Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 10237 26 января 2021
    Продал квартиру от государства. Могу снова стать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, квартира очереднику распределяется один раз.
  • Вопрос № 10155 20 октября 2020
    Как сироте-очереднику получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала обратитесь в акимат города, где Вы стоите в очереди. Попросите указать причину, по которой Вам не дают жилье. Узнайте, когда будет следующее распределение жилья среди очередников. Сделать запрос можно посредством электронного правительства на сайте egov.kz в разделе «Электронные обращения».
    Если Вас не устроил ответ, то обжалование действий услугодателей по итогам оказания государственных услуг, рассматривается уполномоченным органом — Агентством по делам государственной службы Республики Казахстан.
    Вы как очередник можете купить квартиру по программе «5-10-20». Процентная ставка составит 5%. До 13 ноября можно подать заявку. Подать электронное заявление можно на сайте Жилстройсбербанка в разделе «Доступное жилье»/Пилотный проект «Шанырак».
  • Вопрос № 10137 12 октября 2020
    В 19 лет я стала сиротой. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По категории дети-сироты Вы не сможете встать в очередь на жилье. Право на получение жилья по госпрограмме имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Ребенок-сирота, согласно формулировке в законе, это ребенок, у которого умерли оба родителей или единственный родитель. В то время, когда Вы лишились единственного родителя, Вы были совершеннолетней.
    Подробнее о том, какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 10132 12 октября 2020
    Что делать, если очередь не движется?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы считаете, что нарушают Ваши жилищные права, то обжалование действий услугодателей по итогам оказания государственных услуг, рассматривается уполномоченным органом — Агентством по делам государственной службы Республики Казахстан.
  • Вопрос № 10102 27 августа 2020
    Можно ли сиротам продавать квартиру, полученную по программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если квартира была получена давно, затем приватизирована и перешла в собственность, то можно. В настоящее время сиротам выдают арендное жилье без выкупа. Продать его они не могут, так как являются его арендаторами, а не собственниками.
  • Вопрос № 10098 27 августа 2020
    Сиротам дают жилье в собственность?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, сиротам, как и социально уязвимым гражданам, стоящим в очереди на жилье, квартиры выдают в аренду без выкупа. Приписка «без выкупа» не означает, что жилье выдается на время и забрать его могут в любой момент. Жить в арендной квартире от государства можно хоть всю жизнь. Единственное, что не стоит забывать, это продлевать договор найма каждые 5 лет. Многие очередники опасаются, что в случае смерти арендатора, члены его семьи останутся на улице. Однако это не так, совершенные члены семьи, указанные в договоре найма, имеют право переоформить договор на свое имя после смерти основного нанимателя.
    Подробнее об этом читайте здесь.
  • Вопрос № 10061 14 августа 2020
    Выдают ли жилье сиротам в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По вопросу выдачи жилья для сирот звоните в жилищную инспекцию Управления жилищной политики Алматы по телефонам +7 (727) 225 14 04, +7 (727) 225 14 43.
  • Вопрос № 3925 11 декабря 2019
    У меня нет отца. Могу я получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По категории дети-сироты, по линии очередников, Вы не сможете получить жилье. Согласно закону, ребенок-сирота — это тот, кто лишился обоих родителей или единственного родителя. Подробнее о том, какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 3872 5 ноября 2019
    Как сироте получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно законодательству, дети-сироты могут быть поставлены на очередь до 29 лет. И с этой очереди они не снимаются до получения жилища из госжилфонда. Сироты имеют приоритет при получении жилья. Как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 3721 29 мая 2019
    Как очереднику-сироте получить и выкупить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Дети-сироты как очередники местных исполнительных органов получают арендное жилье без права выкупа. Также все очередники могут купить кредитное жилье от Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 3715 27 мая 2019
    Мне 21 год, я сирота. Могу получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате.
  • Вопрос № 3764 15 мая 2019
    Возможно ли замужней сироте 26 лет с ребёнком встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно законодательству, дети-сироты могут быть поставлены на очередь до 29 лет. И с этой очереди они не снимаются до получения жилища из госжилфонда. Сироты имеют приоритет при получении жилья. Как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 3552 12 апреля 2019
    Имеет ли сирота право на бесплатное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сегодня как такового бесплатного жилья не строят. Есть арендное жилье без выкупа. Подробнее о том, как его получить, читайте здесь.
  • Вопрос № 3307 12 ноября 2018
    Какие льготы по депозиту ЖССБ есть детям-сиротам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Открыть депозит можно совершенно бесплатно любому гражданину.
  • Вопрос № 2992 18 мая 2018
    Совершеннолетний полусирота может встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, право встать в очередь имеют дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Согласно закону, ребенок-сирота — это тот, кто лишился обоих родителей или единственного родителя. Подробнее о том, какие категории граждан могут встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2933 16 мая 2018
    Я потеряла папу в 2 года, а маму в 19 лет. Могу я получить жилье как сирота?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете в рамках указанной категории. Право на получение жилья по госпрограмме имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Ребенок-сирота, согласно формулировке в законе, это ребенок, у которого умерли оба родителей или единственный родитель. В то время, когда Вы лишились единственного родителя, Вы были совершеннолетней.
    Вы можете участвовать в жилищной программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 3006 3 мая 2018
    Какие нужны документы на жилье сироте-очереднику?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы уже очередник, то Вам нужно дождаться объявления от акимата о приеме документов от очередников на арендное жилье. Это может быть жилье от КИК, ФН «Самрук-Казына» или местных исполнительных органов. Зависит от того, в каком городе Вы проживаете, и какой оператор будет сдавать там квартиры. В объявлении будет перечень документов для участника программы.
    Как правило, это следующие документы:
    • свидетельство о заключении брака (если брак заключен до 2008 года), свидетельство о расторжении брака, о смерти супруга/супруги, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
    • свидетельство о рождении детей (рожденных до 2008 года), свидетельство об установлении отцовства (форма №4, форма №15);
    • cправка с места работы заявителя;
    • справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
    • справка, подтверждающая получение заявителем доходов;
    • справка, подтверждающая отсутствие у заявителя и его членов семьи жилья на праве собственности.
  • Вопрос № 2970 9 апреля 2018
    Можно ли подать на расширение по категории сирота?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Расширение по госпрограмме для очередников акиматов не предусмотрено. Жилье распределяется среди тех, кто вообще не имеет жилья на праве собственности на территории Казахстана.
    Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2842 5 января 2018
    Я многодетная мать. Могу я встать в очередь на жилье в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье, если имеете прописку в Астане не менее 3 лет. Но когда придет время подавать заявку на конкретную квартиру в рамках программы, то Вам надо будет доказать свою платежеспособность: показать требуемый ежемесячный доход, привлечь гаранта и т.д.
  • Вопрос № 2805 8 декабря 2017
    Законно ли снять ребенка-сироту с очереди на жилье, если его мать нашлась?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Законно, если его мать забрала ребенка домой, и у него появилось родительское попечение. То есть законные основания для получения ребенком квартиры по категории сирота, отпали. Если у его матери нет жилья, то она сама может встать в очередь на жилье, например, по категории неполная семья.
  • Вопрос № 2622 2 августа 2017
    Мне 28 лет, я сирота. До скольки лет можно вставать на учет нуждающихся в жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно законодательству, дети-сироты могут быть поставлены на очередь до 29 лет. И с этой очереди они не снимаются до получения жилища из госжилфонда. Сироты имеют приоритет при получении жилья. Как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2591 3 июля 2017
    Как узаконить перепланировку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2573 23 июня 2017
    Я не очередник. Могу ли я получить арендное жилье с выкупом в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    До 31 августа 2017 года в Астане планируется сдача многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс», жилые группы 1А, 1В (800 квартир). В Фонде уточняют, что согласно условиям госпрограммы, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры будут реализованы в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2511 3 июля 2017
    Могу ли я стать очередником акимата? Я сирота, живу в Астане, по наследству достался дом в ауле.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередником акимата Вы могли бы стать через 5 лет после отчуждения прав на дом, но до 29 лет по категории дети-сироты. Рекомендуем Вам участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». В этом случае можно иметь жилье на праве собственности. Необходимо накопить 30% от стоимости квартиры и получить льготную ипотеку как вкладчик Жилстройсбербанка. Также можно взять ипотеку под 10% в банках-участниках программы. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2507 22 мая 2017
    Мне 28 лет, уже четыре года прописан в Астане, но собственного жилья не имею, являюсь госслужащим. Могу я встать на очередь на арендное жилье? Какие условия?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Вы имеете полное право встать в очередь. Подробнее об арендном жилье, читайте в материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 2484 12 мая 2017
    Если по программе «Молодая семья» получить квартиру, то компенсации военным за наем жилья будет выплачиваться? Как получить арендное жилье госслужащим в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, программы «Молодая семья» в Казахстане больше нет. Для широких слоев населения строится жилье по программе «Нурлы жер». О том, как получить арендное жилье в Астане, читайте здесь.
  • Вопрос № 2477 12 мая 2017
    Потребительский кооператив «Шанырак» предлагает купить квартиры с рассрочкой до 30 лет и без процентов. Можно ли верить таким организациям или это очередная пирамида?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет информации о том, что ПК «Шанырак» является финансовой пирамидой. Но есть информация о других кооперативах с похожей схемой. В частности, в Астане, благодаря обращениям граждан межведомственная комиссия (МВК) выявила нарушения Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» в работе потребительских кооперативов, которые предоставляя беспроцентный заем для приобретения в рассрочку квартиры, дома или коммерческую недвижимость.
    Денежный фонд кооперативов формируется по следующей схеме: при наличии 10 членов с каждого из них взимается первоначальный взнос в размере 20%. На собранную сумму приобретается одна квартира и по установленной очереди передается в собственность первому члену кооператива. Последующие участники ждут накопления средств, достаточных для приобретения квартиры, от поступающих взносов новых участников либо вносимых ежемесячных взносов действующих членов кооператива.
    Известно, что сегодня по такой схеме работают потребительские кооперативы: «Единый выбор», «Бест Вей», «Фри Хоум» и «Свой квадрат».
    — Данная схема приобретения квартир нами расценивается как «пирамида» и, в свою очередь, может повлечь массовый обман доверчивых граждан, — сообщают в МВК.
    Подробности в новости.
  • Вопрос № 2446 13 апреля 2017
    Я инвалид 2-й группы, мне 45 лет прописан в Астане, не имею собственного жилья. Как могу встать на очередь для получения жилья? Какие документы для этого необходимы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье можно, если имеется непрерывная прописка в Астане в течение 3 лет. Подробности в материале.
  • Вопрос № 2419 15 июля 2017
    Как получить квартиру в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для получения квартиры в Алматы Вы должны встать в очередь в данном городе. Но для этого нужно быть прописанным в нем в течение трех лет. Подробнее о том, как встать в очередь, читайте здесь.
  • Вопрос № 2415 15 июля 2017
    Можно ли увеличить площадь квартиры за счет общего коридора на площадке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Когда речь идет об общем имуществе, в любом случае, согласно Закону «О жилищных отношениях», требуется согласие соседей. Ваши соседи по площадке имеют одинаковое с Вами право пользоваться этим коридором. «Все собственники помещений (квартир) — участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом» (п. 1 ст. 34 ЗРК).
    Скорее всего, Ваши соседи дадут согласие, и Вы сможете без проблем расширить свой коридор.
  • Вопрос № 2414 16 февраля 2017
    Я стою в очереди как нуждающийся в жилье в акимате Шымкента. Сейчас я работаю и живу в Астане. Можно ли поменять мою очередь с Шымкента в Астану?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, нельзя. Для того чтобы встать в очередь на жилье в Астане, нужна непрерывная прописка в столице в течение 3 лет.
  • Вопрос № 2386 7 февраля 2017
    Я проживаю в Усть-Каменогорске, хочу приобрести квартиру готовую в Астане. Можно ли оформить кредит в Усть-Каменогорске? И как будет происходить весь процесс? Какие документы должен предоставить продавец?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Усть-Каменогорске Вы не сможете оформить ипотеку на объект, который находится в Астане. Вам нужно будет ехать туда и там подавать заявку на кредит. Вам необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи, мены, ренты, решения суда, вступившие в законную силу, свидетельства о праве на наследство. О юридической чистоте сделки читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2325 16 января 2017
    Имеем ли мы право встать в очередь на право получения жилья в акимате Астаны? Мой супруг сотрудник МВД, проживаем и зарегистрированы в Астане более двух лет. На мне оформлена квартира в городе Костанай. В Астане нет квартиры.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье ставят тех граждан, у кого нет недвижимости на территории Казахстана. Но вы могли бы приобрести квартиру в новостройке по госпрограмме как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого достаточно накопить или вложить 30% от стоимости квартиры. Подробности в специальном материале.
  • Вопрос № 2313 13 декабря 2016
    Я в разводе. В семье трое детей, двое несовершеннолетних, младший инвалид с детства. Ранее работала в школе учителем, но в связи с переездом в Астану работу пока не нашла. Можем ли мы встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на жилье вы должны иметь непрерывную прописку в Астане в течение 3 лет. Более подробно об условиях читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2347 2 декабря 2016
    В Астане прописаны и проживаем с 2005 года. В Акмолинской области имеется дом, который записан на мужа. Работаю учителем в государственной школе. Могу ли я встать на очередь арендного жилья в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете. Согласно условиям программы, ни у участника, ни у его членов его семьи не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана. О том, что нужно знать участнику госпрограммы, читайте здесь.
  • Вопрос № 2268 21 ноября 2016
    Могу ли я претендовать на жильё по госпрограмме в Жилстройсбербанке, если имею статус «оралман», являюсь сиротой и прописка в Астане полгода.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы встать в очередь на жилье нужна прописка в Астане не менее 3 лет. Но, не вставая в очередь и имея прописку в столице, Вы можете купить квартиру по программе от Жилстройсбербанка «Свой дом». Но нужно иметь 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 2254 16 ноября 2016
    Я стою в очереди на жилье в акимате с 2010 года по категории дети-сироты. Могу ли я получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме? Что для этого надо?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».
  • Вопрос № 2298 14 ноября 2016
    Являюсь вкладчиком Жилстройсбербанка с 2009 года, исправно вношу денежные средства. Могу ли я приобрести квартиру в городе Астана в рамках госпрограммы, имея долю в недвижимости отца?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете, так как по условиям госпрограммы, доля не считается самостоятельной единицей жилья. О том, как купить квартиру от Жилстройсбербанка по госпрограмме, читайте здесь.
  • Вопрос № 2299 14 ноября 2016
    По условиям госпрограммы, у участника не должно быть наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи. Как рассчитывается полезная площадь? Общая площадь квартиры или жилая площадь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе речь идет о комнате в общежитии, а не о квартире. Если у претендента есть квартира, то он не может участвовать в госпрограмме, даже если она маленькая по площади. При расчете допустимого количества «квадратов» в общежитии, учитывается только полезная площадь. Все о чем полезно знать, участвуя в госпрограмме, читайте здесь.
  • Вопрос № 2346 2 ноября 2016
    Сколько стоит снять квартиру в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно данным на конец октября, снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 184 000 тг/мес. Средняя цена аренды квадратного метра по столице составила 2276 тг/кв.м. Снять 1-комнатную квартиру стоит в среднем 99 000 тг, 2-комн. — 137 000 тг, 3-комн. — 218 000 тг, 4-комн. — 509 000 тг.
    О том как правильно заключить договор аренды, можно узнать здесь.
  • Вопрос № 2196 25 октября 2016
    Если открыт депозит в ЖССБ в другом городе, можно ли по нему продолжать накапливать и получить квартиру в Астане по линии ЖССБ? Прописки в Астане нет, но работаю в Астане. Своего жилья нет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы приобрести жилье в новостройке по госпрограмме от Жилстройсбербанка, то нужно иметь 2-летнюю прописку в Астане. Не имея такого срока прописки, можно купить квартиру в новостройке от Жилстройсбербанка в рамках его собственной программы «Свой дом». Но иметь регистрацию в столице — обязательное условие.
  • Вопрос № 2281 12 октября 2016
    Сколько стоит квартира в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В сентябре 2016 года средняя цена на квартиры в Астане составила 365 500 тг за кв.м. Купить квартиру в Астане можно в среднем за 24 756 000 тг. Однокомнатные квартиры предлагают в среднем за 40 900 $, 2 комнатные продают за 61 500 $.
  • Вопрос № 2048 20 октября 2016
    Мы с семьей проживаем в Астане, арендуем жилье. На мужа оформлена квартира в другом городе. Можем ли мы участвовать в какой-нибудь жилищной программе? Мне 31 год, сижу с ребенком дома, мужу 33, работает в частной организации.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы оба прописаны в Астане, то согласно условиям Программы развития регионов до 2020 года, можете приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры он реализует через интернет. Но, к сожалению, свободных квартир в Астане во время последней реализации не оставалось.
  • Вопрос № 2051 20 октября 2016
    Мне 32 года, я мать-одиночка. Работаю официально. Я хотела бы быть встать на очередь по программе КИК. Но у меня прописка в г. Астана 5 месяцев. Есть ли другие методы приобретения жилья (рассрочка с последующим выкупом)?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на жилье нужно иметь 3-летнюю прописку в городах Астана и Алматы. Можно приобрести жилье по линии Жилстройсбербанка, но нужен первоначальный взнос. О том, как приобрести квартиру в рассрочку в Астане, читайте в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 2039 20 октября 2016
    Есть сын, хочу развестись и встать в очередь на квартиру как неполная семья. К кому мне обратиться в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье можно как неполная семья, если срок Вашей прописки в Астане составляет не менее 3-х лет. Для постановки в очередь желающие могут обратиться в столичный акимат, расположенный по адресу ул. Бейбитшилик, 11, или уточнить интересующую информацию по телефону +7 (7172) 55-66-55.
  • Вопрос № 2010 17 августа 2016
    Мне 26 лет, бывший воспитанник детского дома. Женат, есть ребенок. Ежемесячный доход 140 тысяч тенге. Стою в очереди на жилье. Какой оптимальный вариант получения квартиры в кротчайшие сроки мне подходит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На сегодняшний день наиболее оптимальный вариант покупки квартиры предлагает Жилстройсбербанк. Если накопить за 3 года 50% от стоимости жилья, то переплата будет минимальная. Подробнее читайте в специальном материале, в котором сравнивается ипотека, аренда и строительство дома.
  • Вопрос № 1996 20 октября 2016
    Я живу в городе Астана. В марте 2016 года женился. Жилья нет. Могу ли я подать документы как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе «Молодая семья» могут участвовать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Зарегистрированному браку должно быть не менее 2 лет. А также нужна прописка в Астане сроком также не менее 2 лет.
  • Вопрос № 1971 20 октября 2016
    Мне 26 лет. Полная сирота. До скольки лет можно встать в очередь на жилье. Состою в браке. У мужа доля на дом родителей. Живем с родителями. Могу ли встать в очередь в г. Атырау?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье сиротам можно до 29 лет. Для того чтобы встать на учет в Атырау нужна прописка в данном городе. Доля мужа в недвижимости родителей не будет препятствием, так как не составляет единицу жилья. Если Вашему супругу не исполнилось 29 лет, то вы может также участвовать в программе «Молодая семья».
  • Вопрос № 1782 25 июля 2016
    Я - гражданка Казахстана, но на ПМЖ в другой стране. Могу ли я, не имея прописки в Астане, купить там квартиру и потом туда прописаться?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Да, имеете полное право, нет каких либо законодательных ограничений для приобретения недвижимости гражданами Казахстана.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1952 20 октября 2016
    Мне 36 лет, я - воспитанник детского дома, семейный, ждем ребенка. Могу ли я рассчитывать на какое-нибудь жилье от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как ответили в Управлении жилья г. Астаны, встать в очередь на жилье могут воспитанники детских домов до 29-летнего возраста.
  • Вопрос № 1868 21 июня 2016
    У нас большая семья в Таразе, мама многодетная, отец на пенсии, сестренка работает школе. Хотим семьей переселиться в Астану. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы приобрести доступное жилье по госпрограмме, нужно встать в очередь на жилье в акимате. Но нужно принадлежать определенной социальной группе, которая имеет право на жилплощадь от государства. Ваша мама могла бы встать в очередь по категории многодетная семья, если бы ее дети были несовершеннолетними. По закону многодетная семья — семья, имеющая четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей.
    К тому же в Астане есть требование о 3-летней прописке. А также участник не должен иметь жилья на территории страны, с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.
  • Вопрос № 1867 16 июня 2016
    Мне 25 лет, проживаю и работаю в Астане. Есть ли какие-нибудь программы, по которым можно было приобрести арендное жилье с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее обо всех вариантах приобретения арендного жилья с последующим выкупом читайте в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены», «Арендное жилье для среднего класса по госпрограмме».
  • Вопрос № 1861 16 июня 2016
    Мне 30 лет, мужу 27 лет, есть дочь. Мы с мужем прописаны по разным адресам. Достаточно ли сдать адресную справку? Можем ли мы претендовать на квартиру по программе «Молодая семья»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» участвуют супруги, которым еще не исполнилось 29 лет. Супруги могут быть прописанными по разным адресам. Но в Алматы и Астане срок регистрации у каждого должен быть не менее 2-х лет. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1850 13 июня 2016
    Моя племянница является круглой сиротой и вдовой, воспитывает одна двух детей. Стоит в акимате в очереди. Может ли она претендовать на жилье по программе КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Может. Когда Казахстанская ипотечная компания объявит о приеме документов в городе, где проживает Ваша племянница, пусть подает заявление. Квартиры от КИК предоставляются только очередникам акимата.
  • Вопрос № 1749 23 мая 2016
    Я женат, есть двое детей. Мне 25, супруге 24. Если начнется прием документов, я должен предоставить адресную справку на 4 человека (на меня, на жену и на двое детей)? Имеет ли значение когда прописался в городе Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам будет нужно представить адресную справку только Вашу и Вашей супруги. В Алматы и Астане вам обоим нужно иметь прописку не менее 2-х лет. В остальных регионах нет требований к сроку прописки. Подробности Вы можете узнать в специальном материале «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 1734 20 мая 2016
    Я сирота. В г. Семей имею комнату в бывшем общежитии 15 кв.м, проживаю в Астане четвертый год. Могу ли я подать документы на получение земли?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Право на 10 соток земли для строительства дома имеет каждый казахстанец. В Астане на сегодняшний день в очереди на земельные участки стоит 101 234 человека. В этом году выдача земли в столице под индивидуальное строительство не предусмотрена. В каких регионах Казахстана в этом году будет бесплатно выдаваться земля, читайте здесь.
  • Вопрос № 1731 19 мая 2016
    Мне 24 года, я сирота. Работаю в госучреждении преподавателем. Живу у родственников. Мы в количестве 12 человек проживаем в 62 кв.м. Могу ли я претендовать на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По категории сирота Вы уже не сможете претендовать на жилье, так как документы могут подавать дети-сироты, а Вы являетесь совершеннолетней. Но Вы можете встать в очередь как работник бюджетной сферы. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1721 3 мая 2016
    Возможно ли нам встать на очередь на жилье если мы проживаем в Щучинске а вся перспектива и работа есть в городе, к примеру, Кокшетау или Астана? Живем у свекрови шестой год, мужу 27 лет, мне 25 лет и один ребенок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Жилье для молодых семей» пока вам не исполнится 29 лет. Для этого нет необходимости вставать в очередь. Надо только оформить прописку вам обоим. Для Астаны есть требование — быть прописанными не менее 2-х лет. Для других городов Казахстана достаточно просто иметь регистрацию. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1667 26 апреля 2016
    Могу ли я как вкладчик банка ЖССБК, проживающий и прописанный в Шымкенте, участвовать в пуле покупателей и арендаторов жилья в МЖК «Жас Канат» в Алматы или в другом МЖК в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете. Для участия в пуле покупателей и арендаторов жилья от Жилстройсбербанка в городах Астана и Алматы необходимо быть прописанным в этих городах не менее 2-х лет.
  • Вопрос № 1542 11 апреля 2016
    Мне 24 года, супругу 27 лет. В браке 1,5 года. Есть сын. Оба жили в Астане больше 10 лет. У родителей мужа был свой дом, при покупке этого дома они оформляли дом на имя супруга, но год назад дом продали. Можем ли мы участвовать в программе молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По условиям программы с момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. Подробнее об условиях участия читайте в нашем специальном материале.
    .
  • Вопрос № 1438 4 апреля 2016
    Мне 33 года, супругу 35. Есть дочь. Не госслужащие. Малоимущая семья, у супруга нет постоянной работы, я работаю в частной компании. Я как полусирота или по категории малоимущие могу встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К социально-уязвимым слоям населения (за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума) относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
    Детьми-сиротами признаются дети, не достигшие совершеннолетия. Вы уже под эту категорию не попадаете. Малоимущие семьи, имеющие право встать на учет нуждающихся в жилье, должны принадлежать к какой-либо вышеперечисленной категории населения. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1405 21 сентября 2018
    Я стал сиротой в 19 лет. Могу ли я претендовать на госжильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы стали сиротой, достигнув совершеннолетия, следовательно, Вы не относитесь к категории детей-сирот, имеющих право встать на учет нуждающихся в жилье. О том, кто имеет право встать в очередь на жилье в акимате, читайте здесь.
  • Вопрос № 1335 16 июня 2017
    Когда будет прием документов по программе «Молодая семья» в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О начале приема документов по программе «Молодая семья» можете всегда отслеживать на нашем портала в разделе «Новости». Документы по программе «Молодая семья», как правило, принимает акимат города посредством приема электронных заявок в разделе «Электронные услуги» на сайте акимата.
  • Вопрос № 1330 3 марта 2016
    Нам с супругой 23-24 года. Есть маленький ребенок. Проживаем в Астане и хотим участвовать в программе арендное жилье. Но у меня имеется дарственная на недвижимость в другом городе. Могу ли я участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
    Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1237 2 февраля 2016
    Для участия в программе «Молодая семья» сколько лет прописки должно быть в Астане? Если в мае 2016 г. исполнится 29, могу ли подать заявление в январе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участников данного направления необходимо иметь прописку в г. Астане не менее 2-х лет. Возраст супругов не должен достичь 29 лет. Подробнее о программе читайте в нашей статье «Молодая семья: доступное жилье в Казахстане».
  • Вопрос № 1054 19 июля 2018
    У меня вид на жительство в РК. Могу ли я купить квартиру в Астане через Жилстройсбербанк, без накоплений? Но есть залоговое имущество (квартира в Узбекистане). Сам работаю, зарплата 200 тыс. тг.
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
    Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк
  • Вопрос № 935 3 июля 2017
    Какие разрешительные документы необходимы для перепланировки однокомнатной квартиры в новом доме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
    Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.
  • Вопрос № 885 21 ноября 2018
    Мы полные сироты. Полагается ли нам бесплатное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Бесплатного жилья в Казахстане сейчас, к сожалению, нет. В июле 2011 года президент подписал закон, снимающий возрастное ограничение для детей-сирот, претендующих на жилье из государственного фонда. Это дает вам право встать на очередь до 29 лет, а не до 23 лет, как было ранее. Государство предоставляет только арендное жилье.
    Чтобы встать в очередь по льготной программе приобретения жилья, Вам необходимо встать в очередь на жилье по месту жительства. Распределение жилья будет производиться в порядке очерёдности.
    Подробности здесь.
  • Вопрос № 696 14 декабря 2018
    Мне 28 лет, сирота. Могу я встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно законодательству, дети-сироты могут быть поставлены на очередь до 29 лет. И с этой очереди они не снимаются до получения жилища из госжилфонда. Сироты имеют приоритет при получении жилья. Как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 170 3 июля 2017
    Как оформить техпаспорт с разрешением на перепланировку в доме, который еще не сдан?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Любая перепланировка в квартире должна быть согласована с городским или областным Отделом архитектуры и градостроительства. Для того чтобы получить новый техпаспорт, нужно обращаться в ГАСК с заявлением. Там определят, насколько законной была Ваша перепланировка и на основании этого примут соответствующее решение.
  • Вопрос № 553 3 июля 2017
    Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры при переносе межкомнатной двери на несущей стене?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), если Вы планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проём, Вам необходимо обратиться с заявлением в ГАСК и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект.
  • Вопрос № 4 12 декабря 2014
    Перед тем как снять квартиру хочу составить договор на аренду. Что в нём обязательно должно быть прописано, и какие документы нужны, помимо договора? Обязательно ли письменное согласие на аренду квартиры всех, кто в ней прописан?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Договор аренды заключается в письменной форме, в нем указываются: предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); размер и порядок внесения арендной платы; какая из сторон будет оплачивать комуслуги; права и обязанности арендатора и арендодателя; ответственность сторон; сроки и порядок продления договора аренды; реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, паспортные данные и адреса прописки); дата подписания документа.
    Наряду с договором аренды составляется акт сдачи-приема имущества, находящегося в квартире, с описанием всех вещей и их состояния.

    Согласие должно быть получено только от собственника или сособственников жилья. Факт прописки не влияет на право собственности (а значит, распоряжения) недвижимым имуществом. То есть согласие на аренду лиц, которые только прописаны в квартире, вам не нужно.
  • Вопрос № 3 12 декабря 2014
    Проживаю в квартире с минимальным ремонтом. Недавно затопила соседей: под шкафом капала труба, и влага собралась под линолеумом. Кто в это ситуации виноват — владельцы квартиры или я как арендатор?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в случае обнаружения недостатков, объективно препятствующих использованию имущества.

    Ссылаться на недостатки арендатор вправе только если:
    • эти недостатки не были оговорены арендодателем при заключении договора;
    • недостатки не были заранее известны арендатору;
    • недостатки не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

    Примером такой ситуации могут быть скрытые недостатки строения (дефекты конструкции), которые делают небезопасным его использование в целях аренды.

    Также арендатор вправе требовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования. К таким обстоятельствам могут быть отнесены случаи уничтожения или повреждения имущества в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, произошедших по вине третьих лиц или в силу непреодолимой силы. Если состояние имущества изменилось по вине арендатора, пользоваться данным основанием для расторжения договора он не вправе.
1 2 3 4

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости