Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 14211 14 февраля 2023
    Могу ли я получить жилье как мама 4 деток?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

    Во-вторых, коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

    - ветеранам Великой Отечественной войны;
    - детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
    - многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
    - социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние 12месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
    - государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
    - гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

    При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

    - вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
    - вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
    - вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
    жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
    - в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
    - в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.
  • Вопрос № 14208 14 февраля 2023
    Здравствуйте, я встал в очередь в 2013 году! Тогда где то был 3000! Потом в 2015 году уволился по собственному желанию, но очередь в квартиру идёт! Государство выделит мне квартиру? Я сейчас женат, есть дети! Но при этом нету квартиры.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Узнать номер своей очереди на жилье можно на портале электронного правительства. Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:
    Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
    Шаг 2. С помощью ЭЦП авторизуетесь.
    Шаг 3. На главной странице в разделе «Сервисы» выбираете «Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда».
    Шаг 4. Вам отображаются 2 раздела:
    • Заполнение данных
    • Статус
    Шаг 5. В разделе «Заполнение данных» указываете ИИН и нажимаете на кнопку «Далее».
    Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье.
    Нужно отметить, что у каждой группы граждан своя очередь. У ветеранов ВОВ своя очередь, у многодетных матерей — своя, и так далее.
    Если вы желаете посмотреть весь список очередников, а также список очередников, получивших жилье, то вам необходимо выполнить следующие действия:
    Шаг 1. Зайдите на портал egov.kz.
    Шаг 2. На главной странице в разделе «Сервисы» выберете «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди и списка очередников, получивших жилье».
    Шаг 3. Отобразятся 2 раздела:
    • Заполнение данных
    • Статус
    Шаг 4. В разделе «Заполнение данных» указываете:
    • Категорию
    • Область
    • Район
    Затем выбираете отметку «Сведения по очередникам, стоящим в очереди на жилье» либо «Сведения по очередникам, получившим жилье».
    Шаг 5. Нажимаете на кнопку «Далее».
    Шаг 6. После в разделе «Статус» Вам будут доступны сведения о номере очереди на жилье и список граждан.


    Если Вас в очереди нет, надо обратиться в отдел жилья и узнать, почему Вас нет в списке. Если Вас исключили из очереди, то на это должна быть веская причина.
  • Вопрос № 14204 6 декабря 2022
    Как встать на квартиру с 4 детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала Вы должны встать в очередь как многодетная семья. Подробнее об этом читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. После того, как Вы встанете в очередь, подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%.
  • Вопрос № 12888 12 января 2022
    Как получить жильё по «Бақытты отбасы»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 12891 12 января 2022
    Как встать в очередь с 4 детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Ваши дети не достигли совершеннолетия, то Вы можете встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 12631 2 ноября 2021
    Как подать заявку на жилье многодетной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В первую очередь нужно получить направление в акимате, если Вы стоите в очереди на жилье.
    В направлении будет указано подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилище, а также указывается статус семьи (многодетная семья, неполная семья, семья, воспитывающая ребенка с ограниченными возможностями). Как его получить? В первую очередь нужно дождаться объявления о приеме документов по данной программе акиматом Вашего города. Оно, как правило, публикуется на сайте акимата либо на сайте управлений жилья.
    Документы принимаются в электронном виде на порталах либо в бумажном варианте непосредственно в местных исполнительных органах.
    Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 12398 24 августа 2021
    Дадут жилье, если перестанем быть многодетными?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане многодетной считается семья, в которой совместно проживают 4 и более несовершеннолетних детей или студентов-очников до достижения ими 23 лет. Если Ваша семья перестанет соответствовать какому-то из условий, то Вас снимут с очереди.
  • Вопрос № 12142 23 июня 2021
    Как встать в очередь многодетной маме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 11739 1 мая 2021
    Как взять ипотеку разведенной с 6 детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны сначала встать в очередь на жилье как неполная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру в ипотеку по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь. О том, как решается жилищный вопрос неполных семей в Казахстане, читайте здесь.
  • Вопрос № 11735 21 апреля 2021
    У меня 5 детей. Дали не 3-, а 2-комн. квартиру. Куда пожаловаться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы считаете, что нарушают Ваши жилищные права, то обжалование действий услугодателей по итогам оказания государственных услуг, рассматривается уполномоченным органом — Агентством по делам государственной службы Республики Казахстан.
  • Вопрос № 11711 8 апреля 2021
    Можно ли подать на расширение многодетной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье ставят граждан, у которых нет жилья на праве собственности. Вопрос с расширением можно решить с помощью таких программ, как «Баспана Хит», рыночные программы Отбасы банка.
  • Вопрос № 10263 9 марта 2021
    Многодетная семья. Есть барак. Можно встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Попробуйте сдать документы. О том, как это сделать, читайте здесь. Если придет отказ, обратитесь в отдел жилья и объясните, что условия барачного дома не годятся для многодетной семьи. Если и там будет отказ, напишите в общественную приемную партии "Нуротан". Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир.
    Если Вы считаете, что нарушают Ваши жилищные права, то обжалование действий услугодателей по итогам оказания государственных услуг, рассматривается уполномоченным органом — Агентством по делам государственной службы Республики Казахстан.
  • Вопрос № 10259 9 марта 2021
    Документы для постановки в очередь многодетным?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Существует два пути обращения:
    Традиционное — прийти в некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОНы) с полным пакетом документов.
    Оригиналы документов, удостоверяющие личность на всех членов семьи и сведения об имеющихся дополнительных доходах, необлагаемые пенсионными отчислениями. По некоторым категориям, которых нет в информационных системах государственных органов (ГО), прикладывают справку о подтверждении статуса (спец ГО, МО, МВД, семьи погибших при исполнении и т. д.).
    Онлайн — на портале электронного правительства egov.kz. Для этого необходимо пройти на сайт и нажать «Заказать услугу онлайн», прикрепить необходимые документы и подписать запрос электронной цифровой подписью ЭЦП. В разделе «История получения услуг» ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки.
  • Вопрос № 10257 19 февраля 2021
    Как многодетным получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала нужно встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10247 8 февраля 2021
    Как получить жилье многодетным?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
    Одно из условий — отсутствие жилья на праве собственности.
  • Вопрос № 10233 26 января 2021
    Как многодетной семье получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала вы должны встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10219 11 января 2021
    Как прописаться в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Зарегистрироваться можно:
    - в жилых домах и квартирах;
    - дачных строениях садоводческих товариществ и кооперативов;
    - общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, служебных зданиях и помещениях.
    Процедура регистрации по месту жительства осуществляется в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), а также через портал электронного правительства.
    При обращении на портал необходимо направить электронный запрос, удостоверенный своей электронной цифровой подписью и собственника жилища, давшего согласие на регистрацию.
    Для регистрации по месту жительства при обращении в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), Вам понадобятся следующие документы:
    1. Документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и паспорт гражданина Республики Казахстан (при его наличии).
    2. Документ, удостоверяющий личность собственника жилища либо поверенного лица. При этом потребуется личное присутствие собственника жилища либо поверенного лица для письменного согласия на постоянную регистрацию в своем жилище обратившегося лица. При регистрации в служебных зданиях и помещениях необходимо ходатайство администрации организации (учреждения) о регистрации.
    При регистрации собственника жилища в принадлежащем ему жилье его письменное согласие на регистрацию не предоставляется.

    При этом, в большем преимуществе в данном вопросе граждане, имеющие на руках удостоверения личности нового образца с электронным носителем – чипом, так как, при изменении гражданином места жительства производится лишь перезапись юридического адреса, хранящаяся в защищенном виде в микросхеме его удостоверения личности, без замены самого удостоверения личности.
    Документы на регистрацию детей подают их родители или законные представители.
    Зарегистрировать своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста, по месту жительства Вы можете на общих основаниях при предъявлении свидетельства о рождении либо паспорта гражданина Республики Казахстан при его наличии.
    Напомним, перечень необходимых документов можно получить на портале электронного правительства или же в информационной таблице НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
  • Вопрос № 10115 16 сентября 2020
    Разведена, 5 детей. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье сразу по двум категориям: как неполная семья и как многодетная семья. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
    Подробнее о программах для очередников читайте в материале.
  • Вопрос № 10110 15 сентября 2020
    4 детей, в разводе. Могу встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь сразу по нескольким категориям: многодетная семья, неполная семья, семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 10055 13 августа 2020
    Как многодетной очереднице получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 4076 27 июля 2020
    Как многодетным получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала необходимо встать в очередь на жилье, подробнее об этом читайте здесь. Если у Вас было отчуждения жилья, от после 5 лет можно подать документы на постановку на учет.
    Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Когда встанете в очередь, подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 4055 13 июля 2020
    Как многодетной семье получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 4056 10 июля 2020
    Как получить жилье с 4 детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала нужно встать в очередь на жилье. О том, как это сделать, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 4042 10 июля 2020
    Как многодетной семье получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по программе «Бақытты отбасы» по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 4045 9 июля 2020
    Как многодетным получить жилье в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 4016 17 апреля 2020
    Дадут ли жилье многодетным, если старшие дети взрослые?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье в акимате можно многодетным семьям, имеющим не менее 4 несовершеннолетних детей.
  • Вопрос № 3980 3 апреля 2020
    Как многодетной семье получить квартиру без очереди?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По жилищной программе для малообеспеченных семей «Бакытты отбасы» в Жилстройсбербанке не смотрят на номер очереди. Главное, чтобы претендент принес направление с акимата о том, что он нуждается в жилье и состоит на учете нуждающихся. Далее уже рассматривается доход и возможность обеспечивать заем.
    Если речь идет об арендноем жилье без выкупа, то также можно подавать документы, когда акимат объявит об их приеме.
  • Вопрос № 3988 17 марта 2020
    Считается ли семья многодетной, если дети от разных браков?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если дети Ваши и Вашего супруга прописаны по одному адресу, воспиьтываете вы их вместе, то Ваша семья считается многодетной.
  • Вопрос № 3973 17 марта 2020
    Как получить жилье многодетной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 3954 4 февраля 2020
    Многодетные, в очереди с 2012 г. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 3956 4 февраля 2020
    Будут ли сдавать в Кызылорде жилье для многодетных?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, в 2020 году в Кызылорде запланирована сдача арендного жилья без выкупа, на которое могут претендовать многодетные семьи. О том, как получить арендное жилье без выкупа, читайте здесь. Также многодетные семьи могут купить квртиру под 2% годовых через программу Жилстройсбербанка. Подробнее об этом направлении читайте в данном материале.
  • Вопрос № 3936 9 января 2020
    Как с 5 детьми получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 3908 15 ноября 2019
    У нас 4 детей. Заработок неофициальный. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Бақытты отбасы», но нужно подтвердить ваш доход.
  • Вопрос № 3870 5 ноября 2019
    Как многодетной матери, стоящей в очереди, получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сегодня многодетные семьи имеют приоритет при распределении квартир. Подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по ставке 2%. Подробнее об этом направлении программы читайте здесь.
  • Вопрос № 3884 27 сентября 2019
    Я многодетная мать, есть дом 56 кв. Могу ли я встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, в очередь ставят граждан, у которых нет жилья на праве собственности.
  • Вопрос № 3668 19 сентября 2019
    Я многодетная мать. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Также Вы можете купить квартиру по ставке 2%. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3591 29 июля 2019
    Как получить жилье многодетной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны встать в очередь на жилье в местном исполнительном органе. Как следует из вашего письма, департамент жилья отказал ввиду наличия комнаты в общежитии. Согласно Закону о жилищных отношениях, при постановке в очередь допускается иметь комнату в общежитии площадью не более 15 кв.м на каждого члена семьи. В Вашем случае департамент не прав. Вы можете написать официальное письмо на имя руководителя департамента жилья.
    Подробнее о том, как многодетной семье получить ипотеку под 2%, читайте здесь.
  • Вопрос № 3642 26 июня 2019
    Можно ли многодетной маме получить бесплатное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Бесплатно жилье не выдают в Казахстане. Вы как многодетная семья и семья, воспитывающая ребенка-инвалида, имеете право встать в очередь и затем получить арендное жилье без выкупа. Также, если доход позволяет, то Вы можете купить квартиру в новостройке с помощью льготного займа под 2% в Жилстройсбербанке. Для оплаты первоначального взноса акиматы будут выдавать жилищные сертификаты в 1 миллион тенге.
  • Вопрос № 3667 24 июня 2019
    4 детей. Есть квартира. Можно ли подать на расширение?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье ставят только тех, кто вообще не имеет жилья на праве собственности. Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом». Либо расшириться, купив квартиру на вторичном рынке посредством ипотеки Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 3662 24 июня 2019
    Я мама 6 детей. Есть комната. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеете право встать в очередь на жилье, даже если имеете комнату в общежитии полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Подробнее о жилье для многодетных читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3687 12 июня 2019
    Мы многодетная семья. Может ли дочь встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не может. Встать в очередь на жилье в акимате можно многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей. Очередниками могут стать родители детей, но не сами дети. Даже, если они достигли совершеннолетия. Если Ваша дочь уже работает, то может встать в очередь по другой категории: госслужащие или работники бюджетной сферы, например.
  • Вопрос № 3682 10 июня 2019
    У меня 4 детей, не в браке. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам нужно сначала встать в очередь на жилье. А затем подавать документы, когда акимат Вашего города объявит о приеме заявлений на участие в программе. Подробнее о жилье для многодетных читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3681 10 июня 2019
    Мы многодетная семья. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Правительство стало активнее распределять арендное жилье именно для больших семей. Разработана льготная ипотека с самыми низкими ставками в стране. Планируют строить больше жилья. Какие семьи смогут воспользоваться предоставленными возможностями и на каких условиях, читайте здесь.
  • Вопрос № 3724 22 мая 2019
    У нас 4 детей. Как встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 1 мая по Казахстану начали выдавать арендное жилье многодетным семьям. Для этого нужно встать в очередь на жилье. О том, когда будут выдавать квартиры в Вашем городе, можно узнать в акимате.
  • Вопрос № 3755 21 мая 2019
    Как получить жилье многодетной семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 1 мая по Казахстану будут выдавать арендное жилье многодетным семьям. Для этого нужно встать в очередь на жилье. О том, когда будут выдавать квартиры в Вашем городе, можно узнать в акимате.
  • Вопрос № 3531 4 апреля 2019
    Как многодетной неполной семье получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье.
    Активная выдача арендных квартир многодетным семьям по Казахстану начнется уже в мае 2019 года.
  • Вопрос № 3516 28 марта 2019
    5 детей, муж — инвалид. Как получить госжилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3493 20 марта 2019
    У меня 4 детей, общежитие в Алматы. Как расшириться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как раз в эти дни с 18 марта по 11 апреля многодетные семьи из числа очередников Алматы могут подать на получение жилья по линии Жилстройсбербанка. Условия участия:
    1. Сумма займа в АО «ЖССБК» – до 15 млн тенге.
    2. Первоначальный взнос – 10 % от стоимости жилья.
    3. Процентная ставка кредита – 2% годовых.
    4. Приобретаемое жилье - жилье на первичном рынке.
    5. Стоимость приобретаемого жилья - без ограничений.
    Подача заявлений и документов осуществляется через портал программы «Бақытты отбасы». Авторизация на Портале проходит через электронную цифровую подпись. Ее можно получить в ЦОНе.
  • Вопрос № 3495 20 марта 2019
    У нас 4 детей. Имеем ли мы право на бесплатное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Бесплатно жилье не выдают в Казахстане. Вы как многодетная семья имеете право встать в очередь на жилье и затем получить арендное жилье без выкупа. Также, если доход позволяет, то Вы можете купить квартиру в новостройке с помощью льготного займа под 2% в Жилстройсбербанке. Для оплаты первоначального взноса акиматы будут выдавать жилищные сертификаты в 1 миллион тенге.
  • Вопрос № 3425 4 марта 2019
    Мне 26 лет, 4 детей. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье.
    Активная выдача арендных квартир многодетным семьям начнется уже в мае 2019 года.
  • Вопрос № 3342 30 ноября 2018
    У меня 5 детей, не замужем. Могу ли я встать на очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная и неполная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3343 30 ноября 2018
    У меня четверо детей. Могу ли я встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье. Но Вам нужно будет подтвердить официально свой доход.
  • Вопрос № 3340 19 ноября 2018
    Как встать в очередь, если нет регистрации?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно пункту 1 статьи 21 Закона, членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. В связи с этим зарегистрироваться необходимо. Если Вы претендуете на получение жилья как многодетная семья, то дети также должны быть зарегистрированы по одному с Вами адресу.
    О том, как встать в очередь, читайте в специальном материале портала kn.kz.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2893 10 мая 2018
    Многодетной семье можно ли получить жилье, если есть свое?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, если у вашей семьи уже есть недвижимость на праве собственности, то, к сожалению, вы не сможете участвовать в госпрограмме, как многодетная семья. Но если, вы станете вкладчиком Жилстройсбербанка, то сможете купить квартиру как все категории граждан. Подробнее об этом направлении госпрограммы читайте здесь.
  • Вопрос № 2851 25 января 2018
    Я вдова с 4 детьми. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам необходимо встать в очередь на жилье в Вашем городе по категории многодетная семья и неполная семья. Подробнее о том, как это сделать и какие нужны документы, читайте в специальном материале. Затем откройте депозит в Жилстройсбербанке и станьте его вкладчиком. Затем, когда объявят прием документов на конкурс среди очередников акимата, подавайте их. Также можно купить квартиру как вкладчик банка, для этого не обязательно быть очередником акимата.
  • Вопрос № 2842 5 января 2018
    Я многодетная мать. Могу я встать в очередь на жилье в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье, если имеете прописку в Астане не менее 3 лет. Но когда придет время подавать заявку на конкретную квартиру в рамках программы, то Вам надо будет доказать свою платежеспособность: показать требуемый ежемесячный доход, привлечь гаранта и т.д.
  • Вопрос № 2830 27 декабря 2017
    Я мать пятерых детей. Могу ли я встать в очередь на бесплатное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Бесплатное жилье как таковое очередникам не выдается. Социально незащищенным очередникам, к которым относятся и многодетные семьи, положено коммунальное жилье, которое находится на балансе местного исполнительного органа. Его нельзя приватизировать, продать и купить. Среди очередников также распределяется арендное жилье с последующим выкупом.
    Для того чтобы претендовать на жилье, Вам необходимо встать в очередь на жилье в акимате Вашего города.
  • Вопрос № 2787 15 ноября 2017
    У меня пятеро детей, работаю в школе. Как встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории многодетная семья и работник бюджетной сферы, если Вы работаете в государственной школе. Подробно о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вы как очередник акимата можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2705 14 сентября 2017
    Какие документы нужны для постановки в очередь на жилье как многодетная семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на жилье Вам понадобятся следующие документы:
    1. Заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда по форме.
    2. Документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности).
    3. Документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет.
    4. Свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности).
    5. Справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным.
    В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.
  • Вопрос № 2663 21 августа 2017
    Я мать-героиня. Мне дадут квартиру или земельный участок?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Многодетные матери, награждённые подвеской «Алтын алка» или получившие ранее звание «Мать-героиня», обеспечиваются жилой площадью по установленным нормам в первую очередь. Для оплаты расходов на содержание жилища вместе с членами семей, а также за коммунальные услуги выплачивается специальное государственное пособие.
    Обратитесь в акимат Вашего города за более детальной информацией.
  • Вопрос № 2644 14 августа 2017
    У меня 4 детей, имею комнату в общежитии площадью 12,7 кв.м. Почему отказано в постановке на учет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам отказали необоснованно. Вы имеете право встать в очередь на жилье как многодетная семья. Наличие общежития указанной Вами площади не является препятствием для постановки в очередь.
    Согласно условиям программы, у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    — жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
  • Вопрос № 2643 30 января 2018
    Мы стоим в очереди как многодетная семья. Как быстрее получить жилье через ЖССБ?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете накопить в Жилстройсбербанке 30% от стоимости квартиры и претендовать на жилье по программе «Нурлы жер» или «Свой дом».
  • Вопрос № 2599 10 июля 2017
    Могу я приватизировать квартиру, которую я получила как многодетная мать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы получили жилье из коммунального фонда акимата, то Вы можете подать заявление на приватизацию в любое время. Абсолютно бесплатно это могут сделать лишь некоторые категории граждан:
    • инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
    • пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
    • воины-афганцы;
    • военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
    • члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
    • кандидаты в космонавты, космонавты;
    • жертвы политических репрессий;
    • сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.
    Остальные могут выкупить по рыночной цене. Оценку дает независимая оценочная компания. Однако если очередник не имеет возможность выкупить жилье сразу, он должен заплатить 30% от ее стоимости, а оставшуюся сумму можно распределить на 10 лет без всяких процентов. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2583 12 июня 2019
    У меня 4 детей, 3 из них совершеннолетние. Можно встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье в акимате можно многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер». Она рассчитана на все категории населения.
  • Вопрос № 2579 26 июня 2017
    Как прописаться по другому адресу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    • заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    • документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    • адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
    • квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    • адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    • нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.
  • Вопрос № 2532 2 июня 2017
    Мы с мужем в возрасте 31 год. У нас 4 детей, ждем еще одного. У меня есть ИП. Можем ли мы встать в очередь на жилье в акимате? Муж работает неофициально. Какие документы требуется и должны ли мы быть прописаны по одному адресу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете. Но в городах Алматы и Астаны необходимо быть прописанными не менее 3 лет, в других городах такого требования нет. О том, какие документы потребуются, читайте здесь.
  • Вопрос № 2528 31 мая 2017
    У меня четверо детей, работаю в школе. Могу ли я встать в очередь на жилье? Справку о зарплате не могу предоставить, так как сейчас нахожусь в декретном отпуске.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья. Также, если Вы работаете в государственной школе, то Вы можете встать в очередь и как работник бюджетной сферы. Справка о зарплате пока на данном этапе не понадобится. Перечень документов можно посмотреть здесь. Справка о зарплате понадобится, когда будет объявлен прием документов на жилье по госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2478 3 мая 2017
    Я мать 3 детей, беременна на 4-го. Муж безработный, квартиру снимаем. Могу ли я встать на очередь по госпрограмме? В какой программе и как я могу участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья, когда в Вашей семье появится 4-й ребенок. О том, как это сделать и какие документы понадобятся, читайте здесь. Затем как очередник акимата Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2471 28 апреля 2017
    Стоит ли покупать квартиру в новостройке? На строительной площадке возведен 8-этажный дом, который уже введен в эксплуатацию. Рядом копают котлован на еще 2 подъезда. Является ли введенный в эксплуатацию дом основанием для продаж в строящемся?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С января 2017 года в Казахстане введен новый закон о долевом строительстве. Отныне застройщикам разрешается привлекать деньги клиентов только тремя способами: 1) при получении гарантий Фонда гарантирования жилищного строительства; 2) при участии в долевом жилищном строительстве банка второго уровня; 3) заключение договора о долевом участии после строительства каркаса дома.
    Вам надо разузнать в рамках какого из способов действует данный застройщик.
    Подробнее о новом законе читайте в материале.
  • Вопрос № 2447 13 апреля 2017
    Как можно получить квартиру вдове с 4 несовершеннолетними детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вдова с 4 детьми может встать в очередь на жилье, как многодетная и неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте в статье.
  • Вопрос № 2404 2 августа 2018
    Что будет, если построить дом без разрешения на строительство?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядок правоустанавливающие документы на землю (получить земельный Акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить Акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. После выполнения вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, нужно обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2403 29 марта 2017
    Приобретен земельный участок, на котором по документам есть жилой дом. В акте на землю целевое назначение — обслуживание жилого дома, но по факту на участке никаких построек нет. Какие документы нужно получить в обязательном порядке до того, как начать строительство?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В данном случае следует сделать следующее: в первую очередь привести в порядке правоустанавливающие документы на землю (получить земельный акт). После можно построить дом. Затем необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию (малый акт, под ИЖС) в отделе архитектуры и градостроительства при городском акимате. При выполнении вышеуказанных шагов необходимо будет заказать техпаспорт на построенный дом. Собрав все перечисленные документы, обратиться в ЦОН по месту нахождения Вашего имущества и зарегистрировать на него право собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2152 7 июля 2017
    Когда наступает право собственности: с момента заключения договора или регистрации в ЦОНе? Кто должен оплатить долги бывшего собственника?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации Договора (купли-продажи, дарения и т.д.) в уполномоченном органе, а именно в Управлении юстиции Вашего города. Касательно задолженности по коммунальным платежам, то в данном случае, после регистрации за Вами права собственности необходимо будет уведомить (лучше письменно) о том, что вы новый собственник, далее следует исходить из дальнейших действий коммунальных служб. В случае, если они будут начислять Вам сумму задолженности бывшим собственником, то Вам будет необходимо оспорить эту сумму в судебном порядке (признать её незаконной/списать и т.д.), так Вы не несете ответственность за действие/бездействие бывшего собственника.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2435 7 июля 2017
    Какие штрафы за отсутствие регистрации и прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года в Казахстане штрафуют за отсутствие временной регистрации. Оформить временную прописку можно онлайн. Пошаговую инструкцию смотрите здесь.
  • Вопрос № 2413 16 февраля 2017
    Я мать троих детей. Своей недвижимости нет. Могу я как-нибудь встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут многодетные семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей, а также неполные семьи, где один из родителей разведен или вдовый. Более подробную информацию Вы можете найти здесь.
  • Вопрос № 2381 26 января 2017
    Я мать троих детей. Могу ли я встать в очередь на госжилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По категории многодетные семьи проходят семьи, имеющие четверых и более детей. Вы можете приобрести квартиру и не вставая в очередь, например, по программе «Нурлы жол».
  • Вопрос № 2294 6 декабря 2016
    Хотим с друзьями купить квартиру на четверых для последующей сдачи ее в аренду. Как проводится такая общедолевая сделка? Как регистрируется и где?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
    О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.
  • Вопрос № 2274 10 мая 2018
    Я многодетная мать у меня 5 детей. 3 девочки и 2 мальчика. Мы живем в 2-комн. квартире площадью 48 кв.м. Квартира ипотечная. Положено ли нам расширение квартиры, так как разнополые дети?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям Программы развития регионов до 2020 расширение жилья не положено. Квартиры распределяются среди участников, вообще не имеющих жилья на праве собственности.
  • Вопрос № 2260 16 ноября 2016
    Мы многодетная семья, у нас 5 детей, в семье работает только один человек, жена. У нас нет своего жилья, проживаем на съемной квартире в г. Шымкент. Мы граждане Казахстана, прописаны в Шымкенте. Есть ли у нас шансы получить жилье по программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы являетесь многодетной семьей, то вам следует встать в очередь на жилье в акимате. О том, как это сделать, читайте здесь. Затем вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2238 7 июля 2017
    Как пройти регистрацию по программе "Доступное жилье «Самрук Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого Вам понадобится электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Если у Вас ее нет, то подробная инструкция представлена в статье «Как получить ЭЦП в Казахстане». О том, как пройти регистрацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына», читайте здесь.
  • Вопрос № 2092 15 августа 2018
    Как оформить построенный без разрешения дом?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В настоящий момент Вам следует обратиться в акимат города, в котором находится построенный дом, в отдел архитектуры для получения малого акта для ввода в эксплуатацию Вашего построенного дома. Далее по рекомендациям отдела архитектуры городского акимата необходимо оформить надлежащим образом право собственности на построенный дом.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2079 3 октября 2016
    Мы с братом вступили в наследство в ноябре 2016 г., как нам поступить с квартирой, мы граждане России, а квартира в Казахстане. Как нам дальше поступить с квартирой, продавать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1966 7 июля 2017
    На меня оформили договор дарения на недвижимость. Когда я могу продать ее без оплаты налога?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2083 20 октября 2016
    Я — мать 5 детей, разведена. Стою в Астане по категории многодетная с 2008 года на арендное жилье. Как долго мы еще будем ждать? Меня интересует вариант с выкупом.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы стоите в очереди уже 8 лет. Как только акимат объявит прием документов от того или иного оператора сразу подавайте их. Вы как многодетная и неполная семья можете приобрести арендное жилье с последующим выкупом от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но нужно будет подтвердить платежеспособность. Ее порог зависит от оператора госпрограммы, площади квартиры и так далее. Чем больше детей, тем выше должна быть ваша способность выплачивать арендные платежи. Можно привлечь созаемщика.
  • Вопрос № 2057 24 августа 2016
    У меня есть земельный участок я хочу начать строительство дома. Куда я должна обратиться и какие документы я должна собрать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала следует получить разрешение на строительство дома. При этом важным фактором является целевое назначение вашего земельного участка: в документах должно быть указано «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)». Подробно о том, какие документы нужно собрать, читайте здесь.
    Во сколько обойдется строительство дома на 100 квадратных метра, можно прочитать в специальном материале.
  • Вопрос № 1938 30 января 2018
    Я отношусь к категории многодетная семья. Встала в очередь в этом году. Но у меня кредитная история испорчена. Могу ли я участвовать в госпрограмме арендного жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В первую очередь Вы должны будете подтвердить платежеспособность, то есть иметь официальный доход. Во-вторых, в вашем случае не должно быть кредитных обязательств. Жилищная комиссия рассмотрит Вашу кредитную историю и вынесет решение.
  • Вопрос № 1880 21 июня 2016
    Я хочу встать в очередь на жилье. У меня четверо детей, работаю госслужбе, муж тоже работает, но в АО. Мне 31, мужу 30 лет. Как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья и по категории госслужащий. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1868 21 июня 2016
    У нас большая семья в Таразе, мама многодетная, отец на пенсии, сестренка работает школе. Хотим семьей переселиться в Астану. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы приобрести доступное жилье по госпрограмме, нужно встать в очередь на жилье в акимате. Но нужно принадлежать определенной социальной группе, которая имеет право на жилплощадь от государства. Ваша мама могла бы встать в очередь по категории многодетная семья, если бы ее дети были несовершеннолетними. По закону многодетная семья — семья, имеющая четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей.
    К тому же в Астане есть требование о 3-летней прописке. А также участник не должен иметь жилья на территории страны, с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.
  • Вопрос № 1545 11 апреля 2016
    Сколько будет штраф для физлица за постройку без разрешения на строительство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере от 10 до 15 МРП (21 210 — 31 815 тысяч тенге в 2016 году), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».
  • Вопрос № 1376 5 апреля 2016
    Есть ли правовые нормы или порядки, ограничивающие строительство жилища, если строящая сторона ущемляет права соседей, разрушив забор между двумя участками без ведома/разрешения/предупреждения о сносе и пр.?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В соответствии со статьей 202 УК РК, которой установлено что, умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, причинившее значительный ущерб, наказывается штрафом в размере до двух тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
    Настоятельно рекомендуем обратиться в органы полиции с заявлением об уничтожении чужого имущества и возбуждении уголовного дела по основаниям предусмотренных статьей 202 УК РК.
  • Вопрос № 1334 24 марта 2016
    2016 году в Усть-Каменогорске по программе «Молодая семья» когда можно подать документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как ответили порталу kn.kz в акимате Усть-Каменогорска, по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» будет сдано 3 многоэтажных дома общей площадью свыше 20 тыс. кв.м. Сколько квартир и когда распределят по программе «Молодая семья» не уточнялось. Отслеживайте информацию в наших новостях и на сайте акимата. Известно, что ЖССБ с 24 марта по 23 апреля 2016 года принимает от вкладчиков заявления на 178 квартир в двух жилых комплексах, строящихся по пр. Каныша Сатпаева, 2/2 (по цене 141 000 тг/кв.м в «чистовой» отделке) и 19-м жилом районе (140 000 тг/кв.м). Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1335 16 июня 2017
    Когда будет прием документов по программе «Молодая семья» в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О начале приема документов по программе «Молодая семья» можете всегда отслеживать на нашем портала в разделе «Новости». Документы по программе «Молодая семья», как правило, принимает акимат города посредством приема электронных заявок в разделе «Электронные услуги» на сайте акимата.
  • Вопрос № 1336 11 марта 2016
    Женат 3 года. Мне 23, супруге 22. Воспитываем сына. Супруга не работает. Не имеем собственного жилья. По какой программе можно приобрести жилье? Проживаем в сельской местности.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы может участвовать в программе «Жилье для молодых семей» либо «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка. Но есть требование иметь регистрацию в том населенном пункте, где Вы претендуете на квартиру. Если это Алматы и Астана, то срок регистрации должен составлять не менее 2 лет, если другие города, то достаточно просто иметь ее.
  • Вопрос № 1364 10 марта 2016
    Можно ли прописать покупателя недвижимости до окончательного расчета?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.
  • Вопрос № 1331 5 марта 2016
    Когда будет программа «Молодая семья» в городе Актау на 2016 год? В 2012 году мы прошли по программе в акимате, но не прошли по платежеспособности в ЖССБ. Можно ли, предъявив направление 2012 г. пройти по программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как следует из официального ответа Жилстройсбербанка, на 2016 год не запланирована сдача домов по линии банка в городе Актау ни по программе «Молодая семья», ни для всех категорий населения.
    Направление от 2012 года будет недействительно. Однако то, что Вы участвовали и не прошли тогда, добавит Вам дополнительно 5 баллов при приеме документов по программе «Молодая семья» в следующий раз. Обязательно прикрепите данное направление, когда будете сдавать документы.
    Подробную информацию читайте в статье Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 1313 2 марта 2016
    Когда начнется прием документов по программе «Молодая семья» 2016 году?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Информация о начале приема документов по направлению «Молодая семья» должна публиковаться на сайтах акиматов или в СМИ, как правило, за полгода до сдачи дома в эксплуатацию. О том, в каких регионах собираются строить дома для молодых семей, читайте здесь.
  • Вопрос № 1312 16 июня 2017
    Когда начнется прием документов по программе «Молодая семья» в 2016 году?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Дату приема заявлений по данному направлению местные исполнительные органы, как правило, должны сообщать за полгода до ввода дома в эксплуатацию. Следите за новостями на сайте акимата Вашего города. О том, в каких регионах, будут возведены дома для молодых семей, Вы можете узнать здесь.
  • Вопрос № 1168 17 февраля 2016
    Мы с мужем построили дом на одном участке с его отцом, сейчас у нас 2 дома на 0,0510 га, мы хотим разделить его на двоих. Собственниками являются и муж, и его отец, но документы остальные все оформлены на его отца. Можем ли мы разделить участок?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.
  • Вопрос № 1281 17 февраля 2016
    Выдан арендный неделимый участок 14 соток. Построили дом на нем. Можно ли теперь его приватизировать? Говорят что только 10 соток.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.
  • Вопрос № 1233 1 февраля 2016
    По программе «Нурлы жол» возраст 35 лет включительно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Супругам, подавшим документы по «Нурлы жол», на момент подачи заявления не должно исполниться 35 лет. Участвовать могут только очередники акиматов. Подробнее о данном направлении читайте в нашем материале
  • Вопрос № 1296 11 января 2016
    Госпрограмма «Нурлы жол» только для жителей Астаны или для всех городов?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» будет реализовываться в городах Астана, Алматы и областных центрах. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составит более 1,483 млн кв.м, это более 29 тыс. квартир.
  • Вопрос № 1160 18 января 2016
    Муж подавал документы по программе молодая семья, когда ему было 28 лет, но банк не одобрил т.к. дохода было мало. Я находилась в декрете, у нас 3 детей. Сейчас мы оба работаем, но мужу уже 29 лет. Можем ли мы сейчас подать документы по данной программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По условиям направления «Жилье для молодых семей» возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если бы вы являлись очередниками акимата, как социально незащищенная категория, то могли бы участвовать по программе «Нурлы жол», где возраст молодых семей увеличен до 35 лет. К очередникам МИО относят госслужащих, бюджетников, военных, жителей аварийного жилья и так далее.
  • Вопрос № 1149 14 декабря 2015
    Сохранится ли право собственности на приватизированную квартиру при выписке из нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.
  • Вопрос № 1028 4 декабря 2015
    Я построил коробку дома. Для окончания строительства у меня средств нет, по этой причине я хочу его продать. Какие налоги я должен буду уплатить? Нужно ли заказывать техпаспорт и оценку дома?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.
  • Вопрос № 1124 2 декабря 2015
    У меня выкупленный земельный участок ЛПХ. Чем он отличается от ИЖС?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) предназначен для производства и обработки сельхозпродукции. Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — для постройки жилого дома.
    Если ЛПХ расположено на землях сельхозназначения, то возводить сооружения на участке нельзя. ИЖС выделяется исключительно для строительства дома.
    Участки для ЛПХ выделяются на праве собственности или праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет. Максимальные размеры участков, которые могут находиться в собственности, устанавливаются местной властью в зависимости от территориальных условий и особенностей.
    Срок освоения земельных участков, предоставленных для ИЖС по проектно-сметной документации (или без неё — по эскизам), а также для сельхозцелей, — не менее 2 лет. Сроки и условия их освоения определяют акиматы по месту расположения участка в зависимости от целевого назначения и правового режима земель, установленных на данной территории.
    Временным возмездным землепользователям (арендаторам), которые исполняли условия и сроки освоения, земельные участки предоставляются в частную собственность под ИЖС. Срок освоения участка для ЛПХ — 2 года за пятилетний период. Наличие условий и сроков освоения участка позволяет исключить самовольную постройку домов с нарушением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований и норм, а также факты строительства жилых домов без учета генплана.
  • Вопрос № 1012 4 ноября 2015
    Купила квартиру в новостройке, дом сдали с опозданием в декабре 2014 года. На сегодняшний день застройщик в бегах, документы компании изъяты следственными органами. Куда обратиться, чтобы дооформить свою квартиру в собственность?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Возможность взыскания неустойки есть, если она прописана в Договоре. Посчитать ее будет проще, и с доказательствами такой неустойки нет сложностей. Обратиться следует в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору. Пока что придется ждать следующего года.
    Необходимо предпринять следующие шаги по юридическому оформлению квартиры: вместо беготни по инстанциям лучше всего будет обратиться в суд, конечно, при условии, что вы выплатили сумму за квартиру, имеются чеки и так далее. В суде будет проще, потому как здесь присутствуют компетентные госорганы (полиция и т.д.). Через суд вы можете затребовать документы, а это намного проще нежели ходить по инстанциям. Все равно там их Вам не дадут. Выиграв суд и получив решение на руки, дождитесь срока вступления решения в законную силу. При оформлении квартиры с решением суда проблем не возникнет.
  • Вопрос № 1001 2 ноября 2015
    Почему в госпрограмму не включают категорию «Лица, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ», т.е. воины-интернационалисты? Стою на очереди (№1690) акимата Астаны с 2007 года, 3-е несовершеннолетних детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
    «Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
    При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
    По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
    В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
    На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
    Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
    Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
    Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.
  • Вопрос № 999 29 октября 2015
    Мне 23, мужу 27. Я учитель в школе, а муж работает в ИП (нет пенсионных отчислений). У нас двое детей. Хотим приобрести жилье как молодая семья. Мы оба с супругом потеряли отцов в детстве. Этот факт влияет на балл?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме и как молодая семья, и как работник бюджетной сферы. Для этого Вам необходимо в первую очередь встать в очередь на жилье в акимате. Однако Вашей зарплаты может не хватить для подтверждения платежеспособности. Как выход, можно попросить руководство ИП, где работает Ваш супруг, делать пенсионные отчисления в течение 6 месяцев перед подачей документов.
    Судя по Вашему вопросу, Вы с мужем не являетесь сиротами в социальном смысле этого слова, то есть заботу о Вас не несло государство. Если так, то это никак не может повлиять на баллы.
  • Вопрос № 1009 27 октября 2015
    Когда начнется набор по «Нурлы жол» для молодой семьи 35 лет в городе Актобе? Для неполной семьи есть какие-то преимущества? Я уже стою в очереди в акимате.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Информацию о начале приема документов на жилье по программе «Нурлы жол» в Вашем городе будет публиковать акимат на своем интернет-ресурсе. Отслеживайте информацию там. Неполная семья имеет преимущество, как социально незащищенная категория населения.
  • Вопрос № 998 21 октября 2015
    Мы с мужем молодая семья, подходящая по всем критериям для госпрограммы. Где можно подать документы по программе «Нурлы жол»? Обязательно онлайн? И нужно ли стоять в очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в программе «Нурлы жол» необходимо быть очередником акимата. Это обязательное условие. Документы можно подавать не только онлайн, но и на бумаге в акимате.
  • Вопрос № 991 19 октября 2015
    Мне 27 лет, супругу 31. Двое детей. Живем в столице уже три года. Идет ли прием по программе «Нурлы жол»? Куда мы можем обратиться? Можем ли мы претендовать, как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.
  • Вопрос № 980 15 октября 2015
    Мне 28 лет, а жене 23 года. Мы 2014 году 8 августа расписались. 2016 году 8 августа браку исполнится 2 года, а через месяц 15 сентября 2016 года мне будет уже 29 лет. Как можно участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы не пройдете по госпрограмме как молодая семья по линии Жилстройсбербанка, то Вы можете участвовать в программе «Нурлы жол». В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). При этом в браке надо находиться не менее 3 лет. Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором Вы хотите получить жильё. Нужно будет предоставить документы и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».
  • Вопрос № 958 30 января 2018
    Мы молодая семья и купить квартиру нам не по карману. Хотели бы купить земельный участок в Караганде в районе Юго-Восток. Как мне узнать цены на землю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Цены предложения на рынке земельных участков Караганды под индивидуальное жилищное строительство Вы можете посмотреть в обзоре аналитической службы kn.kz по этой ссылке http://www.kn.kz/analytics/article/3159/.
  • Вопрос № 935 3 июля 2017
    Какие разрешительные документы необходимы для перепланировки однокомнатной квартиры в новом доме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
    Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.
  • Вопрос № 924 5 октября 2015
    Состою в очереди на получение квартиры в Костанае с 2003 года. Cколько планируется выделить в текущем году квартир, сколько было распределено? Как мне внести в состав своей семьи моих престарелых родителей, и то, что они инвалиды, повлияет ли на более быстрое продвижение очереди?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По данным пресс-службы Министерства национальной экономики РК, по Программе развития регионов для строительства и приобретения арендного жилья по итогам 8 месяцев 2015 года по Казахстану заключено договоров на строительство и приобретение 10 688 квартир площадью 611 тыс. кв.м арендного жилья, в частности в 2015 году в Костанае заключено договоров на строительство 91 квартиры. Приобретено готового жилья в Костанае — также 91 квартира.
    По вопросу продвижения Вашей очередности и внесения в состав семьи Ваших родителей Вам лучше обратиться в местный исполнительный орган.
  • Вопрос № 741 29 сентября 2015
    Живу по соседству с РУВД. Их руководство планирует построить надземный тир в 5 метрах от моего жилого дома и домов соседей. Волнует вопрос законности строительства такого объекта в жилом секторе, отсутствует проект, экспертиза и т.д.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    По данному вопросу Вам необходимо обратиться в ГУ Отдел архитектуры и строительства города, а также в ГУ «Государственный архитектурный строительный контроль и надзор» того региона, в котором Вы проживаете.
  • Вопрос № 892 2 марта 2016
    Когда будет прием документов молодой семьи по программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По "Нурлы жол" сторят дома только для очередников акиматов. В марте 2015 года ключи от арендных квартир получили первые 1357 казахстанских семей. Среди очередников Астаны, Алматы, Семея, Костаная и Кокшетау распределили 76,5 тысячи квадратных метров.
    До конца I полугодия планировалось сдать в аренду еще 1222 квартиры общей площадью 64,7 тысячи кв.м в городах Астана, Актобе, Шымкент и Костанай. Кроме того, ведется строительство 16 объектов (Шымкент — 8 домов, Семей — 2 дома, Тараз — 1 дом, Кызылорда — 5 домов).
    Всего в 2015 году запланировано построить/приобрести и сдать в аренду 9740 квартир. Подробности о строительстве в Вашем городе домов по рамках программе «Нурлы жол» Вы можете узнать в городском акимате.
    Для молодых семей строят дома по линии Жилстройсбербанка. Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 890 15 сентября 2015
    В какой срок выдаётся домовая книга после оформления дарственной? И через сколько дарственная вступает в силу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
    Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.
  • Вопрос № 832 4 сентября 2015
    Я и моя жена прописаны в Алматинской области. Живём с родителями, дом оформлен на маму. Имеем двух детей и жена беременна третьим. Если у нас шансы встать в очередь по направлению «молодая семья»? Мне 28 лет, жене 22 года.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим условиям:
    1. Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
    2. Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
    3. Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
    4. Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
    5. Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
    • минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов — 3 МЗП;
    • максимальный — не более 12 МЗП.
    Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
    6. Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
    Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.
    Для участия в программе по данному направлению необходимо будет представить следующие документы:
    — Удостоверения личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
    — Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
    — Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
    — Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
    — Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.
  • Вопрос № 282 7 июля 2017
    Могу ли я выписать супруга? Дом оформлен на меня.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
    — своё заявление;
    — оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
    — листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
    В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
    За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.
  • Вопрос № 768 3 июля 2017
    Можем ли мы встать в очередь по госпрограмме как молодая семья? Мне 28 лет, а жене 29. У нас трое детей, в семье работаю только я (зарплата 180 000 тенге).
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
    Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 678 3 июля 2017
    Живу в Рудном Костанайской области. Не могу сделать прописку. Куда мне обратиться? Я госслужащий, работаю в школе временно из-за отсутствия прописки.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
    — удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
    — документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
    — документ, удостоверяющий Вашу личность;
    — квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.
  • Вопрос № 272 13 августа 2015
    Я построил дом без разрешения на строительство. Узнал, что будет штраф за незаконную постройку. Сколько выйдет штраф? Где можно прочесть законы об узаконивании постройки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере 15 МРП (около 30 тысяч тенге), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».
  • Вопрос № 307 19 июля 2018
    Когда объявят приём документов на квартиры по программе «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья» по Атырауской области? Я живу в городе Кульсары. И какие документы надо сдавать?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Вопрос №307
    Когда объявят приём документов на квартиры по программе «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья» по Атырауской области? Я живу в городе Кульсары. И какие документы надо сдавать?
    Ответ:
    Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов. В случае принятия документов нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона со следующими документами:
    1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
    2) свидетельство о заключении брака;
    3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
    4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
    5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
    6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
    7) заключение о техническом состоянии жилища;
    8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
    Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяцев. Это даёт Вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода. Если у Вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Атырауской области.
  • Вопрос № 238 3 августа 2015
    Могу ли я взять кредит без первоначального вноса? Накоплений у меня нет, но хочу приобрести земельный участок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
    • дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
    • полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).
  • Вопрос № 687 19 июля 2018
    Когда объявят приём документов по направлению «Жильё для молодых семей» в Караганде?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов.
    Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяца. Это даёт вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода.
    Если у вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Караганда.
  • Вопрос № 166 27 июля 2015
    Мой брат купил дачу 4 года назад, всё оформил нотариально, но не зарегистрировал в ЦОНе. Какой будет штраф?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
    1. удостоверение личности;
    2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
    3. договор купли-продажи;
    4. техпаспорт;
    5. гос. акт на землю.
    Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
    Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.
  • Вопрос № 134 2 июля 2015
    В 2007 году я встал в очередь на получения жилья в Караганде как оралман. Был прописан у знакомых, но они продали квартиру и уехали. Соответственно, меня выписали. Я — инвалид II группы? Вдовец, у меня две дочери. Вынужден скитаться по родственникам. Сейчас прописан в Жамбыльской области (село Кордай). Могу ли я получить квартиру по очереди в Караганде? Не теряю ли я очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если Вы решили переехать на постоянное жительство в другой населённый пункт. Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учёт, до получения жилища. О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в десятидневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учёта.
    Если Вам пришло оповещение о снятии с учёта в Караганде, Вы можете встать в в очередь на жильё по месту прописки. Для этого в местные исполнительные органы понадобится предоставить следующие документы:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    — граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи.
  • Вопрос № 74 1 июля 2015
    Біз ауданда тұрамыз. Жас отбасымыз. Арендаға баспана алғымыз келеді. Ақтөбе каласында екеуміз де мемлекеттік жұмыста қызмет жасаймыз.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жалға берілетін тұрғын үйге құжаттар пакетімен арыз беру үшін және кезекке тұру үшін сіздер мемлекеттік қызметкер ретінде әкімдікке хабарласа аласыздар. Арендалық тұрғын үйді алу үшін төмендегі құжаттар арызға қосылып берілуі тиіс:
    1) арыз берушінің жеке басын, оның жанұя мүшелерін растайтын құжат;
    2) некеге тұру туралы куәлік;
    3) арыз берушіде, онымен әркез бірге тұратын жанұя мүшелерінде ҚР аймағында сатып алумен арендалық тұрғын үйдің немесе олардың меншіктік құқына жататын тұрғын үйдің болмауы немесе болуы туралы анықтама;
    4) тиісті елдімекенде тұруды растайтын да тұрғылықты мекен-жайымен арыз берушіні және онымен әрдайым бірге тұратын жанұя мүшелерін тіркеу туралы мекен-жайлық анықтама;
    5) арыз берушінің жұмыс орнынан анықтама;
    6) жанұя мүшесінің бірінің созылмалы қиын ауру түрімен ауыратынын немесе мүгедектіктінақты растайтын анықтама;
    7) мемлекеттік бағдарламаға қатысуға арызды беру кезіндегі кезекке тұру нөмерін көрсетумен тұрғын үйді қажет ету есебіне қою туралы мәлімет;
    8) арыз беруші табатын табысты растайтын анықтама.
  • Вопрос № 267 25 июня 2015
    Кто является застройщиком ЖК Royal Park в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно данным акимата г.Астаны, застройщиком ЖК Royal Park является ТОО Merey Real Estete. К слову, строительная компания значится в списке недобросовестных застройщиков акимата Астаны.
  • Вопрос № 497 22 июня 2015
    Когда и куда в 2015 году можно будет подать заявление на жильё по направлению «Молодая семья» программы «Нурлы жол» в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Следует отметить, что арендное жилье в рамках новой экономической политики «Нурлы жол» предназначено исключительно для социально-незащищенных слоев населения, очередников МИО. О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в Департаменте жилья Астаны. Там же и принимают заявления на участие в госпрограмме.
  • Вопрос № 250 16 июня 2015
    Мне 33 года, мужу - 42. В данное время нахожусь в декретном отпуске. Собственного жилья мы не имеем, как и счёта в Жилстройсбербанке. Можем ли мы претендовать на арендное жильё? Если да, то куда можно обратиться и какие документы нужно собрать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жильё, только в случае, если ваш совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, и, таким образом, будете относиться к социально-уязвимым слоям населения.
    Для постановки в очередь на жильё в местные исполнительные органы вам понадобятся следующие документы:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    — граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
    — граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
  • Вопрос № 202 16 июня 2015
    У нас многодетная семья, мать — пенсионер, отец — инвалид I группы. Снимаем жильё в Астане, собственного жилья не имеем. Куда нужно обращаться, чтобы встать в очередь для получения квартиры? Какие документы для этого нужны?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жильё вы можете в акимате Астаны. Существует два пути обращения. Первый — традиционный, при котором необходимо будет лично обратиться в акимат с полным пакетом документов.
    Также встать в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн на сайте электронного правительства. Для этого необходимо будет прикрепить к заявлению необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.
    Необходимо предоставить следующие документы:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    — граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
    — граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
  • Вопрос № 36 29 декабря 2014
    Живу в Темиртау, прописана в Караганде. Я нарушаю закон о прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.
    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 19 12 декабря 2014
    У меня российское гражданство. Прописан в Павлодаре, а работаю в Астане. Какие документы нужны, чтобы выписаться в одном городе и прописаться в другом? Существует ли в законодательстве Казахстана понятие «временная прописка»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии с пунктом 10 Правил въезда и пребывания иммигрантов в Республике Казахстан, а также их выезда из Республики Казахстан в случае изменения постоянного или временного места проживания иммигранты в течение пяти календарных дней проходят перерегистрацию в органах внутренних дел по месту нового проживания.

    Из смысла изложенной нормы законодательства РК следует вывод о том, что Вам необходимо пройти процедуру снятия с регистрации в г. Павлодаре, а затем пройти процедуру перерегистрации в г. Астане. Иного законодательством не предусмотрено.

    Следует учитывать то, что несоответствие фактического места проживания адресу, указанному при регистрации, в соответствии со статьей 394 Кодекса РК об административных правонарушениях может повлечь административный арест на срок до 10 суток, а в случае повторного совершения в течение года после привлечения к ответственности — штраф в размере 40 МРП либо административный арест до 15 суток с административным выдворением за пределы Республики Казахстан.
  • Вопрос № 8 12 декабря 2014
    У меня в квартире прописаны родственники, которые проживают в сельской местности. Месяц назад я узнала, что прописка без проживания является нарушением закона. Но кого будут штрафовать — меня или моих родственников?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если собственник жилья допускает регистрацию лиц, которые фактически в этом помещении не проживают, это влечет ответственность по статье 378 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 5 МРП, а за повторное нарушение в течение одного года — в размере 10 МРП. Такая же мера наказания предусмотрена и для граждан, которые не проживают по месту регистрации.
  • Вопрос № 7 12 декабря 2014
    Подыскиваем с мужем квартиру, и даже нашли подходящий вариант. Но в квартире прописано несколько человек. Нужно ли разрешение всех прописанных на продажу жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете без опасений приобретать приглянувшуюся вам жилплощадь, так как единственным собственником квартиры является хозяин дома, и только он владеет правом собственности. А регистрация других граждан в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.

    При заключении договора аренды собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.

    Таким образом, регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.
  • Вопрос № 6 12 декабря 2014
    Недавно узнала, что теперь прописываться нужно там же, где и проживаешь. Но мой работодатель категорически против иногородних. Пришлось прописаться в Караганде, хотя живу в Темиртау. И что мне теперь делать? Я нарушаю закон?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.

    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 5 12 декабря 2014
    Получив дарственную на квартиру, я не зарегистрировал ее в положенный шестимесячный срок. В настоящий момент даритель скончался. Можно ли зарегистрировать дарственную теперь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

    Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

    Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

    Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.
1 2 3 4 5 6 7

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости