Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 3098 24 июля 2018
    Как взять дом в рассрочку или в ипотеку без первоначального взноса в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О покупке дома в рассрочку Вам следует договориться с застройщиком или продавцом дома.
    Жилстройсбербанк выдает займы на покупку недвижимости. Ипотека без первоначального взноса в ЖССБК не рассматривается. Минимальный первоначальный взнос для покупки жилья на вторичном рынке — 50%, на первичном рынке — 20% (в рамках программы «7-20-25»).
    Подробнее о том, в каком банке взять ипотечный кредит, какой программой воспользоваться, где ниже ставки, какие могут быть «подводные камни» и так далее, можно совершенно бесплатно у специалистов Центра ипотечного консультирования.
  • Вопрос № 3086 18 июля 2018
    Если внести 18 млн в ЖССБ, и 14 млн взять в ипотеку какова переплата?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Примерные расчеты покупки квартиры в ипотеку от Жилстройсбербанка Вы можете посмотреть здесь.
  • Вопрос № 3004 2 мая 2018
    Можно ли имея ипотечную квартиру, получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете. По следующим причинам. Во-первых, арендное жилье получают очередники акиматов. Одно из требований к участникам — это отсутствие жилья на праве собственности.
    Во-вторых, имея ипотеку, Вы не сможете оформить арендное жилье, так как у Вас есть обязательства перед банком.
  • Вопрос № 2981 13 апреля 2018
    Какую максимальную сумму можно получить в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Жилстройсбербанке Вы сможете получить заем на недвижимость, максимальная стоимость которой составляет 90 млн тенге, то есть сумма займа составит максимум 50% от этой суммы, то есть 45 млн тенге.
  • Вопрос № 2894 14 февраля 2018
    Можно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно, если Вы сможете предоставить дополнительный залог, который по своей стоимости покроет величину первоначального взноса. О том, как купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.
  • Вопрос № 2871 31 января 2018
    Могу ли я взять ипотеку? Я студент со стипендией 70 тыс. тг и пособием 30 тыс. тг.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Некоторые банки выдают ипотеку клиентам, достигшим 18 лет. Однако вряд ли стипендия и пособие будут считаться основанием для подтверждения Вашей платежеспособности.
    На данном этапе Вам лучше открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать на квартиру. К тому времени, когда вы закончите университет и устроитесь на работу, у Вашего депозита подойдет срок накопления и будет достаточный оценочный показатель, Вы сможете взять жилищный заем с самой низкой ставкой в стране. Подробнее о том, как купить квартиру с помощью Жилстройсбербанка, читайте здесь.
  • Вопрос № 2861 23 января 2018
    Какие банки участвуют в программе «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации пресс-службы КИК, на сегодняшний день свое участие в программе подтвердили 7 банков: ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri Bank», АО «Цеснабанк», АО «Bank RBK».
    Подробнее о том, как участвовать в программе «Нурлы жер», читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2845 18 января 2018
    Реально ли взять ипотеку без первоначального взноса и без залога?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, нельзя. Ипотеки без залога нет. Ипотеку без первоначального взноса могут дать при наличии дополнительного залога, покрывающего по стоимости первоначальный взнос.
    Подробнее о том, как купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.
  • Вопрос № 2800 11 декабря 2017
    Могу ли я получить ипотеку в Алматы, не имея городской прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. В банке не требуют наличие прописки. О том, в каких банках самые выгодные ипотечные программы, читайте в специальном обзоре портала kn.kz.
  • Вопрос № 2799 6 декабря 2017
    Есть 50% от стоимости квартиры. Можно ли получить льготную ипотеку в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Имея 50% от стоимости квартиры при отсутствии срока накопления Вы можете получить ипотеку под 8,5%. А затем спустя 3 года вы перейдете на жилищный заем под 5% годовых.Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2761 20 октября 2017
    С какими застройщиками сотрудничает Жилстройсбербанк?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Партнерская программа строительной компании с банком второго уровня позволяет покупателю получить более выгодные условия сделки. Как правило, это продажа квадратного метра по сниженной стоимости для клиента данного банка либо более низкая процентная ставка ипотеки.
    Подробный список застройщиков, с которыми Жилстройсбербанк имеет совместные программы, читайте в специальном материале портала kn.kz «Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году».
  • Вопрос № 2733 29 сентября 2017
    В ЖССБ имеется 2 млн тг на депозите «Бастау». Могу ли я сейчас положить на счет 3 млн тг и оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, если речь идет о вторичном рынке, и Ваши 5 млн тенге будут составлять 50% от стоимости квартиры. Примеры расчетов по ипотеке можно посмотреть в специальном материале. Как купить квартиру от Жилстройсбербанка по новой программе «Баспана», можно узнать здесь.
  • Вопрос № 2735 28 сентября 2017
    Я живу в Астане 3 года? Могу ли я получить квартиру по госпрограмме? У нас 4 детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеете право очередь на жилье по госпрограмме в акимате как многодетная семья. Но ожидание своей очереди может затянутся на долгие годы. Самый быстрый вариант — это открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать 30-процентный взнос от стоимости квартиры. Как только накопите эту сумму, можете подавать документы на программу «Нурлы жер» или «Свой дом». Подробности участия читайте в статьях портала kn.kz. Также Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на вторичное жилье в банках второго уровня, присоединившихся к программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2706 15 сентября 2017
    Как происходит процесс оформления ипотеки в ЖССБК, какие документы нужны?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Перечень документов для подачи заявки по ипотеке в Жилстройсбербанке включает в себя следующее:
    1. Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя (созаемщика (-ов)), гаранта, залогодателя и совладельцев недвижимого имущества, а также их супругов, содержащего ИИН.
    2. Адресная справка, срок которой не должен превышать 3 месяца на момент подачи заемщиком кредитной заявки.
    3. Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака/свидетельства о смерти супруга заявителя (созаемщика (-ов), гаранта), залогодателя.
    4. Справка о заработной плате заявителя (созаемщика (-ов), гаранта) с места работы, подтвержденной выпиской из ГЦВП/ЕНПФ, за период не менее 6 последовательных месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью главного бухгалтера организации или лица, его замещающего, заверенной печатью и указанием полного наименования организации. При распространении на заявителя (созаемщика (-ов), гаранта) налоговых льгот, в справке о заработной плате необходимо указать ссылку на соответствующий законодательный акт Республики Казахстан.
    5. Оригиналы и копии правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения.
    6. Отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченного органа или независимой оценочной компании, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней с документом, подтверждающим факт оплаты оценщику за оценку недвижимости. Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными компаниями по выбору клиента, которые являются членами одной из палат оценщиков. Наименование и реквизиты независимых оценочных компаний, рекомендуемые банком, размещены на сайте банка www.hcsbk.kz. в разделе «Партнеры Банка».
    7. Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней.
    Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы.
    Оригиналы документов после сверки с копиями возвращаются заявителю.
    Наравне с оригиналами документов, допускается предоставление документов, полученных через интернет-ресурс (официальный сайт электронного правительства www.egov.kz), которые приравниваются к оригиналам документов.
    Срок действия положительного решения Кредитного комитета — 3 месяца.
    В случае решения банка об отказе в предоставлении займа, сумма оплаченной заявителем комиссии возврату не подлежит.
    Срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня. В случае необходимости предоставления дополнительных документов клиентом, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.
    Срок оформления займа, включая подготовку и подписание договоров банковского займа и залога, регистрацию залога через «Е-нотариат» составляет 5 рабочих дней.
    Регистрация клиента по месту приобретения квартиры не требуется. При этом подавать кредитную заявку можно в том регионе, где будет находиться залог, по месту проживания (работы) или по месту регистрации клиента.
    Как купить квартиру по новой тарифной программе Жилстройсбербанка «Баспана», читайте здесь.
  • Вопрос № 2696 11 сентября 2017
    Мне 28 лет, мужу 28, 3 детей. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Государственная программа «Жилье для молодых семей» перестала действовать в Казахстане. Подробно о том, как на сегодняшний день молодым семьям можно приобрести квартиру, читайте в специальном материале.
    Также можно приобрести жилье на первичном рынке в ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер». Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры.
  • Вопрос № 2674 29 августа 2017
    Как взять ипотеку в ЖССБК, если не накоплено 50%?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы внесете недостающую до 50% от стоимости жилья сумму, то можете сразу получить ипотеку от Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2681 24 августа 2017
    Мне 29 лет, не замужем, работаю в частной компании, оклад 90 000 тг. Как лучше купить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на новое жилье по программе «Нурлы жер». Подробности здесь.
  • Вопрос № 2666 22 августа 2017
    Есть 50% от стоимости квартиры. Остальные 50% как оформить через ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы вносите свои 50% на депозит в ЖССБ и оформляете ипотеку. Первые 3 года будете выплачивать по 8,5%, в последующие 6 лет под 5%.
  • Вопрос № 2653 18 августа 2017
    Как можно взять в ипотеку 1-комнатную квартиру в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Стоимость 1-комнатных квартир в Алматы Вы можете посмотреть на портале kn.kz. Топ выгодных ипотечных программ от коммерческих банков смотрите здесь.
    Если Вы будете приобретать квартиру в новостройке, то можете претендовать на ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер».
    Стандартный пакет документов включает в себя следующее:
    • документ, удостоверяющий личность;
    • копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);
    • документы, подтверждающие получение дохода в тенге за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в банк.
    Банк вправе запросить при необходимости дополнительный пакет документов.
  • Вопрос № 2648 16 августа 2017
    Подала документы по госпрограмме. Собрала в банке больше половины суммы от цены жилья. Мне нужен созаемщик?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы можете подтвердить свою платежеспособность, и Вашего дохода будет достаточно для погашения ежемесячного платежа, то созаемщик Вам не потребуется.
  • Вопрос № 2638 10 августа 2017
    Есть накопления в ЖССБ, 30% от стоимости жилья. Могу доложить до 50%. Какой будет оптимальный срок по выплатам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы сделать расчет, нужно знать стоимость квартиры, покупку которой Вы планируете. Точный расчет Вам смогут сделать менеджеры Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2619 1 августа 2017
    Мне 21, зарплата на руки 80 000+премии. Хочу купить квартиру на сумму 4 000 000 тг, имею 50% от суммы. Могу ли я оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, вполне можете оформить ипотеку. Топ самых выгодных ипотечных программ, смотрите здесь.
  • Вопрос № 2605 12 июля 2017
    Где можно узнать о программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» теперь реализовывается в рамках новой программы жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее о ней читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2591 3 июля 2017
    Как узаконить перепланировку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2584 28 июня 2017
    Я созаемщик. Как встать в очередь, рефинансировать этот заем в ЖССБ?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать встать в очередь на жилье Вы можете, если соответствуете определенным категориям граждан и не имеете право собственности на недвижимость на территории Казахстана. Долю в недвижимости иметь допускается, только если доля других членов Вашей семьи не составляет самостоятельную единицу жилья. Можно рефинансировать кредит в ЖССБ по желанию заемщика. Если Вы захотите купить квартиру в ипотеку на свое имя, то после погашения первого займа, Вы можете получить второй.
  • Вопрос № 2501 17 мая 2017
    Если в Жилстройсбербанке есть 50 % от стоимости квартиры, как можно быстро оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Срок рассмотрения заявки составляет 3 дня, начиная со дня полной сдачи документов. Подробнее о программах банка читайте здесь.
  • Вопрос № 2456 6 апреля 2018
    Есть ли по программе «Нурлы жол» арендное жильё с последующим выкупом? Когда ожидается в Актобе сдача дома через КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» вошла сейчас в программу «Нурлы жер». В 2017-2018 годах в Актобе по линии КИК планируется сдача 2 домов в мкр-не Нур Актобе. Это будет арендное жилье с последующим выкупом.
  • Вопрос № 2451 10 апреля 2017
    У меня 1-комнатная квартира. В семье 3 детей, скоро будет 4-й ребенок. Куда можно обратиться для расширения жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Имея недвижимость, Вы можете приобрести квартиру по госпрограмме, будучи вкладчиком Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол», которая сейчас реализуется в рамках новой программы «Нурлы жер». Для этого нужно накопить 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
  • Вопрос № 2377 24 марта 2017
    Я купил коммерческую недвижимость в 2008 году за 30 000 $. Я взял кредит по оценочной стоимости — 70 000 $. В 2014 году я не смог выплачивать кредит, и банк реализовал данную недвижимость за 50 000 $. Должен ли я выплачивать налог 10% от разницы между покупкой мной недвижимости и реализацией ее банком?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Налоговым законодательством установлено, что при реализации имущества граждане уплачивают налог в размере 10% от прироста стоимости. Вместе с тем в налоговом законодательстве закреплено, что данное положение не распространяется, в случае если имущество было реализовано в рамках исполнительного производства/торгов.
  • Вопрос № 2433 3 марта 2017
    Мне 32, замужем уже 2 года, есть ребенок, снимаем квартиру, недвижимости нет. Официальный доход имею только я, могу ли я участвовать в программе по аренде жилья с выкупом? Какие альтернативы есть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести арендное жилье от ФН «Самрук-Казына», подав заявку по интернету. Подробнее здесь. Также можно приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого нужно иметь 30% от первоначального взноса.
  • Вопрос № 2429 2 марта 2017
    Как подать заявку на «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробно об участии в программе «Нурлы жол» читайте в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 2418 22 февраля 2017
    Я устроилась на работу, оклад 80 000 тг. У меня трое детей в возрасте от 10-18 лет. Разведена. Могу ли приобрести квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встанете в в очередь на жилье как неполная семья, то можете приобрести квартиру по линии акимата. Подробнее об участии в программах «Нурлы жол» и «Нурлы жер» читайте в специальных материалах.
  • Вопрос № 2415 15 июля 2017
    Можно ли увеличить площадь квартиры за счет общего коридора на площадке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Когда речь идет об общем имуществе, в любом случае, согласно Закону «О жилищных отношениях», требуется согласие соседей. Ваши соседи по площадке имеют одинаковое с Вами право пользоваться этим коридором. «Все собственники помещений (квартир) — участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом» (п. 1 ст. 34 ЗРК).
    Скорее всего, Ваши соседи дадут согласие, и Вы сможете без проблем расширить свой коридор.
  • Вопрос № 2409 13 февраля 2017
    Как подать заявку по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы очередник акимата, то Вам следует дождаться объявление о приеме документов. Как правило, их принимают на сайте электронного правительства. Если же Вы не очередник акимата, то можете участвовать в программе как вкладчик Жилстройсбербанка. Заявления в этом случае принимаются на сайте фининститута. Подробнее здесь.
  • Вопрос № 2405 13 февраля 2017
    Менің алатын үйімнің бағасы 6 млн тг. Өзімде 3 млн бар. Сол үйді банк арқылы қалай алуға болады?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сіз сол үйді Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы алаласыз. Толғақты ақпарат осы мақалада оқи аласыз.
  • Вопрос № 2402 15 июля 2017
    Как я могу получить арендное жилье по программе «Нурлы жол» как очередник?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Надо отслеживать информацию о приеме документов от очередников в рамках программы «Нурлы жол» и подавать их. Именно в данном направлении могут участвовать очередники акиматов. Эта информация, как правило, публикуется на сайте акимата или управления жилья. Для подтверждения платежеспособности можно привлечь гаранта.
  • Вопрос № 2400 9 февраля 2017
    У меня есть накопления в Жилстройсбербанке. В имеющейся квартире на каждого члена семьи приходится по 11 кв.м жилой площади. Я могу рассчитывать на расширение по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете купить квартиру по программе «Нурлы жол» как вкладчик банка. Нет значения, сколько квадратных метров приходится на каждого члена Вашей семьи. Вам нужно накопить 30% от стоимости квартиры. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2386 7 февраля 2017
    Я проживаю в Усть-Каменогорске, хочу приобрести квартиру готовую в Астане. Можно ли оформить кредит в Усть-Каменогорске? И как будет происходить весь процесс? Какие документы должен предоставить продавец?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Усть-Каменогорске Вы не сможете оформить ипотеку на объект, который находится в Астане. Вам нужно будет ехать туда и там подавать заявку на кредит. Вам необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи, мены, ренты, решения суда, вступившие в законную силу, свидетельства о праве на наследство. О юридической чистоте сделки читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2388 27 января 2017
    Мне 45 лет, хочу приобрести квартиру для себя в кредит или ипотеку. Как это лучше сделать или через какую компанию и банк?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наиболее выгодное предложение на рынке ипотеки предлагает на сегодняшний день Жилстройсбербанк. Подробнее читайте в специальном материале «Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк».
  • Вопрос № 2384 26 января 2017
    Сын от первого брака является ли наследником своего отца, если квартира куплена в ипотеку отцом во втором браке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Права детей на наследство своих родителей сохраняются в любом случае.
  • Вопрос № 2381 26 января 2017
    Я мать троих детей. Могу ли я встать в очередь на госжилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По категории многодетные семьи проходят семьи, имеющие четверых и более детей. Вы можете приобрести квартиру и не вставая в очередь, например, по программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 2370 24 января 2017
    Мы с семьёй получили 2-комнатную квартиру по программе «Молодая семья». Муж военнослужащий. Могу ли я подать на расширение и какие документы нужно собрать? У нас трое разнополых детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возможность подавать документы на расширение госпрограммой не предусмотрено. Но вы, уже имея жилье, можете приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Подробнее в статье портала kn.kz.
  • Вопрос № 2341 24 января 2017
    У меня 2 несовершеннолетних детей. Я отношусь к категории неполная семья. Жилья нет. Работаю. Имею счёт в ЖССБ. Можно ли оформить предварительный жилищный заем, когда на счету нет 50%?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете принять участие в госпрограмме «Нурлы жол» и купить квартиру в новом доме. Для этого достаточно иметь 30% от стоимости квартиры. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 2339 19 января 2017
    Мне 35 лет, мужу 34, трое детей прописаны в Астане 4 года, работаю в бюджетной организации 6 лет, муж работает в ТОО. Как можно подать заявку по «Нурлы жол» на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы стоите в очереди на жилье, то можете приобрести квартиру по линии КИК. Если же нет, то Вы имеете право на приобретении квартиры по линии Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в специальных материалах портала kn.kz.
  • Вопрос № 2326 16 января 2017
    Мы с мужем в браке уже 2,5 года, прописаны в г. Алматы. Мне 25 лет, а мужу 27. Я учитель в школе. По какой программе мне встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье и участвовать как очередник по программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Можно также вам принять участие в программе «Молодая семья». Для этого не нужно вставать в очередь. Объявляется конкурс и принимаются документы на участие.
    Можно также участвовать в госпрограмме «Нурлы жол» не как очередник акимата.
  • Вопрос № 2321 9 января 2017
    Можно ли получить без первоначального взноса арендное жилье или ипотеку в Жилстройсбербанке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в Жилстройсбербанке без первоначального взноса получают лишь очередники местных исполнительных органов. Для участников госпрограммы «Нурлы жол» допускается накопление 30% от стоимости квартиры. Для оформления ипотеки на вторичном рынке требуется 50% первоначального взноса.
  • Вопрос № 2287 5 декабря 2016
    Есть ли по программе «Нурлы жол» арендное жильё с последующим выкупом? Когда ожидается в Костанае сдача дома через КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, есть. Арендное жилье по программе «Нурлы жол» смогут получить очередники акиматов. Как сообщает Казахстанская ипотечная компания, с начала 2016 года заключены договоры на покупку и строительство объектов в рамках программы арендного жилья, общей площадью 349 тыс. кв.м., в городах Астана, Усть-Каменогорск, Семей, Кызылорда, Караганда, Актобе, Алматы, Уральск, Петропавловск, Павлодар, Шымкент, Костанай. На сдачу домов в 2017 году пока информации нет.
  • Вопрос № 401 7 ноября 2016
    Мы в браке с бывшем мужем купили квартиру по ипотеке. Потом муж отказался оплачивать кредит, и мне пришлось продать свою квартиру, подаренную мне моей бабушкой и погасить 50% долга. Будет ли эта часть, которую я выплатила после развода, поделена?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если квартира подарена одному из супругов во время брака, то она является имуществом этого супруга и не является совместно нажитым. То есть не подлежит разделу. Супруг желающий разделить совместно нажитое имущество в случае расторжения брака, должен сделать это не позднее 3 лет с момента его расторжения. В противном случае срок исковой давности для раздела имущества будет пропущен, а в требовании о разделе имущества на это основании судом может быть отказано, если о пропуске срока заявит другая сторона спора.
    Подробнее о разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры при разводе, читайте здесь.
  • Вопрос № 380 30 января 2018
    Хотим купить дом в Алматы без первоначального взноса? Есть ли такая возможность?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, есть. Почти все банки, которые выдают ипотеку, готовы рассмотреть выдачу займа без первоначального взноса. Но при этом требуется дополнительный залог. Если у Вас нет недвижимости, свою в залог могут предоставить Ваши родственники, например.
  • Вопрос № 2195 25 октября 2016
    Жилстройсбербанк выдает кредит ипотеку при накоплении (или взносе) 30% от стоимости желаемой квартиры (вторичное либо новостройка)? Либо обязательно иметь на счету 50%?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилстройсбербанк выдает ипотеку при накоплении 30% от стоимости жилья, если речь идет о реализации жилья по госпрограмме «Нурлы жол». Но нужно соответствовать требованиям. Подробнее читайте в статье.
  • Вопрос № 2190 24 октября 2016
    Какие условия ипотеки, если берёшь квартиру под залог недвижимости? Хозяева не мы. Нужен ли первоначальный взнос?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку, то она всегда идет в залог банку. Если у Вас нет первоначального взноса, то Вы или Ваши близкие можете предоставить в залог еще одну недвижимость. На такие условия готовы пойти почти все банки, выдающие ипотеку.
  • Вопрос № 2183 19 октября 2016
    Мы молодая семья, мне 33, мужу 32 года. У нас двое детей. Куда можно обратиться по поводу арендного жилья без первоначального взноса с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Молодыми семьями до 35 лет считаются очередники акиматов, претендующие на программу «Нурлы жол». Все о том, как получить жилье по госпрограмме, читайте здесь.
  • Вопрос № 2179 19 октября 2016
    Мне 34, мужу 29, ребенок 4 года, у нас нет собственного жилья. Мы можем претендовать на квартиру по программе «Молодая семья»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» от Жилстройсбербанка возраст супругов не должен превышать 29 лет. До 35 лет продлен возраст супругов для очередников по программе «Нурлы жол». Какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2167 19 октября 2016
    Мне 31, мужу 29 лет. Двое детей. Я стою в очереди на жилье как гослужащий. Какие есть варианты получения жилья? В соцсетях пишут, что возраст молодым семьям продлили до 35 лет. Это правда?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
    Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2235 4 октября 2016
    Можно ли взять ипотеку под залог квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека в Казахстане — это залоговый заем. Он выдается только под залог недвижимости. В залог предоставляется как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся у клиента. Это касается случаев, если ипотека оформляется на дом, который не введен в эксплуатацию. Такая ипотека выдается в рамках партнерских программ банков с застройщиками, например, ипотека от Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2158 27 сентября 2016
    Мы с сестрой (она относится к группе дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей) планируем получить арендное жилье c последующим выкупом по программе ФН «Самрук-Казына». Стоит ли получать это жилье, если оно не будет подлежать выкупу в будущем?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.
  • Вопрос № 2142 19 октября 2016
    Егер мен сатып алатын пәтерді өзим тауып, соны залогке койып, 1 200 000 тенге ЖССБ салсам, қалған 5 млн тг банктен ала алам ба? Сататын квартира 6 200 000 тенге.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жоқ Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінен ипотека алу үшін сізде пәтердің бағасының 50 пайыз болу керек — 3 100 000 тг.
  • Вопрос № 2140 21 сентября 2016
    Сумма договора 1 млн тг, если нужно больше денег на приобретение жилья, нужно ли перезаключать договор на большую сумму или можно просто увеличить ежемесячные взносы на депозит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно увеличить договорную сумму сейчас либо через 3 года. Например, если вы хотите за 3 года собрать 10 млн тенге, то при увеличении договорной суммы на 9 млн тг Вам надо будет заплатить комиссию банку 0,55% от разницы сумм. Это составит 49 500 тг. Если сейчас не хотите увеличивать сумму договора, то можете просто увеличить ежемесячный платеж и копить дальше. А перезаключить договор позже. На Ваш оценочный показатель это не повлияет.
    Как купить жилье от Жилстройсбербанка тем, кто не стоит в очереди на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2137 19 октября 2016
    Мы молодая семья, муж, я и двое детей. Мужу 30 лет, мне 26 лет. Как нам можно приобрести квартиру в аренду с последующим выкупом и без первоначального взноса? Куда обращаться? Какие документы собирать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
    Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2127 19 октября 2016
    Я с мужем в разводе уже 2 года, от брака 2 сына, живу с родителями. Жилья своего нет. Могу ли встать на очередь и претендовать на жильё по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Вам следует сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. А затем, когда объявят прием документов в Вашем городе, можете подавать документы на участие в программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 2111 9 сентября 2016
    Хотела бы оформить ипотеку без справки о доходах и первоначального взноса под залог приобретаемой недвижимости. Это возможно в Казахстане? Если да, то в каком банке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Совсем не подтверждать доход нельзя. Банки просят показать хотя бы косвенный доход (от аренды, ИП или другой доход). Без первоначального взноса возможно оформить ипотеку только в том случае, если Вы предоставите еще одну недвижимость в качестве залога, помимо приобретаемой. Топ самых выгодных ипотечных программ смотрите здесь.
  • Вопрос № 2064 20 октября 2016
    До скольки лет молодые семьи могут подавать документы? Не госслужащие могут ли встать в очередь? Нужна ли для заявки прописка и куда подают документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если речь идет о программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка, то на момент подачи документов заявителям не должно исполниться 29 лет. Но по программе «Нурлы жол» молодой семьей считаются супруги до 35 лет. Согласно условиям программы, половину квартир в доме распределяют только среди семейных очередников акиматов, которые не старше 35 лет.
    Прописка для участия в госпрограмме обязательна. О том, какие категории населения могут встать в очередь, читайте здесь. Для того чтобы встать в очередь на жилье, документы можно сдать через портал электронного правительства.
  • Вопрос № 2060 20 октября 2016
    Я открыл счет в Жилстройсбербанке 2 года назад. Открыл и не пополнял его. Могу ли я дождаться еще 1 год и заполнив половины суммы квартиры получить по 5% ставке со вторичного рынка?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, под 5% не сможете. Для того чтобы получить ипотеку под 5% годовых нужно соблюсти 3 требования:
    1. Копить 3 года и 3 месяца.
    2. Накопить 50% от стоимости квартиры.
    3.Достичь оценочного показателя (ОП) — 16 (он зависит от регулярного ежемесячного взноса на депозит).
    В Вашем случае Вы сможете получить (при наличии 50% стоимости жилья) ипотеку под 8,5%, но на 100-процентную стоимость жилья. Когда достигнете ОП 16, перейдете на жилищный заем под 5%.
    Подробности читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1960 20 октября 2016
    Новых строящихся объектов в городе Шымкент по линии жилье для всех слоев населения на 2016 год нет. Когда объявят пул покупателей именно по категории жилье для всех категорий населения?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилье для всех категорий населения реализуется Жилстройсбербанком. Как ответили в колл-центре ЖССБ, в 2016 году в апреле был сдан дом в мкр-не Нурсат. Информации о сдаче других объектов до конца года нет. Известно, что 96 квартир будет сдано в 2016 году в Шымкенте в рамках «Нурлы жол». Из этого числа будет сдано 24 однокомнатных квартир (40,51 кв.м), 48 двухкомнатных квартир (от 54,38 кв.м до 55,2 кв.м), 24 трехкомнатных квартир (от 67,5 кв.м). В настоящий момент на приобретаемом объекте, расположенном по ул. Тулеметова, ведется строительство. Застройщик — ТОО «Отау-Строй». Отслеживайте информацию о приеме документов на портале kn.kz или на сайте акимата г. Шымкент.
  • Вопрос № 1982 26 июля 2016
    Мы хотим купить в ипотеку квартиру 2-3 комнатную. Цена около 10-13 млн тенге. Есть первоначальный взнос 6500 $ (почти 2,2 млн тенге). Если мы берем ипотеку на 20 лет, сколько должны платить ежемесячно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Банки дают ипотеку при наличии первоначального взноса минимум 30%, в Вашем случае – это 3-4 млн тенге должно быть. Оптимально было бы оформить заем на 15 лет (переплата не такая большая), тогда ежемесячный платеж составит около 103 000 тг. О том, в каком банке на сегодняшний день выгоднее всего купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.
  • Вопрос № 1946 19 июля 2016
    Могу ли я получить ипотеку в Караганде, если зарплата 100 тыс. тг?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все зависит от того, на какую сумму Вы хотите оформить ипотечный заем. Учтите также, что у Вас на руках должен быть первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры. Условия по ипотеке в коммерческих банках читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1931 20 октября 2016
    Мне 40 лет. Двое детей несовершеннолетних. В разводе. Могу ли я оформить ипотеку по минимальной процентной ставке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
    Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1817 7 июня 2016
    Состоим в браке 12 лет, есть двое детей — 12 лет и одному один месяц. Квартира оформлена на меня, но оплачиваем ипотеку. Доход у мужа фактически по документам минимальный. Есть ещё два бутика на рынке, оформленные на него.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно закону о браке и семье, все имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов и при разводе делится пополам.
    Подробности в статьях «Раздел имущества при разводе», «Раздел ипотеки при разводе».
  • Вопрос № 1811 6 июня 2016
    Я стою в очереди в акимате с 2013 г. по категориям: работник бюджетной организации и неполная семья. Могу ли я приобрести жилье по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, так как программа «Нурлы жол» рассчитана только на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».
  • Вопрос № 1801 2 июня 2016
    Мне 37 лет, у меня двое разнополых несовершеннолетних детей, я стою в очереди акимата по категории неполная семья. Могу ли я получить жилье по программе «Нурлы жол»? Официально работаю в сфере образования.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Программа «Нурлы жол» рассчитана исключительно на очередников акиматов. Подробнее читайте в статье «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».
  • Вопрос № 1844 25 мая 2016
    Как купить квартиру в ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Купить квартиру в ипотеку Вы сможете, если обладаете достаточной платежеспособностью. Важно иметь первоначальный взнос (минимум 20% от стоимости) и официально подтверждаемый доход. Ипотека без подтверждения дохода Вам обойдется дороже. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн тенге, подтверждаемый доход должен составлять свыше 250 000 тенге.
    Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 1764 24 мая 2016
    Хочу купить 3-комнатную квартиру в ипотеку. Каковы условия на сегодняшний день?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Ипотека без первоначального взноса не выдается. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20% от суммы займа. Купить в ипотеку жилье могут казахстанцы с уровнем дохода свыше 250 тысяч тенге. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 1732 19 мая 2016
    У меня ипотека, полученная в 2007 году в «Астана-Финанс». Могу ли я её рефинансировать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете рефинансировать вашу ипотеку по государственной программе рефинансирования ипотеки, выданной в 2004-2009 годах. Вам следует обратиться в филиал Национального банка в Вашем городе.
  • Вопрос № 1724 16 мая 2016
    У меня муж военный. Мы стоим в очереди на жилье. Мне 26 лет, мужу 29 лет, двое детей, прописаны и живем в Караганде. Выгодно ли взять ипотеку или арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Безусловно, получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме выгоднее. Расчеты можно посмотреть здесь. Купить квартиру в ипотеку обойдется в нынешних условиях очень дорого. Какова переплата и условия банков по ипотеке в 2016 году, можно изучить в регулярном рейтинге ипотечных программ от портала kn.kz. Другое дело, что очередь продвигается очень медленно. В этой связи выходом для решения квартирного вопроса становится система жилстройсбережений, которая позволяет приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подробности в специальном материале.
  • Вопрос № 1441 12 мая 2016
    Можно ли рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях погашения в Жилстройсбербанке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да конечно, рефинансировать ипотеку с другого банка возможно. Для этого Вам нужно согласие банка второго уровня на вторичное обременение залога Жилстройсбербанком. Нужен также открытый депозит и 50% от остатка основного долга Вашего ипотечного займа в другом банке.
    По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне, написав ей письмо по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-700-416-34-45.
  • Вопрос № 1577 19 июля 2018
    По программе «Бастау» от ЖССБ я должна получить ипотеку на квартиру в мае 2017 г. Мне будет 60 лет. Если оформлю переуступку на сына, срок накопления продлится, и в 2017 году он не сможет оформить кредит. Я смогу приобрести квартиру в 2017 году по своему открытому счету и оформить на сына?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Конечно, Вы можете переуступить сой депозит со сроком своему сыну. И Ваш сын с Вашим накопленным оценочным показателем сможет подавать заявку на кредитование. Ваш сын также может открыть себе отдельный депозит и через три месяца, как накопит 50% от стоимости жилья, может не дожидаясь 3 лет подавать заявку на кредитование, но процентная ставка у него будет 8,5% годовых первые три года. И потом только по истечении 3 лет он перейдёт на жилищный заем, где процентная ставка будет составлять 5%. И переплаты соответственно будет больше. Поэтому лучше Вам уступить свой ранний депозит сыну и подать заявку на кредитование.
    По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-777-540-04-90.
    Механизм покупки квартиры от ЖССБ описан в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1710 5 мая 2016
    Хотел бы узнать порядок действий при покупке недвижимости, которая находится в залоге. Собственник должен банку, квартира у него в ипотеке. Как правильно оформить, какие риски для меня?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наиболее оптимальным решением при покупке квартиры, оформленной в ипотеку, будет погашение потенциальным покупателем банку оставшейся суммы. Разумеется, надо все нотариально оформить. Однако на процедуру досрочного погашения ипотеки нужно получить разрешение банка.
    Можно сделать по-другому. Если у Вас нет достаточных средств для покупки недвижимости, и Вы также планировали оформить ипотеку, то можно сделать переуступку прав. Но при этом все зависит от условий банка. Не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые требования.
    Более подробно о том, как приобрести квартиру, которая находится в ипотеке, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1698 4 мая 2016
    Мне 33 года, мужу 27 лет. В браке 2 года. Двое детей. Я госслужащая. В очереди на жилье с января 2016 года. Могу ли я претендовать на жилье по программе молодая семья и как это осуществить?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, участвовать в программе «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка могут только супруги, которым не исполнилось 29 лет. Но Вы как очередник можете пройти по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей продлили до 35 лет. Подробности читайте в специальном материале «Арендное жилье от «Нурлы жол» в 2016 году: как получить квартиру».
  • Вопрос № 1672 26 апреля 2016
    Я живу в г. Астане уже 3 года. У меня есть накопления в Жилстройсбербанке уже больше 3 года. Два года назад у меня был дом в другом городе. Сколько лет еще нужно ждать, чтоб купить квартиру в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того, чтобы оформить квартиру через Жилстройсбербанк по льготной ставке, необходимо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее об условиях читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1646 22 апреля 2016
    Какие есть шансы получить квартиру, если на депозите Жилстройсбербанка накоплено примерно 25-30% суммы стоимости квартиры в г. Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для получения ипотеки в Жилстройсбербанке для всех категорий населения необходимо накопить или внести сразу 50% от стоимости недвижимости. Подробнее условия и расчеты по покупке квартиры Вы можете посмотреть в специальном материале.
  • Вопрос № 1560 13 апреля 2016
    Мне 25 лет, не женат, детей нет, к социально незащищенным слоям населения не отношусь, социальным работником не являюсь. Могу ли я претендовать на арендное жилье или каким образом я могу получить квартиру от Жилстройсбербанка, не имея денежных накоплений?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Те граждане, которые не являются очередниками акиматов, и не относятся к категории молодая семья, могут приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, только при накоплении или наличии 50% от стоимости квартиры. Оценить выгоду приобретения квартиры от данного банка можно в статье нашего портала «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1411 28 марта 2016
    Я бюджетник, хочу встать в очередь на арендное жилье. Но потом я смогу подать документы на программу по молодой семье? Возрастной порог, говорят, увеличили до 35 лет, а к Жилстройсбербанку это не относится?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь нуждающихся в жилье в акимате, и также подавать документы по молодой семье, когда будет объявлен конкурс в Вашем городе. Возрастной порог молодых семей до 35 лет увеличили только для очередников по программе «Нурлы жол», а для молодой семьи по линии ЖССБ он составляет по-прежнему 29 лет.
  • Вопрос № 1325 8 октября 2018
    Почему ИП не подходит для прохождения платежеспособности?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    ИП вполне сгодится для подтверждения Вашей платежеспособности. Главное, чтобы по налоговой декларации у Вас был достаточный доход для выплаты ежемесячных платежей за жилье.
  • Вопрос № 1295 1 марта 2016
    Стою в очереди с 2014 года как неполная семья. Программа «Нурлы жол» и Программа развития регионов до 2020 года сотрудничают? Очередь на получение жилья одна?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, очередь на жилье одна. Вам не нужно подавать отдельно документы на постановку в очередь по «Нурлы жол». Строительство госжилья осуществляется в рамках Программы развития регионов до 2020 года. Более подробную информацию о программе читайте в статье «Нурлы жол»: новый подход в жилищной госпрограмме».
  • Вопрос № 1300 19 февраля 2016
    Хочу приобрести квартиру по тарифу «Бастау» в ЖССБ «для всех категорий». Сумма недостаточна. Снимаю квартиру. Копить дальше либо во избежание рисков уже рассматривать ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека от коммерческих банков на сегодняшний день – наиболее рисковый инструмент для покупки недвижимости. На данный момент ипотека «заморожена» в 8 банках страны в связи с пересмотром условий. Ипотечные займы будут возобновлены, как обещают некоторые фининституты, к весне. Не исключено, что условия будут пересмотрены в сторону ужесточения.
    Ипотека от Жилстройсбербанка – более выгодна для тех, кто делает регулярные взносы и менее рискованна. Кстати, как вы могли слышать, данный банк запустил собственную программу жилья «Свой дом». Квартиры по ней будут сдаваться исключительно для вкладчиков ЖССБ. Годовая эффективная ставка будет составлять от 5-10%. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1253 11 октября 2018
    Я на ипотеке гарантом стою. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Факт того, что вы являетесь для кого-то созаемщиком, может негативно сказаться на подтверждении Вашей платежеспособности при оформлении Вами собственного ипотечного займа. Либо Ваш доход должен быть достаточным для покрытия обоих займов.
  • Вопрос № 1245 2 февраля 2016
    Мне 29, жене 25. У меня постоянная работа, не госслужба, хорошая зарплата. Мы можем претендовать на программу «Молодая семья»? Как можно подавать заявку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка супругам не должно исполниться 29 лет на момент подачи заявления. По программе «Нурлы жол» молодым семьям увеличили возраст до 35 лет, но для этого нужно быть очередником акимата, т.е. относится к социально незащищенным категориям населения.
  • Вопрос № 1233 1 февраля 2016
    По программе «Нурлы жол» возраст 35 лет включительно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Супругам, подавшим документы по «Нурлы жол», на момент подачи заявления не должно исполниться 35 лет. Участвовать могут только очередники акиматов. Подробнее о данном направлении читайте в нашем материале
  • Вопрос № 1305 28 января 2016
    У меня открыт депозит в Жилстройсбербанке по программе «Бастау». Я хочу взять квартиру в ипотеку. Обязательно ли накапливать 50% от суммы квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите оформить квартиру в ипотеку, то иметь на руках 50% от стоимости квартиры надо обязательно, согласно последним изменениям в условиях банка. Если срок накопления еще не подошел, а половина от стоимости квартиры уже есть, то можно сразу оформить заем. Правда эффективная ставка по такой ипотеке будет выше. Подробности читайте в нашем материале Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк.
  • Вопрос № 1054 19 июля 2018
    У меня вид на жительство в РК. Могу ли я купить квартиру в Астане через Жилстройсбербанк, без накоплений? Но есть залоговое имущество (квартира в Узбекистане). Сам работаю, зарплата 200 тыс. тг.
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
    Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк
  • Вопрос № 1296 11 января 2016
    Госпрограмма «Нурлы жол» только для жителей Астаны или для всех городов?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» будет реализовываться в городах Астана, Алматы и областных центрах. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 млн кв.м, это более 29 тыс. квартир.
  • Вопрос № 1160 18 января 2016
    Муж подавал документы по программе молодая семья, когда ему было 28 лет, но банк не одобрил т.к. дохода было мало. Я находилась в декрете, у нас 3 детей. Сейчас мы оба работаем, но мужу уже 29 лет. Можем ли мы сейчас подать документы по данной программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По условиям направления «Жилье для молодых семей» возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если бы вы являлись очередниками акимата, как социально незащищенная категория, то могли бы участвовать по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей увеличен до 35 лет. К очередникам МИО относят госслужащих, бюджетников, военных, жителей аварийного жилья и так далее.
  • Вопрос № 1152 15 декабря 2015
    Мне и моему мужу по 29 лет. Имеется ребенок 2 лет. Живем в Астане более 4 лет и прописаны там же. Работаем в частных организациях. Можем ли участвовать в программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе «Нурлы жол» могут участвовать только очередники акиматов. Глава холдинга «Байтерек» К. Бишимбаев, выступая на заседании фракции НДП «Нур Отан, программа в первую очередь, исходя из послания главы государства, ориентирована на молодое население: «50% всех квартир будет предоставлено молодым гражданам и молодым семьям до 35 лет. Списки претендентов формируются только из тех лиц, которые по состоянию на 11 ноября (дата послания главы государства) находились в очередях в рамках местных исполнительных органов, то есть зафиксировались как граждане, требующие улучшения своих жилищных условий или не имеющие абсолютно жилья».
    Другая половина квартир, по его словам, будет предоставляться социально уязвимым категориям, но также только тем, которые состоят в очередях местных исполнительных органов.
  • Вопрос № 1128 3 декабря 2015
    Нам с мужем по 25 лет, скоро будет 3 года официального брака, один ребенок. Работаем официально. Если мы оформим ипотеку, и спустя какое-то время начнется прием заявлений по госпрограмме, у нас будет возможность участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы оформите ипотеку, то уже не сможете претендовать на жилье по госпрограмме. Участник программы не должен иметь жилья в собственности на территории Казахстана. Он также не должен отчуждать недвижимость в течение последних 5 лет. При переоформлении ипотеки на другого человека Вам придется отчуждать свое право собственности на нее.
  • Вопрос № 1145 3 декабря 2015
    Можно ли взять квартиру в ипотеку под залог приобретаемой квартиры? Без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека, как правило, всегда дается под залог приобретаемой квартиры. Что касается первоначального взноса, то он обязателен. Минимум у вас должно быть 10 % от стоимости приобретаемой квартиры.
    О том, в каком банке самая выгодная ипотека, читайте в статье «Ипотека в Казахстане: топ самых выгодных программ».
  • Вопрос № 1103 19 ноября 2015
    Мы с супругом в браке 6 лет, имеем 3 детей. Нам 30 лет. Оба временно без официального места работы. Доход имеется: Жилья нет. На что мы можем рассчитывать? Года 3 назад супруг подавал документы по программе молодая семья, как узнать ещё его документы действуют или нет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, как молодая семья вы уже не проходите. Возраст молодых семей до 35 лет увеличен только в рамках программы «Нурлы жол» и только для очередников акиматов, то есть для социально уязвимых категорий граждан.
    Во-вторых, иметь официальный доход нужно обязательно, как бы вы не приобретали квартиру: по госпрограмме, в ипотеку в Жилстройсбербанке или коммерческом банке.
    Советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать. Как накопите 50% от стоимости квартиры, можете получить ипотеку под 5% годовых.
  • Вопрос № 1097 17 ноября 2015
    Можно ли сдать документы по программе молодая семья до 35 лет? И куда? Я работаю в школе, муж — военный. Какие варианты можете предложить?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваша семья относится к социально незащищенным категориям населения, а именно, военные и работники бюджетной сферы. Если у вас нет собственного жилья, то вы имеете полное право встать в очередь на квартиры в акимате. Возраст для молодых семей увеличен по программе «Нурлы жол», где реализуется арендное жильё среди очередников МИО. Оператором программы выступает Казахстанская ипотечная компания.
    В первую очередь вам с мужем следует подать документы в акимат через ЦОН для постановки вас в очередь. А именно:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении брака, о рождении детей;
    — сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — справку с места работы (службы).
    Затем вам необходимо дождаться объявления о приеме документов на арендное жилье в вашем городе в рамках программы «Нурлы жол». Объявление будет размещено на сайте акимата либо на сайте КИК.
  • Вопрос № 1091 16 ноября 2015
    У меня ежемесячный доход 150 тысяч, у мужа 80 тысяч тенге. Мы живем на съемной квартире за 100 тысяч тенге. У нас есть шанс от Жилстройсбербанка или другого банка купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса или 10% ставкой?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, ни один банк Казахстана не выдает ипотеку без первоначального взноса. В Жилстройсбербанке для оформления ипотеки не по госпрограмме необходим первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 1060 11 ноября 2015
    Мне 25 лет, мужу 27, один ребенок. Стабильный доход 120000 тг. Можно ли через Жилстройсбербанк приобрести квартиру без первоначального взноса и без аренды? Можем привлечь созаемщика.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы имеете в виду покупку квартиры не по госпрограмме, то без первоначального взноса банки не дают ипотеку. В Жилстройсбербанке нужно накопить 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 1016 28 октября 2015
    Мне 31, мужу 32 года, 5 лет в браке. Двое детей. Муж работает в частной фирме, я в декретном. Открыли счет в Жилстройсбербанке. В очереди не стоим, своего жилья нет. Мы можем участвовать в каких-либо программах?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по Вашему описанию, Вы не относитесь к социально уязвимым категориям населения, которые имеют право на участие в государственных жилищных программах. Следовательно, Вы можете приобрести квартиру по собственным программам операторов, где процентные ставки выше. Например, в том же Жилстройсбербанке вы можете оформить ипотеку на вторичном рынке жилья. Для этого Вам в течение трех лет надо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/8149/#add_comment_form.
    КИК реализует жилье по собственной программе под 10% годовых. Информацию от КИК о строительстве и приобретении домов отслеживайте на сайте оператора или акимата.
  • Вопрос № 1009 27 октября 2015
    Когда начнется набор по «Нурлы жол» для молодой семьи 35 лет в городе Актобе? Для неполной семьи есть какие-то преимущества? Я уже стою в очереди в акимате.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Информацию о начале приема документов на жилье по программе «Нурлы жол» в Вашем городе будет публиковать акимат на своем интернет-ресурсе. Отслеживайте информацию там. Неполная семья имеет преимущество, как социально незащищенная категория населения.
  • Вопрос № 1008 27 октября 2015
    Мы женаты 3,5 года. Мне 32, супруге 22. Недвижимости в собственности нет, детей тоже. Официальный заработок на двоих — 90 000 тг. Есть еще доход и кредит. Мы можем претендовать на аренду с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участник должен принадлежать к категории молодая семья (если по линии Жилстройсбербанка, то до 29 лет, если по «Нурлы жол», то до 35 лет, но только для очередников акиматов), либо к следующим категориям населения:
    — многодетные семьи;
    — неполные семьи;
    — семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
    — дети-сироты,
    — дети, оставшиеся без попечения родителей;
    — оралманы;
    — госслужащие,
    — военные,
    — сотрудники спецгосорганов,
    — работники бюджетной сферы.
    Также вы должны подтвердить свою платежеспособность. Учитывается только официальный доход.
    Для жителей мегаполисов Астаны и Алматы ежемесячный доход должен быть не более 15-кратного размера прожиточного минимума, для остальных городов — не более 12-кратного размера прожиточного минимума
    Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
    • минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный МЗП (МЗП на 2015 год — 21 364 тг), для остальных городов — 3 МЗП;
    • максимальный — не более 12 МЗП.
    Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
    Если официальная зарплата меньше требуемой суммы, то можно привлечь соарендатора.
  • Вопрос № 1014 26 октября 2015
    Мне 28 лет, у меня двое детей и я — мать-одиночка. Какие сейчас действуют программы по получению жилья? Куда нужно обращаться и какой пакет документов для этого нужно собрать? Живу в г. Алматы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы участвовать в госпрограмме по получению жилья, Вам в первую очередь следует встать на очередь в акимате. Для этого Вам понадобятся следующие документы:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    — граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы).
    — граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
    Сдать документы можно в ЦОНе.
    Затем, Вам следует дождаться объявления о формировании пула покупателей и арендодателей жилья в вашем городе от Жилстройсбербанка, Казахстанской ипотечной компании или Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявления публикуются на сайтах операторов и городского акимата. Затем Вам необходимо будет пройти процедуру подтверждения платежеспособности.
    Подробнее о том, как получить жилье от данных операторов читайте в статьях на портале kn.kz:
    http://www.kn.kz/article/7877/
    http://www.kn.kz/article/7989/
    http://www.kn.kz/article/8136/
    http://www.kn.kz/article/8006/
  • Вопрос № 995 21 октября 2015
    Мне 29 лет, мужу 32 года. Есть ребенок, в браке больше 3 лет, но мы не стоим в очереди в акимате. Мы подходим по программе "Нурлы жол"? Успеем еще в очередь встать в акимат?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Глава АО НУХ «Байтерек» Куандык Бишимбаев, выступая на заседании фракции НДП «Нур Отан», так говорил о программе «Нурлы жол»:
    — Очень важно отметить, что все жилье будет распределяться только среди очередников. То есть мы берем и формируем списки претендентов на эту программу только из тех лиц, которые по состоянию на 11 ноября — это дата Послания главы государства — находились в очередях в рамках местных исполнительных органов, то есть зафиксировались как граждане, требующие улучшения своих жилищных условий или не имеющие абсолютно жилья.
    Вам следует встать в очередь в акимат. И принять участие линии Жилстройсбербанка, например, или «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 998 21 октября 2015
    Мы с мужем молодая семья, подходящая по всем критериям для госпрограммы. Где можно подать документы по программе «Нурлы жол»? Обязательно онлайн? И нужно ли стоять в очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в программе «Нурлы жол» необходимо быть очередником акимата. Это обязательное условие. Документы можно подавать не только онлайн, но и на бумаге в акимате.
  • Вопрос № 967 19 октября 2015
    В каких банках можно оформить ипотеку по выгодным процентам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по последнему рейтингу самых выгодных программ казахстанских банков, который регулярно составляет портал kn.kz, среди коммерческих банков лидирует Народный банк. Взяв ипотеку в данном банке, вы переплатите меньше всего. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/7995/.
    Однако, если у вас нет спешки в решении жилищного вопроса, то наиболее выгодной будет покупка квартиры через Жилстройсбербанк. Чтобы получить ипотеку под самую низкую процентную ставку в стране, Вам необходимо будет накапливать деньги на депозите в ЖССБК в течение 3 лет.
  • Вопрос № 984 16 октября 2015
    Мне 24 года, мужу 25. Брак был заключен 29 августа 2015 года. Можем ли мы участвовать в программе? Есть ли сроки подачи? Можно так же узнать список нужных документов?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подать документы на участие в госпрограмме вы можете только в 2017 году, так как на момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Пока советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на квартиру. Через 3 года, даже если вы по каким-то причинам не пройдете по госпрограмме, вы сможете оформить кредит под низкие проценты.
  • Вопрос № 980 15 октября 2015
    Мне 28 лет, а жене 23 года. Мы 2014 году 8 августа расписались. 2016 году 8 августа браку исполнится 2 года, а через месяц 15 сентября 2016 года мне будет уже 29 лет. Как можно участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы не пройдете по госпрограмме как молодая семья по линии Жилстройсбербанка, то Вы можете участвовать в программе «Нурлы жол». В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). При этом в браке надо находиться не менее 3 лет. Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором Вы хотите получить жильё. Нужно будет предоставить документы и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».
  • Вопрос № 968 15 октября 2015
    Нам с женой по 23 года, ребёнку 1,5. Есть депозит в Жилстройсбербанке 300 тыс. В этом году подавали на молодую семью, не прошли. Какие программы ещё есть? В Жилстройсбербанке копить долго для нас.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.
  • Вопрос № 971 14 октября 2015
    Когда начнётся приём документов по программе «Нурлы жол» как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О начале приема документов уведомляет местный исполнительный орган на своих официальных сайтах и в местных СМИ.
  • Вопрос № 976 14 октября 2015
    По программе «Нурлы жол» уже можно подавать документы или там тоже есть сроки подачи документов? Если уже можно, то куда и какие?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подать заявление на предоставление арендного жилья по программе «Нурлы жол» можно двумя способами — через веб-портал электронного правительства и на бумажных носителях в местный исполнительный орган.
    При подаче заявления через веб-портал электронного правительства такие документы, как адресная справка, свидетельство о рождении детей, о браке, смерти и т.д., уже имеются в информационных базах государственных органов и выгружаются автоматически к заявлению участника программы. Это позволяет исключить образование очередей при приеме заявлений и документов, а также необходимость их сбора.
    При подаче заявления на бумажном носителе необходимо иметь при себе следующий перечень документов:
    1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
    2) свидетельства о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
    3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
    4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
    5) справка с места работы заявителя (для I категории лиц, указанных в подпункте 3) пункта 1 статьи 67 Закона РК «О жилищных отношениях»);
    6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
    7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в программе;
    8) справка, подтверждающая получение дохода заявителем.
    Данный список необходим для подтверждения участником нуждаемости в жилище, в соответствии с которой была осуществлена постановка на учет.
    О начале приема заявлений уведомляет акимат.
  • Вопрос № 972 13 октября 2015
    Говорили, что возраст участников по программе «Молодая семья» продлят до 35 лет. Когда начнет действовать официально?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол», в рамках которой увеличен возрастной порог для молодых семей уже действует. В марте этого года первые 1357 казахстанских семей уже получили ключи от арендных квартир. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров. До конца I полугодия планируется сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай.
    Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов). Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир.
  • Вопрос № 973 13 октября 2015
    Мне 29 мужу 30 лет, стою общей очереди в ЖКХ в Костанае. В следующем 2016 году будут ли такие программы как «Молодая семья до 35 лет» от КИК и какие программы еще планируется?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В марте этого года первые 1357 казахстанских семей уже получили ключи от арендных квартир в рамках программы «Нурлы жол», оператором которой является КИК. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная (11 квартир площадью 749 кв.м в ЖК «Арман», 3 — ТОО «БК Строй») и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
    До конца I полугодия планируется сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. На 2016 год запланировано строительство и приобретение 428 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Строительство ряда объектов начнется уже в текущем году.
  • Вопрос № 975 13 октября 2015
    Можем ли мы получить квартиру по программе «Молодая семья». Мне 32 года, а мужу 33 года. Женаты 2 месяца, прописка городская, но жилья нет у обоих?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Нурлы жол» реализуются квартиры для молодых семей, где возраст супругов достигает 35 лет. Но в браке они должны состоять не менее 3 лет. К сожалению, к моменту, когда вашему союзу будет 3 года, Ваш муж перешагнет допустимый по программе возрастной порог. Так как ему исполнится 36 лет.
  • Вопрос № 935 3 июля 2017
    Какие разрешительные документы необходимы для перепланировки однокомнатной квартиры в новом доме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
    Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.
  • Вопрос № 930 1 октября 2015
    Мы — молодая семья. Интересует аренда с последующим выкупом (не госпрограмма), если есть такие варианты или ипотека без первоначального взноса. Квартира интересует в Алматы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Аренду с последующим выкупом не по госпрограмме могут предложить продавцы жилья на вторичном рынке. Договариваться нужно непосредственно с ними. Что касается ипотеки без первоначального взноса, то на сегодняшний день банки Казахстана предлагают ипотеку с первоначальным взносом минимум 10%.
  • Вопрос № 837 30 сентября 2015
    Мне 23 года, з/п на руки 80000 тг. Хотела начать копить на квартиру, но не знаю, как лучше? Через программы Жилстройсбербанка или открыть депозит, накопить 50%, и взять в ипотеку? Живу с родителями, могут частично помогать.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На сегодняшний день Жилстройсбербанк предлагает наиболее оптимальный вариант для приобретения квартиры через систему жилстройсбережений. Вам стоит открыть депозит в этом банке, накопить 50% от суммы займа, выбрать подходящую именно вам программу и оформить ипотеку.
  • Вопрос № 770 28 сентября 2015
    В залоге стоит моя квартира, а заемщик другое лицо. Можно ли заменить заемщика, чтобы освободить его от обязательств?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Статья 194 «Бюджетного кодекса РК. Перевод долга по бюджетному кредиту» гласит:
    «Перевод долга по бюджетному кредиту допускается по соглашению сторон кредитного договора на основании решения кредитора.
    Перевод долга может осуществляться при передаче имущества, взысканного (предлагаемого) в счет погашения долга по бюджетному кредиту».
  • Вопрос № 919 28 сентября 2015
    Сколько лет должно быть дому, чтобы взять ипотеку. Какой первоначальный взнос?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если речь идет о многоэтажке, то она, как правило, должна быть построена не ранее 1950 года. Если вы проживаете в Астане, то Вам не дадут кредит, залогом которого выступают индивидуальные жилые дома с годом постройки ранее 1960 года. Также в качестве залога не принимаются здания из облегченных материалов, жилые дома при отсутствии необходимых коммуникаций и/или в неудовлетворительном состоянии.
    Минимальный первоначальный взнос в банках сегодня составляет 10%.
  • Вопрос № 898 19 июля 2018
    Могу ли я участвовать в госпрограмме «Доступное жилье»? Я замужем, мне 36 лет, у меня 2 детей, мой муж является резидентом Казахстана.
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме «Доступное жилье — 2020» если:
    - Вы являетесь гражданином Республики Казахстан или имеете статус оралмана;
    - У Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления отсутствует собственное жилье либо арендное жилье с правом последующего выкупа на территории Казахстана;
    - Вы подтвердили платежеспособность.
    Для получения дополнительной консультации по участию в гос программе достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.
  • Вопрос № 880 21 сентября 2015
    У нас квартира в ипотеке на 15 лет. Из них 8 лет выплатили, и так сложились обстоятельства, что нам нужно ее продать. Можем ли мы переоформить ипотеку на покупателя?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Переуступка прав в Вашем случае возможна. Но все будет зависеть от условий банка, в котором оформлена ипотека. Чаще всего банк идет навстречу клиентам, для него неважно кто будет погашать заем. Однако не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые банком условия. Обращать внимание будут на пенсионные отчисления и уровень дохода нового клиента.
    Иногда банк может предложить особые условия. Если у покупателя есть начальная сумма, а бывший собственник уже погасил часть задолженности по ипотеке, то банк может выдать кредит новому клиенту без подтверждения дохода.
    Если же покупатель захочет воспользоваться услугами другого финансового учреждения, то между банками проводится рефинансирование.
  • Вопрос № 887 16 сентября 2015
    Я живу в Мангистауской обл, хочу через Жилстройсбербанк купить квартиру в Алматы , где мне нужно открыть депозит? в Алматы или по прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете открыть депозит в Вашем городе, а кредитоваться в Алматы. У Жилстройсбербанка единая база, и прописка не имеет значение.
  • Вопрос № 892 2 марта 2016
    Когда будет прием документов молодой семьи по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По "Нурлы жол" сторят дома только для очередников акиматов. В марте 2015 года ключи от арендных квартир получили первые 1357 казахстанских семей. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
    До конца I полугодия планировалось сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).
    Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир. Подробности о строительстве в Вашем городе домов по рамках программе «Нурлы жол» Вы можете узнать в городском акимате.
    Для молодых семей строят дома по линии Жилстройсбербанка. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 717 8 сентября 2015
    Программа "Молодая семья". Возрастное ограничени? Как? Куда? Кто имеет право участвовать в этой программе? Какие особенности и требования этой программы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По линии Жилстройсбербанка: участники программы "Жилье для молодых семей" должны соответствовать следующим требованиям:
    - молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
    - иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
    - по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
    - отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
    - отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК. Подробнее http://www.kn.kz/article/view/id/7978/
    По новой программе "Нурлы жол" 50% жилья будет отдано молодым семьям в возрасте до 35 лет и состоящим в браке не менее 3 лет. Подробнее http://www.kn.kz/article/view/id/7978/
  • Вопрос № 806 7 сентября 2015
    Мне 21, мужу 30. Мы в браке год, у нас есть ребенок 10 месяцев. Мы можем получить квартиру как "Молодая семья"?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участники программы «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК должны соответствовать:
    - молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе).
    По программе "Нурлы жол" молодые семьи должны быть в возрасте до 35 лет и состоять в браке не менее 3 лет.
  • Вопрос № 369 3 сентября 2015
    Мы живём вдвоём: мама и дочка. Наш доход: 399 тысяч тенге зарплата + 47 тысяч пенсия. Есть однокомнатная квартира (оценочная стоимость примерно 40 тысяч долларов). Но район не очень и квартира мансардного типа. Хотим под залог этой квартиры купить лучше. В какой банк лучше обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Так как Вы не указали город, в котором проживаете, можем посоветовать Вам лучшие варианты ипотеки в Астане http://www.kn.kz/article/view/id/7995/, в Алматы http://www.kn.kz/article/view/id/7996/ и в Караганде http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.
  • Вопрос № 327 3 сентября 2015
    Мы молодая семья: мне 30 лет, а жене 24. У нас двое детей. Можем ли мы претендовать на квартиру про программе «Нурлы жол»? Если да, то куда и когда надо документы сдать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По госпрограмме «Нурлы жол», молодые семьи до 35 лет могут претендовать на социальное арендное жильё. Если Вы соответствуете всем остальным требованиям программы, то можете сдать документы в городском акимате для постановки в очередь.
    Нужно будет подготовить следующие документы:
    1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
    2) свидетельства о заключении/расторжении брака, о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
    3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
    4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
    5) справка с места работы заявителя (для I категории лиц, указанных в подпункте 3) пункта 1 статьи 67 Закона РК «О жилищных отношениях»);
    6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
    7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в программе;
    8) справка, подтверждающая получение дохода заявителем.
    Для того чтобы узнать сроки сдачи документов обращайтесь в жилищную комиссию при городском акимате.
  • Вопрос № 319 2 сентября 2015
    Что такое арендное жильё, освещённое в рамках нового Послания? У меня дочь имеет 9-летнего ребёнка, разведена, жилья нет. Как ей встать на очередь в Кокшетау? Какие условия оплаты? Сколько платить ежемесячно, и какие документы нужно будет предоставить?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жильё в рамках новой программы «Нурлы жол» предоставляется без начального взноса под минимальные проценты по ипотеке (ставка будет примерно 1-2 %). Вся реализация недвижимости будет идти напрямую, без посредников и нацелена в первую очередь на тех, кто в ней действительно нуждается.
    По указу Президента Казахстана Нурсултана Назарбаева государство будет способствовать строительству недорогого арендного жилья, и передавать его жителям на длительную аренду с возможностью выкупить. Сдавать квартиры будут по самым низким ценам рынка недвижимости. В Кокшетау стоимость аренды квадратного метра 903 тенге, а стоимость приобретения — 164 тысячи тенге. За 2015 год планируется сдать 337 квартир общей площадью 19 тысяч квадратных метров.
    Подать заявление на предоставление арендного жилья можно двумя способами — через веб-портал электронного правительства и на бумажных носителях. При подаче заявления через веб-портал электронного правительства такие документы, как адресная справка, свидетельство о рождении детей, о браке, смерти и т.д., уже имеются в информационных базах государственных органов и выгружаются автоматически к заявлению участника программы. Это позволяет исключить образование очередей при приеме заявлений и документов, а также необходимость их сбора.
    При подаче заявления на бумажном носителе необходимо обратиться в департамент жилья акимата Кокшетау и иметь при себе следующий перечень документов:
    1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
    2) свидетельства о заключении/расторжении брака, о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
    3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
    4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
    5) справка с места работы заявителя (для I категории лиц, указанных в подпункте 3) пункта 1 статьи 67 Закона РК «О жилищных отношениях»);
    6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
    7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в программе;
    8) справка, подтверждающая получение дохода заявителем.
    Данный список необходим для подтверждения участником нуждаемости в жилище, в соответствии с которой была осуществлена постановка на учёт.
  • Вопрос № 311 27 августа 2015
    Мне 27 лет, мужу 29, в браке состоим 7 лет, есть ребёнок, я на данный момент беременна. Муж работает в ТОО, я не работаю. Собственного жилья нет. Можем ли мы принять участие в какой либо программе на получение жилья? Проживаем в городе Семей. В ЖКХ сказали, что программа «молодая семья» утратила силу. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По этой программе Вы получить жильё не можете.
    Однако по новой госпрограмме «Нурлы жол», казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, и новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой программе осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 322 27 августа 2015
    Мы молодая семья, в браке семь лет. Супругу 32, мне 28, трое детей. Супруг работает в АО LG Electronics уже 10лет. Какие нужны документы, чтобы получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Казахстанцы (молодые семьи до 35 лет) могут получить социальное арендное жильё с последующим выкупом по новой госпрограмме «Нурлы жол». Для того, чтобы встать в очередь, нужно обратиться в городской департамент жилья со следующими документами:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    — граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
    — граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
  • Вопрос № 279 27 августа 2015
    Будут ли снижены банками первоначальный взнос и процентные ставки на вторичное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Снижение первоначального взноса и процентных ставок зависит от индивидуальной кредитной политики банков. Точно сказать, будет ли проводиться пересмотр ставок в сторону снижения, невозможно.
  • Вопрос № 766 14 августа 2015
    Могу ли я приобрести под ипотеку на 15 лет квартиру стоимостью 45-50 тысяч долларов? У меня есть первоначальный взнос 15 тысяч долларов. Зарплата около 120-130 тысяч тенге. Каков будет ежемесячный взнос?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При Ваших условиях примерный ежемесячный платёж составит около 71 000 тенге. Если учесть то, что по условиям казахстанских банков ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода, то с Вашей зарплатой Вам ипотеку скорее всего, не выдадут. Выходов для Вас несколько: можно увеличить срок ипотеки (чем больше срок — тем меньше ежемесячный взнос), поискать квартиру чуть дешевле или привлечь созаёмщика.
  • Вопрос № 769 14 августа 2015
    Я в Астане прописана 10 лет, мне 23, есть сын 2 годика, разведена. Есть ли шансы встать в очередь на доступное жильё как неполная семья? Как это сделать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы является очередником коммунального жилищного фонда, то можете получить квартиру по программе «Нурлы жол». Ответственность за организацию программы взяла на себя Казахстанская Ипотечная Компания (КИК). Жильё в рамках программы предоставляется в аренду с последующим выкупом.
    Для того чтобы встать в очередь, нужно обратиться в городской департамент жилья. Запись в очередь производится по двум спискам. В первый список как раз входят неполные семьи, в которых воспитанием детей занимается один из родителей (ему не должно исполниться больше 35 лет).
    Кроме этого, Вы можете подать документы на участие в «Программе развития регионов до 2020» года по направлению «Для всех категорий населения».
  • Вопрос № 772 14 августа 2015
    Меня зовут Назым, я из Кокшетау. Мне 29 лет, мужу 32 года. У нас двое детей. Я сижу дома с младшим ребёнком, муж работает (зарплата 74 000 тенге). Снимаем квартиру. Мы можем пройти хоть по какой-нибудь госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По новой госпрограмме «Нурлы жол», казахстанцы (молодые семьи до 35 лет) могут получить социальное арендное жильё с последующим выкупом. При этом 50% построенного жилья, достанется молодым семьям, имеющим детей (ребенка) и стоящим в очереди в акимате. Для того, чтобы встать в очередь, нужно обратиться в кокшетауский департамент жилья.
  • Вопрос № 725 14 августа 2015
    На каких условиях можно взять в Казахстане квартиру в ипотеку молодой семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Об ипотечных программах и условиях казахстанских банков второго уровня Вы можете прочитать в нашем материале «Рейтинг выгодных ипотек» по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/.
  • Вопрос № 696 14 августа 2015
    Мне 28 лет. Могу ли я встать в очередь на квартиру как детдомовская?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете сдать в городской акимат документы для постановки в очередь и получить социальное жильё в рамках программы «Нурлы жол». Право получить жильё предоставляется очередникам коммунального жилищного фонда, которые нуждаются в жилье в первую очередь, в том числе и сиротам.
  • Вопрос № 716 14 августа 2015
    Мне 30 лет, воспитываю одна ребёнка. В Астане прописана 1 год, собственного жилья не имею. Могу ли я встать на очередь на получение квартиры и претендовать на арендное жилье с последущим выкупом по программе «Нурлы жол»? Где можно получить подробную консультацию по госпрограмме «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Право получить жильё государственная программа «Нурлы жол» предоставляет жителям населённого пункта, которые являются очередниками коммунального жилищного фонда и нуждаются в жилье в первую очередь. Регистрация доступна для семьи с одним родителем по причине развода или смерти супруга.
    По всем вопросам касательно госпрограммы Вам нужно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 768 3 июля 2017
    Можем ли мы встать в очередь по госпрограмме как молодая семья? Мне 28 лет, а жене 29. У нас трое детей, в семье работаю только я (зарплата 180 000 тенге).
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
    Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 782 14 августа 2015
    Являются ли работники ЦОНов госслужащими и смогут ли они встать в очередь на жильё, и по какой программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, работники ЦОНов госслужащие категории «G» (как врачи и учителя). Встать в очередь на жильё им можно в рамках «Программы развития регионов до 2020 года» и по программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 786 14 августа 2015
    У меня ипотека в БТА банке, платежи по аннуитету. Прошло половина срока и я хочу погасить основной долг. Банк вернёт мне переплаченные проценты?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Проценты за фактический срок, что Вы пользовались кредитом, вам не вернёт никакой банк. Вам просто не начислят процент на досрочно погашенную сумму, только на остаток основного долга.
  • Вопрос № 281 13 августа 2015
    Удерживается ли подоходный налог с зарплаты при оформлении ипотечного кредита?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При подтверждении доходов во время оформлении ипотеки, Вы предоставляете банку соответствующий документ о начислении официальной зарплаты. Соответственно, если зарплата оформлена официально, Ваш работодатель платит и пенсионные, и социальные отчисления и подоходный налог. Со стороны банка никакие налоги с зарплаты не удерживаются.
  • Вопрос № 238 3 августа 2015
    Могу ли я взять кредит без первоначального вноса? Накоплений у меня нет, но хочу приобрести земельный участок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
    • дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
    • полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).
  • Вопрос № 170 3 июля 2017
    Как оформить техпаспорт с разрешением на перепланировку в доме, который еще не сдан?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Любая перепланировка в квартире должна быть согласована с городским или областным Отделом архитектуры и градостроительства. Для того чтобы получить новый техпаспорт, нужно обращаться в ГАСК с заявлением. Там определят, насколько законной была Ваша перепланировка и на основании этого примут соответствующее решение.
  • Вопрос № 306 10 июля 2015
    Я уже 3 года являюсь вкладчиком Жилстройсбербанка. Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке, но у меня на счете ещё нет 50% от стоимости жилья. Хотела оформить предварительный жилищный заем, но при подсчёте мне сказали, что нужен созаёмщик. Моя мама предприниматель — она может стать гарантом займа? Мне 26 лет, я в разводе, есть ребёнок. Официальная зарплата — 100 000 тенге.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации, полученной, у специалиста «Жилстройсбербанка». Вы не можете взять заем, пока на вашем счету не будет накоплено 50% от стоимости жилья. Когда сумма будет накоплена, необходимо собрать полный пакет документов, подтвердить свою платежеспособность. Если ваших средств не достаточно, вы имеете право привлечь не более двух созаёмщиков.
  • Вопрос № 650 1 июля 2015
    Мне 33 года, не замужем, детей не имею, работаю в ТОО. Живу с родителями, у меня нет никакой недвижимости, в очереди на жильё не стою. Что Вы можете посоветовать мне, как можно приобрести жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете начать накапливать сбережения в Жилстройсбербанке, для того чтобы приобрести квартиру на льготных условиях банка. Либо вы можете купить (арендовать) квартиру по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», если в вашем регионе останутся невостребованные очередниками акиматов квартиры этого оператора. Также Вы можете обратиться в акимат и встать в очередь на жильё.
  • Вопрос № 651 1 июля 2015
    При покупке квартиры через Жилстройсбербанк по ипотеке имеет ли право застройщик отдельно взимать у покупателя оплату за получение техпаспорта на квартиру и за установку электросчётчика и счётчика холодной воды?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Так как Вы не указали ни город, ни застройщика, мы можем Вам лишь посоветовать обратиться с данным вопросом в управление жилья того города, в котором Вы приобретали квартиру.
  • Вопрос № 452 25 июня 2015
    У нас двое детей, состоим в браке 6 лет, живем в съемной квартире. Муж работает в частной фирме, его заработная плата составляет 130 000 тенге, я в данный момент нахожусь в декретном отпуске. Есть ли у нас шанс приобрести жилье по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлы жол» в том случае, если относитесь к следующимкатегориям:
    • социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3, 1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
    • государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
    • гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
  • Вопрос № 399 25 июня 2015
    Я мать-одиночка, мне 25 лет, прописана в г.Алматы. На данный момент не работаю. Могу ли я подать заявку на участие в программе арендного жилья или по другим программам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как мать-одиночка вы относитесь к социальнонезащищенным слоям населения и можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлыжол».Для участия в жилищной программе вам необходимо встать в очередь на жилье в местном исполнительном органе, предоставив соответствующий пакет документов:
    • заявление;
    • удостоверение личности или паспорт;
    • копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    • граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    • граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
    • гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа;
    • в случаях когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
  • Вопрос № 353 25 июня 2015
    Подскажите, как мне можно получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме «Нурлыжол» в Астане по направлению «Молодая семья» или как госслужащий?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлыжол»,если относитесь к следующимкатегориям:
    • социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
    • государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
    • гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
    Для участия по направлению «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим требованиям:
    - молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
    - иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
    - по регионам — иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
    - отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
    - отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
  • Вопрос № 500 22 июня 2015
    Я клиент Жилстройсбербанка. Депозит открыт в августе 2014 года на 3 года. Могу ли я досрочно взять ипотеку на квартиру? Каждый месяц я кладу на счёт депозита 57 тысяч тенге.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы нуждаетесь в скорейшем получении займа на улучшение жилищных условий, то банк может предложить воспользоваться промежуточным жилищным займом, который выдается при условии досрочного накопления или единовременного внесения минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы), с последующим кредитованием в пределах договорной суммы.
    Ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам составляют:
    – 8,5 % годовых (эффективная ставка: от 10,4 %) с условием ежемесячной выплаты только начисленного вознаграждения с отсрочкой платежа по основному долгу (отсрочка платежа не более 3-х лет) (условие кредитования «Женил»);
    – 8% годовых (эффективная ставка: от 12,5 %) с условием ежемесячной выплаты начисленного вознаграждения и погашения 50% от основного долга (условие кредитования «Женил-2»);
    – 7,5 % годовых (эффективная ставка: от 8,9 %) с условием ежемесячной выплаты не только начисленного вознаграждения, но и основного долга.
  • Вопрос № 497 22 июня 2015
    Когда и куда в 2015 году можно будет подать заявление на жильё по направлению «Молодая семья» программы «Нурлы жол» в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Следует отметить, что арендное жилье в рамках новой экономической политики «Нурлы жол» предназначено исключительно для социально-незащищенных слоев населения, очередников МИО. О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в Департаменте жилья Астаны. Там же и принимают заявления на участие в госпрограмме.
  • Вопрос № 614 16 июня 2015
    Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого имущества? Я работаю в павлодарском тубдиспансере и стою в очереди на жильё как неполная семья.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого имущества казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика. Или вы можете не оформлять ипотеку в банках второго уровня, а подать документы на квартиру по госпрограмме.
  • Вопрос № 199 9 июня 2015
    У меня в Астане есть ипотечная квартира, которую оплачивает моя сестра. Я сама живу и прописана в Семипалатинске. Могу ли я претендовать на арендную квартиру по программе «Доступное жильё»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Одно из условий программы «Доступное жильё» — отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК. Так как ипотека оформлена на Вас, Вы не сможете участвовать в программе.
  • Вопрос № 356 8 июня 2015
    Я хочу переехать из деревни в Петропавловск и взять квартиру в ипотеку. Мне выдадут кредит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При выдаче ипотеки банк будет обращать внимание на множество нюансов: наличие/отсутствие дополнительной недвижимости в залог, Вашу официальную заработную плату, сумму первоначального взноса и другие факторы. Поэтому однозначно сказать о том, выдадут Вам ипотеку или нет, мы не можем. Вы можете посмотреть условия кредитования казахстанских банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и, при необходимости, попробовать просчитать вариант платежей для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.
  • Вопрос № 553 3 июля 2017
    Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры при переносе межкомнатной двери на несущей стене?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), если Вы планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проём, Вам необходимо обратиться с заявлением в ГАСК и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект.
  • Вопрос № 339 5 июня 2015
    Моему сыну 16 лет, он студент. Живём в собственной квартире. Хочу на будущее приобрести для него отдельную однокомнатную квартиру. Возможно ли приобрести её под ипотеку? Какие условия кредитования?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Условия кредитования зависят от множества факторов: первоначального взноса, срока ипотеки и стоимости квартиры. Вы можете посмотреть условия кредитования банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и попробовать просчитать вариант для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.
  • Вопрос № 179 4 июня 2015
    Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса, под залог приобретаемой квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотеку на таких условиях казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
    Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика.
  • Вопрос № 104 16 июня 2017
    В связи с кризисом не изменятся ли условия ипотечного кредитования в Жилстройсбербанке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как сообщили в контакт-центре «Жилстройсбербанка» с 15 мая 2015 года на всей территории Казахстана начали действовать новые правила, согласно которым первоначальный взнос, составлявший по старым правилам 25-30%, теперь составляет 50% от стоимости жилья. Информация о других изменениях пока не предоставлялась.
  • Вопрос № 165 4 июня 2015
    У меня вопросы по ипотеке. 1. При расчёте ежемесячного платежа банк берёт в расчёт только совокупный доход семьи? Я одна — мне откажут? Также есть вероятность, что останется сумма меньше прожиточного минимума... 2. Если я внесу 30% от стоимости квартиры, то при условии вышеизложенной проблемы сыграет ли это в мою пользу? 3. Насколько цена ипотечных квартир отличается от рыночной стоимости квартир? 4. Что означает «вторичное жильё»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, по условиям казахстанских банков, ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода заёмщика. Иными словами, МАКСИМАЛЬНАЯ сумма на погашение ипотеки должна быть равна половине вашей зарплаты, в противном случае банк вам кредит не выдаст.
    Во-вторых, чем больший первоначальный взнос за квартиру Вы внесёте, тем меньше понадобится Вам занимать у банка. Соответственно, ежемесячный платёж будет меньше, и, возможно, Вы сможете уложиться в 50% от суммы зарплаты. Уменьшить сумму ежемесячного платежа можно, увеличив срок кредитования.
    В-третьих, если мы Вас правильно поняли и речь идёт об окончательных затратах на квартиру и изначальную стоимость приобретаемого жилья, то после выплаты кредита итоговая сумма всех ваших затрат может превысить изначальную стоимость квартиры в 1,5-2 раза.
    В-четвёртых, «вторичное жильё» — это та недвижимость, которая выставляется на продажу его первым или одним из последующих владельцев.
  • Вопрос № 102 16 июня 2017
    В каком банке выгодно оформить ипотеку и на каких условиях в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На выгодность ипотеки влияет много факторов: первоначальный взнос, цена квартиры, срок кредитования и другие нюансы. Самые выгодные варианты для ипотеки на 15 лет в Алматы, можно прочесть в нашей статье по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7996/.
  • Вопрос № 424 26 мая 2015
    Я мать-одиночка, сыну 15 лет. Хочу взять ипотеку с первоначальным взносом в один миллион тенге. В какой банк лучше обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    «Выгодность» ипотеки может зависеть от города, в котором планируется приобрести жильё. Например, о том, в каком банке Астаны выгоднее взять ипотеку, Вы можете прочесть по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/. Алматинские ипотечные программы проанализированы здесь http://www.kn.kz/article/view/id/7996/. А о лучших ипотечных программах Караганды можно прочесть в этой статье: http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.
  • Вопрос № 558 26 мая 2015
    Наш общий доход 200 тысяч тенге в месяц (у супруга 120 тысяч и у меня 80 тысяч тенге). Мы хотим купить квартиру за 6,5 миллиона. На руках есть 1,5 миллиона тенге. Можно ли оформить ипотеку на 7-8 лет? Платёж аннуитет. Какой будет процент? Есть квартира под залог.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы сделать расчёт платежа, предоставленных вами данных недостаточно. То, какой будет процент и платёж, зависит от банка и от того, в каком городе вы собираетесь приобрести жильё. Для получения подробной информации советуем обратиться в call-центры казахстанских банков.
  • Вопрос № 144 21 мая 2015
    Могу ли я участвовать в программе «Доступное жильё», если проживаю в квартире с родителями, братьями и своими тремя детьми (всего 8 человек в трёхкомнатной квартире). Я с детьми живу в одной небольшой комнате. Доходы мои стабильны уже более пяти лет (я - ценный сотрудник), но недостаточны, чтобы купить жильё или взять обычную ипотеку.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» Вы являетесь нуждающейся в жилье, если в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей. При этом у Вас (или членов семьи) не должно быть фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет). Для того чтобы принять участие в программе, Вам нужно обратиться в местные исполнительные органы.
  • Вопрос № 26 5 мая 2015
    Являются ли собственниками квартир те лица, приобретённая квартира которых ещё под залогом (приобретена через Жилстройсбербанк по жилищному найму)?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    При залоге право распоряжения имуществом (отчуждение, передача в аренду, безвозмездное пользование) ограничивается, так как распоряжаться им можно только с согласия залогодержателя. Если согласие было получено, то при переходе права собственности на заложенное имущество залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя (новый собственник) становится на место должника (залогодателя) и несет все обязанности должника (залогодателя), если соглашением с кредитором (залогодержателем) не установлено иное.
    Видами залога являются ипотека и заклад. В первом случае заложенное имущество остается во владении (представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом) и пользовании (представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные свойства, а также получать от него выгоды) залогодателя или третьего лица.
    Во втором случае заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя (кредитора). При этом с согласия кредитора предмет залога может быть оставлен у должника (залогодателя) под замком и печатью залогодержателя.
    Следует отметить, что в настоящее время самым распространенным видом залога недвижимого имущества является ипотека.
    Таким образом, Вы являетесь собственником жилья, однако Ваше право собственности ограничено имеющимся залогом.
  • Вопрос № 71 3 апреля 2015
    Могу ли я, не имея залоговой недвижимости, первоначального взноса, а также без предоставления данных о доходах, оформить ипотечное кредитование в Кокшетау? Если да, то подскажите, в каком банке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, на таких условиях казахстанские банки ипотеку не предоставляют. При отсутствии первоначального взноса, как правило, в залог требуется поставить, помимо приобретаемой, ещё и имеющуюся недвижимость. А без предоставления данных о доходах, банки требуют предоставление первоначального взноса.
  • Вопрос № 391 16 июня 2017
    Есть ли у Жилстройсбербанка такие программы как «Бастау», «Кемел», «Оркен» и «Болашак»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, на сегодняшний день эти 4 тарифные программы в Жилстройсбербанке существуют. Информацию о них Вы всегда сможете прочитать на сайте банка по прямой ссылке http://old.hcsbk.kz/145. Также можно позвонить в банк с мобильного телефона по номеру 300 (звонок бесплатный).
  • Вопрос № 24 16 июня 2017
    Могу ли я оформить квартиру на имя своей совершеннолетней дочери, если квартира находится в ипотеке?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    С данным вопросом Вам нужно обратиться в ту кредитную организацию, с которой у Вас заключён ипотечный договор и получить полную консультацию, так как подобные вопросы описаны в самом договоре.
  • Вопрос № 390 2 апреля 2015
    Мы с мужем 5 лет в браке, у нас две дочери: одной 4 года, второй — 4 месяца. Осенью 2014 года перед моим декретом мы переоформили ипотеку. Муж — заёмщик, я — созаемщик. Моя мама дала мне один миллион тенге, который я внесла как первоначальный взнос по погашению ипотеки. Теперь я хочу развестись. Как мне быть, и разведут ли нас?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Кодексу РК «О браке (супружестве) и семье» расторжение брака невозможно без согласия супруги в течение первого года жизни ребёнка. Если Вы сами хотите развестись, то вас разведут. При отсутствии согласия Вашего супруга на расторжение брака суд может назначить вам срок для примирения в пределах шести месяцев. В отношении ипотеки возможно 3 варианта развития событий. Первый: в ваш кредитный договор внесут изменения, по которым общую ответственность созаёмщиков заменят на ответственность каждого из супругов за погашение соответствующей части кредита. При этом вам обоим нужно будет подписать дополнительное соглашение к кредитному договору. Также можно будет переоформить кредит на одного из супругов, но при этом второй супруг будет освобождён от обязанности по уплате ипотеки и лишится права претендовать на квартиру. Третий вариант — продажа жилья, купленного в кредит. Но самостоятельно, без согласия банка, продать квартиру, находящуюся в залоге, нельзя, так как она обременена. Такая квартира может быть продана только при согласии залогодержателя. Относительно денег —если у вас нет юридического доказательства того, что первоначальный взнос был оплачен именно вашей мамой, то деньги признаются нажитыми во время брака, и, соответственно, являются общими вложениями.
  • Вопрос № 64 19 марта 2015
    Зарплата моего мужа — 220 тысяч тенге. Я работаю на рынке(ИП), мой доход 300 тысяч тенге. Мы хотели бы приобрести дом или квартиру на сумму 23 миллиона тенге в ипотеку на 10 лет или через Жилстройсбербанк. Это возможно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, возможно. Для приобретения квартиры по линии Жилстройсбербанка необходим первоначальный взнос в размере 25% от стоимости жилья, а при покупке частного дома в ипотеку данный взнос должен составлять 50% от стоимости. Ипотеку в Жилстройсбербанке можно брать на 9, 15 и 23 года. По информации call-центра Жилстройсбербанка, если вы планируете приобрести квартиру на сумму 23 миллиона на 10 лет, то ежемесячный платёж по кредиту будет составлять в первые три года 326 тысяч тенге, после трёх лет — 184 тысячи тенге.
  • Вопрос № 94 16 июня 2017
    В каких банках можно взять ипотеку на квартиру в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане услуга предоставления ипотечного кредитования возможна в 24 банках второго уровня. Но на данный момент по разным причинам (консолидация банков, пересмотр программ и т. д.) некоторые банки решили приостановить выдачу ипотеки. Это «АТФБанк», «Альфа-Банк», «Заман-Банк», «Сбербанк России», Fortebank (который провёл слияние с «Альянс-банком» и «Темiрбанком»), ДБ «Казахстан-ЗираатИнтернейшнл Банк» (кредитовал только Алматы), «Нурбанк» (пересматривает процентные ставки), AsiaCreditBank и ДБ «Банк Китая в Казахстане».
    В остальных банках ипотека выдаётся. Вы можете обратиться в такие банки, как:
    —«Казкоммерцбанк»;
    — «БТА банк»;
    — «Астана-финанс»
    —«Банк RBK»;
    — «Народный банк»;
    —QazaqBanki;
    — «ЦентрКредит»;
    — «Цеснабанк»;
    — «Евразийский банк»;
    — «Эксимбанк»;
    — Банк «ВТБ»;
    —KassaNova;
    — PNBBank.
  • Вопрос № 293 16 июня 2017
    Какой порядок оформления ипотеки в Казахстане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При оформлении ипотеки банк, в первую очередь, будет проверять Вашу платёжеспособность. Для этого подготовьте копию удостоверения личности, адресную справку, справку о зарплате (выдаётся работодателем), выписку из пенсионного фонда и свидетельство о браке и о рождении детей. В банке Вам скажут, возможно ли при Вашей официальной зарплате оформить ипотеку. Если да — то сообщат, на какой срок и на какую сумму, и просчитают Вам ежемесячный взнос. После этого банк будет проверять законность владения недвижимостью вашим продавцом, наличие на неё обременений или арестов. Кроме того, вам надо будет проинформировать банк заранее о возможных прошлых проблемах с кредитной историей, чтобы избежать проблем с получением кредита илинеожиданного отказа.
    После того как вам одобрили получение кредита, попросите в банке письмо, в котором будет указана одобренная сумма и условия выдачи кредита. Затем оформите у нотариуса права собственности и залога, сообщите своему продавцу об одобрении кредита и передайте ему письмо от банка. Договоритесь с продавцом о дате сделки и подготовьте сумму первоначального взноса.В день сделки нужно будет заключить договор купли-продажи недвижимости и можно будет передать ту часть денег, которую вы оплачиваете самостоятельно (кстати, нотариус может указать в договоре, какую сумму за жильё оплатите Вы, а какую — предоставит банк). После заключения договора купли-продажи вам необходимо будет направиться в ЦОН и подать договор купли-продажи на регистрацию. Полноправным собственником жилья вы станете после регистрации договора купли-продажи.
    Зарегистрированный договор купли-продажи нужно передать в банк. Банк предоставит вам кредитный договор и договор залога, который необходимо будет зарегистрировать в ЦОНе. Зарегистрированный договор залога снова отнесите в банк, после чего ожидайте выдачи кредита. До даты выдачи вам нужно будет оформить все необходимые договоры страхования, требуемые банком. Обязательно сообщите продавцу о дате выдачи кредита, так как его присутствие будет необходимо.
    В день выдачи кредита Вам надо будет прийти в банк вместе с продавцом, где он напишет расписку в том, что он получил полностью всю сумму. Потом вы отправитесь в кассу и рассчитаетесь с продавцом.
  • Вопрос № 149 19 февраля 2015
    Мне 22 года, работаю на железной дороге машинистом. У меня нет ни одного кредита. Я хочу приобрести жильё стоимостью 40 000 долларов. Есть первоначальный взнос 10%. Могу ли я оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Выдача ипотеки в банках зависит не только от первоначального взноса, но и от суммы зарплаты, срока кредитования и предоставляемого залогового имущества. Поэтому для того, чтобы сказать с уверенностью, оформят ли Вам ипотеку, у нас сведений недостаточно. Вам надо сообщить нам дополнительную информацию или провести расчёт самостоятельно, основываясь на нашей статье. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 150 19 февраля 2015
    Мне 45 лет, работаю на новой работе более 6 месяцев, в месяц на руки получаю 100 000 тенге. Могу ли я приобрести квартиру под ипотеку (Кокшетау, Степногорск).
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Выдача ипотеки в банках зависит не только от Вашей заработной платы, но и от других факторов, как, например, сумма первоначального взноса, срок кредитования и предоставляемое залоговое имущество. Поэтому для того чтобы узнать точные расчёты, Вам надо сообщить нам вышеуказанные сведения. Сообщаем, что в нашей статье приводятся примерные расчёты, основываясь на которых Вы сможете произвести расчёт самостоятельно. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 48 20 января 2015
    Наш семейный доход 160 000 тенге (муж получает 125 000, я – 35 000). Мы взяли кредит в банке на 1 000 000 тенге для первоначального взноса для покупки жилья. У нас есть шанс оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Шансы, конечно, есть, но они в первую очередь, зависят от того, сколько стоит недвижимость, которую Вы собираетесь приобрести. Ещё один немаловажный факт – наличие/отсутствие дополнительной недвижимости в залог, плюс к этому, нужно учесть срок, на который Вы будете брать ипотеку. Без этих данных сказать с точностью, насколько велик будет ежемесячный платёж и будет ли он для Вас приемлем, невозможно.
  • Вопрос № 40 30 декабря 2014
    Подскажите, все ли банки в Казахстане сейчас проводят ипотечное кредитование? В каком банке выгоднее взять ипотеку при наличии первоначального взноса 20%. Будут ли в 2015 году снижены проценты ипотеки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Касательно изменения процентных ставок ипотеки информации пока не было. На данный момент в Казахстане услугу ипотечного кредитования не предоставляют в Kaspibank. Выдача ипотеки в остальных банках зависит не только от первоначального взноса, но и от других факторов, таких, например, как срок кредитования и предоставляемое залоговое имущество. Поэтому для того чтобы узнать точные расчёты, Вам надо сообщить нам вышеуказанные сведения. Сообщаем, что в нашей статье приводятся примерные расчёты, основываясь на которых Вы сможете произвести расчёт самостоятельно. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 23 24 декабря 2014
    Если я нашла квартиру за 2 000 000 и за первоначальный отдала 1 000 000, то в месяц сколько буду платить за 10 лет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Это зависит от ипотечной программы. Ежемесячные платежи у каждого банка разные. Плюс к этому, платёж зависит от того, какой способ погашения ипотеки Вы выберете: аннуитетный или равными долями. Примерные расчёты ежемесячных платежей и ставки банков можно посмотреть здесь http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 4 12 декабря 2014
    Перед тем как снять квартиру хочу составить договор на аренду. Что в нём обязательно должно быть прописано, и какие документы нужны, помимо договора? Обязательно ли письменное согласие на аренду квартиры всех, кто в ней прописан?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Договор аренды заключается в письменной форме, в нем указываются: предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); размер и порядок внесения арендной платы; какая из сторон будет оплачивать комуслуги; права и обязанности арендатора и арендодателя; ответственность сторон; сроки и порядок продления договора аренды; реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, паспортные данные и адреса прописки); дата подписания документа.
    Наряду с договором аренды составляется акт сдачи-приема имущества, находящегося в квартире, с описанием всех вещей и их состояния.

    Согласие должно быть получено только от собственника или сособственников жилья. Факт прописки не влияет на право собственности (а значит, распоряжения) недвижимым имуществом. То есть согласие на аренду лиц, которые только прописаны в квартире, вам не нужно.
  • Вопрос № 3 12 декабря 2014
    Проживаю в квартире с минимальным ремонтом. Недавно затопила соседей: под шкафом капала труба, и влага собралась под линолеумом. Кто в это ситуации виноват — владельцы квартиры или я как арендатор?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в случае обнаружения недостатков, объективно препятствующих использованию имущества.

    Ссылаться на недостатки арендатор вправе только если:
    • эти недостатки не были оговорены арендодателем при заключении договора;
    • недостатки не были заранее известны арендатору;
    • недостатки не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

    Примером такой ситуации могут быть скрытые недостатки строения (дефекты конструкции), которые делают небезопасным его использование в целях аренды.

    Также арендатор вправе требовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования. К таким обстоятельствам могут быть отнесены случаи уничтожения или повреждения имущества в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, произошедших по вине третьих лиц или в силу непреодолимой силы. Если состояние имущества изменилось по вине арендатора, пользоваться данным основанием для расторжения договора он не вправе.
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Задать свой вопрос
Вы можете задать вопросы эксперту kn.kz,
адвокату Айгуль Абеуовой

по телефону
+7 (7212) 36-72-02

каждую субботу с 10:00 по 12:00
по времени Астаны.

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости