог квартиры. Оформила через нотариуса, он поставил арест. Теперь хочу вернуть долг, но займодатель уехал в Россию и я не могу его найти. Что делать и возможно ли снять квартиру с ареста?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Вы можете попытаться воспользоваться депозитом нотариуса, если Ваш займодатель до сих пор фактически прописан в Казахстане. В другом случае советуем Вам обратиться к профессиональному юристу.
  • Вопрос № 103 17 июля 2015
    Несколько лет назад я построила дом. Земля не оформлена, нет акта на право частной собственности на землю, построенный дом тоже не оформлен. Как оформить право частной собственности на землю и дом? Могу ли я обратиться в акимат о предоставлении права частной собственности, так как хочу продать свой дом, а правоустанавливающих документов на землю и на дом у меня нет.
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    В Вашем случае Вы провели незаконную постройку. Оформить право частной собственности на неё крайне сложно. Вы, конечно, можете попытаться самостоятельно обратиться в акимат, но советую Вам обсудить в подробностях Вашу ситуацию с профессиональным адвокатом.
  • Вопрос № 140 17 июля 2015
    Моя мать в 1999 году продала квартиру и купила дом. В договоре при покупке указала нас (детей) как собственников. В справке «О наличии недвижимости» с сайта egov.kz этот дом числится как общедолевая собственность. Мать мне никаких документов не даёт. Могу ли я получить на руки дубликаты правоустанавливающих документов, если захочу продать свою часть или на случай сноса этого дома?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Дубликаты документов Вам получить не удастся, так как дубликат выдаётся только в случае утери или порчи оригинала. Можно лишь получить нотариально заверенную копию оригинала документа. В том случае, если Вы захотите продать свою часть дома, Вам придётся письменно известить об этом Вашу маму и остальных владельцев долевой собственности, так как они имеют право приоритетной покупки Вашей доли. Если они в течение месяца не выкупят долю, то Вы сможете продать свою долевую собственность любому другому лицу.
  • Вопрос № 141 17 июля 2015
    У меня есть доля дачного участка в Медеуском районе Алматы (микрорайон Каменское плато). В общем, дача на 10 соток, два хозяина. По документам участок неделимый. Как разделить участок по 5 соток на каждого владельца? Если одна сторона хочет продать свою долю, как оформить сделку?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Для определения доли каждого владельца, нужно обратиться к нотариусу, чтобы составить соглашение и перейти из отношений общей совместной собственности в долевую. Так как участок неделимый, нужно будет указать на принадлежность владельцам по ½ доли. Но соглашение должно быть взаимное, с согласия обоих владельцев. Если какая-то сторона не согласна, то второму владельцу придётся обращаться в суд, чтобы определить доли.
    Если один из владельцев захочет продать свою долю, он должен будет письменно известить об этом другого, так как второму владельцу принадлежит преимущественное право покупки долевой собственности. Если в течение месяца второй владелец не приобретёт долю, то она впоследствии может быть продана кому угодно. Подробнее о Вашей ситуации можно прочитать в статье 210 и 216 Гражданского Кодекса РК.
  • Вопрос № 663 16 июня 2017
    Нам было предоставлено арендное жильё по госпрограмме как неполной семье. Может ли один из членов семьи выписаться из данного жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При получении арендного жилья по госпрограмме вы заключали договор. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации и проживания до того момента, пока вы не выплатите всю стоимость квартиры.
  • Вопрос № 608 1 июля 2015
    Согласно схеме улично-дорожной сети и транспорта генплана пригородной зоны Алматы, улица на которой я жив, будет расширяться до 20 метров. Красная линия будет проходить на расстоянии 10 метров от дороги. Сроки строительства неизвестны. Могу ли я заблаговременно получить компенсацию за снос своего законного жилья и можно ли этот вопрос решить в судебном порядке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В том случае, если исполнительные органы уже вынесли решение о сносе дома, Вы, конечно, получите компенсацию. Если установленная сумма компенсации Вас не удовлетворит, то Вы можете обратиться в суд.
  • Вопрос № 408 7 июля 2017
    Что делать если потеряла удостоверение личности?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В первую очередь вам стоит знать, что согласно ст. 377 Кодекса об административных нарушениях не предусмотрено даже минимальных сроков проживания без документов или с просроченными документами. В противном случае будет наложен штраф.
    В случае утери удостоверения личности необходимо обратиться в ЦОН по месту прописки со следующим перечнем документов:
    1) письменное заявление с указанием обстоятельств утраты удостоверения личности;
    2) квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 0,2 МРП;
    3) копия утерянного удостоверения личности (в случае наличия);
    4) паспорт (в случае наличия (копия и оригинал для сверки));
    5) адресная справка (можно получить в ЦОНе) или копия книги регистрации граждан ((домовая книга) копия и оригинал для сверки);
  • Вопрос № 542 22 июня 2015
    Мне 29 лет, 5 лет состою в браке, воспитываем 2 детей. У меня есть доля в недвижимом имуществе (получила наследство). Могу ли я участвовать в таких программах как «Доступное жильё — 2020», «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
    При этом в тексте «Доступное жилье – 2020» сказано, участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
    Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.
  • Вопрос № 80 17 июня 2015
    Можно ли продать квартиру, которую я приобрёл в браке с бывшей супругой, без её согласия, если на момент развода у супруги не было ко мне имущественных претензий?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Нет, квартиру продать без согласия супруги невозможно. Отсутствие имущественных претензий должно быть зафиксировано либо судом, либо прописано в брачном договоре.
  • Вопрос № 525 16 июня 2015
    Мы живём в трёхкомнатной квартире свёкра. Мой муж и я с двумя сыновьями живём в одной комнате, в другой — старший брат мужа, в зале — свёкор. Мы попросили его разменять квартиру на две однокомнатные, но он не хочет! Мы можем судиться, чтобы муж забрал свою долю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если квартира по документам принадлежит свёкру, то отсудить какую-либо долю ваш муж не сможет. Исключением может стать случай, в котором квартира принадлежит свёкру и двум его сыновьям по договору приватизации, тогда суд вправе присудить каждому владельцу определённую часть квартиры.
  • Вопрос № 176 5 июня 2015
    Какие документы потребуются для получения госакта на землю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того, чтобы получить акт частной собственности на землю в Казахстане потребуются следующие документы:
    1. заявление на оформление и выдачу акта частной собственности на земельный участок;
    2. копия выписки из решения акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок;
    3. копия землеустроительного проекта, утвержденного уполномоченным органом, и материалов по установлению границ земельного участка на местности;
    4. при наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности, выдаваемые организацией, выполнившей указанные работы;
    5. копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения);
    6. квитанцию об уплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок;
    7. копия документа, удостоверяющего личность получателя государственной услуги, либо копия доверенности от получателя государственной услуги и документа, удостоверяющего личность доверенного лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения).
  • Вопрос № 130 16 июня 2017
    Могу ли я получить квартиру по направлению «Молодая семья», если у меня есть доля в квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире НЕ является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
    При этом в тексте программы «Доступное жилье — 2020» сказано, что участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
  • Вопрос № 529 14 мая 2015
    Мы — многодетная семья, у нас двухкомнатная квартира площадью 51 кв.м, которая по дарственной досталась от отца. Мы социально не обеспечены. Муж только освободился из мест лишения свободы, работу найти не может. Я — домохозяйка. Можем ли мы получить квартиру по госпрограмме как молодая или как многодетная семья? Читала, что на каждого человека должно быть не менее 15 кв.м.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участвовать в госпрограмме вы, к сожалению, не сможете, так как её обязательным условием является отсутствие собственного жилья. К тому же вы не сможете официально подтвердить свою платёжеспособность.
  • Вопрос № 31 5 мая 2015
    Мы с мамой прописаны в неприватизированной квартире, в которой раньше жила наша бабушка. Бабушка умерла в 1997 году и мы переехали жить в эту квартиру. В 2014 году умерла моя мама, которая была там прописана с 1989 года. Я в этой квартире прописан с 2003 года. Сейчас живу с женой на съёмной квартире, своего жилья нет. Подскажите, возможно ли приватизировать ту бабушкину квартиру, куда нужно обратиться и какие документы потребуются?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    По данному вопросу Вам лучше всего обратиться в отдел жилья при акимате города, где Вам подробно разъяснят, какие потребуются документы, а также дадут информацию о праве на приватизацию квартиры.
  • Вопрос № 26 5 мая 2015
    Являются ли собственниками квартир те лица, приобретённая квартира которых ещё под залогом (приобретена через Жилстройсбербанк по жилищному найму)?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    При залоге право распоряжения имуществом (отчуждение, передача в аренду, безвозмездное пользование) ограничивается, так как распоряжаться им можно только с согласия залогодержателя. Если согласие было получено, то при переходе права собственности на заложенное имущество залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя (новый собственник) становится на место должника (залогодателя) и несет все обязанности должника (залогодателя), если соглашением с кредитором (залогодержателем) не установлено иное.
    Видами залога являются ипотека и заклад. В первом случае заложенное имущество остается во владении (представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом) и пользовании (представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные свойства, а также получать от него выгоды) залогодателя или третьего лица.
    Во втором случае заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя (кредитора). При этом с согласия кредитора предмет залога может быть оставлен у должника (залогодателя) под замком и печатью залогодержателя.
    Следует отметить, что в настоящее время самым распространенным видом залога недвижимого имущества является ипотека.
    Таким образом, Вы являетесь собственником жилья, однако Ваше право собственности ограничено имеющимся залогом.
  • Вопрос № 92 4 апреля 2015
    Мой муж — инвалид I группы, c детства. Он прописан у своих родителей, я — у своих. Мы можем встать в очередь на жильё по госпрограмме? В 2013 году мы собрали документы, но в ЦОНе нам сказали, что у мужа есть жильё, поэтому он не может претендовать на квартиру по госпрограмме.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По закону инвалиды входят в число лиц, которые могут претендовать на государственные квартиры — для этого нужно предъявить соответствующую справку. Но стоит учесть и то, что вы оба должны быть признаны нуждающимися в жилье из госфонда. Согласно статье 69 Закона «О жилищных отношениях» для участия в госпрограмме вы не должны иметь жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учёт и на момент предоставления жилища. Поэтому если у кого-то из супругов есть жильё, то госквартира ему не положена. Что же касается доли в жилье (на случай, если Вашему мужу принадлежит часть квартиры родителей), то, исходя из пункта 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», доля в квартире НЕ является жилищем, и вы сможете принять участие в госпрограмме.
  • Вопрос № 24 16 июня 2017
    Могу ли я оформить квартиру на имя своей совершеннолетней дочери, если квартира находится в ипотеке?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    С данным вопросом Вам нужно обратиться в ту кредитную организацию, с которой у Вас заключён ипотечный договор и получить полную консультацию, так как подобные вопросы описаны в самом договоре.
  • Вопрос № 239 16 июня 2017
    Может ли гражданин, не являющийся владельцем квартиры, но прописанный в ней, претендовать на нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прописка в Казахстане не влечёт за собой появления прав собственности. И прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости. Он не может ее продать, сдать, оставить в залог или совершить иное действие.Более того, владелец жилплощади легко может снять с регистрации прописанных в его квартире граждан даже без предъявления личного заявления того, кого снимают с регистрации, и документа, удостоверяющего его личность.
  • Вопрос № 207 16 июня 2017
    Может ли сын моего умершего дяди претендовать на квартиру, подаренную мне дядей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По закону ваш дядя имел право подарить своё имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации наследники могут, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям, и только в судебном порядке.
    Кроме того, вы успели переоформить недвижимость на себя ещё при жизни дяди, в обратном случае, дарственная потеряла бы свою силу после смерти дарителя.
  • Вопрос № 229 23 февраля 2015
    Можно ли признать право собственности на дом, прожив в нем 20 лет, если нет ни каких документов кроме домовой книги?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно информации, размещенной на сайте egov.kz, право собственности на недвижимое имущество у физического лица может возникнуть только на основании следующих документов:
    •договор купли-продажи;
    •договор мены;
    •договор дарения;
    •договор отчуждения с условием пожизненного содержания;
    •договор безвозмездной передачи;
    •брачный договор;
    •свидетельство о праве на наследство по завещанию (по закону);
    •договор приватизации;
    •судебные акты, вступившие в законную силу;
    •справки жилищно-строительного кооператива о внесении членом кооператива всей суммы паевого взноса;
    •договор о безвозмездной передаче;
    •договор передачи имущества в качестве компенсации вследствие сноса или реквизиции;
    •акт государственной приемочной комиссии или акт приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию;
    •регистрационное удостоверение;
    •решения юридического лица о предоставлении имущества в счёт выделения доли из уставного капитала;
    •правовые акты исполнительных органов.
  • Вопрос № 131 30 января 2018
    Отец оставил завещание дочери на автомашину и пай на сельскохозяйственную землю, но после его смерти дочь не вступила в права наследования через 6 месяцев. Теперь как она должна поступить, чтобы вступить в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В случае если срок вступления в права наследования был пропущен, наследнику не остается ничего иного, как обратиться в суд.
  • Вопрос № 127 16 июня 2017
    Можем ли мы, не имея гражданства, приобрести и оформить на себя недвижимость в России для проживания?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно статье 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ. Тем самым Конституция России в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, т.е. в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам. Кроме этого, Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации. Получается, что Вы можете приобрести в России как жильё, так и землю.
  • Вопрос № 45 14 января 2015
    До брака мне был подарен земельный участок. Во время совместного проживания был построен на этом участке дом. Как разделить недвижимость при разводе?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Всё имущество, нажитое во время брака, делится поровну, только если Вами не был подписан брачный договор, в котором распределено всё имущество. Поэтому дом будет делиться поровну между Вами и супругом.
  • Вопрос № 32 16 июня 2017
    Имею ли я при разводе право на долю квартиры, если она была куплена супругом за месяц до регистрации брака в ЗАГСе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По Закону РК «О браке и семье» (глава 7 ст. 35), недвижимость, принадлежавшая кому-либо из супругов до вступления в брак, является собственностью того, кто приобрел это имущество. Другими словами, на всё, что принадлежало супругу до женитьбы или замужества, другой супруг права не имеет.
    И если регистрация брака был назначена, скажем, на 15 число, а квадратные метры были приобретены всего на пять дней раньше, то она не будет считаться совместной. В случае развода такая квартира, даже если она куплена на общие средства, разделу не подлежит, а ее владельцем считается супруг, на которого оформлен договор купли-продажи.
    Подробнее можно прочесть в статье "Раздел имущества при разводе" (http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/39/)
  • Вопрос № 20 12 декабря 2014
    Если родителями была оформлена дарственная на одного из детей, могут ли другие дети оспорить данный договор? И может ли имущество, оформленное по дарственной впоследствии делиться между всеми детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В том случае, если собственниками имущества были только родители, то по закону они имели право подарить имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации можно, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям.

    Что касается вопросов наследования, то подаренное имущество может быть поделено между остальными наследниками только после смерти собственника жилья, если оно не было к тому моменту оформлено на одаряемого, так как на момент смерти дарителя оно находилось в собственности дарителя.
  • Вопрос № 17 12 декабря 2014
    Если оформлять дарственную на несовершеннолетнего человека, могут ли его родители или опекуны продать недвижимость переданную ему?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ввиду несовершеннолетия человека контроль по управлению имуществом, получению доходов от этого имущества и их распределению возьмет на себя орган опеки и попечительства по месту проживания вашей племянницы.

    Ее родители смогут продать подаренную квартиру только при наличии согласия данного учреждения. Также разрешение потребуется при желании обменять или подарить имущество ребенка, заключить от его имени договор поручительства, сдать в аренду или залог, а также для других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка.

    Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства родители вправе производить лишь незначительные расходы из положенного дохода от имущества, необходимые для содержания ребенка.
  • Вопрос № 11 12 декабря 2014
    Если недвижимость была передана дарственной и переоформлена на другое лицо, могут ли ближайшие родственники опротестовать дарственную?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, родственники могут попытаться оспорить в суде дарение, мотивируя тем, что пожилой человек не осознавал своих действий, был не в себе, у него есть психические отклонения и тому подобное. Также по закону даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Однако в любом случае решать дальнейшую судьбу этой недвижимости будет суд.
  • Вопрос № 9 12 декабря 2014
    Имеет ли право собственник жилья сдавать его в аренду без согласия лиц, официально прописанных в данной квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подобный запрет значится в Законе «О жилищных отношениях».

    Так, члены семьи собственника жилья могут воспрепятствовать сдаче собственником внаем жилища, в котором проживает он сам, либо жилища, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания.

    Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

    Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, в том случае если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство на протяжении не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.

    Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.

    Это значит, что если при сдаче жилья в аренду ущемляется право членов семьи на пользование жильем, то они могут потребовать расторжения договора аренды или изменения его условий, в том числе и в судебном порядке.
  • Вопрос № 7 12 декабря 2014
    Подыскиваем с мужем квартиру, и даже нашли подходящий вариант. Но в квартире прописано несколько человек. Нужно ли разрешение всех прописанных на продажу жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете без опасений приобретать приглянувшуюся вам жилплощадь, так как единственным собственником квартиры является хозяин дома, и только он владеет правом собственности. А регистрация других граждан в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.

    При заключении договора аренды собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.

    Таким образом, регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.
  • Вопрос № 5 12 декабря 2014
    Получив дарственную на квартиру, я не зарегистрировал ее в положенный шестимесячный срок. В настоящий момент даритель скончался. Можно ли зарегистрировать дарственную теперь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

    Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

    Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

    Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости