Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 12588 18 октября 2021
    Как оформить бесхозную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы признать в суде право собственности нужно пойти в районный суд по месту нахождения самого жилья и подать исковое заявление. К заявлению прилагаются документы:
    - подтверждающие владение, пользование имуществом (чеки, квитанции по КСК, налогам, ремонту);
    - подтверждающие факт правомерного приобретения жилья — например, ордер, расписка продавца, что деньги были получены, доверенность, договор аренды и т.д.;
    - удостоверяющие личность — копия удостоверения, адресная справка (взять в ЦОНе или через портал egov).
    До подачи иска нужно сделать оценку недвижимости, заказав ее у специальной оценочной компании. Это нужно для оплаты пошлины — госпошлина при подаче иска составляет 1% от оценочной стоимости квартиры, дома.
    Суд должен дать ответ примерно в течение 2 месяцев в виде решения об удовлетворении или в отказе исковых требований.
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 12396 24 августа 2021
    Можно приватизировать жилье из госфонда?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно приобрести в собственность нанимателем и постоянно проживающими с ним членами семьи (имеющими регистрацию) занимаемого жилища или жилого помещения в доме Государственного коммунального жилищного фонда путем приватизации (выкупа или безвозмездной передачи). Согласно Правилам, правом на безвозмездную приватизацию обладают (при условии, что ранее они не участвовали в приватизации): участники Великой Отечественной войны; инвалиды 1-й и 2-й групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий); участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения; граждане, состояние здоровья которых, по заключению ВТЭК, ухудшилось вследствие взрывов на Семипалатинском ядерном полигоне, а также радиационного облучения на других ядерных объектах гражданского или военного назначения, перечень которых определен Кабинетом министров Республики Казахстан, воины-интернационалисты.
    Остальные категории граждан имеют право приватизировать занимаемое жилище из Государственного коммунального жилищного фонда путем выкупа с применением соответствующих льгот.
    Стоимость жилья к выкупу определяется суммой затрат на приобретение (строительство) жилья согласно конкурсам по государственным закупкам, с учетом имеющихся льгот. При этом стоимость жилищ, не приобретенных по государственным закупкам, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами определения стоимости объектов налогообложения физических лиц.
  • Вопрос № 10062 14 августа 2020
    Как приватизировать арендную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По вопросу приватизации обратитесь в жилищную инспекцию при акимате вашего города.
  • Вопрос № 4038 8 июля 2020
    Можно ли разменять неприватизированную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно. Это делается разными способами. Либо через отдел жилищных отношений, либо через суд. Есть вариант приватизировать квартиру, а затем продать ее и разделить вырученные средства.
  • Вопрос № 3694 19 июня 2019
    Можно ли приватизировать коммунальное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, какие категории граждан могут приватизировать коммунальное жилье абсолютно бесплатно, читайте здесь.
  • Вопрос № 2829 30 декабря 2017
    Могу ли я претендовать на долю в квартире, приватизированной моей бабушкой?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Собственниками квартиры являются все лица, указанные в правоустанавливающем документе, в нашем случае — в договоре приватизации. Определить долю каждого в приватизированном жилье можно по соглашению между всеми собственниками квартиры либо по решению суда.
    Подробнее о приватизации читайте здесь.
  • Вопрос № 2741 10 октября 2017
    Как нерезидент может продать приватизированную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для продажи квартиры понадобятся следующие документы:
    • Пакет правоустанавливающих документов — свидетельство о праве собственности, основание для права собственности (в Вашем случае, договор о приватизации).
    • Техпаспорт.
    • Документ, удостоверяющий личность.
    • Квитанции по уплате налогов, коммунальных услуг.
    • Относительно семейного статуса — если продавец на момент покупки жилья не состоял в браке, то нужно нотариальное заверение об этом. Если в браке — то нотариальное согласие супруга(и) на продажу жилья и свидетельство о браке. Если в разводе — то решение суда о разделе имущества с припиской об отсутствии имущественных претензий.
    • Если в квартире есть несовершеннолетний собственник — разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.
    • Если в квартире есть дольщики, то нужно их нотариальное согласие на продажу жилья.
    Как оформить продажу квартиры?
    Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который выполнит последовательность следующих действий:
    1. Запросит справки из госорганов для проверки обременений и совладельцев.
    2. Заверит сделку — заключение договора купли-продажи.
    3. Зарегистрирует договор купли-продажи и право собственности в Центре недвижимости.
    Отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
    Также Вам нужно будет заплатить налог от прироста стоимости. По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
    Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.
    По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
  • Вопрос № 2599 10 июля 2017
    Могу я приватизировать квартиру, которую я получила как многодетная мать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы получили жилье из коммунального фонда акимата, то Вы можете подать заявление на приватизацию в любое время. Абсолютно бесплатно это могут сделать лишь некоторые категории граждан:
    • инвалиды и участники ВОВ. В случае их смерти жилье остается у членов его семьи;
    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастроф;
    • пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
    • воины-афганцы;
    • военнослужащие, сотрудники специальных госорганов, имеющие выслугу 20 лет и более;
    • члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении обязанности;
    • кандидаты в космонавты, космонавты;
    • жертвы политических репрессий;
    • сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу 20 и более лет, а также сотрудники, имеющие выслугу 10 и более лет, содержащие на иждивении детей-инвалидов.
    Остальные могут выкупить по рыночной цене. Оценку дает независимая оценочная компания. Однако если очередник не имеет возможность выкупить жилье сразу, он должен заплатить 30% от ее стоимости, а оставшуюся сумму можно распределить на 10 лет без всяких процентов. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2559 19 июня 2017
    Получил квартиру как инвалид 2 гр. Могу ли я приватизировать ее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно «Закону о жилищных отношениях», Вы можете в любое подать заявление на приватизацию. Причем Вы имеете право сделать это абсолютно бесплатно.
  • Вопрос № 2537 5 июня 2017
    В 2011 году я, как молодой специалист, приобрела по госпрограмме «С дипломом в село» жилье, которое в течение 2 лет является аварийным, 5 лет я за него отработала, осталось выплачивать еще 10 лет. На мои обращения акимат не реагирует. Как поступить?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нужно, чтобы Ваш дом официально признали аварийным. Дальше будет проще. Согласно законодательству признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций или иной комиссией в составе представителей акимата города, района, территориального органа Министерства по чрезвычайным ситуациям, территориального органа государственного архитектурно-строительного контроля и специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности и осуществлявшей оценку соответствия объекта строительным нормам.
    Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, и на основании технического заключения, которое выдается организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности и осуществлявшей оценку соответствия объекта строительным нормам, признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
  • Вопрос № 2453 14 апреля 2017
    Подорожает ли вторичное жилье в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прогноз цен на вторичное жилье от аналитиков на 2017 год читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2441 6 апреля 2017
    У нас 1-комнатная квартира в 1-этажном 2-квартирном доме. Дом из шлака, соседняя квартира осталась без жильцов с 2008 года. Стены соседнего жилья стали осыпаться и нам приходится вот уже 8 лет содержать его. Как его можно переоформить на себя?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о процедуре признания жилья бесхозяйным читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2423 7 июля 2017
    Как оформить дом на свое имя, если в договоре приватизации указаны дети бывшего владельца?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В Вашем случае наиболее оптимальным вариантом будет обращение в суд по месту нахождения данного имущества с иском о признании сделки действительной между Вами и хозяйкой. В последующем в случае удовлетворении Вашего иска решение суда послужит основание для регистрации прав собственности.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2257 15 марта 2017
    Мой отец военнослужащий, и является одним из четырех совладельцев дома (дом его родителей, так как на момент приватизации 1992 года, он был прописан там) в другой области. Может ли он приватизировать служебную квартиру, так как в законе о приватизации п.11 прописано неясно?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    На сегодняшний день, Закон РК «О приватизации» утратил сил. Также поясняем, что в Вашем вопросе не содержится достаточно сведений для дачи конструктивного ответа на поставленный вопрос. Вместе с тем, предполагая обстоятельства Вашей ситуации, поясняем, что Ваш отец имеет полное право подать пакет документов на приватизацию служебной квартиры, результат же, будет зависеть от комиссии, в полномочия которой входит дача разрешения на приватизацию либо отказ в приватизации квартиры.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2345 9 декабря 2016
    Моему брату инвалиду бессрочной I группы в 2014 году дали 1-комнатную квартиру из коммунального жилища акимата. Когда можно будет приватизировать жилье на бесплатной основе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Приватизировать жилье Ваш брат может в любое время. Для этого нужно подать заявление на приватизацию в акимат. В числе документов должна быть справка медико-социальной экспертизы (МСЭ) об инвалидности.
  • Вопрос № 2244 28 октября 2016
    Когда начнется программа «Молодая семья» в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Точная информация о приеме документов пока неизвестна. Возможно прием заявлений по направлению «Жилье для молодых семей» объявят в Караганде в следующем году, когда будут сдаваться новостройки в мкр-не Панель-Центр. Следите за информацией на сайте акимата либо на нашем портале в разделе «Новости».
  • Вопрос № 2085 17 октября 2016
    Квартира получена от предприятия в 1985 году на 4 человек: 2 взрослых и 2 детей. При продаже имущества кто имеет право на долю в квартире? На момент приватизации я жил с супругой. В 1996 году развелся, но проживал в этой квартире да 2013 года.
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Каждый, кто получал эту квартиру, в равной степени имеют право на долю в квартире при продаже квартиры. Другое дело с приватизацией. Кто будет указан в Договоре приватизации квартиры, тот также имеет права на долю при продаже квартиры.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2012 29 сентября 2016
    Я являюсь опекуном над сыном, которому 45 лет. Он недееспособный. В этом году он приватизировал квартиру и теперь хочет отдать ее мне в дар. Но опекунский совет не дает согласие, сославшись на ст. 128 п. 3. Как быть?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Орган опеки был прав, сославшись на положение пункта 3 статьи 128 Кодекса «О браке (супружестве) и семье». Также в соответствии со статьей 129, Вы, как опекун, вправе по Вашей инициативе просить орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству освободить Вас от обязанностей опекуна. Но так как Ваш сын недееспособный, над ним в соответствии с действующим законодательством РК, по инициативе все того же уполномоченного органа будет установлена опека. После этого можно будет повторно обратиться за разрешением о дарении Вам приватизированной квартиры.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2047 20 октября 2016
    Я в апреле прописалась в городе Караганда и стала в очередь на жилье как госслужащий. Могу ли я претендовать на арендное жилье от КИК? Когда можно будет сдавать документы? Я работаю в трех организациях. Мне нужно предоставить документы о доходах из трех мест работы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Дождитесь объявления о приеме документов на арендное жилье и подавайте их. Информация, как правило, публикуется на сайте акимата либо на портале kn.kz в разделе «Новости». Неважно со скольких мест Вы предоставите справку о доходах, важно, чтобы уровень дохода был достаточным для оплаты ежемесячных арендных платежей.
    Также стоит отметить, что определенная категория очередников акимата, в частности госслужащие, участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1946 19 июля 2016
    Могу ли я получить ипотеку в Караганде, если зарплата 100 тыс. тг?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все зависит от того, на какую сумму Вы хотите оформить ипотечный заем. Учтите также, что у Вас на руках должен быть первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры. Условия по ипотеке в коммерческих банках читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1883 22 июня 2016
    Наша мама умерла 14 лет назад. Мы не оформили ее квартиру в брошенном доме на себя. Акимат восстановил дом. В суд подавать нужно на акимат или на тех, кто сейчас живет в этой квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прежде чем заявить о своих правах на данное жилье в суде, необходимо привести в порядок ваши правоустанавливающие документы. Необходимо в первую очередь вступить в право наследования на данную квартиру. Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело.
  • Вопрос № 1818 7 июня 2016
    Я работаю на госслужбе, замужем. Мой супруг является владельцем дачного участка. Не ИЖС. Имею ли я право претендовать на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, имеете. Так как дачный участок не является жильем, и его наличие не является препятствием для участия в госпрограмме. О том, как получить арендное жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 1793 1 июня 2016
    Я заселился в брошенную квартиру в общежитии. Поставил окна, двери, исправно плачу комуслуги. Как я могу оформить жилье на себя, поскольку хозяин не объявился, и соседи не знают кто он и где.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С жителями брошенных квартир, которые восстановили их и живут там, местные исполнительные органы заключают договор опеки. Он служит правовым основанием для проживания в таких квартирах. Но если хозяин объявится, и подаст на Вас в суд, решение будет, возможно, не в Вашу пользу. На сегодняшний день разрабатывается правовой механизм, который бы регулировал подобные ситуации.
  • Вопрос № 1788 31 мая 2016
    Мой брат был в договоре приватизации квартиры, которую подарил матери. Теперь он сможет встать в очередь на квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. Однако если у Вашего брата была все лишь доля в квартире, то возможно это не будет учитываться. О том, какие документы нужны для постановки на учет нуждающихся в жилье, и какие категории населения могут на это рассчитывать, читайте здесь.
  • Вопрос № 1664 12 мая 2016
    Я военнослужащий со стажем службы 9 лет, кроме того имею стаж работы в бюджетной организации 4 года. В настоящий момент проживаю в жилье, приравненном к служебному. Имею ли я возможность приватизировать данное жилье?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Это является Вашим правом и всецело зависит от Вас, приватизировать по остаточной стоимости, жилье приравненном к служебному или нет.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1587 19 апреля 2016
    В браке 8 лет, мужу 29 лет, мне 25. Прописаны в поселке в чужом доме, сейчас переехали в поселок городского типа, но там снимаем квартиру. Я не работаю, муж работает на железной дороге. Можем получить квартиру в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по Вашему вопросу, Вы не относитесь к социально незащищенным гражданам, которые могут встать в очередь на жилье. Но приобрести квартиру по госпрограмме можно и не будучи очередником местного исполнительного органа, но нужно соответствовать определенным требованиям. Во-первых, городская прописка заявителя нужна обязательно. Во-вторых, нужно быть достаточно платежеспособным. Подробнее о покупке квартиры от Жилстройсбербанка, Фонда недвижимости «Самрук-Казына» читайте на нашем портале.
  • Вопрос № 1541 5 апреля 2016
    Моя тетя подарила дачу своему сыну 27 февраля 2013 года. Родной сын не создает условий жилья своей матери. Она хочет отозвать дарственную. Может ли она это сделать сейчас?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    По основаниям, предусмотренным ГК РК, Ваша тетя вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
    Если договор дарения был нотариально заверен, и право собственности было зарегистрировано за одаряемым, т.е. за сыном Вашей тёти, то в данном случае Ваша тетя вправе обратится за отменой договора дарения в судебном порядке.
    Подробнее о нюансах дарения читайте здесь.
  • Вопрос № 1096 17 февраля 2016
    В 1993 году в Караганде за ваучеры была приватизирована квартира в общую совместную собственность брата и сестры (совершеннолетних). Договор зарегистрирован в БТИ. Каков статус квартиры сейчас, в каком органе Караганды можно получить документ о ее статусе?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
    Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
    Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
    Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
    Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
    Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
    В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».
  • Вопрос № 1168 17 февраля 2016
    Мы с мужем построили дом на одном участке с его отцом, сейчас у нас 2 дома на 0,0510 га, мы хотим разделить его на двоих. Собственниками являются и муж, и его отец, но документы остальные все оформлены на его отца. Можем ли мы разделить участок?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Если Ваш муж является собственником то, однозначно должны быть указаны данные о его собственности, её характеристика, размер и т.д. Касательно раздела земельного участка Вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем» по месту регистрации недвижимости.
  • Вопрос № 1281 17 февраля 2016
    Выдан арендный неделимый участок 14 соток. Построили дом на нем. Можно ли теперь его приватизировать? Говорят что только 10 соток.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.
  • Вопрос № 1291 16 февраля 2016
    Есть комната в общежитии. Я есть в приватизации. Но не могу там жить, так как мать не хочет выселять квартирантов. Могу ли я их выселить? Смогу ли я продать эту комнату, если в приватизации мать тоже указана?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    На основании вышеизложенного, во-первых, Вы имеете право на получение доходов от сдачи квартиры внаем. Во-вторых, Вы имеете такие же права на это имущество, как и Ваша мать, т.е. владеть, пользовать и распоряжается. Для выселения Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении с Вашей доли в квартире с приложением подтверждающих документов. Если квартиранты съедут, а Ваша мать будет препятствовать Вам, то Вам в этом случае необходимо так же обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользованием общего имущества между Вами и Вашей матерью.
  • Вопрос № 1252 12 февраля 2016
    У меня есть дачный участок. Я вкладчик Жилстройсбербанка, копим по программе «Бастау». Мешает ли этот участок, при получении жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наличие дачного участка не является препятствием для покупки жилья от банка, так как дача не считается жильем.
  • Вопрос № 1149 14 декабря 2015
    Сохранится ли право собственности на приватизированную квартиру при выписке из нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.
  • Вопрос № 966 19 июля 2018
    Я и мой сын 12 лет стоим в очереди на квартиру, как неполная семья. На него хотят оформить дачу. Могут ли нас убрать из-за этого с очереди?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Дача не является жильем, дачный участок оформлять можно. Это не должно послужить препятствием получению жилья по госпрограмме.
    Конечно, если есть возможность не оформлять дачу на сына, лучше этого не делать, чтобы потом вам не приходилось собирать дополнительные документы для доказательства, что это дачный участок.
  • Вопрос № 677 5 октября 2015
    Куда обращаться, если потеряли документ о выплате пая за кооперативную квартиру. Кооператив был ликвидирован в 2008 году. Бывший председатель не может больше выдать справку, где теперь взять подтверждающий документ для оформления квартиры в собственность?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Если Вы жили в этой квартире более 7 лет пользовались и владели ею добросовестно, т.е. платили налоги, осуществляли ремонт и т.д., то лучшим вариантом для Вас будет подача искового заявления в суд о признании Вас собственником квартиры в силу приобретательной давности.
  • Вопрос № 871 19 июля 2018
    Мне 25 лет, мужу 28. Он военнообязанный. Трое детей, в браке 6 лет. Имеем ли мы право на участие в программе «Доступное жилье», если я включена в договор о приватизации у мамы. Своего жилья нет, в договор включены 6 человек: родители и 4 детей.
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Наличие доли в договоре приватизации не является препятствием для участия в государственной жилищной программе. Однако Ваша доля не должна являться основной.
    Можете подавать по категориям "Молодая семья" либо "Для всех категорий населения".
    Для получения дополнительной консультации по участию в гос программе достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.
  • Вопрос № 241 19 июля 2018
    Мы с мужем в браке 5 лет, имеем двоих несовершеннолетних детей. Сейчас младшему ребёнку 2 месяца. В мае 2014 года году получили однокомнатную квартиру как молодая семья. Сейчас мы разводимся и муж хочет разделить эту квартиру. Квартира оформлена на меня. Как нам её разделить?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Если вы получили квартиру по категории «Молодая семья», Вам сначала нужно приватизировать квартиру на Ваше имя, для этого обратитесь в управление ЖКХ при акимате Вашего региона. После приватизации, когда квартира будет полностью в Вашей собственности, можете её делить. При этом Ваш муж может претендовать только на одну четверть квартиры.
1 2

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости