Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 3098 24 июля 2018
    Как взять дом в рассрочку или в ипотеку без первоначального взноса в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О покупке дома в рассрочку Вам следует договориться с застройщиком или продавцом дома.
    Жилстройсбербанк выдает займы на покупку недвижимости. Ипотека без первоначального взноса в ЖССБК не рассматривается. Минимальный первоначальный взнос для покупки жилья на вторичном рынке — 50%, на первичном рынке — 20% (в рамках программы «7-20-25»).
    Подробнее о том, в каком банке взять ипотечный кредит, какой программой воспользоваться, где ниже ставки, какие могут быть «подводные камни» и так далее, можно совершенно бесплатно у специалистов Центра ипотечного консультирования.
  • Вопрос № 3086 18 июля 2018
    Если внести 18 млн в ЖССБ, и 14 млн взять в ипотеку какова переплата?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Примерные расчеты покупки квартиры в ипотеку от Жилстройсбербанка Вы можете посмотреть здесь.
  • Вопрос № 3004 2 мая 2018
    Можно ли имея ипотечную квартиру, получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете. По следующим причинам. Во-первых, арендное жилье получают очередники акиматов. Одно из требований к участникам — это отсутствие жилья на праве собственности.
    Во-вторых, имея ипотеку, Вы не сможете оформить арендное жилье, так как у Вас есть обязательства перед банком.
  • Вопрос № 2996 23 апреля 2018
    Могу ли я получить арендное жилье без очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье не для очередников акимата и без первоначального взноса предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но данный оператор строит лишь в нескольких городах Казахстана. И в 2018 году сдаются последние дома от ФН «Самрук-Казына». Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2981 13 апреля 2018
    Какую максимальную сумму можно получить в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Жилстройсбербанке Вы сможете получить заем на недвижимость, максимальная стоимость которой составляет 90 млн тенге, то есть сумма займа составит максимум 50% от этой суммы, то есть 45 млн тенге.
  • Вопрос № 2948 28 марта 2018
    Как можно получить квартиру в аренду не госслужащим?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
    Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2931 14 марта 2018
    Имеем ли мы право при рождении 3-го ребенка встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, такой категории нет в списке очередников. Но вы можете участвовать в жилищной госпрограмме «Нурлы жер» как все категории населения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2894 14 февраля 2018
    Можно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно, если Вы сможете предоставить дополнительный залог, который по своей стоимости покроет величину первоначального взноса. О том, как купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.
  • Вопрос № 2890 5 февраля 2018
    Мне 26 лет, не замужем. Могу ли я получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь.
    В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
    Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2871 31 января 2018
    Могу ли я взять ипотеку? Я студент со стипендией 70 тыс. тг и пособием 30 тыс. тг.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Некоторые банки выдают ипотеку клиентам, достигшим 18 лет. Однако вряд ли стипендия и пособие будут считаться основанием для подтверждения Вашей платежеспособности.
    На данном этапе Вам лучше открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать на квартиру. К тому времени, когда вы закончите университет и устроитесь на работу, у Вашего депозита подойдет срок накопления и будет достаточный оценочный показатель, Вы сможете взять жилищный заем с самой низкой ставкой в стране. Подробнее о том, как купить квартиру с помощью Жилстройсбербанка, читайте здесь.
  • Вопрос № 2861 23 января 2018
    Какие банки участвуют в программе «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации пресс-службы КИК, на сегодняшний день свое участие в программе подтвердили 7 банков: ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri Bank», АО «Цеснабанк», АО «Bank RBK».
    Подробнее о том, как участвовать в программе «Нурлы жер», читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2845 18 января 2018
    Реально ли взять ипотеку без первоначального взноса и без залога?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, нельзя. Ипотеки без залога нет. Ипотеку без первоначального взноса могут дать при наличии дополнительного залога, покрывающего по стоимости первоначальный взнос.
    Подробнее о том, как купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.
  • Вопрос № 2838 22 декабря 2017
    Мне 26 лет, а мужу 24. Как получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в Казахстане выдается только очередникам акиматов. О том, какие категории граждан туда входят, читайте здесь. Арендное жилье для всех категорий граждан реализует также Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но дома строятся не во всех регионах Казахстана.
    Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2800 11 декабря 2017
    Могу ли я получить ипотеку в Алматы, не имея городской прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. В банке не требуют наличие прописки. О том, в каких банках самые выгодные ипотечные программы, читайте в специальном обзоре портала kn.kz.
  • Вопрос № 2799 6 декабря 2017
    Есть 50% от стоимости квартиры. Можно ли получить льготную ипотеку в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Имея 50% от стоимости квартиры при отсутствии срока накопления Вы можете получить ипотеку под 8,5%. А затем спустя 3 года вы перейдете на жилищный заем под 5% годовых.Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2782 6 ноября 2017
    Супруга до замужества, 3 года назад продала квартиру. Могу ли я участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Госпрограмма «Нурлы жер» предлагает варианты решения жилищного вопроса всем категориям граждан. Если Вы претендуете на жилье по линии местных исполнительных органов, то ни у Вас, ни у Вашей супруги не должно было быть отчуждения прав собственности за последние 5 лет. Если же Вы хотите купить квартиру от частного застройщика по госпрограмме, то в данном направлении такого требования нет.
    По программе «Нурлы жер» Вы можете приобрести квартиру по линии Жилстройсбербанка или Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2766 26 октября 2017
    Мне 31 год, невесте 22. Можем ли получить арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.
  • Вопрос № 2761 20 октября 2017
    С какими застройщиками сотрудничает Жилстройсбербанк?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Партнерская программа строительной компании с банком второго уровня позволяет покупателю получить более выгодные условия сделки. Как правило, это продажа квадратного метра по сниженной стоимости для клиента данного банка либо более низкая процентная ставка ипотеки.
    Подробный список застройщиков, с которыми Жилстройсбербанк имеет совместные программы, читайте в специальном материале портала kn.kz «Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году».
  • Вопрос № 2750 17 октября 2017
    В браке уже 5 лет, у нас 3 детей. Можно ли получить арендное жильё с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье по госпрограмме реализуется для очередников акиматов. Для всех категорий граждан арендное жилье с выкупом реализует Фонд недвижимости «Самрук- Казына». Если по линии фонда строится жилье в Вашем городе, то можно подать заявку, когда будет объявлен конкурс. Подробнее об этом направлении читайте здесь. Если же Фонд не сдает жилье в Вашем городе, то можно рассмотреть кредитное жилье от Жилстройсбербанка. Оно также рассчитано для всех категорий граждан из числа вкладчиков банка.
  • Вопрос № 2733 29 сентября 2017
    В ЖССБ имеется 2 млн тг на депозите «Бастау». Могу ли я сейчас положить на счет 3 млн тг и оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, если речь идет о вторичном рынке, и Ваши 5 млн тенге будут составлять 50% от стоимости квартиры. Примеры расчетов по ипотеке можно посмотреть в специальном материале. Как купить квартиру от Жилстройсбербанка по новой программе «Баспана», можно узнать здесь.
  • Вопрос № 2735 28 сентября 2017
    Я живу в Астане 3 года? Могу ли я получить квартиру по госпрограмме? У нас 4 детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеете право очередь на жилье по госпрограмме в акимате как многодетная семья. Но ожидание своей очереди может затянутся на долгие годы. Самый быстрый вариант — это открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать 30-процентный взнос от стоимости квартиры. Как только накопите эту сумму, можете подавать документы на программу «Нурлы жер» или «Свой дом». Подробности участия читайте в статьях портала kn.kz. Также Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на вторичное жилье в банках второго уровня, присоединившихся к программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2712 20 сентября 2017
    Могу ли я взять арендную квартиру с выкупом? Не замужем, детей нет, оклад хороший.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в Казахстане по госпрограмме реализуется в основном среди очередников акимата. Для всех категорий платежеспособного населения арендное жилье с выкупом предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». О распределяемых объектах можно узнать на сайте фонда.
  • Вопрос № 2706 15 сентября 2017
    Как происходит процесс оформления ипотеки в ЖССБК, какие документы нужны?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Перечень документов для подачи заявки по ипотеке в Жилстройсбербанке включает в себя следующее:
    1. Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя (созаемщика (-ов)), гаранта, залогодателя и совладельцев недвижимого имущества, а также их супругов, содержащего ИИН.
    2. Адресная справка, срок которой не должен превышать 3 месяца на момент подачи заемщиком кредитной заявки.
    3. Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака/свидетельства о смерти супруга заявителя (созаемщика (-ов), гаранта), залогодателя.
    4. Справка о заработной плате заявителя (созаемщика (-ов), гаранта) с места работы, подтвержденной выпиской из ГЦВП/ЕНПФ, за период не менее 6 последовательных месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью главного бухгалтера организации или лица, его замещающего, заверенной печатью и указанием полного наименования организации. При распространении на заявителя (созаемщика (-ов), гаранта) налоговых льгот, в справке о заработной плате необходимо указать ссылку на соответствующий законодательный акт Республики Казахстан.
    5. Оригиналы и копии правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения.
    6. Отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченного органа или независимой оценочной компании, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней с документом, подтверждающим факт оплаты оценщику за оценку недвижимости. Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными компаниями по выбору клиента, которые являются членами одной из палат оценщиков. Наименование и реквизиты независимых оценочных компаний, рекомендуемые банком, размещены на сайте банка www.hcsbk.kz. в разделе «Партнеры Банка».
    7. Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней.
    Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы.
    Оригиналы документов после сверки с копиями возвращаются заявителю.
    Наравне с оригиналами документов, допускается предоставление документов, полученных через интернет-ресурс (официальный сайт электронного правительства www.egov.kz), которые приравниваются к оригиналам документов.
    Срок действия положительного решения Кредитного комитета — 3 месяца.
    В случае решения банка об отказе в предоставлении займа, сумма оплаченной заявителем комиссии возврату не подлежит.
    Срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня. В случае необходимости предоставления дополнительных документов клиентом, срок рассмотрения кредитной заявки может быть увеличен.
    Срок оформления займа, включая подготовку и подписание договоров банковского займа и залога, регистрацию залога через «Е-нотариат» составляет 5 рабочих дней.
    Регистрация клиента по месту приобретения квартиры не требуется. При этом подавать кредитную заявку можно в том регионе, где будет находиться залог, по месту проживания (работы) или по месту регистрации клиента.
    Как купить квартиру по новой тарифной программе Жилстройсбербанка «Баспана», читайте здесь.
  • Вопрос № 2696 11 сентября 2017
    Мне 28 лет, мужу 28, 3 детей. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Государственная программа «Жилье для молодых семей» перестала действовать в Казахстане. Подробно о том, как на сегодняшний день молодым семьям можно приобрести квартиру, читайте в специальном материале.
    Также можно приобрести жилье на первичном рынке в ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер». Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры.
  • Вопрос № 2674 29 августа 2017
    Как взять ипотеку в ЖССБК, если не накоплено 50%?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы внесете недостающую до 50% от стоимости жилья сумму, то можете сразу получить ипотеку от Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2681 24 августа 2017
    Мне 29 лет, не замужем, работаю в частной компании, оклад 90 000 тг. Как лучше купить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на новое жилье по программе «Нурлы жер». Подробности здесь.
  • Вопрос № 2666 22 августа 2017
    Есть 50% от стоимости квартиры. Остальные 50% как оформить через ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы вносите свои 50% на депозит в ЖССБ и оформляете ипотеку. Первые 3 года будете выплачивать по 8,5%, в последующие 6 лет под 5%.
  • Вопрос № 2653 18 августа 2017
    Как можно взять в ипотеку 1-комнатную квартиру в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Стоимость 1-комнатных квартир в Алматы Вы можете посмотреть на портале kn.kz. Топ выгодных ипотечных программ от коммерческих банков смотрите здесь.
    Если Вы будете приобретать квартиру в новостройке, то можете претендовать на ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер».
    Стандартный пакет документов включает в себя следующее:
    • документ, удостоверяющий личность;
    • копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);
    • документы, подтверждающие получение дохода в тенге за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в банк.
    Банк вправе запросить при необходимости дополнительный пакет документов.
  • Вопрос № 2648 16 августа 2017
    Подала документы по госпрограмме. Собрала в банке больше половины суммы от цены жилья. Мне нужен созаемщик?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы можете подтвердить свою платежеспособность, и Вашего дохода будет достаточно для погашения ежемесячного платежа, то созаемщик Вам не потребуется.
  • Вопрос № 2638 10 августа 2017
    Есть накопления в ЖССБ, 30% от стоимости жилья. Могу доложить до 50%. Какой будет оптимальный срок по выплатам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы сделать расчет, нужно знать стоимость квартиры, покупку которой Вы планируете. Точный расчет Вам смогут сделать менеджеры Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2624 3 августа 2017
    У нас с женой доход порядка 500-600 тыс. тг. Есть ли какие-либо программы по аренде с выкупом?!
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Аренда с выкупом не для очередников акимата предлагается Фондом недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о том, как приобрести арендное жилье от фонда, читайте в специальном материале. Также Вы можете приобрести кредитное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2619 1 августа 2017
    Мне 21, зарплата на руки 80 000+премии. Хочу купить квартиру на сумму 4 000 000 тг, имею 50% от суммы. Могу ли я оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, вполне можете оформить ипотеку. Топ самых выгодных ипотечных программ, смотрите здесь.
  • Вопрос № 2584 28 июня 2017
    Я созаемщик. Как встать в очередь, рефинансировать этот заем в ЖССБ?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать встать в очередь на жилье Вы можете, если соответствуете определенным категориям граждан и не имеете право собственности на недвижимость на территории Казахстана. Долю в недвижимости иметь допускается, только если доля других членов Вашей семьи не составляет самостоятельную единицу жилья. Можно рефинансировать кредит в ЖССБ по желанию заемщика. Если Вы захотите купить квартиру в ипотеку на свое имя, то после погашения первого займа, Вы можете получить второй.
  • Вопрос № 2579 26 июня 2017
    Как прописаться по другому адресу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    • заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    • документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    • адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
    • квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    • адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    • нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.
  • Вопрос № 2573 23 июня 2017
    Я не очередник. Могу ли я получить арендное жилье с выкупом в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    До 31 августа 2017 года в Астане планируется сдача многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс», жилые группы 1А, 1В (800 квартир). В Фонде уточняют, что согласно условиям госпрограммы, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры будут реализованы в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2552 16 июня 2017
    У нас 3 детей. Каков нужен доход, чтобы оформить арендное жилье в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.
  • Вопрос № 2551 3 июля 2017
    Как получить арендное жилье всем категориям населения?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье с последующим выкупом не для очередников предоставляет Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале. Если рассматривать не арендное, а кредитное жилье, то Вы могли бы приобрести квартиру по госпрограмме, имея на руках 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
  • Вопрос № 2501 17 мая 2017
    Если в Жилстройсбербанке есть 50 % от стоимости квартиры, как можно быстро оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Срок рассмотрения заявки составляет 3 дня, начиная со дня полной сдачи документов. Подробнее о программах банка читайте здесь.
  • Вопрос № 2497 16 мая 2017
    Смогу ли я претендовать на квартиру в аренду с последующим выкупом в г. Актау? У меня нет квартиры. Не замужем, мне 50 лет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2466 26 апреля 2017
    Я проживаю в г. Актау. Своего жилья нет. Я живу одна, детей не имею, живу у родственников. Как можно получить арендное жилье с последующим выкупом от ФН «Самрук-Казына»? Прописана в г. Жанаозен.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье с выкупом от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» могут приобрести все платежеспособные казахстанцы. Подробнее о процедуре участия вы можете посмотреть здесь.
  • Вопрос № 2458 20 апреля 2017
    Могу ли я претендовать на арендное жильё или другую программу в Астане, т.к. я прописан в городе Петропавловск. Мне 28, а супруге 25, есть ребенок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье по линии «Самрук-Казына». Прописка в Астане для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
    В Астане до 31 августа 2017 года планируется сдача 800 квартир в МЖК «Шыгыс» (жилые группы 1А, 1В). Невостребованные очередниками квартиры будут распределяться среди всех желающих по интернету. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
    Также Вы можете, став вкладчиком Жилстройсбербанка и накопив 30% от стоимости жилья, купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2465 17 апреля 2017
    Мужу 31, мне 27. В браке 5 лет, 3 детей, оба не работаем. Мы можем получить квартиру по госпрограмме либо еще по какой-нибудь программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для всех категорий населения по госпрограмме «Нурлы жер» квартиру могут приобрести только вкладчики Жилстройсбербанка, накопившие 30% от стоимости квартиры. Также платежеспособные граждане могут купить жилье по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о программе «Нурлы жер» читайте здесь.
  • Вопрос № 2441 6 апреля 2017
    У нас 1-комнатная квартира в 1-этажном 2-квартирном доме. Дом из шлака, соседняя квартира осталась без жильцов с 2008 года. Стены соседнего жилья стали осыпаться и нам приходится вот уже 8 лет содержать его. Как его можно переоформить на себя?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробнее о процедуре признания жилья бесхозяйным читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2438 6 апреля 2017
    Мне 30 лет исполнилось в этом году. Я могу претендовать на жилье для молодых семей? Я в браке с 2011 года, двое детей. В ноябре 2015 года подал заявку на арендное жилье. Работаю в университете в г. Шымкент.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
    Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
    В Шымкенте вы сможете участвовать в приобретении арендного жилья по госпрограмме по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». До 30 июня 2017 года здесь планируется сдать 495 квартир в ЖК «Адия».
  • Вопрос № 2377 24 марта 2017
    Я купил коммерческую недвижимость в 2008 году за 30 000 $. Я взял кредит по оценочной стоимости — 70 000 $. В 2014 году я не смог выплачивать кредит, и банк реализовал данную недвижимость за 50 000 $. Должен ли я выплачивать налог 10% от разницы между покупкой мной недвижимости и реализацией ее банком?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Налоговым законодательством установлено, что при реализации имущества граждане уплачивают налог в размере 10% от прироста стоимости. Вместе с тем в налоговом законодательстве закреплено, что данное положение не распространяется, в случае если имущество было реализовано в рамках исполнительного производства/торгов.
  • Вопрос № 2152 7 июля 2017
    Когда наступает право собственности: с момента заключения договора или регистрации в ЦОНе? Кто должен оплатить долги бывшего собственника?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации Договора (купли-продажи, дарения и т.д.) в уполномоченном органе, а именно в Управлении юстиции Вашего города. Касательно задолженности по коммунальным платежам, то в данном случае, после регистрации за Вами права собственности необходимо будет уведомить (лучше письменно) о том, что вы новый собственник, далее следует исходить из дальнейших действий коммунальных служб. В случае, если они будут начислять Вам сумму задолженности бывшим собственником, то Вам будет необходимо оспорить эту сумму в судебном порядке (признать её незаконной/списать и т.д.), так Вы не несете ответственность за действие/бездействие бывшего собственника.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2435 7 июля 2017
    Какие штрафы за отсутствие регистрации и прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года в Казахстане штрафуют за отсутствие временной регистрации. Оформить временную прописку можно онлайн. Пошаговую инструкцию смотрите здесь.
  • Вопрос № 2422 6 марта 2017
    Мужу 32, мне 28. Своего жилья нет. Какие программы подойдут для нас в Алматы, чтобы было без залога и предоплаты?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести квартиру в Алматы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Главное — подтвердить платежеспособность. Те, у кого нет жилья, будут в приоритете. Подробнее об условиях участия читайте в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 2433 3 марта 2017
    Мне 32, замужем уже 2 года, есть ребенок, снимаем квартиру, недвижимости нет. Официальный доход имею только я, могу ли я участвовать в программе по аренде жилья с выкупом? Какие альтернативы есть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести арендное жилье от ФН «Самрук-Казына», подав заявку по интернету. Подробнее здесь. Также можно приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого нужно иметь 30% от первоначального взноса.
  • Вопрос № 2405 13 февраля 2017
    Менің алатын үйімнің бағасы 6 млн тг. Өзімде 3 млн бар. Сол үйді банк арқылы қалай алуға болады?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сіз сол үйді Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы алаласыз. Толғақты ақпарат осы мақалада оқи аласыз.
  • Вопрос № 2386 7 февраля 2017
    Я проживаю в Усть-Каменогорске, хочу приобрести квартиру готовую в Астане. Можно ли оформить кредит в Усть-Каменогорске? И как будет происходить весь процесс? Какие документы должен предоставить продавец?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Усть-Каменогорске Вы не сможете оформить ипотеку на объект, который находится в Астане. Вам нужно будет ехать туда и там подавать заявку на кредит. Вам необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи, мены, ренты, решения суда, вступившие в законную силу, свидетельства о праве на наследство. О юридической чистоте сделки читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2393 2 февраля 2017
    Я инвалид 2 группы, стою в очереди на жилье. Как можно приобрести квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2382 1 февраля 2017
    Мне 55 лет, мужу 60. Живем в г .Тараз. Можем ли мы купить квартиру в Алматы по программе от «Самрук-Казына» и есть ли арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
    Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
  • Вопрос № 2388 27 января 2017
    Мне 45 лет, хочу приобрести квартиру для себя в кредит или ипотеку. Как это лучше сделать или через какую компанию и банк?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наиболее выгодное предложение на рынке ипотеки предлагает на сегодняшний день Жилстройсбербанк. Подробнее читайте в специальном материале «Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк».
  • Вопрос № 2384 26 января 2017
    Сын от первого брака является ли наследником своего отца, если квартира куплена в ипотеку отцом во втором браке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Права детей на наследство своих родителей сохраняются в любом случае.
  • Вопрос № 2332 18 января 2017
    Жена госслужащая, трое сыновей, 1 ребенок инвалид. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2330 18 января 2017
    Я встала на очередь на жильё как мать-одиночка. Как можно оформить эту квартиру через банк? Что нужно, какие документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2321 9 января 2017
    Можно ли получить без первоначального взноса арендное жилье или ипотеку в Жилстройсбербанке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в Жилстройсбербанке без первоначального взноса получают лишь очередники местных исполнительных органов. Для участников госпрограммы «Нурлы жол» допускается накопление 30% от стоимости квартиры. Для оформления ипотеки на вторичном рынке требуется 50% первоначального взноса.
  • Вопрос № 2290 6 декабря 2016
    Мне 27 лет, мужу 29, у нас 1 ребенок. Я сейчас в декретном отпуске. У нас нет жилья. Муж не является госслужащим, и зарплата у него 150 тыс. тг. Снимаем квартиру. Копить нет возможности. По какой программе можем получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участвовать в программе «Молодая семья» вы уже не успели, так как на момент подачи заявления супругам не должно исполниться 29 лет. Встать в очередь на жилье в акимате могут встать лишь определенные категории населения. Если у вас нет накоплений в Жилстройсбербанке, то вы смогли бы принять участие в приобретении арендного жилья через интернет от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», минуя акимат. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2294 6 декабря 2016
    Хотим с друзьями купить квартиру на четверых для последующей сдачи ее в аренду. Как проводится такая общедолевая сделка? Как регистрируется и где?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
    О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.
  • Вопрос № 2254 16 ноября 2016
    Я стою в очереди на жилье в акимате с 2010 года по категории дети-сироты. Могу ли я получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме? Что для этого надо?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».
  • Вопрос № 2249 9 ноября 2016
    Я мама-одиночка, воспитываю одного ребенка 6 лет. Мне 40 лет. Недвижимости нет. Имею ли право на жилье по каким-либо программам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Затем вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 401 7 ноября 2016
    Мы в браке с бывшем мужем купили квартиру по ипотеке. Потом муж отказался оплачивать кредит, и мне пришлось продать свою квартиру, подаренную мне моей бабушкой и погасить 50% долга. Будет ли эта часть, которую я выплатила после развода, поделена?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если квартира подарена одному из супругов во время брака, то она является имуществом этого супруга и не является совместно нажитым. То есть не подлежит разделу. Супруг желающий разделить совместно нажитое имущество в случае расторжения брака, должен сделать это не позднее 3 лет с момента его расторжения. В противном случае срок исковой давности для раздела имущества будет пропущен, а в требовании о разделе имущества на это основании судом может быть отказано, если о пропуске срока заявит другая сторона спора.
    Подробнее о разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры при разводе, читайте здесь.
  • Вопрос № 380 30 января 2018
    Хотим купить дом в Алматы без первоначального взноса? Есть ли такая возможность?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, есть. Почти все банки, которые выдают ипотеку, готовы рассмотреть выдачу займа без первоначального взноса. Но при этом требуется дополнительный залог. Если у Вас нет недвижимости, свою в залог могут предоставить Ваши родственники, например.
  • Вопрос № 2238 7 июля 2017
    Как пройти регистрацию по программе "Доступное жилье «Самрук Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого Вам понадобится электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Если у Вас ее нет, то подробная инструкция представлена в статье «Как получить ЭЦП в Казахстане». О том, как пройти регистрацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына», читайте здесь.
  • Вопрос № 2190 24 октября 2016
    Какие условия ипотеки, если берёшь квартиру под залог недвижимости? Хозяева не мы. Нужен ли первоначальный взнос?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку, то она всегда идет в залог банку. Если у Вас нет первоначального взноса, то Вы или Ваши близкие можете предоставить в залог еще одну недвижимость. На такие условия готовы пойти почти все банки, выдающие ипотеку.
  • Вопрос № 2237 21 октября 2016
    Я встала в очередь на жилье как госслужащий. Как поменять программу на «Молодую семью»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не нужно Вам ничего менять. Для участия в программе «Молодая семья» не нужно становится в очередь. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка». Если вдруг Вы не пройдете по программе «Молодая семья», то вы как очередник можете всегда участвовать по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2189 21 октября 2016
    Могу ли я подать заявку на арендное жилье? Мне 50 лет, в разводе, имею дочь 15 лет. Не имею жилья, живем на съемной квартире.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее читайте в статье «Квартиры от «Самрук-Казына»: если вы не очередник акимата».
  • Вопрос № 2174 18 октября 2016
    Могу ли я получить арендное жилье, если на супруга зарегистрирована квартира в другом городе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.
  • Вопрос № 2293 19 октября 2016
    Какие целевые жилищные программы в Казахстане существуют?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».
  • Вопрос № 2178 20 октября 2016
    Мне 34 года, жене 29. В браке 4 года, имеем 4 детей. Я госслужащий, стою в очереди квартиру. Могу ли я получить арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, конечно можете, причем приобрести арендное жилье с выкупом Вы вправе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2169 19 октября 2016
    Где можно узнать об арендном жилье и встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье можно онлайн через портал электронного правительства или в местном исполнительном органе. Подробнее читайте в специальном материале. Об арендном жилье Вы можете подробно узнать в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании» , «Арендное жилье от Жилстройсбербанка» и «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2167 19 октября 2016
    Мне 31, мужу 29 лет. Двое детей. Я стою в очереди на жилье как гослужащий. Какие есть варианты получения жилья? В соцсетях пишут, что возраст молодым семьям продлили до 35 лет. Это правда?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
    Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2250 15 августа 2018
    Аренда с выкупом квартиры в Алматы: когда документы и какое жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Объявление о приеме документов на арендное жилье в Алматы публикуются на сайте акимата или Управления жилья. В данное время нет приема документов. Однако время от времени конкурс на арендное жилье объявляет ФН «Самрук-Казына». Это вторичная реализация квартир, от которых отказались предыдущие арендаторы. Следите за информацией на сайте фонда либо на нашем портале в разделе «Новости».
    О том, как выглядит арендное жилье, смотрите в статье.
  • Вопрос № 2235 4 октября 2016
    Можно ли взять ипотеку под залог квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека в Казахстане — это залоговый заем. Он выдается только под залог недвижимости. В залог предоставляется как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся у клиента. Это касается случаев, если ипотека оформляется на дом, который не введен в эксплуатацию. Такая ипотека выдается в рамках партнерских программ банков с застройщиками, например, ипотека от Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2079 3 октября 2016
    Мы с братом вступили в наследство в ноябре 2016 г., как нам поступить с квартирой, мы граждане России, а квартира в Казахстане. Как нам дальше поступить с квартирой, продавать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2165 19 октября 2016
    Я стою в очереди 1 год по категории госслужащий в Управлении жилья. Могу ли претендовать на жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники.
  • Вопрос № 2162 19 октября 2016
    Мне 30 лет, мужу 36. У нас двое детей. Муж работает на госслужбе, я в декретном. Своего жилья нет. Мы можем получить жилье по госпрограмме? И какие документы нужны?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете. Например, встав в очередь на жилье в местном исполнительном органе Вашего города. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Но в очереди можно стоять несколько лет. Если есть возможность, то можно приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете стать обладателем жилья от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1966 7 июля 2017
    На меня оформили договор дарения на недвижимость. Когда я могу продать ее без оплаты налога?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2158 27 сентября 2016
    Мы с сестрой (она относится к группе дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей) планируем получить арендное жилье c последующим выкупом по программе ФН «Самрук-Казына». Стоит ли получать это жилье, если оно не будет подлежать выкупу в будущем?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.
  • Вопрос № 2157 27 сентября 2016
    У меня муж госслужащий, ему 30 лет, мне 29, трое детей 10 лет, 2 года и 3 месяца. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Муж прописан в городе Алматы уже 10 лет, а я с детьми полгода. Жилья у нас нет, куда нам нужно обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории госслужащий. Подробности в статье.
    Затем он сможет участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына» .
    Но также Вы можете приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2145 20 октября 2016
    Я госслужащий. Мне 25 лет, замужем, 2 детей. На мужа была зарегистрирована дарственно квартира в г. Балхаш. Но квартира продана в 2013 году матерью мужа. Могу ли я встать в очередь на квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на жилье ни у Вас, ни у Вашего супруга не должно быть отчуждения жилья в течение 5 лет. Придется подождать еще 2 года. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2155 19 октября 2016
    Почему в городе Талдыкорган очередь на жилье не двигается? Я встала в очередь в 2007 году, как работник бюджетной сферы. Была 227, сейчас 197. Прошло девять лет. Сколько еще ждать? Кто-то контролирует очереди на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
    Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.
  • Вопрос № 2147 19 октября 2016
    Мы в браке 2 года, обоим по 29 лет, воспитываем сына. Под программу «Молодая семья» мы не подходим, Нурлы жол, КИК тоже. Есть ли какие-нибудь программы для таких, как мы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, есть. Вы можете приобрести квартиру, не будучи очередниками акимата, например, от Жилстройсбербанка. Но для этого Вам необходимо накопить хотя бы 30% от стоимости квартиры. Подробности в статье Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье.
    Также Фонд недвижимости «Самрук-Казына» реализует жилье, невостребованное очередниками через Интернет.
    Также в будущем по программе «Свой дом» вкладчики ЖССБ также могут купить квартиру по сниженным ставкам.
  • Вопрос № 2142 19 октября 2016
    Егер мен сатып алатын пәтерді өзим тауып, соны залогке койып, 1 200 000 тенге ЖССБ салсам, қалған 5 млн тг банктен ала алам ба? Сататын квартира 6 200 000 тенге.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жоқ Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінен ипотека алу үшін сізде пәтердің бағасының 50 пайыз болу керек — 3 100 000 тг.
  • Вопрос № 2140 21 сентября 2016
    Сумма договора 1 млн тг, если нужно больше денег на приобретение жилья, нужно ли перезаключать договор на большую сумму или можно просто увеличить ежемесячные взносы на депозит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно увеличить договорную сумму сейчас либо через 3 года. Например, если вы хотите за 3 года собрать 10 млн тенге, то при увеличении договорной суммы на 9 млн тг Вам надо будет заплатить комиссию банку 0,55% от разницы сумм. Это составит 49 500 тг. Если сейчас не хотите увеличивать сумму договора, то можете просто увеличить ежемесячный платеж и копить дальше. А перезаключить договор позже. На Ваш оценочный показатель это не повлияет.
    Как купить жилье от Жилстройсбербанка тем, кто не стоит в очереди на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2137 19 октября 2016
    Мы молодая семья, муж, я и двое детей. Мужу 30 лет, мне 26 лет. Как нам можно приобрести квартиру в аренду с последующим выкупом и без первоначального взноса? Куда обращаться? Какие документы собирать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
    Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2116 20 октября 2016
    Я мать-одиночка, имею ребёнка-инвалида. Как и по какой программе я могу встать на очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2115 9 сентября 2016
    Мы состоим в браке 2 года, у нас растет сын. Мужу в октябре исполнится 31, а мне 27. Куда можно обратиться, чтобы встать в очередь на жилье по государственной программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме не обязательно вставать в очередь. Самое главное надо соответствовать следующим требованиям:
    1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
    2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
    3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
    - наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    - жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
    Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2111 9 сентября 2016
    Хотела бы оформить ипотеку без справки о доходах и первоначального взноса под залог приобретаемой недвижимости. Это возможно в Казахстане? Если да, то в каком банке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Совсем не подтверждать доход нельзя. Банки просят показать хотя бы косвенный доход (от аренды, ИП или другой доход). Без первоначального взноса возможно оформить ипотеку только в том случае, если Вы предоставите еще одну недвижимость в качестве залога, помимо приобретаемой. Топ самых выгодных ипотечных программ смотрите здесь.
  • Вопрос № 2083 20 октября 2016
    Я — мать 5 детей, разведена. Стою в Астане по категории многодетная с 2008 года на арендное жилье. Как долго мы еще будем ждать? Меня интересует вариант с выкупом.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы стоите в очереди уже 8 лет. Как только акимат объявит прием документов от того или иного оператора сразу подавайте их. Вы как многодетная и неполная семья можете приобрести арендное жилье с последующим выкупом от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но нужно будет подтвердить платежеспособность. Ее порог зависит от оператора госпрограммы, площади квартиры и так далее. Чем больше детей, тем выше должна быть ваша способность выплачивать арендные платежи. Можно привлечь созаемщика.
  • Вопрос № 2048 20 октября 2016
    Мы с семьей проживаем в Астане, арендуем жилье. На мужа оформлена квартира в другом городе. Можем ли мы участвовать в какой-нибудь жилищной программе? Мне 31 год, сижу с ребенком дома, мужу 33, работает в частной организации.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы оба прописаны в Астане, то согласно условиям Программы развития регионов до 2020 года, можете приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры он реализует через интернет. Но, к сожалению, свободных квартир в Астане во время последней реализации не оставалось.
  • Вопрос № 2077 1 сентября 2016
    Мне 28, не замужем, работаю в частной фирме, хочу приобрести жилье по госпрограмме или арендовать с выкупом? Могу ли я претендовать? Как поступить, если я не подхожу по программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме необходимо соответствовать следующим требованиям:
    1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
    2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
    3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
    - наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
    - жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
    4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
    Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2060 20 октября 2016
    Я открыл счет в Жилстройсбербанке 2 года назад. Открыл и не пополнял его. Могу ли я дождаться еще 1 год и заполнив половины суммы квартиры получить по 5% ставке со вторичного рынка?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, под 5% не сможете. Для того чтобы получить ипотеку под 5% годовых нужно соблюсти 3 требования:
    1. Копить 3 года и 3 месяца.
    2. Накопить 50% от стоимости квартиры.
    3.Достичь оценочного показателя (ОП) — 16 (он зависит от регулярного ежемесячного взноса на депозит).
    В Вашем случае Вы сможете получить (при наличии 50% стоимости жилья) ипотеку под 8,5%, но на 100-процентную стоимость жилья. Когда достигнете ОП 16, перейдете на жилищный заем под 5%.
    Подробности читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 2034 20 октября 2016
    Живу с мамой в съемной квартире. Работаю в частной фирме. Есть ли у меня шанс получить какое-нибудь жильё по госпрограмме в г. Уральск?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилье для всех категорий населения реализует Жилстройсбербанк. Но необходимо накопить 50% от стоимости жилья. Также невостребованное очередниками акимата жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» реализуется через интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья.
  • Вопрос № 2007 20 октября 2016
    Мы женаты 15 лет, 3 детей. Мне 35, супругу 38 лет. Супруг работает в частной компании, я в банке. У нас нет своей квартиры. Можем ли мы претендовать на право получение жилплощади от государства? И по какой программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести по Программе развития регионов до 2020 года жилье от Жилстройсбербанка, а также квартиру от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Часть своих объектов данные операторы реализуют среди представителей всех категорий населения. Подробности читайте в наших специальных материалах.
  • Вопрос № 1985 20 октября 2016
    Для участия в программе арендное жильё с последующим выкупом от «Самрук-Казына» нужно ли вставать в очередь через акимат? С супругой не имеем своего жилья, зарегистрированной жилплощади на кого-то из нас тоже нет. Куда в первую очередь нужно обращаться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы не относитесь к категориям населения, которые имеют право на льготное жилье по госпрограмме (подробный список здесь), то для того чтобы купить жилье от «Самрук-Казына» или арендовать с последующим выкупом, не нужно вставать в очередь. Те квартиры, которые не востребованы очередниками акиматов, фонд недвижимости реализует через интернет. Их могут приобрести все платежеспособные казахстанцы, которые не имеют недвижимости в том населенном пункте, где подают заявку. Отслеживайте информацию о приеме заявлений на квартиры от фонда в Вашем городе. Новости публикуются на портале о недвижимости kn.kz либо на сайте ФНСК.
  • Вопрос № 1979 20 октября 2016
    Я мать-одиночка, мне 35 лет. На мне оформлена квартира в другом городе. Сейчас нахожусь в декретном отпуске. На какую жилищную программу я могу рассчитывать? Я не гослужащая.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Получить жилье по госпрограмме могут те граждане, которые не имеют недвижимости на территории Казахстана. С момента отчуждения прав, если квартира продавлась или дарилась, должно пройти не менее 5 лет. Вы могли бы претендовать на жилье по категории «неполная семья». Подробнее читайте здесь. Допускается иметь недвижимость в другом городе при покупке квартиры от «Самрук-Казына», но только тех объектов, которые не востребованы очередниками акиматов и реализуются через интернет.
  • Вопрос № 1982 26 июля 2016
    Мы хотим купить в ипотеку квартиру 2-3 комнатную. Цена около 10-13 млн тенге. Есть первоначальный взнос 6500 $ (почти 2,2 млн тенге). Если мы берем ипотеку на 20 лет, сколько должны платить ежемесячно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Банки дают ипотеку при наличии первоначального взноса минимум 30%, в Вашем случае – это 3-4 млн тенге должно быть. Оптимально было бы оформить заем на 15 лет (переплата не такая большая), тогда ежемесячный платеж составит около 103 000 тг. О том, в каком банке на сегодняшний день выгоднее всего купить квартиру в ипотеку, читайте здесь.
  • Вопрос № 1954 20 октября 2016
    Мне 32 года, мать-одиночка, двое детей. Накопления в Жилстройсбербанке есть. Могу ли я подавать заявку на жилье? Работаю в школе, зарплата 110 000 тг. В 2012 году продала жилье в поселке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать читайте в статье. Но с момента отчуждения прав собственности должен пройти еще 1 год. Затем как очередник можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы - Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1946 19 июля 2016
    Могу ли я получить ипотеку в Караганде, если зарплата 100 тыс. тг?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все зависит от того, на какую сумму Вы хотите оформить ипотечный заем. Учтите также, что у Вас на руках должен быть первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры. Условия по ипотеке в коммерческих банках читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1931 20 октября 2016
    Мне 40 лет. Двое детей несовершеннолетних. В разводе. Могу ли я оформить ипотеку по минимальной процентной ставке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
    Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1930 20 октября 2016
    Можем ли мы встать в очередь на жилье в г. Костанай? Мне 31 год, работаю на госслужбе. Супруге 30 лет, работает в частной структуре. Какие нужны документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как госслужащий можете встать в очередь на жилье по госпрограмме. Необходимо собрать следующий пакет документов:
    — заявление о постановке на учет;
    — копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    — копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
    — справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    — факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
    — подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1928 20 октября 2016
    Мне 21, работаю в частном ТОО. Умер отец в прошлом году. Мама не работает. С сестренкой живем в г. Алматы. Она учится. Какой программой можем пользоваться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести жилье на общих для всех основаниях. Например, как вкладчик Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году». Либо приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками акимата квартиры реализуются через Интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья в том регионе, в котором они на него претендуют.
  • Вопрос № 1920 28 июня 2016
    Мне 27, супругу будет в ноябре 2016 года 29 лет. Есть 1 ребенок-инвалид. Нет и не было жилья. В акимате стоим в очереди, но под номером 17 300. По каким программам мы можем принять участие на приобретение квартиры в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    До ноября 2016 года, пока Вашему супругу не исполнилось 29 лет, и если за это время объявят прием документов по программе «Молодая семья», вы еще успеваете поучаствовать. Очередники акимата могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Не в статусе очередника акимата можно приобрести жилье по программе «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройбербанка, но нужно накопить 50% от стоимости жилья. Можно также взять в аренду с выкупом жилье от ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1919 28 июня 2016
    Я хочу открыть счет в Жилстройсбербанке и встать в очередь как неполная семья. Я в разводе. У меня сын. Какие условия для получения арендного жилья для неполных семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы встанете в очередь на жилье, то условия реализации квартир в аренду с выкупом для очередников отличаются только условиями операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1913 28 июня 2016
    Мне 29 лет, семьи нет, работаю в частной школе учителем, прописки нет, отличные кредитные истории. Как взять в аренду жилье с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме необходима регистрация в том регионе, в котором вы претендуете на жилье. Вы можете приобрести арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованное очередниками акимата жилье реализуется через интернет. Можете приобрести жилье для всех категорий населения от Жилстройсбербанка, но необходимо накопить 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 1910 16 июня 2017
    Супруг является госслужащим, 2 детей. Жилья нет. По какой программе мы можем получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1909 24 июня 2016
    Я работаю врачом-кардиологом, муж работает в КГП на ПХВ. В семье три человека. Как я могу получить квартиру? Мне отказали в приеме документов на получение жилья, мотивируя тем, что я не работник бюджетной сферы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы приобрести квартиру по Программе развития регионов не обязательно быть очередником акимата. Вы можете купить квартиру от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье всех категорий населения». А также можете подать электронную заявку на жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также Жилстройсбербанк запустил в этом году новую программу «Свой дом».
  • Вопрос № 1901 23 июня 2016
    У нас многодетная семья, четверо детей. Муж работает в полиции, я на госслужбе. Можем ли мы встать на очередь на жилье по госпрограмме. Какие документы нужны и куда обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы претенденты на госпрограмму по двум категориям: как многодетная семья и как госслужащие. Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате. А затем как очередник участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1900 23 июня 2016
    С мужем в разводе. Двое детей. В данный момент в декрете. По какой программе я могу получить жилье? Могу ли я участвовать в программе «Молодая семья», если деньгами будут помогать родители?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники затем могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но необходимо официально подтвердить платежеспособность, то есть выйти на работу. А при недостаточном доходе можно привлечь гаранта.
    До 29 лет Вы также можете претендовать на участие в программе «Молодая семья». Подробнее в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 1897 23 июня 2016
    Я стою в очереди 2 года. Хочу перевести свою очередь в КИК. Как это сделать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встали в очередь в акимате как нуждающийся в жилье, то не нужно забирать оттуда документы. Операторы жилья не формируют собственную очередь. Они объявляют конкурс. Акимат принимает документы от очередников уже на конкретный дом. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Затем акимат рассматривает Вашу кандидатуру. Если Вы пройдете по всем параметрам, то Вас направят на прохождение платежеспособности. И если этот этап Вы успешно пройдете, то будете оформлять документы на квартиру.
  • Вопрос № 1889 22 июня 2016
    Можем ли мы встать в очередь на арендное жилье в Павлодаре? Мужу 37 лет, работает на заводе, зарплата 100 тыс, мне 29, двое детей 4 и 1 год. Жилье снимаем.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут только определенные слои населения. Вы можете купить жилье по льготной процентной ставке от Жилстройсбербанка или получить арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1883 22 июня 2016
    Наша мама умерла 14 лет назад. Мы не оформили ее квартиру в брошенном доме на себя. Акимат восстановил дом. В суд подавать нужно на акимат или на тех, кто сейчас живет в этой квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прежде чем заявить о своих правах на данное жилье в суде, необходимо привести в порядок ваши правоустанавливающие документы. Необходимо в первую очередь вступить в право наследования на данную квартиру. Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело.
  • Вопрос № 1880 21 июня 2016
    Я хочу встать в очередь на жилье. У меня четверо детей, работаю госслужбе, муж тоже работает, но в АО. Мне 31, мужу 30 лет. Как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья и по категории госслужащий. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1860 14 июня 2016
    Из Ташкента в Шымкент переехала в 2008 г. Получила гражданство в 2009 г. Своего жилья нет, бездетна. Могу ли я получить жилье по какой либо льготной программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как оралман можете встать в очередь на жилье в акимате Шымкента. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    О том, как встать в очередь читайте здесь.
  • Вопрос № 1852 13 июня 2016
    Мне 25 лет, мужу 35. В браке 3 года, ребенку год. Собственного жилья нет, квартиру снимаем. По какой программе мы можем встать на очередь по получению квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут только определенные категории граждан. Подробнее читайте здесь.
    Если вы не принадлежите ни к одной из категорий, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье для всех категорий населения», а также от ФН «Самрук-Казына», которые реализуются через интернет.
  • Вопрос № 1842 10 июня 2016
    Могу ли я получить арендное жилье в Астане, проживаю и работаю в Коргалжынском районе? Или же я обязательно должна работать в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1836 10 июня 2016
    Почему оралманы не могут встать в очередь в акимат по госпрограмме? Действительно нужна прописка 3 года в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Требование о трехлетней прописке действительно только для городов Астана и Алматы, для других регионов достаточно просто иметь регистрацию по месту жительства. Будучи очередником акимата, гражданин, имеющий статус оралмана, может участвовать в распределении жилья от всех операторов Программы развития регионов до 2020 года: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1831 9 июня 2016
    Живу в Алматы, прописка более 2-х лет. Имею постоянный доход. Недвижимости нет. В разводе, воспитываю сына. Могу ли я получить по программе квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья после того как срок Вашей прописки достигнет 3-х лет. А потом как очередник участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Очередникам, как правило, выдается арендное жилье.
  • Вопрос № 1830 9 июня 2016
    Какой перечень документов нужно собрать для постановки на очередь в КИК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    КИК не формирует очередь. Он принимает заявки от очередников акимата. Для того чтобы стать очередником акимата, нужно сдать следующие документы:
    • заявление о постановке на учет;
    • копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    • копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
    • справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    • факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
    • подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Документы можно сдать онлайн на портале электронного правительства с помощью ЭЦП либо в акимате. Подробнее о том, какие категории населения имеют право встать в очередь, читайте здесь.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1820 8 июня 2016
    Я в разводе, имею сына. Жилья нет. По какой программе можно встать в очередь? Куда именно обращаться в г. Таразе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и участвовать в Программе развития регионов до 2020 года как очередник акимата. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также неполные семьи (в случае если Вам не исполнилось 29 лет) могут участвовать в программе «Молодая семья». Для этого направления очередь не формируется. Отслеживайте объявления о приеме документов в г. Тараз.
  • Вопрос № 1817 7 июня 2016
    Состоим в браке 12 лет, есть двое детей — 12 лет и одному один месяц. Квартира оформлена на меня, но оплачиваем ипотеку. Доход у мужа фактически по документам минимальный. Есть ещё два бутика на рынке, оформленные на него.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно закону о браке и семье, все имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов и при разводе делится пополам.
    Подробности в статьях «Раздел имущества при разводе», «Раздел ипотеки при разводе».
  • Вопрос № 1808 6 июня 2016
    Я стою в очереди на жилье в акимате с 2008 года, как работник бюджетной сферы. Но в настоящее время работаю в коммерческой школе. Могу ли я получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если претендент не может подствердить принадлежность к категории, имеющей право на доступное жилье, то его исключают из очереди. Так как Вы уже не являетесь работником бюджетной сферы, приобрести доступное жилье Вы можете на общих основаниях. Не в аренду, а через прямую продажу. Например, от Жилстройсбербанка. Также жилье для всех платежеспособных казахстанцев предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1803 3 июня 2016
    Мне 30 лет, я воспитываю дочь, отношусь к категории неполная семья. Могу ли я встать на очередь как молодая семья? Или по какой категории могу стать в очередь? Жилья нет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участвовать в направлении «Молодая семья» Вы уже не сможете, так как заявки принимаются от претендентов, которым еще не исполнилось 29 лет. И очередь для данной категории не формируется. Объявляется конкурс, и желающие подают документы.
    Но Вы можете встать в очередь по категории неполная семья. А затем как очередник акимата участвовать в распределении доступного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1793 1 июня 2016
    Я заселился в брошенную квартиру в общежитии. Поставил окна, двери, исправно плачу комуслуги. Как я могу оформить жилье на себя, поскольку хозяин не объявился, и соседи не знают кто он и где.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С жителями брошенных квартир, которые восстановили их и живут там, местные исполнительные органы заключают договор опеки. Он служит правовым основанием для проживания в таких квартирах. Но если хозяин объявится, и подаст на Вас в суд, решение будет, возможно, не в Вашу пользу. На сегодняшний день разрабатывается правовой механизм, который бы регулировал подобные ситуации.
  • Вопрос № 1789 31 мая 2016
    Мне 27 лет, мужу 32. У нас двое детей, ждем третьего ребенка. Своего жилья нет. В браке 3 года. Можно ли нам получить жилье как молодой семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Возраст супругов по программе «Молодая семья» — до 29 лет. До 35 лет возраст увеличен по программе «Нурлы жол», но только для очередников акиматов. Вы может приобрести жилье от Жилстройсберабанка по направлению «Жилье для всех категорий населения» либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», где участвуют все платежеспособные казахстанцы.
  • Вопрос № 1781 30 мая 2016
    Мне 31 год, 4 детей. В разводе. Снимаю квартиру. Прописки в городе нет. До замужества жила в детском доме. Как получить квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как многодетная мать можете встать в очередь на жилье. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1780 30 мая 2016
    Мне 32, жене 24. Я — экономист в частной компании, зарплата 160 000 тг. Жена — преподаватель в школе, сейчас в декретном отпуске с сыном. В каких госпрограммах нам можно участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Ваша супруга работает в государственной школе, то она может встать на учет нуждающихся в жилье в акимате по категории «работник бюджетной сферы». Но к моменту, когда подойдет очередь надо будет подтверждать платежеспособность, т.е. принести справку о доходах за последние 6 месяцев. Учитывая, что очередь на жилье в городах большая, возможно к тому моменту Ваша супруга уже будет работать. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Есть также смысл также заключить договор о жилстройсбережениях в ЖССБ и Вам, и супруге (так как премию от государства и банка будут начислять на оба депозита). Если очередь будет продвигаться слишком медленно, можно будет оформить ипотеку под льготный процент как вкладчикам Жилстройсбербанка. Подробности здесь.
  • Вопрос № 1768 26 мая 2016
    Мне 23, и я мать-одиночка. Могу я встать в очередь на получение квартир? Или получить в ипотеку по низкой процентной ставке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как неполная семья имеете право встать в очередь на жилье от государства. Вы имеете право получить арендное жилье из коммунального фонда. Подробнее здесь. Но квартир от акимата, как правило, ежегодно выдается очень мало. Поэтому Вам лучше, встав в очередь на жилье, подать документы (по механизмам — покупка или аренда с выкупом) по госпрограмме развития регионов до 2020 года. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1844 25 мая 2016
    Как купить квартиру в ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Купить квартиру в ипотеку Вы сможете, если обладаете достаточной платежеспособностью. Важно иметь первоначальный взнос (минимум 20% от стоимости) и официально подтверждаемый доход. Ипотека без подтверждения дохода Вам обойдется дороже. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 млн тенге, подтверждаемый доход должен составлять свыше 250 000 тенге.
    Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 1764 24 мая 2016
    Хочу купить 3-комнатную квартиру в ипотеку. Каковы условия на сегодняшний день?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека в Казахстане на сегодняшний день выдается 13 банками страны. Процентная ставка за ипотечный кредит находится в диапазоне от 15,5 – до 26% и выше. Ипотека без первоначального взноса не выдается. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20% от суммы займа. Купить в ипотеку жилье могут казахстанцы с уровнем дохода свыше 250 тысяч тенге. Примерные расходы покупки квартиры в ипотеку можно посмотреть в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 1733 19 мая 2016
    Возраст супругов более 33 года. Он работает в АО «Казпочта». Она не работает, двое детей. Жилья нет. Они не госслужащие, не военные. Можно ли им встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье могут встать только определенные категории граждан:
    • инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
    • социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
    • госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
    • хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
    • люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
    К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
    Вы можете участвовать в госпрограмме, не вставая в очередь. Например, по линии Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1732 19 мая 2016
    У меня ипотека, полученная в 2007 году в «Астана-Финанс». Могу ли я её рефинансировать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете рефинансировать вашу ипотеку по государственной программе рефинансирования ипотеки, выданной в 2004-2009 годах. Вам следует обратиться в филиал Национального банка в Вашем городе.
  • Вопрос № 1724 16 мая 2016
    У меня муж военный. Мы стоим в очереди на жилье. Мне 26 лет, мужу 29 лет, двое детей, прописаны и живем в Караганде. Выгодно ли взять ипотеку или арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Безусловно, получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме выгоднее. Расчеты можно посмотреть здесь. Купить квартиру в ипотеку обойдется в нынешних условиях очень дорого. Какова переплата и условия банков по ипотеке в 2016 году, можно изучить в регулярном рейтинге ипотечных программ от портала kn.kz. Другое дело, что очередь продвигается очень медленно. В этой связи выходом для решения квартирного вопроса становится система жилстройсбережений, которая позволяет приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подробности в специальном материале.
  • Вопрос № 1441 12 мая 2016
    Можно ли рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях погашения в Жилстройсбербанке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да конечно, рефинансировать ипотеку с другого банка возможно. Для этого Вам нужно согласие банка второго уровня на вторичное обременение залога Жилстройсбербанком. Нужен также открытый депозит и 50% от остатка основного долга Вашего ипотечного займа в другом банке.
    По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне, написав ей письмо по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-700-416-34-45.
  • Вопрос № 1577 19 июля 2018
    По программе «Бастау» от ЖССБ я должна получить ипотеку на квартиру в мае 2017 г. Мне будет 60 лет. Если оформлю переуступку на сына, срок накопления продлится, и в 2017 году он не сможет оформить кредит. Я смогу приобрести квартиру в 2017 году по своему открытому счету и оформить на сына?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Конечно, Вы можете переуступить сой депозит со сроком своему сыну. И Ваш сын с Вашим накопленным оценочным показателем сможет подавать заявку на кредитование. Ваш сын также может открыть себе отдельный депозит и через три месяца, как накопит 50% от стоимости жилья, может не дожидаясь 3 лет подавать заявку на кредитование, но процентная ставка у него будет 8,5% годовых первые три года. И потом только по истечении 3 лет он перейдёт на жилищный заем, где процентная ставка будет составлять 5%. И переплаты соответственно будет больше. Поэтому лучше Вам уступить свой ранний депозит сыну и подать заявку на кредитование.
    По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-777-540-04-90.
    Механизм покупки квартиры от ЖССБ описан в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1710 5 мая 2016
    Хотел бы узнать порядок действий при покупке недвижимости, которая находится в залоге. Собственник должен банку, квартира у него в ипотеке. Как правильно оформить, какие риски для меня?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наиболее оптимальным решением при покупке квартиры, оформленной в ипотеку, будет погашение потенциальным покупателем банку оставшейся суммы. Разумеется, надо все нотариально оформить. Однако на процедуру досрочного погашения ипотеки нужно получить разрешение банка.
    Можно сделать по-другому. Если у Вас нет достаточных средств для покупки недвижимости, и Вы также планировали оформить ипотеку, то можно сделать переуступку прав. Но при этом все зависит от условий банка. Не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые требования.
    Более подробно о том, как приобрести квартиру, которая находится в ипотеке, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1677 27 апреля 2016
    Считается ли дом, расположенный в населенном пункте, препятствием при подаче заявления супругов по программе «Молодая семья»? В случае отчуждения через 5 лет на момент (2012 г.) супругу будет 29 лет. Можем ли рассчитывать на эту программу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Любая недвижимость, находящаяся в Вашей собственности на территории республики Казахстан, служит препятствием для участия в госпрограмме «Молодая семья». Когда с момента отчуждения прав на дом пройдет 5 лет, Ваш супруг превысит допустимый возрастной порог участника программы. Можно рассмотреть другие варианты покупки квартиры на льготных условиях, например, приобрести жилье от ФН «Самрук-Казына» либо оформить ипотеку от Жилстройсбербанка для всех категорий населения».
  • Вопрос № 1672 26 апреля 2016
    Я живу в г. Астане уже 3 года. У меня есть накопления в Жилстройсбербанке уже больше 3 года. Два года назад у меня был дом в другом городе. Сколько лет еще нужно ждать, чтоб купить квартиру в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того, чтобы оформить квартиру через Жилстройсбербанк по льготной ставке, необходимо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее об условиях читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1646 22 апреля 2016
    Какие есть шансы получить квартиру, если на депозите Жилстройсбербанка накоплено примерно 25-30% суммы стоимости квартиры в г. Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для получения ипотеки в Жилстройсбербанке для всех категорий населения необходимо накопить или внести сразу 50% от стоимости недвижимости. Подробнее условия и расчеты по покупке квартиры Вы можете посмотреть в специальном материале.
  • Вопрос № 1634 20 апреля 2016
    Мне в этом году будет 30 лет, мужу 27. Мы можем подать как молодая семья. Мы уже подавали как молодая семья в 2014 году, но с одним ребенком не прошли. Сейчас у меня двое детей. Работаем в частной фирме.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По условиям программы супругам на момент подачи документов не должно исполниться 29 лет, даже несмотря на то, что вы уже подавали документы ранее. Вы можете накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка, и потом приобрести квартиру по льготной ставке. Или подать электронную заявку на квартиру от «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры они реализуют среди платежеспособных казахстанцев.
  • Вопрос № 1587 19 апреля 2016
    В браке 8 лет, мужу 29 лет, мне 25. Прописаны в поселке в чужом доме, сейчас переехали в поселок городского типа, но там снимаем квартиру. Я не работаю, муж работает на железной дороге. Можем получить квартиру в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по Вашему вопросу, Вы не относитесь к социально незащищенным гражданам, которые могут встать в очередь на жилье. Но приобрести квартиру по госпрограмме можно и не будучи очередником местного исполнительного органа, но нужно соответствовать определенным требованиям. Во-первых, городская прописка заявителя нужна обязательно. Во-вторых, нужно быть достаточно платежеспособным. Подробнее о покупке квартиры от Жилстройсбербанка, Фонда недвижимости «Самрук-Казына» читайте на нашем портале.
  • Вопрос № 1583 18 апреля 2016
    Мы с женой в браке год и 3 месяца. Есть ребёнок. Жене 23, мне в июне будет 30. Можем ли мы встать на очередь? Собственного жилья у нас нет. Жена в декрете. Я работаю в частной фирме официально. К какой категории мы относимся?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье, судя по Вашему описанию, Вы не можете. О том, какие категории граждан могут встать на учет нуждающихся в жилье, читайте в нашей статье.
    Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Подробнее читайте в наших материалах: «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году»,
  • Вопрос № 1600 14 апреля 2016
    Мне 37 лет. Я проживаю в Алматы с двумя детьми на съемной квартире, собственного жилья не имею. Получила гражданство РК в 2011 г. На какую программу я могу рассчитывать? Только на арендное жилье от «Самрук-Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1558 13 апреля 2016
    Мне 28 лет, две дочери. С мужем в разводе. Снимаем комнату. Работаю в частной фирме. Пенсионных отчислений нет. Есть ли жилищная госпрограмма для меня?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете в акимате встать на учет нуждающихся в жилье, а потом участвовать в Программе развития регионов до 2020 года по линии любого из операторов Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но Вам следует знать, что необходимо будет подтвердить платежеспособность. У Вас должна быть стабильная, официально подтверждаемая, достаточная зарплата. Должны быть пенсионные отчисления. Размер требуемого ежемесячного дохода будет зависеть от стоимости квартиры. Подробнее об условиях участия читайте в наших статьях.
  • Вопрос № 1560 13 апреля 2016
    Мне 25 лет, не женат, детей нет, к социально незащищенным слоям населения не отношусь, социальным работником не являюсь. Могу ли я претендовать на арендное жилье или каким образом я могу получить квартиру от Жилстройсбербанка, не имея денежных накоплений?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Те граждане, которые не являются очередниками акиматов, и не относятся к категории молодая семья, могут приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, только при накоплении или наличии 50% от стоимости квартиры. Оценить выгоду приобретения квартиры от данного банка можно в статье нашего портала «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1543 11 апреля 2016
    Я военнослужащая. Замужем, есть ребенок. Хотела сдать документы по программе «Нурлы жол» или по другим госпрограммам. Куда и какие надо сдать документы? Прописана в г. Алматы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме на льготных условиях, Вам как военнослужащей, необходимо встать в акимате на учет нуждающихся в жилье. Подробнее об этом читайте в нашем материале. И только после этого вы можете участвовать в госпрограмме по линии любого из операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    В то же время квартиру от операторов могут приобретать и не очередники акиматов, но условия будут несколько другие. В указанной Вам программе «Нурлы жол» участвуют исключительно очередники акиматов.
  • Вопрос № 1445 8 апреля 2016
    Мне будет 29 лет, жене скоро 28 лет. У нас нет ни жилья, ни земли. Я работаю не в госслужбе. Оклад 70000 тг плюс получаю бонусу ежемесячно около 40000-45000тг. Как получить арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье с выкупом от ФН «Самрук-Казына». Жилье от данного оператора могут получить все платежеспособные казахстанцы, у которых отсутствует жилая недвижимость в том регионе, в котором они подают заявку. Можете также открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на первоначальный взнос. Тем более, что банк запускает антикризисную программу, по которой будет строить дома для своих вкладчиков. Но следует отметить, что программы, рассчитанные не для очередников акиматов, носят коммерческий характер, и Вашего дохода будет недостаточно. Так, например, по программе ФН «Самрук-Казына» для семьи из 3-х человек нужно иметь хотя бы 150 000 тг официально подтверждаемого дохода.
  • Вопрос № 1394 7 апреля 2016
    Нам с супругом по 29 лет, есть трое детей. Я работаю в государственном садике помощником воспитателя за городом, живем в Астане. Можем ли мы подать заявление на доступное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как работник бюджетной сферы можете претендовать на доступное жилье от государства. Если у Вас есть 3-летняя прописка в Астане, то подавайте документы в акимат на постановку Вас на учет нуждающихся в жилье. Как это сделать, читайте здесь.
    Став очередником акимата, Вы сможете участвовать в распределении квартир от любого из операторов жилищной госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1406 4 апреля 2016
    Я стою в очереди в департаменте жилья с 2012 года, женат двое детей, стою по программе «Молодая семья». Я могу получить квартиру по программе «Нурлы жол» или в ЖК «Асыл Арман»? На супруге числится участок в Карасайском районе.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наверное, Вы стоите в очереди на жилье по какой-то другой категории, так как молодые семьи не стоят в очереди. Они участвуют в конкурсе на конкретный дом, когда акимат объявляет о приеме документов. Если Вы очередник, то можете участвовать в направлении от любого оператора госрпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Главное подтвердить платежеспособность и не иметь жилья. Земельный участок не считается препятствием, если на нем не построен дом.
  • Вопрос № 1442 1 апреля 2016
    Я из города Актау. Женат почти год, детей нет. Своего жилья тоже нет. Как мне можно участвовать в программе и получить жилье через Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе от ФН «Самрук-Казына» вправе участвовать все платежеспособные казахстанцы. О нюансах участия в программе читайте здесь.
  • Вопрос № 1393 19 октября 2016
    Мы с мужем стоим в очереди за жильем в акимате с 2011 года (госслужащие). По какой программе можем получить жилье? Если место прописки изменилось на другую область, то не исключат ли из очереди в акимате?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередники акиматов имеют приоритет в распределении жилья от любого оператора госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Регистрация в том населенном пункте, в котором очередник претендует на жилье, — обязательное условие для участия в госпрограмме.
  • Вопрос № 1413 30 марта 2016
    Мне 30 лет, мужу 35. Он работает в ТОО, а я в декретном отпуске. Сбережений в Жилстройсбербанке нет. Мы можем претендовать на какую-либо программу в г. Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести квартиру в рамках Программы развития регионов до 2020 года по линии Жилстройсбербанка «Жилье для всех категорий населения» либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», в котором могут участвовать все платежеспособные казахстанцы.
  • Вопрос № 1402 29 марта 2016
    В браке 2 года, 3 детей. На мое имя есть квартира тети, но на девичью фамилию. Можем ли мы получить квартиру в г. Актау? Муж зарабатывает 300 тыс. тг в месяц.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участнику госпрограммы допускается иметь недвижимость в другом регионе, но только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». По линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании не допускается иметь недвижимость на территории Казахстана, и с момента отчуждения прав (если такое было) должно пройти не менее 5 лет.
  • Вопрос № 1407 28 марта 2016
    Мне 24, супруге 23 года. В браке 2 года. Детей нет. Имеем жилье в сельской местности. Общий доход — 170 тыс. тг, работаем в сфере образования. Можем ли мы участвовать в программе «Молодая семья» или арендное жилье с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы участвовать в направлении «Молодая семья» от Жилстройсбербанка либо в получении арендного жилье линии других операторов, нельзя иметь жилья в собственности на территории Казахстана. А если отчуждались права, то с этого момента должно пройти не менее 5 лет. Допускается иметь жилье в другом регионе только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1372 17 марта 2016
    Мне 31 год, работаю на госслужбе, женат, двое детей. У супруги в 2012 г. имелась 1/4 доля квартиры ее родителей. Не раз участвовали в программе «Молодая семья», но так и не прошли. В какой госпрограмме возможно участие сейчас?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как госслужащий имеете право встать в очередь на жилье в акимате. Но так как очереди можно ждать очень долго, начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и можете купить квартиру по направлению «Жилье для всех категорий населения». Также Вам подать электронную заявку в ФН «Самрук-Казына», когда они объявят конкурс на дом, сдаваемый в Вашем городе. Если Вы платежеспособны, то у Вас есть возможность приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата.
    Доля в квартире у родителей Вашей супруги незначительна, и не является препятствием для участия в программе.
  • Вопрос № 1370 16 марта 2016
    Имеем ли мы право претендовать на социальное жилье? В браке 7 лет, трое детей. Нам с супругом 29 лет. Я работаю в гос. детском саду помощником воспитателя. Супруг в гос. больнице слесарь.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Вы как работник бюджетной сферы можете встать в очередь на жилье в акимате Вашего города. При этом ни у Вас, ни членов Вашей семьи не должно быть жилья на территории Казахстана. А если было отчуждение прав собственности, то должно пройти не менее 5 лет. В Астане и Алматы будут требовать прописку сроком не менее 3 года.
    Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1368 15 марта 2016
    Мы женаты 6 лет. У нас трое детей. Я в декретом отпуске. Супругу 30 лет, работает в ТОО. Мы живем на квартире. Прописаны у родственников в Алатауском районе. Мы можем встать в очередь на жильё по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы не можете встать в очередь на жилье в акимате, так как не относитесь к социально незащищенным категориям населения, куда входят многодетные или неполные семьи, дети-сироты и так далее. Но для того чтобы участвовать в госпрограмме не обязательно вставать в очередь. Вы можете приобрести квартиру в новостройке от Жилстройсбербанка в рамках госпрограммы по направлению «Жилье для всех категорий населения», став вкладчиком банка, либо при достаточном доходе подать электронную заявку на квартиру от ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1365 14 марта 2016
    Мне 37 лет, семейный, двое детей. 9 лет отдал госслужбе. Более 15 лет скитаемся по съёмному жилью. Где встать на очередь и хоть в 60 лет получить жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы до сих пор работаете на госслужбе, то имеете право встать в очередь на жилье в акимате. Если же нет, то не вставая в очередь можете участвовать в программах от Жилстройсбербанка или ФН «Самрук-Казына». Но любой оператор потребует подтверждения Вашей платежеспособности.
  • Вопрос № 1324 14 марта 2016
    Мне 27 лет. Разведена, двое детей. Подавала два раза в ЖКХ, но ни разу не прошла по программе «Молодая семья». В этом году мне уже 28. Что делать? Как получить жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встаньте на учет нуждающихся в жилье в акимате Вашего города по категории неполная семья. И Вы уже сможете претендовать на арендное жилье с выкупом от всех операторов жилищной госпрограммы. Подробнее читайте в наших статьях «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании», «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», а также «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты». Также Вам как будущей очереднице может быть интересно жилье от «Нурлы жол».
  • Вопрос № 1336 11 марта 2016
    Женат 3 года. Мне 23, супруге 22. Воспитываем сына. Супруга не работает. Не имеем собственного жилья. По какой программе можно приобрести жилье? Проживаем в сельской местности.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы может участвовать в программе «Жилье для молодых семей» либо «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка. Но есть требование иметь регистрацию в том населенном пункте, где Вы претендуете на квартиру. Если это Алматы и Астана, то срок регистрации должен составлять не менее 2 лет, если другие города, то достаточно просто иметь ее.
  • Вопрос № 1353 10 марта 2016
    Могу я участвовать в госпрограммах на получения жилья, как неполная семья? Моим детям 27, 24, и 13 лет. Есть залог — дом в районе.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если дом в районе зарегистрирован на Ваше имя, то Вы не сможете участвовать в госпрограмме по линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании. Допускает иметь жилье в регионах, только «Самрук-Казына». Либо дом должен быть признан непригодным для жилья. Проблемой для участия может стать Ваш возраст. К моменту выплаты за квартиру Вы не должны достигнуть пенсионного возраста.
  • Вопрос № 1364 10 марта 2016
    Можно ли прописать покупателя недвижимости до окончательного расчета?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.
  • Вопрос № 1366 10 марта 2016
    Я военный. Зарплата 107 000 тг, жена получает 70 000 тг. Кредитов нет. Детей тоже пока нет. Относимся ли мы с таким доходом к платежеспособным по программе от «Самрук-Казына» или других программ?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Ваш с супругой доход позволяет участвовать в госпрограммах. Вы как военный имеете право встать в очередь на жилье в акимате Вашего города. Очередникам всегда отдают приоритет при распределении квартир. Вы можете участвовать в программах любого оператора: Жилстройсбербанка , Казахстанской ипотечной компании и «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1290 4 марта 2016
    Мне 27, мужу 29. Два года назад мы продали малосемейку, по госпрограмме хотела приобрести квартиру, но мне сказали, что это малосемейка будет числиться до 5 лет за нами. Я педагог. Как еще могу приобрести жилье? Есть двое детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и начинать копить на собственное жилье. В Казахстане стартовала программа от ЖССБ «Свой дом», где квартиры будут под льготный процент будут предоставляться вкладчикам банка. Но надо будет накопить 50% от стоимости недвижимости. Можно также попробовать приобрести жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». По данному направлению могут участвовать все платежеспособные казахстанцы, не имеющие недвижимости в том регионе, в котором они подают заявку. Отслеживайте информацию о строительстве домов от данного оператора в Вашем городе.
  • Вопрос № 1329 3 марта 2016
    В браке 7 лет, 2 детей. Мужу 40, мне 35. Доход семьи 150 000 тг. Оба работаем на частников. Мы можем подать заявку на арендное жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по вашим условиям, вы с мужем можете приобрести жилье только по госпрограмме по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», где главное подтвердить платежеспособность. И если в вашем городе после распределения среди очередников акиматов останутся свободные квартиры, то их фонд реализует через интернет. Однако семье из 4 человек дохода в 150 000 тенге будет недостаточно.
    Также можно открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать накапливать на жилье там.
  • Вопрос № 1294 3 марта 2016
    У меня семья из четырех человек: муж и двое несовершеннолетних детей, проживаем в Караганде с родителями. Имеем ли мы право встать в очередь на квартиру, или на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вам и Вашему супругу еще не исполнилось 29 лет, то вы сможете подать документы на участие в программе «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка. Подробнее об этом читайте здесь.
    В очередь на жилье в акимате вы могли бы встать, если Вы или Ваш муж работаете на госслужбе, в бюджетной или военной сфере, имеете ребенка-инвалида или относитесь к другой социально незащищенной категории населения.
    Если же нет, то вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и начинать копить на собственное жилье. Или же попробовать приобрести квартиру от фонда недвижимости «Самрук-Казына», где могут приобрести жилье все платежеспособные казахстанцы.
  • Вопрос № 1330 3 марта 2016
    Нам с супругой 23-24 года. Есть маленький ребенок. Проживаем в Астане и хотим участвовать в программе арендное жилье. Но у меня имеется дарственная на недвижимость в другом городе. Могу ли я участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
    Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1300 19 февраля 2016
    Хочу приобрести квартиру по тарифу «Бастау» в ЖССБ «для всех категорий». Сумма недостаточна. Снимаю квартиру. Копить дальше либо во избежание рисков уже рассматривать ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека от коммерческих банков на сегодняшний день – наиболее рисковый инструмент для покупки недвижимости. На данный момент ипотека «заморожена» в 8 банках страны в связи с пересмотром условий. Ипотечные займы будут возобновлены, как обещают некоторые фининституты, к весне. Не исключено, что условия будут пересмотрены в сторону ужесточения.
    Ипотека от Жилстройсбербанка – более выгодна для тех, кто делает регулярные взносы и менее рискованна. Кстати, как вы могли слышать, данный банк запустил собственную программу жилья «Свой дом». Квартиры по ней будут сдаваться исключительно для вкладчиков ЖССБ. Годовая эффективная ставка будет составлять от 5-10%. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1289 18 февраля 2016
    Мне 37 лет, супруге 40 лет. У нас трое детей. Как можно получить арендное жилье с последующим выкупом? Работаю в ТОО.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Для этого не надо вставать в очередь, так как вы не относитесь к социально незащищенным слоям населения. Невостребованное очередниками акиматов арендное жилье от «Самрук-Казына» могут получить все платежеспособные граждане страны, не имеющие жилья в том регионе, в котором они хотят его приобрести. Отслеживайте информацию о приеме заявок через интернет по линии фонда в Вашем городе.
    Либо станьте вкладчиком Жилстройсбербанка и копите деньги там. Данный фининститут совместно с МИО и застройщиками сдает много жилья по всему Казахстану. Дополнительно в этом году ЖССБ запустил антикризисную программу «Свой дом», по которой строит ЖК для своих вкладчиков.
  • Вопрос № 1261 9 ноября 2016
    Мне 23 года. Могу ли я подать заявку на арендное жилье с последующим выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы платежеспособны и у вас нет жилья в том регионе, в котором вы бы хотели его приобрести, то можете претендовать на арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Квартиры по данному направлению предназначены для граждан со средним уровнем дохода. Невостребованные очередниками объекты ФН реализует через интернет, путем сбора электронных заявок от претендентов.
  • Вопрос № 1251 11 февраля 2016
    Мне 28, мужу 31 год. От 1 брака рощу дочь. От 2 брака рощу сына в браке. Своего жилья не имеем. У мужа долги по алиментам. Можем ли мы претендовать на какое либо жилье от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме по линии «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка (для этого необходимо иметь накопления в данном банке), а также в программе от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» (оператор невостребованные акиматами квартиры реализует среди всех платежеспособных граждан, не имеющих жилья в конкретном регионе, путем приема электронных заявок через интернет. Долги по алиментам лучше заплатить, иначе должнику грозит тюремный срок.
  • Вопрос № 1247 9 ноября 2016
    Можем ли мы подать на жилье по программе Казахстанской ипотечной компании? Мне 34 года, мужу 36, муж оралман (Кыргызстан). Жилья нет. Живем в г. Шымкент, работаем в частной компании. В каких программах можно участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать по программе от любого оператора государственной программы.
    1) По линии Казахстанской ипотечной компании
    Вы можете претендовать на жилье от Казахстанской ипотечной компании по категории «оралманы», но для начала вам надо встать в очередь на жилье в акимате. По госпрограмме компания распределяет жилье исключительно среди очередников акиматов. Для этого вам следует сдать в акимат или ЦОН следующий пакет документов:
    - свидетельство о заключении/расторжении брака, смерти членов семьи, рождении детей;
    - граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-инвалидов), дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи (справка о наличии личного подсобного хозяйства и/или справка о выплате стипендии за 12 последние месяцев и/или справка о доходах индивидуального предпринимателя);
    - гражданами, единственное жильё которых признано аварийным, для постановки в очередь представляется соответствующая справка акимата;
    - если жильё, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители на получение жилья дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа;
    - граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий эту принадлежность.
    Но проблема в том, что очередь на жилье в акимате огромная, ждать жилье можно несколько лет.
    Механизм получения жилья от данного оператора расписан в статье «Жильё от Казахстанской ипотечной компании: где, когда и как»
    2) Квартиры от ФН «Самрук-Казына»
    В 2016 году по линии «Самрук-Казына» планируется ввод в эксплуатацию в г. Шымкент жилого дома в м-не Туран, 192 квартал. Общая площадь его 24,1 тыс. кв.м.
    От данного оператора квартиры распределяются сначала среди очередников МИО, а затем невостребованные квартиры распределяются по интернету среди платежеспособных граждан, не имеющих недвижимость в Шымкенте.
    Больше информации можно узнать в статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    3)Жилье от Жилстройсбербанка
    Информации о строительстве в г. Шымкент в 2016 году домов от данного оператора пока не поступало. Для того чтобы приобрести квартиру от Жилстройсбербанка необходимо стать его вкладчиком путем заключения договора о жилищных строительных сбережениях.
    Подробности читайте в наших материалах «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты», «Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк».
  • Вопрос № 1285 8 февраля 2016
    Мне 28, супруге 30. С 2008 года состоим в браке. У нас трое детей, работаю на двух работах. Можем ли мы встать в очередь на квартиру, все документы есть и куда обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье от государства могут стать только социально незащищенные категории населения, то есть многодетные семьи, неполные семьи, военные, бюджетники, госслужащие и так далее. Если Вы не относитесь к вышеупомянутым категориям, то можете принять участие в собственных программах операторов жилья. Для этого не нужно вставать в очередь. Для того чтобы претендовать на квартиру от Жилстройсбербанка, вам следует стать вкладчиком банка, то есть заключить договор о жилстройсбережениях и регулярно откладывать деньги.
    По направлению Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Вам всего лишь нужно быть платежеспособным гражданином и не иметь жилья в том регионе, в котором вы претендуете на участие в программе от данного оператора.
    Дождитесь, когда данные операторы будут сдавать дома в Вашем городе и объявят о приеме документов.
    Подробнее читайте в наших статьях: «Как купить квартиру от Жилстройсбербанка: просто о сложном», «Как купить квартиру от ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1238 4 февраля 2016
    Я многодетная мать, стою в очереди на арендное жилье. На доступное жилье я могу сдать свои документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы стоите в жилищной очереди в акимате как многодетная мать, то здесь очередь едина, то есть нет разграничений на арендное жилье с последующим выкупом Вы претендуете, либо на покупку доступного жилья.
    Подробности участия в жилищной госпрограмме Вы сможете узнать в наших статьях:
    «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты»;
    «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?»;
    «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1305 28 января 2016
    У меня открыт депозит в Жилстройсбербанке по программе «Бастау». Я хочу взять квартиру в ипотеку. Обязательно ли накапливать 50% от суммы квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите оформить квартиру в ипотеку, то иметь на руках 50% от стоимости квартиры надо обязательно, согласно последним изменениям в условиях банка. Если срок накопления еще не подошел, а половина от стоимости квартиры уже есть, то можно сразу оформить заем. Правда эффективная ставка по такой ипотеке будет выше. Подробности читайте в нашем материале Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк.
  • Вопрос № 1054 19 июля 2018
    У меня вид на жительство в РК. Могу ли я купить квартиру в Астане через Жилстройсбербанк, без накоплений? Но есть залоговое имущество (квартира в Узбекистане). Сам работаю, зарплата 200 тыс. тг.
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
    Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк
  • Вопрос № 1164 6 января 2016
    Мне 34 года, не замужем, живу с мамой, работаю. Могу ли я арендовать жилье с последующим выкупом для себя? Накоплений в Жилстройсбербанке нет. Есть ли какие-нибудь другие варианты на приобретение квартиры в городе Актау?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы не стоите в очереди на жилье в акимате, то можете претендовать на арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но только на те квартиры, которые будут не востребованы акиматом. Их фонд реализует через интернет.
    Отслеживайте информацию о приеме заявлений на дома от данного оператора в Вашем городе. Она размещается на сайте акимата или сайте ФН «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1163 24 декабря 2015
    Можно ли участвовать в программе арендное жилье от «Самрук-Казына», не вставая в очередь в акимате? Ежемесячный доход — 120 000 тг. Уже 3 года снимаем времянку за 55 000 тг, которые уходят на ветер.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе получения арендного жилья от «Самрук-Казына», не вставая в очередь в МИО. Невостребованные акиматом квартиры фонд впоследствии реализует через интернет. Главное условие — не иметь жилья в том регионе, в котором вы подаете заявку, и подтвердить платежеспособность.
    Что касается Вашего дохода, то хватит его или нет, зависит от количества членов в Вашей семье. Более подробную информацию Вы можете почитать в нашем материале «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1153 17 декабря 2015
    Мы с мужем в браке 3 года. Ему 30 лет, мне 25. Есть ребенок. Мой муж работает в частной компании, я сейчас нахожусь в декрете. На какую программу можно претендовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В вашем случае, когда вы не являетесь молодой семьей (т.к. мужу Вашему свыше 29 лет), а также социально уязвимой категорией населения (и не стоите в очереди в акимате), вы можете участвовать в собственных программах от операторов жилищной госпрограммы — КИК, Жилстройсбербанка и ФН «Самрук-Казына». Например, если у вас нет жилья, то можно претендовать на арендное жилье от ФН «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками акимата объекты распределяются с помощью интернета. В этом случае заявку будут принимать в электронном виде на официальном сайте фонда недвижимости. Здесь в приоритете — казахстанцы без собственного жилья, имеющие стабильный заработок. Подобности читайте в статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Жилстройсбербанк, как правило, половину из сданных по его линии квартир реализует среди своих вкладчиков. При этом главное условие — это отсутствие у претендента жилья на территории Казахстана. Рекомендуем открыть депозит в данном банке и получить возможность оформить в будущем льготную ипотеку.
    Информацию о строительстве домов по линии данных операторов отслеживайте на их сайтах либо на сайте акимата вашего города.
  • Вопрос № 1151 6 апреля 2018
    У меня есть просроченный потребительский кредит, при этом могу ли я претендовать на арендное жильё от «Самрук-Казына»? Официальный доход средний.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Просроченный кредит может отрицательно сказаться на Вашей кредитной истории и повлиять на расчет МСАП (максимальная сумма арендного платежа). Этот показатель является определяющим при участии в программе по линии «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 1149 14 декабря 2015
    Сохранится ли право собственности на приватизированную квартиру при выписке из нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.
  • Вопрос № 1050 7 декабря 2015
    Я медработник ГКП на ПВХ Центр перинатологии и детской кардиохирургии г. Алматы. Работаю 2,5 года. Мне 26 лет. Замужем 2 года. Прописка в Жамбылской области. У мужа прописка городская. Как мне можно встать в очередь на получение жилья от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подтверждение двухгодичной прописки в том регионе, где Вы планируете приобретать жилье, зависит от оператора госпрограммы. Так, по условиям участия в программе от Жилстройсбербанка у участника программы должна быть регистрация в городах Астана и Алматы в течение последних 2 лет. Для получения жилья в объектах Фонда недвижимости «Самрук-Казына» в аренду с выкупом прописка не требуется, кроме случаев, когда заявитель претендует на получение жилья для улучшения жилищных условий.
    Но при постановке на очередь в акимате прописка не требуется. Вы можете сдать в ЦОНе следующие документы:
    — свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей;
    — граждане, которые относятся к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-инвалидов), также представляют информацию о доходах за последний год перед обращением на каждого члена семьи (справка о наличии личного подсобного хозяйства и/или справка о выплате стипендии за 12 последние месяцев и/или справка о доходах индивидуального предпринимателя);
    — госслужащие, бюджетники, военнослужащие и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы).
    — гражданами, единственное жильё которых признано аварийным, для постановки в очередь представляется соответствующая справка акимата;
    — если жильё, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители на получение жилья дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа;
    — граждане, которые относятся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют подтверждающий документ.
  • Вопрос № 1128 3 декабря 2015
    Нам с мужем по 25 лет, скоро будет 3 года официального брака, один ребенок. Работаем официально. Если мы оформим ипотеку, и спустя какое-то время начнется прием заявлений по госпрограмме, у нас будет возможность участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы оформите ипотеку, то уже не сможете претендовать на жилье по госпрограмме. Участник программы не должен иметь жилья в собственности на территории Казахстана. Он также не должен отчуждать недвижимость в течение последних 5 лет. При переоформлении ипотеки на другого человека Вам придется отчуждать свое право собственности на нее.
  • Вопрос № 1145 3 декабря 2015
    Можно ли взять квартиру в ипотеку под залог приобретаемой квартиры? Без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека, как правило, всегда дается под залог приобретаемой квартиры. Что касается первоначального взноса, то он обязателен. Минимум у вас должно быть 10 % от стоимости приобретаемой квартиры.
    О том, в каком банке самая выгодная ипотека, читайте в статье «Ипотека в Казахстане: топ самых выгодных программ».
  • Вопрос № 1122 2 декабря 2015
    Я мать-одиночка, мне 27 лет. Разведена. От мужа ни алиментов, ни помощи не получаю. Где я могу встать на очередь по жилью? По какой программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеет право встать в очередь на жилье в акимате по такой категории, как неполная семья в рамках Программы развития регионов до 2020 года. Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о расторжении брака, о рождении Вашего ребенка;
    — граждане, относящиеся к незащищенным категориям населения, также предоставляют справку о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
    Документы можно подать в ЦОНе.
    Затем, дождитесь объявления о формировании пула покупателей и арендодателей жилья в Вашем городе от Жилстройсбербанка, Казахстанской ипотечной компании или Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Информация будет опубликована на сайтах операторов и городского акимата. Затем Вам нужно будет подтвердить свою платежеспособность.
    Вы можете претендовать на арендное жилье от данных операторов. Подробности участия в данном направлении читайте в наших статьях:
    «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты»;
    «Как получить арендное жильё от Казахстанской ипотечной компании по госпрограмме?»;
    «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына»
  • Вопрос № 1095 16 ноября 2015
    Хотелось бы спросить о программах, предназначенных для не семейных слоев населения. Я не замужем, детей нет, но хотелось бы приобрести квартиру.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы имеете в виду программы от государства, то они предназначены для социально незащищенных слоев населения, очередников акиматов. Есть собственные программы операторов. Например, Жилстройсбербанк часть построенных квартир реализует самостоятельно среди своих вкладчиков. Но Вам нужно будет накопить в этом банке 50% от стоимости квартиры. ФН «Самрук-Казына» невостребованные очередниками квартиры реализует через интернет среди всех платежеспособных граждан, не имеющих жилья в том регионе, в котором они претендуют на квартиру.
  • Вопрос № 1091 16 ноября 2015
    У меня ежемесячный доход 150 тысяч, у мужа 80 тысяч тенге. Мы живем на съемной квартире за 100 тысяч тенге. У нас есть шанс от Жилстройсбербанка или другого банка купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса или 10% ставкой?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, ни один банк Казахстана не выдает ипотеку без первоначального взноса. В Жилстройсбербанке для оформления ипотеки не по госпрограмме необходим первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 1081 13 ноября 2015
    Можно ли участвовать в программе арендное жилье с выкупом от «Самрук-Казына», не вставая в очередь на жилье, т.к. не относимся ни к одной из социальных категорий?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.
  • Вопрос № 1060 11 ноября 2015
    Мне 25 лет, мужу 27, один ребенок. Стабильный доход 120000 тг. Можно ли через Жилстройсбербанк приобрести квартиру без первоначального взноса и без аренды? Можем привлечь созаемщика.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы имеете в виду покупку квартиры не по госпрограмме, то без первоначального взноса банки не дают ипотеку. В Жилстройсбербанке нужно накопить 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 1001 2 ноября 2015
    Почему в госпрограмму не включают категорию «Лица, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ», т.е. воины-интернационалисты? Стою на очереди (№1690) акимата Астаны с 2007 года, 3-е несовершеннолетних детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
    «Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
    При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
    По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
    В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
    На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
    Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
    Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
    Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.
  • Вопрос № 1016 28 октября 2015
    Мне 31, мужу 32 года, 5 лет в браке. Двое детей. Муж работает в частной фирме, я в декретном. Открыли счет в Жилстройсбербанке. В очереди не стоим, своего жилья нет. Мы можем участвовать в каких-либо программах?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по Вашему описанию, Вы не относитесь к социально уязвимым категориям населения, которые имеют право на участие в государственных жилищных программах. Следовательно, Вы можете приобрести квартиру по собственным программам операторов, где процентные ставки выше. Например, в том же Жилстройсбербанке вы можете оформить ипотеку на вторичном рынке жилья. Для этого Вам в течение трех лет надо накопить 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/8149/#add_comment_form.
    КИК реализует жилье по собственной программе под 10% годовых. Информацию от КИК о строительстве и приобретении домов отслеживайте на сайте оператора или акимата.
  • Вопрос № 1014 26 октября 2015
    Мне 28 лет, у меня двое детей и я — мать-одиночка. Какие сейчас действуют программы по получению жилья? Куда нужно обращаться и какой пакет документов для этого нужно собрать? Живу в г. Алматы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы участвовать в госпрограмме по получению жилья, Вам в первую очередь следует встать на очередь в акимате. Для этого Вам понадобятся следующие документы:
    — заявление;
    — удостоверение личности или паспорт;
    — копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
    — граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
    — граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы).
    — граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
    — в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
    Сдать документы можно в ЦОНе.
    Затем, Вам следует дождаться объявления о формировании пула покупателей и арендодателей жилья в вашем городе от Жилстройсбербанка, Казахстанской ипотечной компании или Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявления публикуются на сайтах операторов и городского акимата. Затем Вам необходимо будет пройти процедуру подтверждения платежеспособности.
    Подробнее о том, как получить жилье от данных операторов читайте в статьях на портале kn.kz:
    http://www.kn.kz/article/7877/
    http://www.kn.kz/article/7989/
    http://www.kn.kz/article/8136/
    http://www.kn.kz/article/8006/
  • Вопрос № 967 19 октября 2015
    В каких банках можно оформить ипотеку по выгодным процентам?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Судя по последнему рейтингу самых выгодных программ казахстанских банков, который регулярно составляет портал kn.kz, среди коммерческих банков лидирует Народный банк. Взяв ипотеку в данном банке, вы переплатите меньше всего. Подробнее читайте здесь http://www.kn.kz/article/7995/.
    Однако, если у вас нет спешки в решении жилищного вопроса, то наиболее выгодной будет покупка квартиры через Жилстройсбербанк. Чтобы получить ипотеку под самую низкую процентную ставку в стране, Вам необходимо будет накапливать деньги на депозите в ЖССБК в течение 3 лет.
  • Вопрос № 984 16 октября 2015
    Мне 24 года, мужу 25. Брак был заключен 29 августа 2015 года. Можем ли мы участвовать в программе? Есть ли сроки подачи? Можно так же узнать список нужных документов?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подать документы на участие в госпрограмме вы можете только в 2017 году, так как на момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Пока советуем открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на квартиру. Через 3 года, даже если вы по каким-то причинам не пройдете по госпрограмме, вы сможете оформить кредит под низкие проценты.
  • Вопрос № 968 15 октября 2015
    Нам с женой по 23 года, ребёнку 1,5. Есть депозит в Жилстройсбербанке 300 тыс. В этом году подавали на молодую семью, не прошли. Какие программы ещё есть? В Жилстройсбербанке копить долго для нас.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.
  • Вопрос № 930 1 октября 2015
    Мы — молодая семья. Интересует аренда с последующим выкупом (не госпрограмма), если есть такие варианты или ипотека без первоначального взноса. Квартира интересует в Алматы.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Аренду с последующим выкупом не по госпрограмме могут предложить продавцы жилья на вторичном рынке. Договариваться нужно непосредственно с ними. Что касается ипотеки без первоначального взноса, то на сегодняшний день банки Казахстана предлагают ипотеку с первоначальным взносом минимум 10%.
  • Вопрос № 837 30 сентября 2015
    Мне 23 года, з/п на руки 80000 тг. Хотела начать копить на квартиру, но не знаю, как лучше? Через программы Жилстройсбербанка или открыть депозит, накопить 50%, и взять в ипотеку? Живу с родителями, могут частично помогать.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На сегодняшний день Жилстройсбербанк предлагает наиболее оптимальный вариант для приобретения квартиры через систему жилстройсбережений. Вам стоит открыть депозит в этом банке, накопить 50% от суммы займа, выбрать подходящую именно вам программу и оформить ипотеку.
  • Вопрос № 770 28 сентября 2015
    В залоге стоит моя квартира, а заемщик другое лицо. Можно ли заменить заемщика, чтобы освободить его от обязательств?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Статья 194 «Бюджетного кодекса РК. Перевод долга по бюджетному кредиту» гласит:
    «Перевод долга по бюджетному кредиту допускается по соглашению сторон кредитного договора на основании решения кредитора.
    Перевод долга может осуществляться при передаче имущества, взысканного (предлагаемого) в счет погашения долга по бюджетному кредиту».
  • Вопрос № 919 28 сентября 2015
    Сколько лет должно быть дому, чтобы взять ипотеку. Какой первоначальный взнос?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если речь идет о многоэтажке, то она, как правило, должна быть построена не ранее 1950 года. Если вы проживаете в Астане, то Вам не дадут кредит, залогом которого выступают индивидуальные жилые дома с годом постройки ранее 1960 года. Также в качестве залога не принимаются здания из облегченных материалов, жилые дома при отсутствии необходимых коммуникаций и/или в неудовлетворительном состоянии.
    Минимальный первоначальный взнос в банках сегодня составляет 10%.
  • Вопрос № 880 21 сентября 2015
    У нас квартира в ипотеке на 15 лет. Из них 8 лет выплатили, и так сложились обстоятельства, что нам нужно ее продать. Можем ли мы переоформить ипотеку на покупателя?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Переуступка прав в Вашем случае возможна. Но все будет зависеть от условий банка, в котором оформлена ипотека. Чаще всего банк идет навстречу клиентам, для него неважно кто будет погашать заем. Однако не каждый потенциальный покупатель может подойти под предъявляемые банком условия. Обращать внимание будут на пенсионные отчисления и уровень дохода нового клиента.
    Иногда банк может предложить особые условия. Если у покупателя есть начальная сумма, а бывший собственник уже погасил часть задолженности по ипотеке, то банк может выдать кредит новому клиенту без подтверждения дохода.
    Если же покупатель захочет воспользоваться услугами другого финансового учреждения, то между банками проводится рефинансирование.
  • Вопрос № 887 16 сентября 2015
    Я живу в Мангистауской обл, хочу через Жилстройсбербанк купить квартиру в Алматы , где мне нужно открыть депозит? в Алматы или по прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете открыть депозит в Вашем городе, а кредитоваться в Алматы. У Жилстройсбербанка единая база, и прописка не имеет значение.
  • Вопрос № 890 15 сентября 2015
    В какой срок выдаётся домовая книга после оформления дарственной? И через сколько дарственная вступает в силу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
    Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.
  • Вопрос № 861 8 сентября 2015
    До какого времени можно сдать документы для участия в программе арендного жилья в Астане. Куда сдавать документы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В рамках "Программы развития регионов до 2020 года" (ранее Программа "Доступное жилье – 2020")по линии Фонда недвижимости "Самрук-Казына": ЖК «Шыгыс». На 30.08 акиматом г. Астана сформирован список претендентов на прямую продажу. Cписок в аренду с выкупом в настоящее время формируется.
    При наличии невостребованных квартир очередниками МИО оставшийся ряд квартир будет реализовываться через интернет, согласно внутренним правилам Фонда недвижимости.
    Чтобы встать в очередь по линии Фонда недвижимости нужно зарегистрироваться на www.fnsk.kz и оставить заявку в объявленный Фондом недвижимости срок.
    Документы от Заявителей будут приниматься после завершения электронного приема заявок.
  • Вопрос № 771 8 сентября 2015
    Я живу с мамой вдвоём на квартире. Можно встать в очередь на квартиру по госпрограмме «Доступное жильё»? Я работаю, доход 50000 тг.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Реализацией программы, помимо акиматов, занимаются три оператора: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». С основными требованиями к участникам программы можно ознакомиться тут http://www.kn.kz/article/view/id/7718/
  • Вопрос № 777 7 сентября 2015
    Имею ли право на арендное жилье с последующим выкупом? На иждивении ребенок-инвалид с детства. Прописаны всего полгода в Алматы. Моя семья состоит из 6 человек.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе по линии Фонда недвижимости "Самрук Казына" могут участвовать все граждане с достаточной платежеспособностью, не имеющие жилья в регионе, где намерены приобрести жильe за 3 года или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
    Прописка не обязательна. Заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.
    По линии КИК могут участвовать:
    I группа:
    очередники МИО, относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона, а именно:
    - многодетные семьи;
    - неполные семьи;
    - семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
    - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
    - оралманы;
  • Вопрос № 842 7 сентября 2015
    Могу ли я сдавать документы на арендное жилье с последующим выкупом в Астане. Прописка в городе Семей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прописка по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» не обязательна. У данного оператора заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.
  • Вопрос № 369 3 сентября 2015
    Мы живём вдвоём: мама и дочка. Наш доход: 399 тысяч тенге зарплата + 47 тысяч пенсия. Есть однокомнатная квартира (оценочная стоимость примерно 40 тысяч долларов). Но район не очень и квартира мансардного типа. Хотим под залог этой квартиры купить лучше. В какой банк лучше обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Так как Вы не указали город, в котором проживаете, можем посоветовать Вам лучшие варианты ипотеки в Астане http://www.kn.kz/article/view/id/7995/, в Алматы http://www.kn.kz/article/view/id/7996/ и в Караганде http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.
  • Вопрос № 279 27 августа 2015
    Будут ли снижены банками первоначальный взнос и процентные ставки на вторичное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Снижение первоначального взноса и процентных ставок зависит от индивидуальной кредитной политики банков. Точно сказать, будет ли проводиться пересмотр ставок в сторону снижения, невозможно.
  • Вопрос № 282 7 июля 2017
    Могу ли я выписать супруга? Дом оформлен на меня.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
    — своё заявление;
    — оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
    — листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
    В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
    За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.
  • Вопрос № 766 14 августа 2015
    Могу ли я приобрести под ипотеку на 15 лет квартиру стоимостью 45-50 тысяч долларов? У меня есть первоначальный взнос 15 тысяч долларов. Зарплата около 120-130 тысяч тенге. Каков будет ежемесячный взнос?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При Ваших условиях примерный ежемесячный платёж составит около 71 000 тенге. Если учесть то, что по условиям казахстанских банков ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода, то с Вашей зарплатой Вам ипотеку скорее всего, не выдадут. Выходов для Вас несколько: можно увеличить срок ипотеки (чем больше срок — тем меньше ежемесячный взнос), поискать квартиру чуть дешевле или привлечь созаёмщика.
  • Вопрос № 725 14 августа 2015
    На каких условиях можно взять в Казахстане квартиру в ипотеку молодой семье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Об ипотечных программах и условиях казахстанских банков второго уровня Вы можете прочитать в нашем материале «Рейтинг выгодных ипотек» по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/.
  • Вопрос № 768 3 июля 2017
    Можем ли мы встать в очередь по госпрограмме как молодая семья? Мне 28 лет, а жене 29. У нас трое детей, в семье работаю только я (зарплата 180 000 тенге).
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
    Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 678 3 июля 2017
    Живу в Рудном Костанайской области. Не могу сделать прописку. Куда мне обратиться? Я госслужащий, работаю в школе временно из-за отсутствия прописки.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
    — удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
    — документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
    — документ, удостоверяющий Вашу личность;
    — квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.
  • Вопрос № 786 14 августа 2015
    У меня ипотека в БТА банке, платежи по аннуитету. Прошло половина срока и я хочу погасить основной долг. Банк вернёт мне переплаченные проценты?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Проценты за фактический срок, что Вы пользовались кредитом, вам не вернёт никакой банк. Вам просто не начислят процент на досрочно погашенную сумму, только на остаток основного долга.
  • Вопрос № 281 13 августа 2015
    Удерживается ли подоходный налог с зарплаты при оформлении ипотечного кредита?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При подтверждении доходов во время оформлении ипотеки, Вы предоставляете банку соответствующий документ о начислении официальной зарплаты. Соответственно, если зарплата оформлена официально, Ваш работодатель платит и пенсионные, и социальные отчисления и подоходный налог. Со стороны банка никакие налоги с зарплаты не удерживаются.
  • Вопрос № 238 3 августа 2015
    Могу ли я взять кредит без первоначального вноса? Накоплений у меня нет, но хочу приобрести земельный участок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
    • дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
    • полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).
  • Вопрос № 166 27 июля 2015
    Мой брат купил дачу 4 года назад, всё оформил нотариально, но не зарегистрировал в ЦОНе. Какой будет штраф?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
    1. удостоверение личности;
    2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
    3. договор купли-продажи;
    4. техпаспорт;
    5. гос. акт на землю.
    Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
    Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.
  • Вопрос № 306 10 июля 2015
    Я уже 3 года являюсь вкладчиком Жилстройсбербанка. Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке, но у меня на счете ещё нет 50% от стоимости жилья. Хотела оформить предварительный жилищный заем, но при подсчёте мне сказали, что нужен созаёмщик. Моя мама предприниматель — она может стать гарантом займа? Мне 26 лет, я в разводе, есть ребёнок. Официальная зарплата — 100 000 тенге.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации, полученной, у специалиста «Жилстройсбербанка». Вы не можете взять заем, пока на вашем счету не будет накоплено 50% от стоимости жилья. Когда сумма будет накоплена, необходимо собрать полный пакет документов, подтвердить свою платежеспособность. Если ваших средств не достаточно, вы имеете право привлечь не более двух созаёмщиков.
  • Вопрос № 650 1 июля 2015
    Мне 33 года, не замужем, детей не имею, работаю в ТОО. Живу с родителями, у меня нет никакой недвижимости, в очереди на жильё не стою. Что Вы можете посоветовать мне, как можно приобрести жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете начать накапливать сбережения в Жилстройсбербанке, для того чтобы приобрести квартиру на льготных условиях банка. Либо вы можете купить (арендовать) квартиру по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», если в вашем регионе останутся невостребованные очередниками акиматов квартиры этого оператора. Также Вы можете обратиться в акимат и встать в очередь на жильё.
  • Вопрос № 651 1 июля 2015
    При покупке квартиры через Жилстройсбербанк по ипотеке имеет ли право застройщик отдельно взимать у покупателя оплату за получение техпаспорта на квартиру и за установку электросчётчика и счётчика холодной воды?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Так как Вы не указали ни город, ни застройщика, мы можем Вам лишь посоветовать обратиться с данным вопросом в управление жилья того города, в котором Вы приобретали квартиру.
  • Вопрос № 500 22 июня 2015
    Я клиент Жилстройсбербанка. Депозит открыт в августе 2014 года на 3 года. Могу ли я досрочно взять ипотеку на квартиру? Каждый месяц я кладу на счёт депозита 57 тысяч тенге.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы нуждаетесь в скорейшем получении займа на улучшение жилищных условий, то банк может предложить воспользоваться промежуточным жилищным займом, который выдается при условии досрочного накопления или единовременного внесения минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы), с последующим кредитованием в пределах договорной суммы.
    Ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам составляют:
    – 8,5 % годовых (эффективная ставка: от 10,4 %) с условием ежемесячной выплаты только начисленного вознаграждения с отсрочкой платежа по основному долгу (отсрочка платежа не более 3-х лет) (условие кредитования «Женил»);
    – 8% годовых (эффективная ставка: от 12,5 %) с условием ежемесячной выплаты начисленного вознаграждения и погашения 50% от основного долга (условие кредитования «Женил-2»);
    – 7,5 % годовых (эффективная ставка: от 8,9 %) с условием ежемесячной выплаты не только начисленного вознаграждения, но и основного долга.
  • Вопрос № 614 16 июня 2015
    Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого имущества? Я работаю в павлодарском тубдиспансере и стою в очереди на жильё как неполная семья.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого имущества казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика. Или вы можете не оформлять ипотеку в банках второго уровня, а подать документы на квартиру по госпрограмме.
  • Вопрос № 199 9 июня 2015
    У меня в Астане есть ипотечная квартира, которую оплачивает моя сестра. Я сама живу и прописана в Семипалатинске. Могу ли я претендовать на арендную квартиру по программе «Доступное жильё»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Одно из условий программы «Доступное жильё» — отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК. Так как ипотека оформлена на Вас, Вы не сможете участвовать в программе.
  • Вопрос № 356 8 июня 2015
    Я хочу переехать из деревни в Петропавловск и взять квартиру в ипотеку. Мне выдадут кредит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При выдаче ипотеки банк будет обращать внимание на множество нюансов: наличие/отсутствие дополнительной недвижимости в залог, Вашу официальную заработную плату, сумму первоначального взноса и другие факторы. Поэтому однозначно сказать о том, выдадут Вам ипотеку или нет, мы не можем. Вы можете посмотреть условия кредитования казахстанских банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и, при необходимости, попробовать просчитать вариант платежей для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.
  • Вопрос № 339 5 июня 2015
    Моему сыну 16 лет, он студент. Живём в собственной квартире. Хочу на будущее приобрести для него отдельную однокомнатную квартиру. Возможно ли приобрести её под ипотеку? Какие условия кредитования?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Условия кредитования зависят от множества факторов: первоначального взноса, срока ипотеки и стоимости квартиры. Вы можете посмотреть условия кредитования банков по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/ и попробовать просчитать вариант для себя самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/analytics/tools/mortgage.calculator/.
  • Вопрос № 179 4 июня 2015
    Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса, под залог приобретаемой квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотеку на таких условиях казахстанские банки не выдают. При отсутствии первоначального взноса нужно предоставить дополнительный залог в виде недвижимого имущества. Либо, при отсутствии недвижимости, нужно внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса в казахстанских банках — 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
    Выходом в вашей ситуации может стать привлечение созаёмщика.
  • Вопрос № 104 16 июня 2017
    В связи с кризисом не изменятся ли условия ипотечного кредитования в Жилстройсбербанке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как сообщили в контакт-центре «Жилстройсбербанка» с 15 мая 2015 года на всей территории Казахстана начали действовать новые правила, согласно которым первоначальный взнос, составлявший по старым правилам 25-30%, теперь составляет 50% от стоимости жилья. Информация о других изменениях пока не предоставлялась.
  • Вопрос № 165 4 июня 2015
    У меня вопросы по ипотеке. 1. При расчёте ежемесячного платежа банк берёт в расчёт только совокупный доход семьи? Я одна — мне откажут? Также есть вероятность, что останется сумма меньше прожиточного минимума... 2. Если я внесу 30% от стоимости квартиры, то при условии вышеизложенной проблемы сыграет ли это в мою пользу? 3. Насколько цена ипотечных квартир отличается от рыночной стоимости квартир? 4. Что означает «вторичное жильё»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, по условиям казахстанских банков, ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода заёмщика. Иными словами, МАКСИМАЛЬНАЯ сумма на погашение ипотеки должна быть равна половине вашей зарплаты, в противном случае банк вам кредит не выдаст.
    Во-вторых, чем больший первоначальный взнос за квартиру Вы внесёте, тем меньше понадобится Вам занимать у банка. Соответственно, ежемесячный платёж будет меньше, и, возможно, Вы сможете уложиться в 50% от суммы зарплаты. Уменьшить сумму ежемесячного платежа можно, увеличив срок кредитования.
    В-третьих, если мы Вас правильно поняли и речь идёт об окончательных затратах на квартиру и изначальную стоимость приобретаемого жилья, то после выплаты кредита итоговая сумма всех ваших затрат может превысить изначальную стоимость квартиры в 1,5-2 раза.
    В-четвёртых, «вторичное жильё» — это та недвижимость, которая выставляется на продажу его первым или одним из последующих владельцев.
  • Вопрос № 102 16 июня 2017
    В каком банке выгодно оформить ипотеку и на каких условиях в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На выгодность ипотеки влияет много факторов: первоначальный взнос, цена квартиры, срок кредитования и другие нюансы. Самые выгодные варианты для ипотеки на 15 лет в Алматы, можно прочесть в нашей статье по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7996/.
  • Вопрос № 424 26 мая 2015
    Я мать-одиночка, сыну 15 лет. Хочу взять ипотеку с первоначальным взносом в один миллион тенге. В какой банк лучше обратиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    «Выгодность» ипотеки может зависеть от города, в котором планируется приобрести жильё. Например, о том, в каком банке Астаны выгоднее взять ипотеку, Вы можете прочесть по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7995/. Алматинские ипотечные программы проанализированы здесь http://www.kn.kz/article/view/id/7996/. А о лучших ипотечных программах Караганды можно прочесть в этой статье: http://www.kn.kz/article/view/id/7997/.
  • Вопрос № 558 26 мая 2015
    Наш общий доход 200 тысяч тенге в месяц (у супруга 120 тысяч и у меня 80 тысяч тенге). Мы хотим купить квартиру за 6,5 миллиона. На руках есть 1,5 миллиона тенге. Можно ли оформить ипотеку на 7-8 лет? Платёж аннуитет. Какой будет процент? Есть квартира под залог.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы сделать расчёт платежа, предоставленных вами данных недостаточно. То, какой будет процент и платёж, зависит от банка и от того, в каком городе вы собираетесь приобрести жильё. Для получения подробной информации советуем обратиться в call-центры казахстанских банков.
  • Вопрос № 144 21 мая 2015
    Могу ли я участвовать в программе «Доступное жильё», если проживаю в квартире с родителями, братьями и своими тремя детьми (всего 8 человек в трёхкомнатной квартире). Я с детьми живу в одной небольшой комнате. Доходы мои стабильны уже более пяти лет (я - ценный сотрудник), но недостаточны, чтобы купить жильё или взять обычную ипотеку.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» Вы являетесь нуждающейся в жилье, если в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей. При этом у Вас (или членов семьи) не должно быть фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет). Для того чтобы принять участие в программе, Вам нужно обратиться в местные исполнительные органы.
  • Вопрос № 26 5 мая 2015
    Являются ли собственниками квартир те лица, приобретённая квартира которых ещё под залогом (приобретена через Жилстройсбербанк по жилищному найму)?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    При залоге право распоряжения имуществом (отчуждение, передача в аренду, безвозмездное пользование) ограничивается, так как распоряжаться им можно только с согласия залогодержателя. Если согласие было получено, то при переходе права собственности на заложенное имущество залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя (новый собственник) становится на место должника (залогодателя) и несет все обязанности должника (залогодателя), если соглашением с кредитором (залогодержателем) не установлено иное.
    Видами залога являются ипотека и заклад. В первом случае заложенное имущество остается во владении (представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом) и пользовании (представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные свойства, а также получать от него выгоды) залогодателя или третьего лица.
    Во втором случае заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя (кредитора). При этом с согласия кредитора предмет залога может быть оставлен у должника (залогодателя) под замком и печатью залогодержателя.
    Следует отметить, что в настоящее время самым распространенным видом залога недвижимого имущества является ипотека.
    Таким образом, Вы являетесь собственником жилья, однако Ваше право собственности ограничено имеющимся залогом.
  • Вопрос № 71 3 апреля 2015
    Могу ли я, не имея залоговой недвижимости, первоначального взноса, а также без предоставления данных о доходах, оформить ипотечное кредитование в Кокшетау? Если да, то подскажите, в каком банке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    К сожалению, на таких условиях казахстанские банки ипотеку не предоставляют. При отсутствии первоначального взноса, как правило, в залог требуется поставить, помимо приобретаемой, ещё и имеющуюся недвижимость. А без предоставления данных о доходах, банки требуют предоставление первоначального взноса.
  • Вопрос № 391 16 июня 2017
    Есть ли у Жилстройсбербанка такие программы как «Бастау», «Кемел», «Оркен» и «Болашак»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, на сегодняшний день эти 4 тарифные программы в Жилстройсбербанке существуют. Информацию о них Вы всегда сможете прочитать на сайте банка по прямой ссылке http://old.hcsbk.kz/145. Также можно позвонить в банк с мобильного телефона по номеру 300 (звонок бесплатный).
  • Вопрос № 24 16 июня 2017
    Могу ли я оформить квартиру на имя своей совершеннолетней дочери, если квартира находится в ипотеке?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    С данным вопросом Вам нужно обратиться в ту кредитную организацию, с которой у Вас заключён ипотечный договор и получить полную консультацию, так как подобные вопросы описаны в самом договоре.
  • Вопрос № 390 2 апреля 2015
    Мы с мужем 5 лет в браке, у нас две дочери: одной 4 года, второй — 4 месяца. Осенью 2014 года перед моим декретом мы переоформили ипотеку. Муж — заёмщик, я — созаемщик. Моя мама дала мне один миллион тенге, который я внесла как первоначальный взнос по погашению ипотеки. Теперь я хочу развестись. Как мне быть, и разведут ли нас?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Кодексу РК «О браке (супружестве) и семье» расторжение брака невозможно без согласия супруги в течение первого года жизни ребёнка. Если Вы сами хотите развестись, то вас разведут. При отсутствии согласия Вашего супруга на расторжение брака суд может назначить вам срок для примирения в пределах шести месяцев. В отношении ипотеки возможно 3 варианта развития событий. Первый: в ваш кредитный договор внесут изменения, по которым общую ответственность созаёмщиков заменят на ответственность каждого из супругов за погашение соответствующей части кредита. При этом вам обоим нужно будет подписать дополнительное соглашение к кредитному договору. Также можно будет переоформить кредит на одного из супругов, но при этом второй супруг будет освобождён от обязанности по уплате ипотеки и лишится права претендовать на квартиру. Третий вариант — продажа жилья, купленного в кредит. Но самостоятельно, без согласия банка, продать квартиру, находящуюся в залоге, нельзя, так как она обременена. Такая квартира может быть продана только при согласии залогодержателя. Относительно денег —если у вас нет юридического доказательства того, что первоначальный взнос был оплачен именно вашей мамой, то деньги признаются нажитыми во время брака, и, соответственно, являются общими вложениями.
  • Вопрос № 64 19 марта 2015
    Зарплата моего мужа — 220 тысяч тенге. Я работаю на рынке(ИП), мой доход 300 тысяч тенге. Мы хотели бы приобрести дом или квартиру на сумму 23 миллиона тенге в ипотеку на 10 лет или через Жилстройсбербанк. Это возможно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, возможно. Для приобретения квартиры по линии Жилстройсбербанка необходим первоначальный взнос в размере 25% от стоимости жилья, а при покупке частного дома в ипотеку данный взнос должен составлять 50% от стоимости. Ипотеку в Жилстройсбербанке можно брать на 9, 15 и 23 года. По информации call-центра Жилстройсбербанка, если вы планируете приобрести квартиру на сумму 23 миллиона на 10 лет, то ежемесячный платёж по кредиту будет составлять в первые три года 326 тысяч тенге, после трёх лет — 184 тысячи тенге.
  • Вопрос № 94 16 июня 2017
    В каких банках можно взять ипотеку на квартиру в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане услуга предоставления ипотечного кредитования возможна в 24 банках второго уровня. Но на данный момент по разным причинам (консолидация банков, пересмотр программ и т. д.) некоторые банки решили приостановить выдачу ипотеки. Это «АТФБанк», «Альфа-Банк», «Заман-Банк», «Сбербанк России», Fortebank (который провёл слияние с «Альянс-банком» и «Темiрбанком»), ДБ «Казахстан-ЗираатИнтернейшнл Банк» (кредитовал только Алматы), «Нурбанк» (пересматривает процентные ставки), AsiaCreditBank и ДБ «Банк Китая в Казахстане».
    В остальных банках ипотека выдаётся. Вы можете обратиться в такие банки, как:
    —«Казкоммерцбанк»;
    — «БТА банк»;
    — «Астана-финанс»
    —«Банк RBK»;
    — «Народный банк»;
    —QazaqBanki;
    — «ЦентрКредит»;
    — «Цеснабанк»;
    — «Евразийский банк»;
    — «Эксимбанк»;
    — Банк «ВТБ»;
    —KassaNova;
    — PNBBank.
  • Вопрос № 293 16 июня 2017
    Какой порядок оформления ипотеки в Казахстане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При оформлении ипотеки банк, в первую очередь, будет проверять Вашу платёжеспособность. Для этого подготовьте копию удостоверения личности, адресную справку, справку о зарплате (выдаётся работодателем), выписку из пенсионного фонда и свидетельство о браке и о рождении детей. В банке Вам скажут, возможно ли при Вашей официальной зарплате оформить ипотеку. Если да — то сообщат, на какой срок и на какую сумму, и просчитают Вам ежемесячный взнос. После этого банк будет проверять законность владения недвижимостью вашим продавцом, наличие на неё обременений или арестов. Кроме того, вам надо будет проинформировать банк заранее о возможных прошлых проблемах с кредитной историей, чтобы избежать проблем с получением кредита илинеожиданного отказа.
    После того как вам одобрили получение кредита, попросите в банке письмо, в котором будет указана одобренная сумма и условия выдачи кредита. Затем оформите у нотариуса права собственности и залога, сообщите своему продавцу об одобрении кредита и передайте ему письмо от банка. Договоритесь с продавцом о дате сделки и подготовьте сумму первоначального взноса.В день сделки нужно будет заключить договор купли-продажи недвижимости и можно будет передать ту часть денег, которую вы оплачиваете самостоятельно (кстати, нотариус может указать в договоре, какую сумму за жильё оплатите Вы, а какую — предоставит банк). После заключения договора купли-продажи вам необходимо будет направиться в ЦОН и подать договор купли-продажи на регистрацию. Полноправным собственником жилья вы станете после регистрации договора купли-продажи.
    Зарегистрированный договор купли-продажи нужно передать в банк. Банк предоставит вам кредитный договор и договор залога, который необходимо будет зарегистрировать в ЦОНе. Зарегистрированный договор залога снова отнесите в банк, после чего ожидайте выдачи кредита. До даты выдачи вам нужно будет оформить все необходимые договоры страхования, требуемые банком. Обязательно сообщите продавцу о дате выдачи кредита, так как его присутствие будет необходимо.
    В день выдачи кредита Вам надо будет прийти в банк вместе с продавцом, где он напишет расписку в том, что он получил полностью всю сумму. Потом вы отправитесь в кассу и рассчитаетесь с продавцом.
  • Вопрос № 149 19 февраля 2015
    Мне 22 года, работаю на железной дороге машинистом. У меня нет ни одного кредита. Я хочу приобрести жильё стоимостью 40 000 долларов. Есть первоначальный взнос 10%. Могу ли я оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Выдача ипотеки в банках зависит не только от первоначального взноса, но и от суммы зарплаты, срока кредитования и предоставляемого залогового имущества. Поэтому для того, чтобы сказать с уверенностью, оформят ли Вам ипотеку, у нас сведений недостаточно. Вам надо сообщить нам дополнительную информацию или провести расчёт самостоятельно, основываясь на нашей статье. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 150 19 февраля 2015
    Мне 45 лет, работаю на новой работе более 6 месяцев, в месяц на руки получаю 100 000 тенге. Могу ли я приобрести квартиру под ипотеку (Кокшетау, Степногорск).
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Выдача ипотеки в банках зависит не только от Вашей заработной платы, но и от других факторов, как, например, сумма первоначального взноса, срок кредитования и предоставляемое залоговое имущество. Поэтому для того чтобы узнать точные расчёты, Вам надо сообщить нам вышеуказанные сведения. Сообщаем, что в нашей статье приводятся примерные расчёты, основываясь на которых Вы сможете произвести расчёт самостоятельно. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 48 20 января 2015
    Наш семейный доход 160 000 тенге (муж получает 125 000, я – 35 000). Мы взяли кредит в банке на 1 000 000 тенге для первоначального взноса для покупки жилья. У нас есть шанс оформить ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Шансы, конечно, есть, но они в первую очередь, зависят от того, сколько стоит недвижимость, которую Вы собираетесь приобрести. Ещё один немаловажный факт – наличие/отсутствие дополнительной недвижимости в залог, плюс к этому, нужно учесть срок, на который Вы будете брать ипотеку. Без этих данных сказать с точностью, насколько велик будет ежемесячный платёж и будет ли он для Вас приемлем, невозможно.
  • Вопрос № 40 30 декабря 2014
    Подскажите, все ли банки в Казахстане сейчас проводят ипотечное кредитование? В каком банке выгоднее взять ипотеку при наличии первоначального взноса 20%. Будут ли в 2015 году снижены проценты ипотеки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Касательно изменения процентных ставок ипотеки информации пока не было. На данный момент в Казахстане услугу ипотечного кредитования не предоставляют в Kaspibank. Выдача ипотеки в остальных банках зависит не только от первоначального взноса, но и от других факторов, таких, например, как срок кредитования и предоставляемое залоговое имущество. Поэтому для того чтобы узнать точные расчёты, Вам надо сообщить нам вышеуказанные сведения. Сообщаем, что в нашей статье приводятся примерные расчёты, основываясь на которых Вы сможете произвести расчёт самостоятельно. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 36 29 декабря 2014
    Живу в Темиртау, прописана в Караганде. Я нарушаю закон о прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.
    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 23 24 декабря 2014
    Если я нашла квартиру за 2 000 000 и за первоначальный отдала 1 000 000, то в месяц сколько буду платить за 10 лет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Это зависит от ипотечной программы. Ежемесячные платежи у каждого банка разные. Плюс к этому, платёж зависит от того, какой способ погашения ипотеки Вы выберете: аннуитетный или равными долями. Примерные расчёты ежемесячных платежей и ставки банков можно посмотреть здесь http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/
  • Вопрос № 19 12 декабря 2014
    У меня российское гражданство. Прописан в Павлодаре, а работаю в Астане. Какие документы нужны, чтобы выписаться в одном городе и прописаться в другом? Существует ли в законодательстве Казахстана понятие «временная прописка»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии с пунктом 10 Правил въезда и пребывания иммигрантов в Республике Казахстан, а также их выезда из Республики Казахстан в случае изменения постоянного или временного места проживания иммигранты в течение пяти календарных дней проходят перерегистрацию в органах внутренних дел по месту нового проживания.

    Из смысла изложенной нормы законодательства РК следует вывод о том, что Вам необходимо пройти процедуру снятия с регистрации в г. Павлодаре, а затем пройти процедуру перерегистрации в г. Астане. Иного законодательством не предусмотрено.

    Следует учитывать то, что несоответствие фактического места проживания адресу, указанному при регистрации, в соответствии со статьей 394 Кодекса РК об административных правонарушениях может повлечь административный арест на срок до 10 суток, а в случае повторного совершения в течение года после привлечения к ответственности — штраф в размере 40 МРП либо административный арест до 15 суток с административным выдворением за пределы Республики Казахстан.
  • Вопрос № 8 12 декабря 2014
    У меня в квартире прописаны родственники, которые проживают в сельской местности. Месяц назад я узнала, что прописка без проживания является нарушением закона. Но кого будут штрафовать — меня или моих родственников?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если собственник жилья допускает регистрацию лиц, которые фактически в этом помещении не проживают, это влечет ответственность по статье 378 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 5 МРП, а за повторное нарушение в течение одного года — в размере 10 МРП. Такая же мера наказания предусмотрена и для граждан, которые не проживают по месту регистрации.
  • Вопрос № 7 12 декабря 2014
    Подыскиваем с мужем квартиру, и даже нашли подходящий вариант. Но в квартире прописано несколько человек. Нужно ли разрешение всех прописанных на продажу жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете без опасений приобретать приглянувшуюся вам жилплощадь, так как единственным собственником квартиры является хозяин дома, и только он владеет правом собственности. А регистрация других граждан в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.

    При заключении договора аренды собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.

    Таким образом, регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.
  • Вопрос № 6 12 декабря 2014
    Недавно узнала, что теперь прописываться нужно там же, где и проживаешь. Но мой работодатель категорически против иногородних. Пришлось прописаться в Караганде, хотя живу в Темиртау. И что мне теперь делать? Я нарушаю закон?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.

    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 5 12 декабря 2014
    Получив дарственную на квартиру, я не зарегистрировал ее в положенный шестимесячный срок. В настоящий момент даритель скончался. Можно ли зарегистрировать дарственную теперь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

    Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

    Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

    Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13
Задать свой вопрос
Вы можете задать вопросы эксперту kn.kz,
адвокату Айгуль Абеуовой

по телефону
+7 (7212) 36-72-02

каждую субботу с 10:00 по 12:00
по времени Астаны.

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости