Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 13511 12 мая 2022
    Я переезжаю за границу. Остаётся ли квартира моей собственностью?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Конечно. Право собственности на Вашу квартиру остается за Вами.
  • Вопрос № 2996 23 апреля 2018
    Могу ли я получить арендное жилье без очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье не для очередников акимата и без первоначального взноса предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но данный оператор строит лишь в нескольких городах Казахстана. И в 2018 году сдаются последние дома от ФН «Самрук-Казына». Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2948 28 марта 2018
    Как можно получить квартиру в аренду не госслужащим?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
    Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2931 14 марта 2018
    Имеем ли мы право при рождении 3-го ребенка встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, такой категории нет в списке очередников. Но вы можете участвовать в жилищной госпрограмме «Нурлы жер» как все категории населения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2890 5 февраля 2018
    Мне 26 лет, не замужем. Могу ли я получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь.
    В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
    Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2838 22 декабря 2017
    Мне 26 лет, а мужу 24. Как получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в Казахстане выдается только очередникам акиматов. О том, какие категории граждан туда входят, читайте здесь. Арендное жилье для всех категорий граждан реализует также Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но дома строятся не во всех регионах Казахстана.
    Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2782 6 ноября 2017
    Супруга до замужества, 3 года назад продала квартиру. Могу ли я участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Госпрограмма «Нурлы жер» предлагает варианты решения жилищного вопроса всем категориям граждан. Если Вы претендуете на жилье по линии местных исполнительных органов, то ни у Вас, ни у Вашей супруги не должно было быть отчуждения прав собственности за последние 5 лет. Если же Вы хотите купить квартиру от частного застройщика по госпрограмме, то в данном направлении такого требования нет.
    По программе «Нурлы жер» Вы можете приобрести квартиру по линии Жилстройсбербанка или Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2766 26 октября 2017
    Мне 31 год, невесте 22. Можем ли получить арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.
  • Вопрос № 2750 17 октября 2017
    В браке уже 5 лет, у нас 3 детей. Можно ли получить арендное жильё с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье по госпрограмме реализуется для очередников акиматов. Для всех категорий граждан арендное жилье с выкупом реализует Фонд недвижимости «Самрук- Казына». Если по линии фонда строится жилье в Вашем городе, то можно подать заявку, когда будет объявлен конкурс. Подробнее об этом направлении читайте здесь. Если же Фонд не сдает жилье в Вашем городе, то можно рассмотреть кредитное жилье от Жилстройсбербанка. Оно также рассчитано для всех категорий граждан из числа вкладчиков банка.
  • Вопрос № 2712 20 сентября 2017
    Могу ли я взять арендную квартиру с выкупом? Не замужем, детей нет, оклад хороший.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в Казахстане по госпрограмме реализуется в основном среди очередников акимата. Для всех категорий платежеспособного населения арендное жилье с выкупом предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». О распределяемых объектах можно узнать на сайте фонда.
  • Вопрос № 2624 3 августа 2017
    У нас с женой доход порядка 500-600 тыс. тг. Есть ли какие-либо программы по аренде с выкупом?!
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Аренда с выкупом не для очередников акимата предлагается Фондом недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о том, как приобрести арендное жилье от фонда, читайте в специальном материале. Также Вы можете приобрести кредитное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2592 1 июля 2017
    Через какой срок после продажи встать на очередь арендного жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Срок с момента отчуждения прав собственности на жилье должно пройти 5 лет. Только после этого срока Вас поставят в очередь.
  • Вопрос № 2573 23 июня 2017
    Я не очередник. Могу ли я получить арендное жилье с выкупом в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    До 31 августа 2017 года в Астане планируется сдача многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс», жилые группы 1А, 1В (800 квартир). В Фонде уточняют, что согласно условиям госпрограммы, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры будут реализованы в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2552 16 июня 2017
    У нас 3 детей. Каков нужен доход, чтобы оформить арендное жилье в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.
  • Вопрос № 2551 3 июля 2017
    Как получить арендное жилье всем категориям населения?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье с последующим выкупом не для очередников предоставляет Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале. Если рассматривать не арендное, а кредитное жилье, то Вы могли бы приобрести квартиру по госпрограмме, имея на руках 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
  • Вопрос № 2511 3 июля 2017
    Могу ли я стать очередником акимата? Я сирота, живу в Астане, по наследству достался дом в ауле.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередником акимата Вы могли бы стать через 5 лет после отчуждения прав на дом, но до 29 лет по категории дети-сироты. Рекомендуем Вам участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». В этом случае можно иметь жилье на праве собственности. Необходимо накопить 30% от стоимости квартиры и получить льготную ипотеку как вкладчик Жилстройсбербанка. Также можно взять ипотеку под 10% в банках-участниках программы. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2497 16 мая 2017
    Смогу ли я претендовать на квартиру в аренду с последующим выкупом в г. Актау? У меня нет квартиры. Не замужем, мне 50 лет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2476 3 июля 2017
    Могу ли я оспорить снятие с очереди в департаменте жилья? В очереди с 2009 г. На мне была квартира сестры, которую я переоформила в 2008 г. дарением на ее сына.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действительно, для постановки в очередь на жилье с момента отчуждения прав должно пройти не менее 5 лет. Сотрудники акимата не должны были ставить Вас в очередь на жилье. Однако, Вы можете настоять на том, чтобы Вашу очередь начали считать с 2015 года, когда с момента отчуждения Ваших прав на недвижимость сестры прошло 5 лет. Обратитесь в жилищный орган с письменным заявлением.
  • Вопрос № 2466 26 апреля 2017
    Я проживаю в г. Актау. Своего жилья нет. Я живу одна, детей не имею, живу у родственников. Как можно получить арендное жилье с последующим выкупом от ФН «Самрук-Казына»? Прописана в г. Жанаозен.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье с выкупом от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» могут приобрести все платежеспособные казахстанцы. Подробнее о процедуре участия вы можете посмотреть здесь.
  • Вопрос № 2458 20 апреля 2017
    Могу ли я претендовать на арендное жильё или другую программу в Астане, т.к. я прописан в городе Петропавловск. Мне 28, а супруге 25, есть ребенок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье по линии «Самрук-Казына». Прописка в Астане для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
    В Астане до 31 августа 2017 года планируется сдача 800 квартир в МЖК «Шыгыс» (жилые группы 1А, 1В). Невостребованные очередниками квартиры будут распределяться среди всех желающих по интернету. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
    Также Вы можете, став вкладчиком Жилстройсбербанка и накопив 30% от стоимости жилья, купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2465 17 апреля 2017
    Мужу 31, мне 27. В браке 5 лет, 3 детей, оба не работаем. Мы можем получить квартиру по госпрограмме либо еще по какой-нибудь программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для всех категорий населения по госпрограмме «Нурлы жер» квартиру могут приобрести только вкладчики Жилстройсбербанка, накопившие 30% от стоимости квартиры. Также платежеспособные граждане могут купить жилье по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о программе «Нурлы жер» читайте здесь.
  • Вопрос № 2438 6 апреля 2017
    Мне 30 лет исполнилось в этом году. Я могу претендовать на жилье для молодых семей? Я в браке с 2011 года, двое детей. В ноябре 2015 года подал заявку на арендное жилье. Работаю в университете в г. Шымкент.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
    Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
    В Шымкенте вы сможете участвовать в приобретении арендного жилья по госпрограмме по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». До 30 июня 2017 года здесь планируется сдать 495 квартир в ЖК «Адия».
  • Вопрос № 2423 7 июля 2017
    Как оформить дом на свое имя, если в договоре приватизации указаны дети бывшего владельца?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В Вашем случае наиболее оптимальным вариантом будет обращение в суд по месту нахождения данного имущества с иском о признании сделки действительной между Вами и хозяйкой. В последующем в случае удовлетворении Вашего иска решение суда послужит основание для регистрации прав собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2421 24 марта 2017
    В селе частный дом был куплен 8 лет назад. На новых хозяев была оформлена доверенность. Как можно переоформить этот дом? У прежней хозяйки дети все живут на ПМЖ в другой стране, муж умер. Новые владельцы хотят оформить этот дом на свое имя.
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Гражданское законодательство устанавливает, что срок доверенности не может превышать 3 лет. Так как дом куплен 8 лет назад, срок доверенности истек, а вместе с ними и полномочия по доверенности. В этой связи самым оптимальным вариантом будет обращение в суд и иском о признании сделки действительной. Решение суда в данном случае будет являться основанием для регистрации права собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2257 15 марта 2017
    Мой отец военнослужащий, и является одним из четырех совладельцев дома (дом его родителей, так как на момент приватизации 1992 года, он был прописан там) в другой области. Может ли он приватизировать служебную квартиру, так как в законе о приватизации п.11 прописано неясно?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    На сегодняшний день, Закон РК «О приватизации» утратил сил. Также поясняем, что в Вашем вопросе не содержится достаточно сведений для дачи конструктивного ответа на поставленный вопрос. Вместе с тем, предполагая обстоятельства Вашей ситуации, поясняем, что Ваш отец имеет полное право подать пакет документов на приватизацию служебной квартиры, результат же, будет зависеть от комиссии, в полномочия которой входит дача разрешения на приватизацию либо отказ в приватизации квартиры.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2422 6 марта 2017
    Мужу 32, мне 28. Своего жилья нет. Какие программы подойдут для нас в Алматы, чтобы было без залога и предоплаты?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести квартиру в Алматы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Главное — подтвердить платежеспособность. Те, у кого нет жилья, будут в приоритете. Подробнее об условиях участия читайте в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 2433 3 марта 2017
    Мне 32, замужем уже 2 года, есть ребенок, снимаем квартиру, недвижимости нет. Официальный доход имею только я, могу ли я участвовать в программе по аренде жилья с выкупом? Какие альтернативы есть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести арендное жилье от ФН «Самрук-Казына», подав заявку по интернету. Подробнее здесь. Также можно приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого нужно иметь 30% от первоначального взноса.
  • Вопрос № 2393 2 февраля 2017
    Я инвалид 2 группы, стою в очереди на жилье. Как можно приобрести квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2382 1 февраля 2017
    Мне 55 лет, мужу 60. Живем в г .Тараз. Можем ли мы купить квартиру в Алматы по программе от «Самрук-Казына» и есть ли арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
    Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
  • Вопрос № 2332 18 января 2017
    Жена госслужащая, трое сыновей, 1 ребенок инвалид. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2330 18 января 2017
    Я встала на очередь на жильё как мать-одиночка. Как можно оформить эту квартиру через банк? Что нужно, какие документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2359 21 декабря 2016
    Дом моих родителей зарегистрирован на мое имя, но я снимаю отдельно, так как есть своя семья. Работаю в бюджетной организации, а супруга в частной. Можем ли мы участвовать в программе арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ни участник программы, ни члены его семьи не должны иметь право собственности на недвижимость на территории Республики Казахстан. В случае, если Вы захотите отказаться от прав на дом, где живут Ваши родители, то с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.
    Подробнее читайте в статье «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме».
  • Вопрос № 2290 6 декабря 2016
    Мне 27 лет, мужу 29, у нас 1 ребенок. Я сейчас в декретном отпуске. У нас нет жилья. Муж не является госслужащим, и зарплата у него 150 тыс. тг. Снимаем квартиру. Копить нет возможности. По какой программе можем получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участвовать в программе «Молодая семья» вы уже не успели, так как на момент подачи заявления супругам не должно исполниться 29 лет. Встать в очередь на жилье в акимате могут встать лишь определенные категории населения. Если у вас нет накоплений в Жилстройсбербанке, то вы смогли бы принять участие в приобретении арендного жилья через интернет от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», минуя акимат. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2294 6 декабря 2016
    Хотим с друзьями купить квартиру на четверых для последующей сдачи ее в аренду. Как проводится такая общедолевая сделка? Как регистрируется и где?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
    О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.
  • Вопрос № 2347 2 декабря 2016
    В Астане прописаны и проживаем с 2005 года. В Акмолинской области имеется дом, который записан на мужа. Работаю учителем в государственной школе. Могу ли я встать на очередь арендного жилья в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете. Согласно условиям программы, ни у участника, ни у его членов его семьи не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана. О том, что нужно знать участнику госпрограммы, читайте здесь.
  • Вопрос № 2278 23 ноября 2016
    Мне 37 лет, разведена, у меня двое сыновей. Также со мной проживает мой отец, инвалид 1-й группы. Я живу в старом двухэтажном доме, в 2-комнатной квартире, площадь которой составляет 47 кв. Могу ли я рассчитывать на расширение жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, по Программе развития регионов до 2020 года квартиры на льготных условиях распределяется только среди тех граждан, которые не имеют жилья на праве собственности. Возможностей для расширения госпрограмма не предусматривает. Вы можете попробовать накопить деньги на расширение с помощью системы жилстройсбережений, которая успешно функционирует во многих странах мира. Подробности здесь.
  • Вопрос № 2254 16 ноября 2016
    Я стою в очереди на жилье в акимате с 2010 года по категории дети-сироты. Могу ли я получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме? Что для этого надо?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».
  • Вопрос № 2249 9 ноября 2016
    Я мама-одиночка, воспитываю одного ребенка 6 лет. Мне 40 лет. Недвижимости нет. Имею ли право на жилье по каким-либо программам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Затем вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2206 8 ноября 2016
    Я получила по госпрограмме 1-комнатную квартиру площадью 34 кв.м. Я вдова с 3 детьми. По закону на каждого члена семьи положено по 15 кв.м. А значит на нас 4 -х должно быть 60 кв.м. Я могу рассчитывать на расширение?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, по Программе развития регионов жилье предоставляется только тем, кто вообще не имеет жилья на территории Казахстана.
  • Вопрос № 2238 7 июля 2017
    Как пройти регистрацию по программе "Доступное жилье «Самрук Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого Вам понадобится электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Если у Вас ее нет, то подробная инструкция представлена в статье «Как получить ЭЦП в Казахстане». О том, как пройти регистрацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына», читайте здесь.
  • Вопрос № 2237 21 октября 2016
    Я встала в очередь на жилье как госслужащий. Как поменять программу на «Молодую семью»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не нужно Вам ничего менять. Для участия в программе «Молодая семья» не нужно становится в очередь. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка». Если вдруг Вы не пройдете по программе «Молодая семья», то вы как очередник можете всегда участвовать по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2189 21 октября 2016
    Могу ли я подать заявку на арендное жилье? Мне 50 лет, в разводе, имею дочь 15 лет. Не имею жилья, живем на съемной квартире.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее читайте в статье «Квартиры от «Самрук-Казына»: если вы не очередник акимата».
  • Вопрос № 2174 18 октября 2016
    Могу ли я получить арендное жилье, если на супруга зарегистрирована квартира в другом городе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.
  • Вопрос № 2293 19 октября 2016
    Какие целевые жилищные программы в Казахстане существуют?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».
  • Вопрос № 2093 3 июля 2017
    Могу ли я подарить свою долю, без согласия второго собственника? По завещанию однокомнатная квартира оформлена на двоих, по 1/2 доли.
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Нет, один собственник не может подарить без согласия другого собственника часть долевого имущества, потому как Гражданским законодательством РК предусмотрено что, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2178 20 октября 2016
    Мне 34 года, жене 29. В браке 4 года, имеем 4 детей. Я госслужащий, стою в очереди квартиру. Могу ли я получить арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, конечно можете, причем приобрести арендное жилье с выкупом Вы вправе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2169 19 октября 2016
    Где можно узнать об арендном жилье и встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье можно онлайн через портал электронного правительства или в местном исполнительном органе. Подробнее читайте в специальном материале. Об арендном жилье Вы можете подробно узнать в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании» , «Арендное жилье от Жилстройсбербанка» и «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2167 19 октября 2016
    Мне 31, мужу 29 лет. Двое детей. Я стою в очереди на жилье как гослужащий. Какие есть варианты получения жилья? В соцсетях пишут, что возраст молодым семьям продлили до 35 лет. Это правда?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
    Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2250 15 августа 2018
    Аренда с выкупом квартиры в Алматы: когда документы и какое жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Объявление о приеме документов на арендное жилье в Алматы публикуются на сайте акимата или Управления жилья. В данное время нет приема документов. Однако время от времени конкурс на арендное жилье объявляет ФН «Самрук-Казына». Это вторичная реализация квартир, от которых отказались предыдущие арендаторы. Следите за информацией на сайте фонда либо на нашем портале в разделе «Новости».
    О том, как выглядит арендное жилье, смотрите в статье.
  • Вопрос № 2165 19 октября 2016
    Я стою в очереди 1 год по категории госслужащий в Управлении жилья. Могу ли претендовать на жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники.
  • Вопрос № 2162 19 октября 2016
    Мне 30 лет, мужу 36. У нас двое детей. Муж работает на госслужбе, я в декретном. Своего жилья нет. Мы можем получить жилье по госпрограмме? И какие документы нужны?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете. Например, встав в очередь на жилье в местном исполнительном органе Вашего города. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Но в очереди можно стоять несколько лет. Если есть возможность, то можно приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете стать обладателем жилья от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1966 7 июля 2017
    На меня оформили договор дарения на недвижимость. Когда я могу продать ее без оплаты налога?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2158 27 сентября 2016
    Мы с сестрой (она относится к группе дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей) планируем получить арендное жилье c последующим выкупом по программе ФН «Самрук-Казына». Стоит ли получать это жилье, если оно не будет подлежать выкупу в будущем?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.
  • Вопрос № 2157 27 сентября 2016
    У меня муж госслужащий, ему 30 лет, мне 29, трое детей 10 лет, 2 года и 3 месяца. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Муж прописан в городе Алматы уже 10 лет, а я с детьми полгода. Жилья у нас нет, куда нам нужно обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории госслужащий. Подробности в статье.
    Затем он сможет участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына» .
    Но также Вы можете приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2145 20 октября 2016
    Я госслужащий. Мне 25 лет, замужем, 2 детей. На мужа была зарегистрирована дарственно квартира в г. Балхаш. Но квартира продана в 2013 году матерью мужа. Могу ли я встать в очередь на квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на жилье ни у Вас, ни у Вашего супруга не должно быть отчуждения жилья в течение 5 лет. Придется подождать еще 2 года. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2155 19 октября 2016
    Почему в городе Талдыкорган очередь на жилье не двигается? Я встала в очередь в 2007 году, как работник бюджетной сферы. Была 227, сейчас 197. Прошло девять лет. Сколько еще ждать? Кто-то контролирует очереди на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
    Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.
  • Вопрос № 2147 19 октября 2016
    Мы в браке 2 года, обоим по 29 лет, воспитываем сына. Под программу «Молодая семья» мы не подходим, Нурлы жол, КИК тоже. Есть ли какие-нибудь программы для таких, как мы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, есть. Вы можете приобрести квартиру, не будучи очередниками акимата, например, от Жилстройсбербанка. Но для этого Вам необходимо накопить хотя бы 30% от стоимости квартиры. Подробности в статье Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье.
    Также Фонд недвижимости «Самрук-Казына» реализует жилье, невостребованное очередниками через Интернет.
    Также в будущем по программе «Свой дом» вкладчики ЖССБ также могут купить квартиру по сниженным ставкам.
  • Вопрос № 2143 3 июля 2017
    Мы можем подать заявление на расширение, если я офицер запаса, а жена учитель? На моё имя оформлена квартира в Астане с полезной площадью 36 кв. м на 5 человек.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как ответили порталу kn.kz в ГУ «Отдел жилищных отношений» г. Караганды, понятие «расширение жилой площади» действующим законом не предусмотрено, это было в советские времена. Сейчас же, если у человека есть право собственности на жилье, то он не подлежит постановке в очередь. Исключение — доля в квартире.
    Ваша супруга тоже не может подать документы, чтобы встать в очередь на жилье, так как недвижимости не должно быть ни у одного из членов семьи.
  • Вопрос № 2137 19 октября 2016
    Мы молодая семья, муж, я и двое детей. Мужу 30 лет, мне 26 лет. Как нам можно приобрести квартиру в аренду с последующим выкупом и без первоначального взноса? Куда обращаться? Какие документы собирать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
    Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2116 20 октября 2016
    Я мать-одиночка, имею ребёнка-инвалида. Как и по какой программе я могу встать на очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2115 9 сентября 2016
    Мы состоим в браке 2 года, у нас растет сын. Мужу в октябре исполнится 31, а мне 27. Куда можно обратиться, чтобы встать в очередь на жилье по государственной программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме не обязательно вставать в очередь. Самое главное надо соответствовать следующим требованиям:
    1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
    2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
    3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
    - наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    - жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
    Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2083 20 октября 2016
    Я — мать 5 детей, разведена. Стою в Астане по категории многодетная с 2008 года на арендное жилье. Как долго мы еще будем ждать? Меня интересует вариант с выкупом.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы стоите в очереди уже 8 лет. Как только акимат объявит прием документов от того или иного оператора сразу подавайте их. Вы как многодетная и неполная семья можете приобрести арендное жилье с последующим выкупом от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но нужно будет подтвердить платежеспособность. Ее порог зависит от оператора госпрограммы, площади квартиры и так далее. Чем больше детей, тем выше должна быть ваша способность выплачивать арендные платежи. Можно привлечь созаемщика.
  • Вопрос № 2048 20 октября 2016
    Мы с семьей проживаем в Астане, арендуем жилье. На мужа оформлена квартира в другом городе. Можем ли мы участвовать в какой-нибудь жилищной программе? Мне 31 год, сижу с ребенком дома, мужу 33, работает в частной организации.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы оба прописаны в Астане, то согласно условиям Программы развития регионов до 2020 года, можете приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры он реализует через интернет. Но, к сожалению, свободных квартир в Астане во время последней реализации не оставалось.
  • Вопрос № 2077 1 сентября 2016
    Мне 28, не замужем, работаю в частной фирме, хочу приобрести жилье по госпрограмме или арендовать с выкупом? Могу ли я претендовать? Как поступить, если я не подхожу по программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме необходимо соответствовать следующим требованиям:
    1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
    2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
    3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
    - наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    - жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
    Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2038 19 августа 2016
    Хотим купить дом. Но хозяйка еще не вступила в наследство. Однако деньги требует сразу. Подскажите, как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Хозяйка дома не сможет оформить сделку купли-продажи, так как не имеет права собственности на данную недвижимость. Дождитесь, когда она вступит в наследство, прежде чем отдавать деньги. О том, какие юридические нюансы стоит проверить перед покупкой жилья, читайте здесь.
  • Вопрос № 2034 20 октября 2016
    Живу с мамой в съемной квартире. Работаю в частной фирме. Есть ли у меня шанс получить какое-нибудь жильё по госпрограмме в г. Уральск?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилье для всех категорий населения реализует Жилстройсбербанк. Но необходимо накопить 50% от стоимости жилья. Также невостребованное очередниками акимата жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» реализуется через интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья.
  • Вопрос № 2007 20 октября 2016
    Мы женаты 15 лет, 3 детей. Мне 35, супругу 38 лет. Супруг работает в частной компании, я в банке. У нас нет своей квартиры. Можем ли мы претендовать на право получение жилплощади от государства? И по какой программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести по Программе развития регионов до 2020 года жилье от Жилстройсбербанка, а также квартиру от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Часть своих объектов данные операторы реализуют среди представителей всех категорий населения. Подробности читайте в наших специальных материалах.
  • Вопрос № 1985 20 октября 2016
    Для участия в программе арендное жильё с последующим выкупом от «Самрук-Казына» нужно ли вставать в очередь через акимат? С супругой не имеем своего жилья, зарегистрированной жилплощади на кого-то из нас тоже нет. Куда в первую очередь нужно обращаться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы не относитесь к категориям населения, которые имеют право на льготное жилье по госпрограмме (подробный список здесь), то для того чтобы купить жилье от «Самрук-Казына» или арендовать с последующим выкупом, не нужно вставать в очередь. Те квартиры, которые не востребованы очередниками акиматов, фонд недвижимости реализует через интернет. Их могут приобрести все платежеспособные казахстанцы, которые не имеют недвижимости в том населенном пункте, где подают заявку. Отслеживайте информацию о приеме заявлений на квартиры от фонда в Вашем городе. Новости публикуются на портале о недвижимости kn.kz либо на сайте ФНСК.
  • Вопрос № 1979 20 октября 2016
    Я мать-одиночка, мне 35 лет. На мне оформлена квартира в другом городе. Сейчас нахожусь в декретном отпуске. На какую жилищную программу я могу рассчитывать? Я не гослужащая.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Получить жилье по госпрограмме могут те граждане, которые не имеют недвижимости на территории Казахстана. С момента отчуждения прав, если квартира продавлась или дарилась, должно пройти не менее 5 лет. Вы могли бы претендовать на жилье по категории «неполная семья». Подробнее читайте здесь. Допускается иметь недвижимость в другом городе при покупке квартиры от «Самрук-Казына», но только тех объектов, которые не востребованы очередниками акиматов и реализуются через интернет.
  • Вопрос № 1796 25 июля 2016
    Можно ли менять целевое назначение жилого дома в новостройке, то есть построить магазин, с входом с торца дома. Если да, то какие документы нужны и куда обращаться?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Для изменения целевого назначения Вам необходимо обратится в отделение «НПЦзем» Вашего города, в котором Вам дадут перечень необходимых документов для изменения целевого назначения и последующей регистрации вышеуказанные изменений.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1954 20 октября 2016
    Мне 32 года, мать-одиночка, двое детей. Накопления в Жилстройсбербанке есть. Могу ли я подавать заявку на жилье? Работаю в школе, зарплата 110 000 тг. В 2012 году продала жилье в поселке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать читайте в статье. Но с момента отчуждения прав собственности должен пройти еще 1 год. Затем как очередник можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы - Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1931 20 октября 2016
    Мне 40 лет. Двое детей несовершеннолетних. В разводе. Могу ли я оформить ипотеку по минимальной процентной ставке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
    Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1930 20 октября 2016
    Можем ли мы встать в очередь на жилье в г. Костанай? Мне 31 год, работаю на госслужбе. Супруге 30 лет, работает в частной структуре. Какие нужны документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как госслужащий можете встать в очередь на жилье по госпрограмме. Необходимо собрать следующий пакет документов:
    — заявление о постановке на учет;
    — копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    — копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
    — справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    — факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
    — подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1928 20 октября 2016
    Мне 21, работаю в частном ТОО. Умер отец в прошлом году. Мама не работает. С сестренкой живем в г. Алматы. Она учится. Какой программой можем пользоваться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести жилье на общих для всех основаниях. Например, как вкладчик Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году». Либо приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками акимата квартиры реализуются через Интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья в том регионе, в котором они на него претендуют.
  • Вопрос № 1921 29 июня 2016
    Мы молодая семья, есть 2 детей. Муж госслужащий. Хотим встать в очередь по программе. Дед хочет подарить квартиру нашей дочке. Мы можем претендовать на квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям программы, ни на вас с супругом, ни на членах вашей семьи не должно быть недвижимости на праве собственности. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1920 28 июня 2016
    Мне 27, супругу будет в ноябре 2016 года 29 лет. Есть 1 ребенок-инвалид. Нет и не было жилья. В акимате стоим в очереди, но под номером 17 300. По каким программам мы можем принять участие на приобретение квартиры в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    До ноября 2016 года, пока Вашему супругу не исполнилось 29 лет, и если за это время объявят прием документов по программе «Молодая семья», вы еще успеваете поучаствовать. Очередники акимата могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Не в статусе очередника акимата можно приобрести жилье по программе «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройбербанка, но нужно накопить 50% от стоимости жилья. Можно также взять в аренду с выкупом жилье от ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1919 28 июня 2016
    Я хочу открыть счет в Жилстройсбербанке и встать в очередь как неполная семья. Я в разводе. У меня сын. Какие условия для получения арендного жилья для неполных семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы встанете в очередь на жилье, то условия реализации квартир в аренду с выкупом для очередников отличаются только условиями операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1913 28 июня 2016
    Мне 29 лет, семьи нет, работаю в частной школе учителем, прописки нет, отличные кредитные истории. Как взять в аренду жилье с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме необходима регистрация в том регионе, в котором вы претендуете на жилье. Вы можете приобрести арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованное очередниками акимата жилье реализуется через интернет. Можете приобрести жилье для всех категорий населения от Жилстройсбербанка, но необходимо накопить 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 1910 16 июня 2017
    Супруг является госслужащим, 2 детей. Жилья нет. По какой программе мы можем получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1909 24 июня 2016
    Я работаю врачом-кардиологом, муж работает в КГП на ПХВ. В семье три человека. Как я могу получить квартиру? Мне отказали в приеме документов на получение жилья, мотивируя тем, что я не работник бюджетной сферы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы приобрести квартиру по Программе развития регионов не обязательно быть очередником акимата. Вы можете купить квартиру от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье всех категорий населения». А также можете подать электронную заявку на жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также Жилстройсбербанк запустил в этом году новую программу «Свой дом».
  • Вопрос № 1900 23 июня 2016
    С мужем в разводе. Двое детей. В данный момент в декрете. По какой программе я могу получить жилье? Могу ли я участвовать в программе «Молодая семья», если деньгами будут помогать родители?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники затем могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но необходимо официально подтвердить платежеспособность, то есть выйти на работу. А при недостаточном доходе можно привлечь гаранта.
    До 29 лет Вы также можете претендовать на участие в программе «Молодая семья». Подробнее в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 1889 22 июня 2016
    Можем ли мы встать в очередь на арендное жилье в Павлодаре? Мужу 37 лет, работает на заводе, зарплата 100 тыс, мне 29, двое детей 4 и 1 год. Жилье снимаем.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут только определенные слои населения. Вы можете купить жилье по льготной процентной ставке от Жилстройсбербанка или получить арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1880 21 июня 2016
    Я хочу встать в очередь на жилье. У меня четверо детей, работаю госслужбе, муж тоже работает, но в АО. Мне 31, мужу 30 лет. Как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья и по категории госслужащий. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1610 17 июня 2016
    Предусмотрена ли услуга отключения э/энергии и воды специальных служб по заявлению собственника квартиры? Требуется ли для этого представлять какие-то документы?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вы вправе обратится в энергоподающую организацию с заявлением о приостановлении подачи той или иной энергии/услуги. При этом необходимо сдать документы, подтверждающие право собственности, а так же копию удостоверения личности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О том, как сэкономить на комуслугах, читайте здесь.
  • Вопрос № 1852 13 июня 2016
    Мне 25 лет, мужу 35. В браке 3 года, ребенку год. Собственного жилья нет, квартиру снимаем. По какой программе мы можем встать на очередь по получению квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут только определенные категории граждан. Подробнее читайте здесь.
    Если вы не принадлежите ни к одной из категорий, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье для всех категорий населения», а также от ФН «Самрук-Казына», которые реализуются через интернет.
  • Вопрос № 1842 10 июня 2016
    Могу ли я получить арендное жилье в Астане, проживаю и работаю в Коргалжынском районе? Или же я обязательно должна работать в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1820 8 июня 2016
    Я в разводе, имею сына. Жилья нет. По какой программе можно встать в очередь? Куда именно обращаться в г. Таразе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и участвовать в Программе развития регионов до 2020 года как очередник акимата. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также неполные семьи (в случае если Вам не исполнилось 29 лет) могут участвовать в программе «Молодая семья». Для этого направления очередь не формируется. Отслеживайте объявления о приеме документов в г. Тараз.
  • Вопрос № 1818 7 июня 2016
    Я работаю на госслужбе, замужем. Мой супруг является владельцем дачного участка. Не ИЖС. Имею ли я право претендовать на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, имеете. Так как дачный участок не является жильем, и его наличие не является препятствием для участия в госпрограмме. О том, как получить арендное жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 1798 3 июля 2017
    Могу ли претендовать на арендное жилье с выкуп по госпрограмме? В разводе, воспитываю несовершеннолетнюю дочь. Имею квартиру площадью 32,2 кв. м.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете в рамках госпрограммы. Так как уже имеете квартиру. Исключения: комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв.м на человека, аварийные дома, доля в недвижимости.
  • Вопрос № 1795 3 июля 2017
    Могу ли отказаться от доли и встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно последним изменениям доля в квартире не может быть препятствием для участия в госпрограмме.
    У участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    — жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
  • Вопрос № 1781 30 мая 2016
    Мне 31 год, 4 детей. В разводе. Снимаю квартиру. Прописки в городе нет. До замужества жила в детском доме. Как получить квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как многодетная мать можете встать в очередь на жилье. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1733 19 мая 2016
    Возраст супругов более 33 года. Он работает в АО «Казпочта». Она не работает, двое детей. Жилья нет. Они не госслужащие, не военные. Можно ли им встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье могут встать только определенные категории граждан:
    • инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
    • социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
    • госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
    • хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
    • люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
    К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
    Вы можете участвовать в госпрограмме, не вставая в очередь. Например, по линии Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1626 13 мая 2016
    Имеется земельный участок, оформленный на умершего. Не оформлены документы на строения. Нотариус выдал свидетельство на неимущественные права. Можно ли получить разрешение на строительство на основании свидетельства на неимущественные права?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1677 27 апреля 2016
    Считается ли дом, расположенный в населенном пункте, препятствием при подаче заявления супругов по программе «Молодая семья»? В случае отчуждения через 5 лет на момент (2012 г.) супругу будет 29 лет. Можем ли рассчитывать на эту программу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Любая недвижимость, находящаяся в Вашей собственности на территории республики Казахстан, служит препятствием для участия в госпрограмме «Молодая семья». Когда с момента отчуждения прав на дом пройдет 5 лет, Ваш супруг превысит допустимый возрастной порог участника программы. Можно рассмотреть другие варианты покупки квартиры на льготных условиях, например, приобрести жилье от ФН «Самрук-Казына» либо оформить ипотеку от Жилстройсбербанка для всех категорий населения».
  • Вопрос № 1587 19 апреля 2016
    В браке 8 лет, мужу 29 лет, мне 25. Прописаны в поселке в чужом доме, сейчас переехали в поселок городского типа, но там снимаем квартиру. Я не работаю, муж работает на железной дороге. Можем получить квартиру в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по Вашему вопросу, Вы не относитесь к социально незащищенным гражданам, которые могут встать в очередь на жилье. Но приобрести квартиру по госпрограмме можно и не будучи очередником местного исполнительного органа, но нужно соответствовать определенным требованиям. Во-первых, городская прописка заявителя нужна обязательно. Во-вторых, нужно быть достаточно платежеспособным. Подробнее о покупке квартиры от Жилстройсбербанка, Фонда недвижимости «Самрук-Казына» читайте на нашем портале.
  • Вопрос № 1583 18 апреля 2016
    Мы с женой в браке год и 3 месяца. Есть ребёнок. Жене 23, мне в июне будет 30. Можем ли мы встать на очередь? Собственного жилья у нас нет. Жена в декрете. Я работаю в частной фирме официально. К какой категории мы относимся?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье, судя по Вашему описанию, Вы не можете. О том, какие категории граждан могут встать на учет нуждающихся в жилье, читайте в нашей статье.
    Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Подробнее читайте в наших материалах: «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году»,
  • Вопрос № 1600 14 апреля 2016
    Мне 37 лет. Я проживаю в Алматы с двумя детьми на съемной квартире, собственного жилья не имею. Получила гражданство РК в 2011 г. На какую программу я могу рассчитывать? Только на арендное жилье от «Самрук-Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1542 11 апреля 2016
    Мне 24 года, супругу 27 лет. В браке 1,5 года. Есть сын. Оба жили в Астане больше 10 лет. У родителей мужа был свой дом, при покупке этого дома они оформляли дом на имя супруга, но год назад дом продали. Можем ли мы участвовать в программе молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По условиям программы с момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. Подробнее об условиях участия читайте в нашем специальном материале.
    .
  • Вопрос № 1445 19 сентября 2018
    Доход 120 000 тг. Как получить арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье с выкупом от ФН «Самрук-Казына». Жилье от данного оператора могут получить все платежеспособные казахстанцы, у которых отсутствует жилая недвижимость в том регионе, в котором они подают заявку. Можете также открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на первоначальный взнос. Тем более, что банк запускает антикризисную программу, по которой будет строить дома для своих вкладчиков. Но следует отметить, что программы, рассчитанные не для очередников акиматов, носят коммерческий характер, и Вашего дохода будет недостаточно. Так, например, по программе ФН «Самрук-Казына» для семьи из 3-х человек нужно иметь хотя бы 150 000 тг официально подтверждаемого дохода.
  • Вопрос № 1541 5 апреля 2016
    Моя тетя подарила дачу своему сыну 27 февраля 2013 года. Родной сын не создает условий жилья своей матери. Она хочет отозвать дарственную. Может ли она это сделать сейчас?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    По основаниям, предусмотренным ГК РК, Ваша тетя вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
    Если договор дарения был нотариально заверен, и право собственности было зарегистрировано за одаряемым, т.е. за сыном Вашей тёти, то в данном случае Ваша тетя вправе обратится за отменой договора дарения в судебном порядке.
    Подробнее о нюансах дарения читайте здесь.
  • Вопрос № 1442 1 апреля 2016
    Я из города Актау. Женат почти год, детей нет. Своего жилья тоже нет. Как мне можно участвовать в программе и получить жилье через Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе от ФН «Самрук-Казына» вправе участвовать все платежеспособные казахстанцы. О нюансах участия в программе читайте здесь.
  • Вопрос № 1393 19 октября 2016
    Мы с мужем стоим в очереди за жильем в акимате с 2011 года (госслужащие). По какой программе можем получить жилье? Если место прописки изменилось на другую область, то не исключат ли из очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередники акиматов имеют приоритет в распределении жилья от любого оператора госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Регистрация в том населенном пункте, в котором очередник претендует на жилье, — обязательное условие для участия в госпрограмме.
  • Вопрос № 1413 30 марта 2016
    Мне 30 лет, мужу 35. Он работает в ТОО, а я в декретном отпуске. Сбережений в Жилстройсбербанке нет. Мы можем претендовать на какую-либо программу в г. Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести квартиру в рамках Программы развития регионов до 2020 года по линии Жилстройсбербанка «Жилье для всех категорий населения» либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», в котором могут участвовать все платежеспособные казахстанцы.
  • Вопрос № 1402 29 марта 2016
    В браке 2 года, 3 детей. На мое имя есть квартира тети, но на девичью фамилию. Можем ли мы получить квартиру в г. Актау? Муж зарабатывает 300 тыс. тг в месяц.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участнику госпрограммы допускается иметь недвижимость в другом регионе, но только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». По линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании не допускается иметь недвижимость на территории Казахстана, и с момента отчуждения прав (если такое было) должно пройти не менее 5 лет.
  • Вопрос № 1407 28 марта 2016
    Мне 24, супруге 23 года. В браке 2 года. Детей нет. Имеем жилье в сельской местности. Общий доход — 170 тыс. тг, работаем в сфере образования. Можем ли мы участвовать в программе «Молодая семья» или арендное жилье с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы участвовать в направлении «Молодая семья» от Жилстройсбербанка либо в получении арендного жилье линии других операторов, нельзя иметь жилья в собственности на территории Казахстана. А если отчуждались права, то с этого момента должно пройти не менее 5 лет. Допускается иметь жилье в другом регионе только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1353 10 марта 2016
    Могу я участвовать в госпрограммах на получения жилья, как неполная семья? Моим детям 27, 24, и 13 лет. Есть залог — дом в районе.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если дом в районе зарегистрирован на Ваше имя, то Вы не сможете участвовать в госпрограмме по линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании. Допускает иметь жилье в регионах, только «Самрук-Казына». Либо дом должен быть признан непригодным для жилья. Проблемой для участия может стать Ваш возраст. К моменту выплаты за квартиру Вы не должны достигнуть пенсионного возраста.
  • Вопрос № 1364 10 марта 2016
    Можно ли прописать покупателя недвижимости до окончательного расчета?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.
  • Вопрос № 1290 4 марта 2016
    Мне 27, мужу 29. Два года назад мы продали малосемейку, по госпрограмме хотела приобрести квартиру, но мне сказали, что это малосемейка будет числиться до 5 лет за нами. Я педагог. Как еще могу приобрести жилье? Есть двое детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и начинать копить на собственное жилье. В Казахстане стартовала программа от ЖССБ «Свой дом», где квартиры будут под льготный процент будут предоставляться вкладчикам банка. Но надо будет накопить 50% от стоимости недвижимости. Можно также попробовать приобрести жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». По данному направлению могут участвовать все платежеспособные казахстанцы, не имеющие недвижимости в том регионе, в котором они подают заявку. Отслеживайте информацию о строительстве домов от данного оператора в Вашем городе.
  • Вопрос № 1329 3 марта 2016
    В браке 7 лет, 2 детей. Мужу 40, мне 35. Доход семьи 150 000 тг. Оба работаем на частников. Мы можем подать заявку на арендное жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по вашим условиям, вы с мужем можете приобрести жилье только по госпрограмме по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», где главное подтвердить платежеспособность. И если в вашем городе после распределения среди очередников акиматов останутся свободные квартиры, то их фонд реализует через интернет. Однако семье из 4 человек дохода в 150 000 тенге будет недостаточно.
    Также можно открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать накапливать на жилье там.
  • Вопрос № 1330 3 марта 2016
    Нам с супругой 23-24 года. Есть маленький ребенок. Проживаем в Астане и хотим участвовать в программе арендное жилье. Но у меня имеется дарственная на недвижимость в другом городе. Могу ли я участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
    Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1100 18 февраля 2016
    После смерти мамы, по завещанию нас было четверо детей наследников: мои две сестры, брат и я. В данное время брат умер, не вступив в права на наследство, но у него остался сын, который претендует на долю отца. Имеет ли он на это право?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
    На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.
  • Вопрос № 1096 17 февраля 2016
    В 1993 году в Караганде за ваучеры была приватизирована квартира в общую совместную собственность брата и сестры (совершеннолетних). Договор зарегистрирован в БТИ. Каков статус квартиры сейчас, в каком органе Караганды можно получить документ о ее статусе?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
    Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
    Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
    Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
    Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
    Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
    В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».
  • Вопрос № 1168 17 февраля 2016
    Мы с мужем построили дом на одном участке с его отцом, сейчас у нас 2 дома на 0,0510 га, мы хотим разделить его на двоих. Собственниками являются и муж, и его отец, но документы остальные все оформлены на его отца. Можем ли мы разделить участок?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.
  • Вопрос № 1291 16 февраля 2016
    Есть комната в общежитии. Я есть в приватизации. Но не могу там жить, так как мать не хочет выселять квартирантов. Могу ли я их выселить? Смогу ли я продать эту комнату, если в приватизации мать тоже указана?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    На основании вышеизложенного, во-первых, Вы имеете право на получение доходов от сдачи квартиры внаем. Во-вторых, Вы имеете такие же права на это имущество, как и Ваша мать, т.е. владеть, пользовать и распоряжается. Для выселения Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении с Вашей доли в квартире с приложением подтверждающих документов. Если квартиранты съедут, а Ваша мать будет препятствовать Вам, то Вам в этом случае необходимо так же обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользованием общего имущества между Вами и Вашей матерью.
  • Вопрос № 1252 12 февраля 2016
    У меня есть дачный участок. Я вкладчик Жилстройсбербанка, копим по программе «Бастау». Мешает ли этот участок, при получении жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наличие дачного участка не является препятствием для покупки жилья от банка, так как дача не считается жильем.
  • Вопрос № 1251 11 февраля 2016
    Мне 28, мужу 31 год. От 1 брака рощу дочь. От 2 брака рощу сына в браке. Своего жилья не имеем. У мужа долги по алиментам. Можем ли мы претендовать на какое либо жилье от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме по линии «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка (для этого необходимо иметь накопления в данном банке), а также в программе от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» (оператор невостребованные акиматами квартиры реализует среди всех платежеспособных граждан, не имеющих жилья в конкретном регионе, путем приема электронных заявок через интернет. Долги по алиментам лучше заплатить, иначе должнику грозит тюремный срок.
  • Вопрос № 1285 8 февраля 2016
    Мне 28, супруге 30. С 2008 года состоим в браке. У нас трое детей, работаю на двух работах. Можем ли мы встать в очередь на квартиру, все документы есть и куда обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье от государства могут стать только социально незащищенные категории населения, то есть многодетные семьи, неполные семьи, военные, бюджетники, госслужащие и так далее. Если Вы не относитесь к вышеупомянутым категориям, то можете принять участие в собственных программах операторов жилья. Для этого не нужно вставать в очередь. Для того чтобы претендовать на квартиру от Жилстройсбербанка, вам следует стать вкладчиком банка, то есть заключить договор о жилстройсбережениях и регулярно откладывать деньги.
    По направлению Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Вам всего лишь нужно быть платежеспособным гражданином и не иметь жилья в том регионе, в котором вы претендуете на участие в программе от данного оператора.
    Дождитесь, когда данные операторы будут сдавать дома в Вашем городе и объявят о приеме документов.
    Подробнее читайте в наших статьях: «Как купить квартиру от Жилстройсбербанка: просто о сложном», «Как купить квартиру от ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1163 12 октября 2018
    Как участвовать в программе арендное жилье от «Самрук-Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе получения арендного жилья от «Самрук-Казына», не вставая в очередь в МИО. Невостребованные акиматом квартиры фонд впоследствии реализует через интернет. Главное условие — не иметь жилья в том регионе, в котором вы подаете заявку, и подтвердить платежеспособность.
    Что касается Вашего дохода, то хватит его или нет, зависит от количества членов в Вашей семье. Более подробную информацию Вы можете почитать в нашем материале «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1151 22 октября 2018
    У меня есть кредит. Могу ли я претендовать на жильё от «Самрук-Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Просроченный кредит может отрицательно сказаться на Вашей кредитной истории и повлиять на расчет МСАП (максимальная сумма арендного платежа). Этот показатель является определяющим при участии в программе по линии «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1149 14 декабря 2015
    Сохранится ли право собственности на приватизированную квартиру при выписке из нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.
  • Вопрос № 1146 11 декабря 2015
    Мы с мужем хотели подать документы на арендное жилье как молодая семья. Но нам с сестрой в наследство от матери осталась 1-комнатная квартира. Считается ли, что у меня есть квартира, может ли это помешать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года», у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    — жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
  • Вопрос № 1128 3 декабря 2015
    Нам с мужем по 25 лет, скоро будет 3 года официального брака, один ребенок. Работаем официально. Если мы оформим ипотеку, и спустя какое-то время начнется прием заявлений по госпрограмме, у нас будет возможность участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы оформите ипотеку, то уже не сможете претендовать на жилье по госпрограмме. Участник программы не должен иметь жилья в собственности на территории Казахстана. Он также не должен отчуждать недвижимость в течение последних 5 лет. При переоформлении ипотеки на другого человека Вам придется отчуждать свое право собственности на нее.
  • Вопрос № 1081 13 ноября 2015
    Можно ли участвовать в программе арендное жилье с выкупом от «Самрук-Казына», не вставая в очередь на жилье, т.к. не относимся ни к одной из социальных категорий?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.
  • Вопрос № 1068 11 ноября 2015
    Біз тұрып жатқан үй енемнің және қайын апамның атына жазылған. Үйді жолдасымның атына аударып, содан кейін сатайын деген едік. Егер енем мен қайын апам не сатуға, не жолдасымның атына жазуға рұқсат бермесе, не істеуге болады? Қандай құжаттар дайындау қажет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жылжымайтын мүлікке тек оған заңды құқығы бар, яғни мүлік соның атына тіркелген адамдар билік жүргізе алады. Сіздің жағдайыңызда бұл — сіздің енеңіз және қайын апаңыз. Тығырықтан шығар жол біреу — олармен келіссөз жүргізу және оларға ұнайтын, нұсқа ұсыну.
  • Вопрос № 966 19 июля 2018
    Я и мой сын 12 лет стоим в очереди на квартиру, как неполная семья. На него хотят оформить дачу. Могут ли нас убрать из-за этого с очереди?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Дача не является жильем, дачный участок оформлять можно. Это не должно послужить препятствием получению жилья по госпрограмме.
    Конечно, если есть возможность не оформлять дачу на сына, лучше этого не делать, чтобы потом вам не приходилось собирать дополнительные документы для доказательства, что это дачный участок.
  • Вопрос № 883 5 ноября 2015
    В январе 2013 года я приобрела квартиру в новостройке в г. Астана. Дом сдали в декабре 2014 года. Как сделать квартиру моей собственностью? Какие документы мне должен предоставить застройщик? Как взыскать неустойку?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вам нужно зарегистрировать в центре по недвижимости г. Астана свой договор, прилагая все имеющиеся документы, которые относятся к квартире. Застройщик должен предоставить вам Акт ввода в эксплуатацию построенного дома.
    Необходимо составить исковое заявление, произвести расчет неустойки, уплатить госпошлину в размере 1% от суммы иска, отнести иск в суд о взыскании суммы неустойки по Договору.
  • Вопрос № 888 5 ноября 2015
    Как проходит процедура наследования долевого участия в строительстве? Наша мама скончалась, ей принадлежала квартира в недостроенном доме. Сегодня нас 4 детей являющимися наследниками этого имущества.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 ГК РК. Согласно статье 1042 ГК РК Открытие наследства, наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим.
    Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
    У каждого из 4 детей, есть своя доля в квартире в недостроенном доме согласно наследованию по закону.
    В случае если квартира не оформлена надлежащим образом, Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство с правом обращения в госорганы, после надлежащего оформления документов Вы вправе обратиться к нотариусу и получить долю в наследстве.
  • Вопрос № 1041 3 ноября 2015
    Нам с мужем по 30 лет, 6 лет в браке 2 детей. Я в декретном. Есть частный дом. Мы можем получить квартиру как молодая семья? Если то на какой срок и какую сумму нужно выплачивать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, препятствие на пути к квартире по госпрограмме — это факт наличия права собственности на недвижимость. Во-вторых, возраст для молодых семей увеличен только для социально уязвимых категорий населения. То есть, если Вы или Ваш муж госслужащие, бюджетники или относитесь к другой уязвимой категории, то могли бы участвовать.
  • Вопрос № 1001 2 ноября 2015
    Почему в госпрограмму не включают категорию «Лица, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ», т.е. воины-интернационалисты? Стою на очереди (№1690) акимата Астаны с 2007 года, 3-е несовершеннолетних детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
    «Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
    При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
    По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
    В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
    На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
    Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
    Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
    Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.
  • Вопрос № 1027 30 октября 2015
    Хотела сдать документы на жилье, чтоб встать на очередь как неполная семья, но у меня их не принимают в связи с тем, что имелась недвижимость в селе более 100 км от города. Почему не имею право сдать документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям участия в госпрограмме, у Вас не должно быть право собственности на недвижимость на территории Казахстана. С момента отчуждение права собственности должно пройти не меньше 5 лет.
  • Вопрос № 1020 27 октября 2015
    В разводе, воспитываю дочь. Из-за отсутствия жилья дочь у родителей. Раньше у нас с мужем была квартира. Жилье было на мне. Возможно ли не дожидаясь 5 лет получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, вы не сможете участвовать в госпрограмме, если с момента отчуждения прав собственности на недвижимость не прошло 5 лет. Это обязательное условие.
  • Вопрос № 985 16 октября 2015
    Мне 27 лет, супруге 23 года, есть ребенок. Помогая другу, оформил на себя частный дом его бабушки. Сейчас с супругой не можем подать заявление на участие в госпрограмме. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете принять участие в госпрограмме, если произведете отчуждение прав собственности на этот дом. Но с момента отказа от данной недвижимости должно пройти 5 лет.
  • Вопрос № 968 15 октября 2015
    Нам с женой по 23 года, ребёнку 1,5. Есть депозит в Жилстройсбербанке 300 тыс. В этом году подавали на молодую семью, не прошли. Какие программы ещё есть? В Жилстройсбербанке копить долго для нас.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.
  • Вопрос № 675 30 сентября 2015
    Нужно ли согласие двух соседей, нотариально заверенных, для легализации. Если да, то, что делать, если одни сосед умер, а сын еще не оформил на себя?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Вам необходимо обратиться в комиссию по легализации при акимате вашего города, там дадут информацию о вашем вопросе, потому как легализация проводиться непостоянно и требования к ней всегда разные.
  • Вопрос № 744 29 сентября 2015
    Я оформляю гражданство России. В Казахстане имеется своя недвижимость. Какие последствия могут быть?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В соответствии с Законом РК «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.
    Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
    Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.
  • Вопрос № 890 15 сентября 2015
    В какой срок выдаётся домовая книга после оформления дарственной? И через сколько дарственная вступает в силу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
    Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.
  • Вопрос № 861 8 сентября 2015
    До какого времени можно сдать документы для участия в программе арендного жилья в Астане. Куда сдавать документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В рамках "Программы развития регионов до 2020 года" (ранее Программа "Доступное жилье – 2020")по линии Фонда недвижимости "Самрук-Казына": ЖК «Шыгыс». На 30.08 акиматом г. Астана сформирован список претендентов на прямую продажу. Cписок в аренду с выкупом в настоящее время формируется.
    При наличии невостребованных квартир очередниками МИО оставшийся ряд квартир будет реализовываться через интернет, согласно внутренним правилам Фонда недвижимости.
    Чтобы встать в очередь по линии Фонда недвижимости нужно зарегистрироваться на www.fnsk.kz и оставить заявку в объявленный Фондом недвижимости срок.
    Документы от Заявителей будут приниматься после завершения электронного приема заявок.
  • Вопрос № 771 8 сентября 2015
    Я живу с мамой вдвоём на квартире. Можно встать в очередь на квартиру по госпрограмме «Доступное жильё»? Я работаю, доход 50000 тг.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Реализацией программы, помимо акиматов, занимаются три оператора: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». С основными требованиями к участникам программы можно ознакомиться тут http://www.kn.kz/article/view/id/7718/
  • Вопрос № 777 7 сентября 2015
    Имею ли право на арендное жилье с последующим выкупом? На иждивении ребенок-инвалид с детства. Прописаны всего полгода в Алматы. Моя семья состоит из 6 человек.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе по линии Фонда недвижимости "Самрук Казына" могут участвовать все граждане с достаточной платежеспособностью, не имеющие жилья в регионе, где намерены приобрести жильe за 3 года или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
    Прописка не обязательна. Заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.
    По линии КИК могут участвовать:
    I группа:
    очередники МИО, относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона, а именно:
    - многодетные семьи;
    - неполные семьи;
    - семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
    - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
    - оралманы;
  • Вопрос № 842 7 сентября 2015
    Могу ли я сдавать документы на арендное жилье с последующим выкупом в Астане. Прописка в городе Семей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прописка по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» не обязательна. У данного оператора заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.
  • Вопрос № 304 27 августа 2015
    Хочу обменять квартиру на частный дом, но год будет только после того, как я вступлю в право наследования. Хозяйка дома предлагает сделать куплю-продажу квартиры и дома. Нотариусы говорят что-то про 10% для государства. У меня нет этих денег. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если жильё находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи действительно Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся. Поэтому советуем просто подождать с оформлением сделки, или, как вариант, взять кредит в банке на оплату 10%-ного налога.
  • Вопрос № 235 30 января 2018
    C 2008 года я стою в очереди на землю в городе Уральск. Когда сдавала документы, в браке не была. Теперь замужем и прописана в Макате (Атырауская область). Смогу ли я получить землю по старой прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации Управления земельных отношений ЗКО, прописка не имеет значения, вы можете получить участок на любой территории Казахстана.
  • Вопрос № 241 19 июля 2018
    Мы с мужем в браке 5 лет, имеем двоих несовершеннолетних детей. Сейчас младшему ребёнку 2 месяца. В мае 2014 года году получили однокомнатную квартиру как молодая семья. Сейчас мы разводимся и муж хочет разделить эту квартиру. Квартира оформлена на меня. Как нам её разделить?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Если вы получили квартиру по категории «Молодая семья», Вам сначала нужно приватизировать квартиру на Ваше имя, для этого обратитесь в управление ЖКХ при акимате Вашего региона. После приватизации, когда квартира будет полностью в Вашей собственности, можете её делить. При этом Ваш муж может претендовать только на одну четверть квартиры.
  • Вопрос № 194 28 июля 2015
    При продаже приватизированной квартиры в Казахстане необходимо ли платить налог? Если да, то в каких случаях?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если приватизированная квартира находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся.
  • Вопрос № 200 27 июля 2015
    Мне 20 лет, я сирота под опекой, но со своим опекуном не общаюсь. Соответственно, мне жить негде. С февраля 2014 года стою в очереди на жильё, номер 61. За год очередь не продвинулась ни на одного человека. Я уже закончила учиться, снимаю квартиру. Разве мне не должны были предоставить жильё сразу по окончанию учебного учреждения?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во время обучения Вам должны были предоставить место в общежитии учебного заведения в первоочередном порядке. После обучения вы сможете претендовать на арендное жильё с правом последующего выкупа. По указу президента, дети-сироты получают квартиры вне очереди. По поводу продвижения очереди вам нужно обратиться в управление жилья.
  • Вопрос № 166 27 июля 2015
    Мой брат купил дачу 4 года назад, всё оформил нотариально, но не зарегистрировал в ЦОНе. Какой будет штраф?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
    1. удостоверение личности;
    2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
    3. договор купли-продажи;
    4. техпаспорт;
    5. гос. акт на землю.
    Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
    Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.
  • Вопрос № 99 27 июля 2015
    В 2010 году я взяла денег взаймы у одного человека под залог квартиры. Оформила через нотариуса, он поставил арест. Теперь хочу вернуть долг, но займодатель уехал в Россию и я не могу его найти. Что делать и возможно ли снять квартиру с ареста?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Вы можете попытаться воспользоваться депозитом нотариуса, если Ваш займодатель до сих пор фактически прописан в Казахстане. В другом случае советуем Вам обратиться к профессиональному юристу.
  • Вопрос № 103 17 июля 2015
    Несколько лет назад я построила дом. Земля не оформлена, нет акта на право частной собственности на землю, построенный дом тоже не оформлен. Как оформить право частной собственности на землю и дом? Могу ли я обратиться в акимат о предоставлении права частной собственности, так как хочу продать свой дом, а правоустанавливающих документов на землю и на дом у меня нет.
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    В Вашем случае Вы провели незаконную постройку. Оформить право частной собственности на неё крайне сложно. Вы, конечно, можете попытаться самостоятельно обратиться в акимат, но советую Вам обсудить в подробностях Вашу ситуацию с профессиональным адвокатом.
  • Вопрос № 140 17 июля 2015
    Моя мать в 1999 году продала квартиру и купила дом. В договоре при покупке указала нас (детей) как собственников. В справке «О наличии недвижимости» с сайта egov.kz этот дом числится как общедолевая собственность. Мать мне никаких документов не даёт. Могу ли я получить на руки дубликаты правоустанавливающих документов, если захочу продать свою часть или на случай сноса этого дома?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Дубликаты документов Вам получить не удастся, так как дубликат выдаётся только в случае утери или порчи оригинала. Можно лишь получить нотариально заверенную копию оригинала документа. В том случае, если Вы захотите продать свою часть дома, Вам придётся письменно известить об этом Вашу маму и остальных владельцев долевой собственности, так как они имеют право приоритетной покупки Вашей доли. Если они в течение месяца не выкупят долю, то Вы сможете продать свою долевую собственность любому другому лицу.
  • Вопрос № 141 17 июля 2015
    У меня есть доля дачного участка в Медеуском районе Алматы (микрорайон Каменское плато). В общем, дача на 10 соток, два хозяина. По документам участок неделимый. Как разделить участок по 5 соток на каждого владельца? Если одна сторона хочет продать свою долю, как оформить сделку?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Для определения доли каждого владельца, нужно обратиться к нотариусу, чтобы составить соглашение и перейти из отношений общей совместной собственности в долевую. Так как участок неделимый, нужно будет указать на принадлежность владельцам по ½ доли. Но соглашение должно быть взаимное, с согласия обоих владельцев. Если какая-то сторона не согласна, то второму владельцу придётся обращаться в суд, чтобы определить доли.
    Если один из владельцев захочет продать свою долю, он должен будет письменно известить об этом другого, так как второму владельцу принадлежит преимущественное право покупки долевой собственности. Если в течение месяца второй владелец не приобретёт долю, то она впоследствии может быть продана кому угодно. Подробнее о Вашей ситуации можно прочитать в статье 210 и 216 Гражданского Кодекса РК.
  • Вопрос № 663 16 июня 2017
    Нам было предоставлено арендное жильё по госпрограмме как неполной семье. Может ли один из членов семьи выписаться из данного жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При получении арендного жилья по госпрограмме вы заключали договор. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации и проживания до того момента, пока вы не выплатите всю стоимость квартиры.
  • Вопрос № 608 1 июля 2015
    Согласно схеме улично-дорожной сети и транспорта генплана пригородной зоны Алматы, улица на которой я жив, будет расширяться до 20 метров. Красная линия будет проходить на расстоянии 10 метров от дороги. Сроки строительства неизвестны. Могу ли я заблаговременно получить компенсацию за снос своего законного жилья и можно ли этот вопрос решить в судебном порядке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В том случае, если исполнительные органы уже вынесли решение о сносе дома, Вы, конечно, получите компенсацию. Если установленная сумма компенсации Вас не удовлетворит, то Вы можете обратиться в суд.
  • Вопрос № 542 22 июня 2015
    Мне 29 лет, 5 лет состою в браке, воспитываем 2 детей. У меня есть доля в недвижимом имуществе (получила наследство). Могу ли я участвовать в таких программах как «Доступное жильё — 2020», «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
    При этом в тексте «Доступное жилье – 2020» сказано, участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
    Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.
  • Вопрос № 80 17 июня 2015
    Можно ли продать квартиру, которую я приобрёл в браке с бывшей супругой, без её согласия, если на момент развода у супруги не было ко мне имущественных претензий?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Нет, квартиру продать без согласия супруги невозможно. Отсутствие имущественных претензий должно быть зафиксировано либо судом, либо прописано в брачном договоре.
  • Вопрос № 525 16 июня 2015
    Мы живём в трёхкомнатной квартире свёкра. Мой муж и я с двумя сыновьями живём в одной комнате, в другой — старший брат мужа, в зале — свёкор. Мы попросили его разменять квартиру на две однокомнатные, но он не хочет! Мы можем судиться, чтобы муж забрал свою долю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если квартира по документам принадлежит свёкру, то отсудить какую-либо долю ваш муж не сможет. Исключением может стать случай, в котором квартира принадлежит свёкру и двум его сыновьям по договору приватизации, тогда суд вправе присудить каждому владельцу определённую часть квартиры.
  • Вопрос № 176 5 июня 2015
    Какие документы потребуются для получения госакта на землю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того, чтобы получить акт частной собственности на землю в Казахстане потребуются следующие документы:
    1. заявление на оформление и выдачу акта частной собственности на земельный участок;
    2. копия выписки из решения акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок;
    3. копия землеустроительного проекта, утвержденного уполномоченным органом, и материалов по установлению границ земельного участка на местности;
    4. при наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности, выдаваемые организацией, выполнившей указанные работы;
    5. копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения);
    6. квитанцию об уплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок;
    7. копия документа, удостоверяющего личность получателя государственной услуги, либо копия доверенности от получателя государственной услуги и документа, удостоверяющего личность доверенного лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения).
  • Вопрос № 130 16 июня 2017
    Могу ли я получить квартиру по направлению «Молодая семья», если у меня есть доля в квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире НЕ является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
    При этом в тексте программы «Доступное жилье — 2020» сказано, что участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
  • Вопрос № 529 14 мая 2015
    Мы — многодетная семья, у нас двухкомнатная квартира площадью 51 кв.м, которая по дарственной досталась от отца. Мы социально не обеспечены. Муж только освободился из мест лишения свободы, работу найти не может. Я — домохозяйка. Можем ли мы получить квартиру по госпрограмме как молодая или как многодетная семья? Читала, что на каждого человека должно быть не менее 15 кв.м.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участвовать в госпрограмме вы, к сожалению, не сможете, так как её обязательным условием является отсутствие собственного жилья. К тому же вы не сможете официально подтвердить свою платёжеспособность.
  • Вопрос № 31 5 мая 2015
    Мы с мамой прописаны в неприватизированной квартире, в которой раньше жила наша бабушка. Бабушка умерла в 1997 году и мы переехали жить в эту квартиру. В 2014 году умерла моя мама, которая была там прописана с 1989 года. Я в этой квартире прописан с 2003 года. Сейчас живу с женой на съёмной квартире, своего жилья нет. Подскажите, возможно ли приватизировать ту бабушкину квартиру, куда нужно обратиться и какие документы потребуются?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    По данному вопросу Вам лучше всего обратиться в отдел жилья при акимате города, где Вам подробно разъяснят, какие потребуются документы, а также дадут информацию о праве на приватизацию квартиры.
  • Вопрос № 26 5 мая 2015
    Являются ли собственниками квартир те лица, приобретённая квартира которых ещё под залогом (приобретена через Жилстройсбербанк по жилищному найму)?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    При залоге право распоряжения имуществом (отчуждение, передача в аренду, безвозмездное пользование) ограничивается, так как распоряжаться им можно только с согласия залогодержателя. Если согласие было получено, то при переходе права собственности на заложенное имущество залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя (новый собственник) становится на место должника (залогодателя) и несет все обязанности должника (залогодателя), если соглашением с кредитором (залогодержателем) не установлено иное.
    Видами залога являются ипотека и заклад. В первом случае заложенное имущество остается во владении (представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом) и пользовании (представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные свойства, а также получать от него выгоды) залогодателя или третьего лица.
    Во втором случае заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя (кредитора). При этом с согласия кредитора предмет залога может быть оставлен у должника (залогодателя) под замком и печатью залогодержателя.
    Следует отметить, что в настоящее время самым распространенным видом залога недвижимого имущества является ипотека.
    Таким образом, Вы являетесь собственником жилья, однако Ваше право собственности ограничено имеющимся залогом.
  • Вопрос № 24 16 июня 2017
    Могу ли я оформить квартиру на имя своей совершеннолетней дочери, если квартира находится в ипотеке?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    С данным вопросом Вам нужно обратиться в ту кредитную организацию, с которой у Вас заключён ипотечный договор и получить полную консультацию, так как подобные вопросы описаны в самом договоре.
  • Вопрос № 239 16 июня 2017
    Может ли гражданин, не являющийся владельцем квартиры, но прописанный в ней, претендовать на нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прописка в Казахстане не влечёт за собой появления прав собственности. И прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости. Он не может ее продать, сдать, оставить в залог или совершить иное действие.Более того, владелец жилплощади легко может снять с регистрации прописанных в его квартире граждан даже без предъявления личного заявления того, кого снимают с регистрации, и документа, удостоверяющего его личность.
  • Вопрос № 207 16 июня 2017
    Может ли сын моего умершего дяди претендовать на квартиру, подаренную мне дядей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По закону ваш дядя имел право подарить своё имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации наследники могут, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям, и только в судебном порядке.
    Кроме того, вы успели переоформить недвижимость на себя ещё при жизни дяди, в обратном случае, дарственная потеряла бы свою силу после смерти дарителя.
  • Вопрос № 229 23 февраля 2015
    Можно ли признать право собственности на дом, прожив в нем 20 лет, если нет ни каких документов кроме домовой книги?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно информации, размещенной на сайте egov.kz, право собственности на недвижимое имущество у физического лица может возникнуть только на основании следующих документов:
    •договор купли-продажи;
    •договор мены;
    •договор дарения;
    •договор отчуждения с условием пожизненного содержания;
    •договор безвозмездной передачи;
    •брачный договор;
    •свидетельство о праве на наследство по завещанию (по закону);
    •договор приватизации;
    •судебные акты, вступившие в законную силу;
    •справки жилищно-строительного кооператива о внесении членом кооператива всей суммы паевого взноса;
    •договор о безвозмездной передаче;
    •договор передачи имущества в качестве компенсации вследствие сноса или реквизиции;
    •акт государственной приемочной комиссии или акт приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию;
    •регистрационное удостоверение;
    •решения юридического лица о предоставлении имущества в счёт выделения доли из уставного капитала;
    •правовые акты исполнительных органов.
  • Вопрос № 131 30 января 2018
    Отец оставил завещание дочери на автомашину и пай на сельскохозяйственную землю, но после его смерти дочь не вступила в права наследования через 6 месяцев. Теперь как она должна поступить, чтобы вступить в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В случае если срок вступления в права наследования был пропущен, наследнику не остается ничего иного, как обратиться в суд.
  • Вопрос № 127 16 июня 2017
    Можем ли мы, не имея гражданства, приобрести и оформить на себя недвижимость в России для проживания?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно статье 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ. Тем самым Конституция России в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, т.е. в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам. Кроме этого, Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации. Получается, что Вы можете приобрести в России как жильё, так и землю.
  • Вопрос № 45 14 января 2015
    До брака мне был подарен земельный участок. Во время совместного проживания был построен на этом участке дом. Как разделить недвижимость при разводе?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Всё имущество, нажитое во время брака, делится поровну, только если Вами не был подписан брачный договор, в котором распределено всё имущество. Поэтому дом будет делиться поровну между Вами и супругом.
  • Вопрос № 32 16 июня 2017
    Имею ли я при разводе право на долю квартиры, если она была куплена супругом за месяц до регистрации брака в ЗАГСе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По Закону РК «О браке и семье» (глава 7 ст. 35), недвижимость, принадлежавшая кому-либо из супругов до вступления в брак, является собственностью того, кто приобрел это имущество. Другими словами, на всё, что принадлежало супругу до женитьбы или замужества, другой супруг права не имеет.
    И если регистрация брака был назначена, скажем, на 15 число, а квадратные метры были приобретены всего на пять дней раньше, то она не будет считаться совместной. В случае развода такая квартира, даже если она куплена на общие средства, разделу не подлежит, а ее владельцем считается супруг, на которого оформлен договор купли-продажи.
    Подробнее можно прочесть в статье "Раздел имущества при разводе" (http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/39/)
  • Вопрос № 20 12 декабря 2014
    Если родителями была оформлена дарственная на одного из детей, могут ли другие дети оспорить данный договор? И может ли имущество, оформленное по дарственной впоследствии делиться между всеми детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В том случае, если собственниками имущества были только родители, то по закону они имели право подарить имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации можно, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям.

    Что касается вопросов наследования, то подаренное имущество может быть поделено между остальными наследниками только после смерти собственника жилья, если оно не было к тому моменту оформлено на одаряемого, так как на момент смерти дарителя оно находилось в собственности дарителя.
  • Вопрос № 17 12 декабря 2014
    Если оформлять дарственную на несовершеннолетнего человека, могут ли его родители или опекуны продать недвижимость переданную ему?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ввиду несовершеннолетия человека контроль по управлению имуществом, получению доходов от этого имущества и их распределению возьмет на себя орган опеки и попечительства по месту проживания вашей племянницы.

    Ее родители смогут продать подаренную квартиру только при наличии согласия данного учреждения. Также разрешение потребуется при желании обменять или подарить имущество ребенка, заключить от его имени договор поручительства, сдать в аренду или залог, а также для других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка.

    Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства родители вправе производить лишь незначительные расходы из положенного дохода от имущества, необходимые для содержания ребенка.
  • Вопрос № 11 12 декабря 2014
    Если недвижимость была передана дарственной и переоформлена на другое лицо, могут ли ближайшие родственники опротестовать дарственную?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, родственники могут попытаться оспорить в суде дарение, мотивируя тем, что пожилой человек не осознавал своих действий, был не в себе, у него есть психические отклонения и тому подобное. Также по закону даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Однако в любом случае решать дальнейшую судьбу этой недвижимости будет суд.
  • Вопрос № 9 12 декабря 2014
    Имеет ли право собственник жилья сдавать его в аренду без согласия лиц, официально прописанных в данной квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подобный запрет значится в Законе «О жилищных отношениях».

    Так, члены семьи собственника жилья могут воспрепятствовать сдаче собственником внаем жилища, в котором проживает он сам, либо жилища, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания.

    Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

    Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, в том случае если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство на протяжении не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.

    Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.

    Это значит, что если при сдаче жилья в аренду ущемляется право членов семьи на пользование жильем, то они могут потребовать расторжения договора аренды или изменения его условий, в том числе и в судебном порядке.
  • Вопрос № 7 12 декабря 2014
    Подыскиваем с мужем квартиру, и даже нашли подходящий вариант. Но в квартире прописано несколько человек. Нужно ли разрешение всех прописанных на продажу жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете без опасений приобретать приглянувшуюся вам жилплощадь, так как единственным собственником квартиры является хозяин дома, и только он владеет правом собственности. А регистрация других граждан в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.

    При заключении договора аренды собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.

    Таким образом, регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.
  • Вопрос № 5 12 декабря 2014
    Получив дарственную на квартиру, я не зарегистрировал ее в положенный шестимесячный срок. В настоящий момент даритель скончался. Можно ли зарегистрировать дарственную теперь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

    Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

    Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

    Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости