Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 10219 11 января 2021
    Как прописаться в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Зарегистрироваться можно:
    - в жилых домах и квартирах;
    - дачных строениях садоводческих товариществ и кооперативов;
    - общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, служебных зданиях и помещениях.
    Процедура регистрации по месту жительства осуществляется в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), а также через портал электронного правительства.
    При обращении на портал необходимо направить электронный запрос, удостоверенный своей электронной цифровой подписью и собственника жилища, давшего согласие на регистрацию.
    Для регистрации по месту жительства при обращении в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), Вам понадобятся следующие документы:
    1. Документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и паспорт гражданина Республики Казахстан (при его наличии).
    2. Документ, удостоверяющий личность собственника жилища либо поверенного лица. При этом потребуется личное присутствие собственника жилища либо поверенного лица для письменного согласия на постоянную регистрацию в своем жилище обратившегося лица. При регистрации в служебных зданиях и помещениях необходимо ходатайство администрации организации (учреждения) о регистрации.
    При регистрации собственника жилища в принадлежащем ему жилье его письменное согласие на регистрацию не предоставляется.

    При этом, в большем преимуществе в данном вопросе граждане, имеющие на руках удостоверения личности нового образца с электронным носителем – чипом, так как, при изменении гражданином места жительства производится лишь перезапись юридического адреса, хранящаяся в защищенном виде в микросхеме его удостоверения личности, без замены самого удостоверения личности.
    Документы на регистрацию детей подают их родители или законные представители.
    Зарегистрировать своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста, по месту жительства Вы можете на общих основаниях при предъявлении свидетельства о рождении либо паспорта гражданина Республики Казахстан при его наличии.
    Напомним, перечень необходимых документов можно получить на портале электронного правительства или же в информационной таблице НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
  • Вопрос № 3888 15 ноября 2019
    Можно ли продав дом, участвовать в «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, согласно последним изменениям в программе «Нурлы жер», после отчуждения имущества не нужно ждать 5 лет, а можно сразу подавать документы на участие в программе.
  • Вопрос № 3889 2 октября 2019
    Можно встать в очередь без прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно последним изменениям программы «Нурлы жер», наличие постоянной прописки теперь проверяться не будет. Также не обязательно, чтобы с момента отчуждения имущества прошло 5 лет. Вы можете отчудить жилье и на следующий день подать заявление на постановку в очередь.
  • Вопрос № 3612 13 сентября 2019
    Можно участвовать в госпрограмме, если на супруге есть жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, по условиям госпрограммы «Нурлы жер» на участнике программы и членах его семьи не должно быть жилья на праве собственности. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3615 13 сентября 2019
    Обязательна ли прописка 2 года по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В госпрограмму «Нурлы жер» внесли изменения в этом году. Теперь не будут проверять наличие постоянной регистрации по месту жительства в населенном пункте, в котором участник госпрограммы претендует получить жилье. Однако этот пункт не касается городов Алматы и Нур-Султана. Для жителей мегаполисов предусмотрено наличие постоянной регистрации по месту жительства не менее последних двух лет на дату подачи заявления.
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3611 27 августа 2019
    При покупке жилья по «Нурлы жер» обязательная прописка в Нур-Султане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, по программе «Нурлы жер» в Алматы и Нур-Султане прописка в течение 2-3 лет обязательна.
  • Вопрос № 3674 21 июня 2019
    Как купить жилье по «Нурлы жер», если 30% нет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно изменениям в программе, первоначальный взнос снижен с 30 до 20%. Подробнее о том, как купить кредитное жилье по госпрограмме, читайте здесь.
  • Вопрос № 3719 31 мая 2019
    Как участвовать в программе «Нурлы жер» в Уральске?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Западно-Казахстанской области в 2019 году планируют сдать в эксплуатацию 396 квартир по программе «Нурлы жер». Подробнее о том, как получить квартиру по госпрограмме, читайте здесь.
  • Вопрос № 3727 3 июня 2019
    Я ученый. Имею ли право на льготы по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Нурлы жер» кредитное жилье могут приобрести все платежеспособные граждане, если у них нет недвижимости в собственности. Подробности читайте здесь.
  • Вопрос № 3767 16 мая 2019
    Где можно узнать подробнее о программе «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, где и как купить квартиру по программе «Нурлы жер», читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3523 29 марта 2019
    На счету 30%. Могу без баллов получить жилье по «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете. Согласно изменениям в программе предусмотрена возможность реализации жилья через ЖССБК путем прямых продаж без применения балльной системы. Это происходит в том случае, если после основного проведенного конкурса остается нераспределенное жилье. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3470 28 марта 2019
    У нас не хватает 30% на первый взнос по госпрограмме. Как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сейчас по программе «Нурлы жер» первоначальный взнос снижен с 30% до 20%. Подробнее об обновленных условиях госпрограммы читайте здесь.
  • Вопрос № 3468 21 февраля 2019
    Как получить квартиру без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Без первоначального взноса выдается только арендное жилье без выкупа для очередников акимата. Минимальный первоначальный взнос за кредитное жилье по госпрограмме составляет 20%.
  • Вопрос № 3452 21 февраля 2019
    Есть ли ограничения в возрасте при участии в «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если речь идет об арендном жилье без выкупа, то пенсионеры по возрасту имеют право претендовать на участие в госпрограмме, как социально уязвимые граждане. Если же речь идет о кредитном жилье, то на момент выкупа квартиры участник не должен достичь пенсионного возраста.
  • Вопрос № 3416 5 февраля 2019
    Можно получить 3-комнатное арендное жилье, если есть 2-комнатное?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, расширение по госпрограмме не предусмотрено. Если Вы уже получили однажды арендную квартиру, то подать снова на участие в госпрограмме Вы уже не сможете.
  • Вопрос № 3413 4 февраля 2019
    Можно ли получить 2 квартиры в разных госпрограммах одновременно?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, это невозможно. Очередник МИО, получивший квартиру по госпрограмме, исключается из очереди и лишается права участия в госпрограмме повторно.
  • Вопрос № 3456 1 февраля 2019
    Купила квартиру по ипотеке. Могу участвовать в «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, участник программы «Нурлы жер» не должен иметь жилье на праве собственности в Республике Казахстан. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3407 28 января 2019
    Где можно узнать про жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Полную информацию о том, как участвовать в государственных жилищных программах, читайте здесь.
  • Вопрос № 3366 29 декабря 2018
    Живу в Петропавловске, могу ли купить квартиру по госпрограмме в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, но следует учитывать, что 50% квартир будет распределено среди очередников акимата, оставшиеся 50% — среди вкладчиков Жилстройсбербанка. В банке будут смотреть на оценочный показатель вкладчика. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3367 27 декабря 2018
    Как оформить документы по «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как участвовать в программе «Нурлы жер», читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3358 27 декабря 2018
    Каковы условия участия в «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Претендент должен соответствовать следующим условиям:
    - иметь гражданство РК или статус оралмана;
    - не иметь на территории РК жилья на праве собственности (как сам претендент, так и постоянно проживающие с ним члены его семьи) в течение последних 5 лет;
    - подтвердить платежеспособность.
    Подробнее об обновленных условиях госпрограммы читайте здесь.
  • Вопрос № 3323 28 ноября 2018
    Будут ли сдаваться в Алматы квартиры по «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, будут сдаваться, как в 2018, так и в 2019 годах. Подробнее об изменениях в программе «Нурлы жер» читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3303 8 ноября 2018
    В 2018 году будет ли выдача квартир по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, в каких регионах Казахстана будет сдано жилье по программе «Нурлы жер», читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3063 4 июля 2018
    Как подать на расширение по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилищная госпрограмма не предполагает расширение, жилье выдается тем гражданам, у которых нет право собственности на жилье. Но Вы можете приобрести квартиру, например, как вкладчик Жилстройсбербанка по собственной программе банка «Свой дом» либо от частных застройщиков-партнеров банка.
    Также Вы можете взять ипотеку по программе «Нурлы жер» под 10% годовых.
  • Вопрос № 3066 2 июля 2018
    Стою в очереди на землю. Могу участвовать в «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Программа «Нурлы жер» рассчитана на все категории граждан.
  • Вопрос № 3053 27 июня 2018
    Женаты 1 год. Мы можем встать в какую-нибудь очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В очередь на жилье становятся лишь определенные категории граждан. Полный перечень можно посмотреть здесь.
    Государственная жилищная программа «Нурлы жер» рассчитана на все категории населения, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер» либо по программе «7-20-25».
  • Вопрос № 3044 6 июня 2018
    Когда ЖССБ начнет работать по программе «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилстройсбербанк с 2017 года работает по программе «Нурлы жер». Подробнее о том, кто может участвовать в данном направлении и где будут сданы объекты, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3034 30 мая 2018
    Работаю в бюджетной сфере, 2 детей, в разводе. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и как работник бюджетной сферы. Если же вы не хотите ждать, то можете участвовать в госпрограмме как все категории населения. Государственная жилищная программа «Нурлы жер» рассчитана на все категории граждан, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 3036 28 мая 2018
    Стою в очереди на жилье. В какой программе могу участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Граждане, стоящие на учете нуждающихся в жилье, могут претендовать на арендное жилье по линии Казахстанской ипотечной компании, Фонда недвижимости «Самрук-Казына», а также на квартиры от местных исполнительных органов.
    Подробнее о том, как участвовать в программе «Нурлы жер» очередникам акимата, читайте здесь.
  • Вопрос № 2978 23 мая 2018
    Какие есть программы для молодых семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане на сегодняшний день нет единой масштабной жилищной программы для молодых семей. Программа «Нурлы жер», которая действует на сегодняшний день, рассчитана на все категории граждан.
    Подробнее о программе читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2933 16 мая 2018
    Я потеряла папу в 2 года, а маму в 19 лет. Могу я получить жилье как сирота?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете в рамках указанной категории. Право на получение жилья по госпрограмме имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Ребенок-сирота, согласно формулировке в законе, это ребенок, у которого умерли оба родителей или единственный родитель. В то время, когда Вы лишились единственного родителя, Вы были совершеннолетней.
    Вы можете участвовать в жилищной программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 3000 11 мая 2018
    У меня инвалидность 3 группы. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы не сможете встать в очередь на жилье, так как в очередь встают только инвалиды 1 и 2 групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», которая рассчитана на все категории граждан. Для участия в ней не обязательно быть очередником акимата.
  • Вопрос № 3012 5 мая 2018
    Как получить жильё молодой семье с 2 детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Казахстане сейчас нет государственных программ для молодых семей. Было распределение квартир для молодых семей в Алматы. Но это была инициатива местного исполнительного органа. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как и все категории граждан.
    Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 3015 4 мая 2018
    Есть депозит в ЖССБ. В очереди не стою. Как получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер» и приобрести кредитное жилье по линии местных исполнительных органов. Для этого не обязательно стоять в очереди на жилье. Но у Вас не должно быть недвижимости на праве собственности на территории Казахстана.
    Также Вы можете купить квартиру по собственной программе ЖССБК «Свой дом». Подробнее о возможностях вкладчиков Жилстройсбербанка читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2984 18 апреля 2018
    Я инвалид 3 группы. Могу ли я получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить жилье, как очередник акимата, то для начала Вам нужно встать в очередь на жилье. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Вы также можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер» и без постановки в очередь на общих для всех категорий населения условиях.
  • Вопрос № 2985 17 апреля 2018
    Ждем третьего ребенка. Могу ли я встать на очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Многодетные семьи — это семьи, имеющие четырех и более детей. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
  • Вопрос № 2967 6 апреля 2018
    Я разведена. Есть дочь. Можем ли мы встать в очередь на жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. По категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
    Вы также можете участвовать в государственной жилищной программе «Нурлы жер» и не как очередник акимата. Она рассчитана на все категории населения, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2942 19 марта 2018
    Супруг работает в погранслужбе. На какое жилье можно рассчитывать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории военнослужащий. Затем, когда местный исполнительный орган Вашего города объявит о приеме документов от очередников по госпрограмме «Нурлы жер», он может подавать документы.
    Но если Вы не хотите ждать приема документов от очередников, то можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2931 14 марта 2018
    Имеем ли мы право при рождении 3-го ребенка встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, такой категории нет в списке очередников. Но вы можете участвовать в жилищной госпрограмме «Нурлы жер» как все категории населения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2921 12 марта 2018
    Несемейным людям как получить квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Государственная жилищная программа «Нурлы жер» рассчитана на все категории населения, независимо от семейного положения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2930 28 февраля 2018
    Мне 38 лет, в разводе, есть 2 детей. По какой программе можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья, а затем можете подавать документы, когда акимат объявит прием заявок на участие в госпрограмме «Нурлы жер». Но если, Вы не хотите ждать очереди, то можете попробовать приобрести квартиру от Жилстройсбербанка, как его вкладчик. Подробнее об этом направлении госпрограммы читайте здесь.
  • Вопрос № 2913 28 февраля 2018
    Мне 20, мужу 23, есть дочь. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме жилищного строительства «Нурлы жер» и купить квартиру по линии Жилстройсбербанка как вкладчики банка. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2920 22 февраля 2018
    Мне 49, живу у родственников. Могу ли я претендовать на жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести недвижимость в рамках госпрограммы «Нурлы жер». Все категории населения могут купить квартиру от Жилстройсбербанка как его вкладчики. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2901 21 февраля 2018
    У нас трое детей. По какой программе можно купить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете купить квартиру от Жилстройсбербанка по жилищной госпрограмме «Нурлы жер». В ней могут участвовать все категории населения, являющиеся вкладчиками банка. Подробнее об этом направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 2895 12 февраля 2018
    Стою в очереди. Есть депозит в ЖССБК. Как получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На сегодняшний день арендное жилье с выкупом реализует Казахстанская ипотечная компания и Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Операторами арендного жилья без выкупа назначены местные исполнительные органы.
    Жилстройсбербанк отныне реализует только кредитное жилье по госпрограмме «Нурлы жер» и квартиры в рамках собственных программ.
    Подробнее о том, как получить арендное жилье, читайте в статьях портала kn.kz по вышеуказанным ссылкам.
  • Вопрос № 2851 25 января 2018
    Я вдова с 4 детьми. Как получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам необходимо встать в очередь на жилье в Вашем городе по категории многодетная семья и неполная семья. Подробнее о том, как это сделать и какие нужны документы, читайте в специальном материале. Затем откройте депозит в Жилстройсбербанке и станьте его вкладчиком. Затем, когда объявят прием документов на конкурс среди очередников акимата, подавайте их. Также можно купить квартиру как вкладчик банка, для этого не обязательно быть очередником акимата.
  • Вопрос № 2854 24 января 2018
    Я в разводе. Могу ли получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. А затем подавать заявление на арендное жилье, когда будет объявлен конкурс среди очередников акимата.
  • Вопрос № 2861 23 января 2018
    Какие банки участвуют в программе «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По информации пресс-службы КИК, на сегодняшний день свое участие в программе подтвердили 7 банков: ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri Bank», АО «Цеснабанк», АО «Bank RBK».
    Подробнее о том, как участвовать в программе «Нурлы жер», читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2848 10 января 2018
    Работал в МВД 15 лет, сейчас в нацкомпании. На какое жилье могу рассчитывать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в жилищной госпрограмме «Нурлы жер» как все категории граждан. Подробности читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2843 9 января 2018
    Я неполная семья, в декретном. Могу участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в госпрограмме нужно подтвердить платежеспособность. У Вас должен быть стабильный ежемесячный доход. При его нехватке можно привлечь созаемщика. Вы можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер» по линии Жилстройсбербанка как его вкладчик.
  • Вопрос № 2841 4 января 2018
    Правда ли, что ЖССБ не реализует арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, согласно программе «Нурлы жер» Жилстройсбербанк отныне реализует только кредитное жилье, которое распределяется среди вкладчиков банка. Очередники акиматов также должны иметь депозит в ЖССБК. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2831 25 декабря 2017
    Когда стартует программа «Молодая семья» в Актобе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Молодая семья» приостановлена в Казахстане. Выдают жилье молодым семьям до 35 лет из числа очередников по линии Казахстанской ипотечной компании. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как все категории граждан.
  • Вопрос № 2838 22 декабря 2017
    Мне 26 лет, а мужу 24. Как получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье в Казахстане выдается только очередникам акиматов. О том, какие категории граждан туда входят, читайте здесь. Арендное жилье для всех категорий граждан реализует также Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но дома строятся не во всех регионах Казахстана.
    Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2824 12 декабря 2017
    Мы молодая семья, жилья нет. Копим в ЖССБ. Как приобрести квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести кредитное жилье от Жилстройсбербанка в рамках программы «Нурлы жер». Для этого необходимо быть вкладчиком банка и накопить 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2817 24 ноября 2017
    У нас трое детей. Жилья нет. По какой программе могу участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер». В ней могут участвовать все категории населения. Для этого достаточно накопить 30% от стоимости жилья.
    Подробнее об этом направлении госпрограммы читайте здесь.
  • Вопрос № 2821 23 ноября 2017
    Я в декрете. Открыла счет в ЖССБК. Пенсионных отчислений нет. Это не влияет на получение жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    То, что у вас есть счет в Жилстройсбербанке, хорошо. По некоторым направлениям программы «Нурлы жер» — это обязательное условие. Пенсионные отчисления потребуются во время приема документов по госпрограмме, когда Вы будете подавать заявку на конкретный объект. Вы можете привлечь созаемщика, у которого есть стабильная зарплата и пенсионные отчисления.
  • Вопрос № 2776 8 ноября 2017
    Мне и мужу 27 лет. Мы не относимся к социально уязвимым. Как участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как все категории граждан. Например, купить кредитное жилье от Жилстройсбербанка. Для этого нужно иметь депозит в данном банке и первоначальный взнос 30%. Подробности условий читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2781 6 ноября 2017
    Мне 22, а жене 21. Есть дочь. В какой программе можно участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер». Для этого нужно накопить или иметь 30% от первоначального взноса.
  • Вопрос № 2782 6 ноября 2017
    Супруга до замужества, 3 года назад продала квартиру. Могу ли я участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Госпрограмма «Нурлы жер» предлагает варианты решения жилищного вопроса всем категориям граждан. Если Вы претендуете на жилье по линии местных исполнительных органов, то ни у Вас, ни у Вашей супруги не должно было быть отчуждения прав собственности за последние 5 лет. Если же Вы хотите купить квартиру от частного застройщика по госпрограмме, то в данном направлении такого требования нет.
    По программе «Нурлы жер» Вы можете приобрести квартиру по линии Жилстройсбербанка или Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2780 2 ноября 2017
    Какие документы нужны, чтобы встать в очередь на жилье для малоимущих?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы встать в очередь на жилье необходимы следующие документы:
    • заявление о постановке на учет;
    • копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    • копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
    • справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    • факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
    • подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Подробнее о жилье для малоимущих по программе «Нурлы жер» читайте здесь.
  • Вопрос № 2763 30 июля 2018
    У нас 5 детей, муж госслужащий. Можем ли мы получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, вы можете претендовать на арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме. Но для начала вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категориям многодетная семья и госслужащий. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.
  • Вопрос № 2756 23 октября 2017
    Я мать-одиночка. Могу ли я получить квартиру без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Но для начала Вам нужно встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности получить арендное жилье по линии КИК или акимата.
  • Вопрос № 2747 12 октября 2017
    Я имею вид на жительство. Как приобрести квартиру по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям, получить квартиру по госпрограмме в Казахстане могут только граждане Казахстана. Вы можете приобрести квартиру на свободном рынке, ограничений для нерезидентов в этом плане нет.
  • Вопрос № 2743 11 октября 2017
    Я — мать-одиночка. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить квартиру по категории неполная семья, то для этого Вам нужно встать в очередь в акимате. Затем нужно подавать заявку по программе «Нурлы жер», когда объявят прием документов.
  • Вопрос № 2744 10 октября 2017
    Должна ли я платить налог при продаже квартиры как нерезидент?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки. Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог. По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
    Подробнее о налоге с продажи недвижимости читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2741 10 октября 2017
    Как нерезидент может продать приватизированную квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для продажи квартиры понадобятся следующие документы:
    • Пакет правоустанавливающих документов — свидетельство о праве собственности, основание для права собственности (в Вашем случае, договор о приватизации).
    • Техпаспорт.
    • Документ, удостоверяющий личность.
    • Квитанции по уплате налогов, коммунальных услуг.
    • Относительно семейного статуса — если продавец на момент покупки жилья не состоял в браке, то нужно нотариальное заверение об этом. Если в браке — то нотариальное согласие супруга(и) на продажу жилья и свидетельство о браке. Если в разводе — то решение суда о разделе имущества с припиской об отсутствии имущественных претензий.
    • Если в квартире есть несовершеннолетний собственник — разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.
    • Если в квартире есть дольщики, то нужно их нотариальное согласие на продажу жилья.
    Как оформить продажу квартиры?
    Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который выполнит последовательность следующих действий:
    1. Запросит справки из госорганов для проверки обременений и совладельцев.
    2. Заверит сделку — заключение договора купли-продажи.
    3. Зарегистрирует договор купли-продажи и право собственности в Центре недвижимости.
    Отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
    Также Вам нужно будет заплатить налог от прироста стоимости. По статье 192 НК РК, нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
    Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.
    По статье 194 НК РК, ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.
  • Вопрос № 2739 4 октября 2017
    Я встала в очередь жилье. Если я перееду в другой город, заново придется встать на учет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, в другом городе встать в очередь на жилье придется заново. Приобрести квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» можно и не будучи очередником акимата. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2735 28 сентября 2017
    Я живу в Астане 3 года? Могу ли я получить квартиру по госпрограмме? У нас 4 детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы имеете право очередь на жилье по госпрограмме в акимате как многодетная семья. Но ожидание своей очереди может затянутся на долгие годы. Самый быстрый вариант — это открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать накапливать 30-процентный взнос от стоимости квартиры. Как только накопите эту сумму, можете подавать документы на программу «Нурлы жер» или «Свой дом». Подробности участия читайте в статьях портала kn.kz. Также Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на вторичное жилье в банках второго уровня, присоединившихся к программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2715 21 сентября 2017
    Мне 32 года, замужем, двое детей. Какая программа нам подходит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала станьте вкладчиком Жилстройсбербанка. Имея вклад в данном фининституте, можно участвовать в государственной программе «Нурлы жер», программе банка «Свой дом», а также приобрести квартиру на вторичном рынке по льготной ставке. Главное — накопить в течение 3 лет хотя бы 30% от первоначального взноса.
    Также уже скоро будет запущена новая программа от Жилстройсбербанка для молодых семей до 35 лет, где достаточно будет внести 10% от стоимости жилья. Следите за новостями на портале kn.kz.
  • Вопрос № 2708 18 сентября 2017
    Как получить квартиру очереднику МИО?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы получить жилье как очереднику местного исполнительного органа, нужно встать в очередь в местном исполнительном органе (МИО). Если вы стали очередником акимата, то отслеживайте информацию о приеме документов на сайте МИО, интернет-ресурсах операторов либо в местных СМИ. А затем на портале электронного правительства подавайте заявку. Помните, что при участии в любом направлении госпрограммы Вы должны будете подтвердить платежеспособность. Более подробно о реализации арендного жилья по программе «Нурлы жер» читайте здесь.
    Также хотелось бы подчеркнуть, что очереди на жилье в МИО большие и ожидание может продлиться до нескольких лет, поэтому, если есть возможность, то стоит обратить внимание на другие направления госпрограммы.
    Подробнее о направлениях программы «Нурлы жер», где можно участвовать не очередникам, читайте здесь.
  • Вопрос № 2696 11 сентября 2017
    Мне 28 лет, мужу 28, 3 детей. Как можно получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Государственная программа «Жилье для молодых семей» перестала действовать в Казахстане. Подробно о том, как на сегодняшний день молодым семьям можно приобрести квартиру, читайте в специальном материале.
    Также можно приобрести жилье на первичном рынке в ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер». Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры.
  • Вопрос № 2695 8 сентября 2017
    Муж работает неофициально, я в декрете с ребенком-инвалидом. Мы можем встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Участник госпрограммы должен представить справку о доходах. Это может быть какой-то косвенный доход. Важно доказать, что Вы будете в состоянии в будущем выкупить квартиру.
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Как участвовать в госпрограмме «Нурлы жер», вы можете узнать в специальном материале.
  • Вопрос № 2694 5 сентября 2017
    Как получить квартиру по программе «Молодая семья»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программы «Молодая семья» уже нет в Казахстане. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как вкладчик Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2690 4 сентября 2017
    Я инвалид III группы, прописан в Астане более 3 лет. Могу ли я встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям жилищной госпрограммы, среди претендентов на арендное жилье с последующим выкупом значатся лишь инвалиды I и II групп. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» не как очередник акимата. Подробнее об условиях программы читайте здесь.
  • Вопрос № 2686 28 августа 2017
    Мне 33 года, моей супруге 30, двое детей, живем с родителями. Как получить квартиру от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер». Если Вы не относитесь к категории очередников, то Вам нужно накопить или внести 30% от стоимости жилья, и тогда Вы сможете приобрести квартиру на первичном рынке по льготной ипотеке.
  • Вопрос № 2685 28 августа 2017
    Я госслужащий, прописан в Алматинской обл. Могу встать в очередь как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Госпрограммы «Молодая семья» больше нет. Вы можете встать в очередь на жилье как госслужащий. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Если Вы претендуете на жилье в Алматы, то необходимо иметь непрерывную прописку сроком не менее 3 лет.
    Затем Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как очередник акимата и получить арендное жилье с выкупом. Если Вы не хотите ждать долго своей очереди, то можете приобрести жилье как вкладчик Жилстройсбербанка по той же программе.
  • Вопрос № 2681 24 августа 2017
    Мне 29 лет, не замужем, работаю в частной компании, оклад 90 000 тг. Как лучше купить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете взять ипотеку под 10% годовых на новое жилье по программе «Нурлы жер». Подробности здесь.
  • Вопрос № 2676 24 августа 2017
    Как встать в очередь на жилье в МИО?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам потребуются следующие документы:
    • заявление о постановке на учет;
    • копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
    • копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
    • справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
    • факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
    • подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
    Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
    Вы можете участвовать в государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер». В ней участвуют как очередники, так и все представители всех категорий населения.
  • Вопрос № 2671 23 августа 2017
    У меня 4 детей. Квартиру снимаем. Как нам получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате как многодетная семья, а затем претендовать на арендное жилье с последующим выкупом по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2670 6 апреля 2018
    Стоим в очереди на землю, сын — на жилье. Как участвовать в «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все, кто стоит в очереди на земельный участок, могут получить индивидуальный дом, построенный в рамках программы «Нурлы жер». Дома в рамках данного направления будут строиться в едином архитектурном стиле по цене не выше 120 тыс. тг/кв.м без учета коммуникаций.
    Ваш сын может претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2653 18 августа 2017
    Как можно взять в ипотеку 1-комнатную квартиру в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Стоимость 1-комнатных квартир в Алматы Вы можете посмотреть на портале kn.kz. Топ выгодных ипотечных программ от коммерческих банков смотрите здесь.
    Если Вы будете приобретать квартиру в новостройке, то можете претендовать на ипотеку под 10% по программе «Нурлы жер».
    Стандартный пакет документов включает в себя следующее:
    • документ, удостоверяющий личность;
    • копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);
    • документы, подтверждающие получение дохода в тенге за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в банк.
    Банк вправе запросить при необходимости дополнительный пакет документов.
  • Вопрос № 2652 17 августа 2017
    Я мать-одиночка, воспитывающая ребенка-инвалида. Могу ли я получить помощь в приобретении жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как семья, воспитывающая ребенка-инвалида и неполная семья. А затем как очередник, Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2645 30 января 2018
    Мы молодая семья. Как можно получить квартиру, имея 20-30% взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если у Вас есть 30% от стоимости квартиры, то Вы можете приобрести квартиру по программе Жилстройсбербанка «Свой дом» или по программе жилищного строительства «Нурлы жер». Дождитесь объявление о приеме документов по вышеуказанным программам в Вашем городе.
  • Вопрос № 2627 4 августа 2017
    Я очередник. Хочу приобрести квартиру без первоначального взноса?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как очередник Вы можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2625 3 августа 2017
    Мне 38 лет, разведена. Сыну 10 лет. Как встать в очередь на арендное жильё?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробно о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вы как очередник акимата можете претендовать на арендное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2624 3 августа 2017
    У нас с женой доход порядка 500-600 тыс. тг. Есть ли какие-либо программы по аренде с выкупом?!
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Аренда с выкупом не для очередников акимата предлагается Фондом недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о том, как приобрести арендное жилье от фонда, читайте в специальном материале. Также Вы можете приобрести кредитное жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2618 1 августа 2017
    Я госслужащий. Прописан в городе Кокшетау. Могу ли встать в очередь в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, для постановки в очередь на жилье Вам необходимо быть непрерывно прописанным в Алматы не менее 3 лет. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» не как очередник акимата. В таком случае не будет требования о 3-летней прописке в Алматы.
  • Вопрос № 2614 31 июля 2017
    Мне 29 лет, трое детей. Как получить жилье от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
  • Вопрос № 2613 31 июля 2017
    Можем ли мы встать в очередь как молодая семья и как семья госслужащего?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории госслужащие и участвовать в программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2612 14 июля 2017
    Как можно встать в очередь на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате. Затем, как очередник, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности, получить арендное жилье по линии КИК или акимата.
  • Вопрос № 2605 12 июля 2017
    Где можно узнать о программе «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программа «Нурлы жол» теперь реализовывается в рамках новой программы жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее о ней читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2602 12 июля 2017
    Можно ли пенсионерам участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы являетесь очередником акимата, то, несмотря на Ваш пенсионный возраст, Вы имеете право претендовать на арендное жилье по госпрограмме жилищного строительства «Нурлы жер». Подробнее об этом читайте здесь. Как встать в очередь на жилье и кто имеет на это право, можно узнать в специальном материале.
  • Вопрос № 2597 4 июля 2017
    Я мать-одиночка. Могу встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Затем Вы можете участвовать в государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер». В ней участвуют как очередники, так и все представители всех категорий населения.
  • Вопрос № 2589 30 июня 2017
    Можно купить квартиру без первоначального взноса или в аренду?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье без первоначального взноса можно приобрести по госпрограмме «Нурлы жер», но только очередникам акиматов.
  • Вопрос № 2588 29 июня 2017
    Как можно встать на очередь на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    О том, как встать в очередь на жилье, читайте по ссылке. Все о том, как получить арендное жилье по госпрограмме, можно узнать в специальном материале.
  • Вопрос № 2583 12 июня 2019
    У меня 4 детей, 3 из них совершеннолетние. Можно встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье в акимате можно многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер». Она рассчитана на все категории населения.
  • Вопрос № 2582 3 июля 2017
    Может ли помешать доля в жилье участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Доля в квартире не является жилищем, соответственно, Вы можете принять участие в госпрограмме. О том, что нужно знать для участнику госпрограммы «Нурлы жер», читайте здесь.
  • Вопрос № 2581 3 июля 2017
    Как участвовать в программе «Молодая семья»? Есть депозит в ЖССБК.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Программы «Молодая семья» уже нет в Казахстане. Но Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» как вкладчик Жилстройсбербанка.
  • Вопрос № 2579 26 июня 2017
    Как прописаться по другому адресу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    • заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    • документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    • адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
    • квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    • адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    • нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.
  • Вопрос № 2574 30 января 2018
    Я мать-одиночка. Какие льготы есть при покупке жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье в акимате. Затем, как неполная семья, участвовать в программе «Нурлы жер». В частности, получить арендное жилье по линии КИК или акимата.
  • Вопрос № 2566 21 июня 2017
    Счет в ЖССБК открыли в 2013 году. Как мы можем получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Накопив 30% от стоимости квартиры, вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» и купить квартиру в новостройке как вкладчик банка.
  • Вопрос № 2561 20 июня 2017
    Как мать-одиночке с ребенком-инвалидом получить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для начала Вам необходимо встать в очередь на жилье в акимате по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем Вы можете принять участие в программе жилищного строительства программе «Нурлы жер» как очередник акимата. Данная программа также позволяет Вам приобрести жилье и как представителю любой категории населения, если Вы не готовы ждать пока подойдет Ваша очередь. Но для этого необходимо иметь 30% от стоимости квартиры.
  • Вопрос № 2558 19 июня 2017
    Я вдова, оралман. Имеем доли в жилье. На что могу рассчитывать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если доли всех членов Вашей семьи составляют единицу жилья, то, как очередник акимата по категории неполная семья и оралман, Вы не сможете получить квартиру. Но Вы имеете право участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. По ней допускается иметь жилье.
  • Вопрос № 2557 16 июня 2017
    Как получить жилье молодой семье и тем, кто уже имеет жилье или долю?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» уже не строят жилье в Казахстане. В этом году жилье по данному направлению планируют распределить только в Усть-Каменогорске. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения. Квартиру по данной программе можно приобрести и тем, кто уже имеет жилье на праве собственности.
    Все, что нужно знать о госпрограмме с изменениями на 2017 год, можете посмотреть в этом материале.
  • Вопрос № 2556 16 июня 2017
    Как получить арендное жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подробно о том, как получить арендное жилье с выкупом и без по госпрограмме, читайте здесь.
  • Вопрос № 2553 16 июня 2017
    Мне 31 год, мужу 33 года, 2 детей. Какая программа нам подходит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.
  • Вопрос № 2551 3 июля 2017
    Как получить арендное жилье всем категориям населения?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье с последующим выкупом не для очередников предоставляет Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале. Если рассматривать не арендное, а кредитное жилье, то Вы могли бы приобрести квартиру по госпрограмме, имея на руках 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
  • Вопрос № 2550 16 июня 2017
    Хотим купить квартиру в Алматы. В какой программе нам можно участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». Но для этого необходимо иметь 30% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.
  • Вопрос № 2549 13 июня 2017
    Когда в Костанае будет приём документов в рамках программы «Молодая семья»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» уже не строят жилье в Казахстане. В этом году жилье по данному направлению планируют распределить только в Усть-Каменогорске. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.
  • Вопрос № 2547 16 июня 2017
    Мне 26, мужу 28, есть ребенок. Могу ли я подать заявление как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» уже не строят жилье в Казахстане. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.
  • Вопрос № 2546 16 июня 2017
    Мы с мужем не расписаны, есть ребенок. На какую программу я могу претендовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на квартиру как неполная семья. Но для этого Вам необходимо встать в встать в очередь на жилье в акимате. А затем вы можете претендовать на жилье по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2544 16 июня 2017
    Муж госслужащий и оралман. На какую госпрограмму мы имеем право?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваш супруг может встать в очередь на жилье в акимате. Затем вы можете подавать документы по линии акимата на участие в программе «Нурлы жер». В данной программе вам можно также участвовать не по линии акимата, «Нурлы жер» рассчитана на широкие слои населения.
  • Вопрос № 2536 16 июня 2017
    Почему не выдали жилплощадь? Стоим в очереди 11 лет. В семье 7 детей, отец не работает.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как только объявляется прием документов от очередников на арендное жилье нужно сразу подавать их и участвовать в конкурсе. Сейчас жилье для очередников предусмотрено в новой жилищной программе «Нурлы жер». Но стоит помнить, что платежеспособность — это важный фактор. Нужно показать официальный достаточный и стабильный доход.
  • Вопрос № 2533 30 января 2018
    Когда начнется прием документов на квартиру в Алматы? Мы молодая семья, у нас трое детей.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» уже не строят жилье в Казахстане. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.
  • Вопрос № 2529 16 июня 2017
    У моего брата нет квартиры, прописка в Шымкенте, 42 года, холост. Может ли он встать в очередь на арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут лишь определенные категории населения. Но Ваш брат может участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной на все категории населения.
  • Вопрос № 2528 31 мая 2017
    У меня четверо детей, работаю в школе. Могу ли я встать в очередь на жилье? Справку о зарплате не могу предоставить, так как сейчас нахожусь в декретном отпуске.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья. Также, если Вы работаете в государственной школе, то Вы можете встать в очередь и как работник бюджетной сферы. Справка о зарплате пока на данном этапе не понадобится. Перечень документов можно посмотреть здесь. Справка о зарплате понадобится, когда будет объявлен прием документов на жилье по госпрограмме. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2527 31 мая 2017
    Мы с мужем разведены, есть ребенок инвалид с диагнозом ДЦП. Могу ли я получить квартиру? Куда мне обратиться? По какой программе я могу получить жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете, как очередник акимата. Для этого Вам нужно встать в очередь на жилье по категориям неполная семья и семья, имеющая ребенка-инвалида. Затем, когда в рамках программы «Нурлы жер» по линии местных исполнительных органов объявят прием документов в Вашем городе, Вы можете подать их на портале электронного правительства.
  • Вопрос № 2518 25 мая 2017
    Мне 27 лет, супруге 26. Женаты 4 месяца. Жилья нет. Я работаю в ИП. Супруга в положении. Можем ли мы подать заявку на жилье через КИК? Где подается заявка?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Жилье от Казахстанской ипотечной компании (КИК) распределяется только среди очередников акиматов. Встать в очередь могут только определенные категории населения. Подробнее читайте здесь. Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер», рассчитанной для всех категорий граждан.
  • Вопрос № 2513 3 июля 2017
    Можем ли мы получить квартиру в городе, если прописаны в селе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите получить арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме как очередник акимата, то Ваша супруга должна быть прописана в городе, и она может претендовать жилье как госслужащий. В Астане и Алматы нужно иметь непрерывную прописку в течение 3 лет, в других городах нет требования к сроку прописки.
    Если Вы не хотите тратить время в ожидании своей очереди, тогда можете участвовать в программе не как очередник. Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.
  • Вопрос № 2512 24 мая 2017
    На какое жилье можно претендовать в начале 2017 года, по каким программам? Что нужно для участия?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все жилищные программы сейчас объединены в единую программу программе «Нурлы жер». Вы можете, претендовать на арендное жилье, если являетесь очередником акимата либо приобрести квартиру в аренду с выкупом по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Также Вы можете по линии Казахстанской ипотечной компании взять ипотеку под 10% годовых на первичное жилье в банках, участвующих в программе «Нурлы жер». Либо стать вкладчиком Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.
  • Вопрос № 2511 3 июля 2017
    Могу ли я стать очередником акимата? Я сирота, живу в Астане, по наследству достался дом в ауле.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Очередником акимата Вы могли бы стать через 5 лет после отчуждения прав на дом, но до 29 лет по категории дети-сироты. Рекомендуем Вам участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». В этом случае можно иметь жилье на праве собственности. Необходимо накопить 30% от стоимости квартиры и получить льготную ипотеку как вкладчик Жилстройсбербанка. Также можно взять ипотеку под 10% в банках-участниках программы. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2510 23 мая 2017
    Мне 30 лет, жене 28. Работаем на частном предприятии. Какая программа есть для нас?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Все жилищные программы сейчас объединены в единую программу «Нурлы жер». Вы можете, взять ипотеку под 10% годовых в банках, участвующих в программе. Либо стать вкладчиками Жилстройсбербанка и, накопив 30% от стоимости квартиры, приобрести жилье.
  • Вопрос № 2478 3 мая 2017
    Я мать 3 детей, беременна на 4-го. Муж безработный, квартиру снимаем. Могу ли я встать на очередь по госпрограмме? В какой программе и как я могу участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья, когда в Вашей семье появится 4-й ребенок. О том, как это сделать и какие документы понадобятся, читайте здесь. Затем как очередник акимата Вы можете участвовать в программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2474 2 мая 2017
    Я отношусь к категории неполная семья, имею двух несовершеннолетних детей. Заработок неофициальный, пенсионных отчислений нет. Могу ли я получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья, затем подавать документы на участие в программе «Нурлы жер». Но для этого нужно иметь пенсионные отчисления и официальный доход.
  • Вопрос № 2463 24 апреля 2017
    Мне 21 года, мужу 28, в браке 1,5 года. Есть годовалый ребенок, накоплений нет, своего собственного жилья тоже. В какой программе мы можем принять участие?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в новой программе жилищного строительства «Нурлы жер». Она предназначена для всех категорий населения.
  • Вопрос № 2459 24 апреля 2017
    Я мать-одиночка. Встала в очередь на жилье. Нужно ли открывать депозит? У меня проблемный кредит. Повлияет ли это на получение квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Нурлы жер» желательно быть вкладчиком Жилстройсбербанка. К моменту подачи заявления на участие в госпрограмме кредит необходимо погасить.
  • Вопрос № 2458 20 апреля 2017
    Могу ли я претендовать на арендное жильё или другую программу в Астане, т.к. я прописан в городе Петропавловск. Мне 28, а супруге 25, есть ребенок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете претендовать на арендное жилье по линии «Самрук-Казына». Прописка в Астане для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
    В Астане до 31 августа 2017 года планируется сдача 800 квартир в МЖК «Шыгыс» (жилые группы 1А, 1В). Невостребованные очередниками квартиры будут распределяться среди всех желающих по интернету. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
    Также Вы можете, став вкладчиком Жилстройсбербанка и накопив 30% от стоимости жилья, купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер».
  • Вопрос № 2449 19 апреля 2017
    Мне 32 года. Я работник частной компании. Супруге 28 лет, она работник бюджетной сферы. Есть ребенок. Мы прописаны в разных местах. Я в г. Алматы, она в Алматинской области. Куда обратится для получения жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье в г. Алматы может Ваша супруга как работник бюджетной сферы. Но ей необходимо быть прописанной в городе в течение 3 лет. Быстрее приобрести квартиру как вкладчикам Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер». Для этого не обязательно быть очередником акимата. Подробнее о программе здесь.
  • Вопрос № 2465 17 апреля 2017
    Мужу 31, мне 27. В браке 5 лет, 3 детей, оба не работаем. Мы можем получить квартиру по госпрограмме либо еще по какой-нибудь программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для всех категорий населения по госпрограмме «Нурлы жер» квартиру могут приобрести только вкладчики Жилстройсбербанка, накопившие 30% от стоимости квартиры. Также платежеспособные граждане могут купить жилье по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о программе «Нурлы жер» читайте здесь.
  • Вопрос № 2450 2 августа 2018
    На что можно рассчитывать матери-одиночке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Мать-одиночка может встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. А затем участвовать в программе «Нурлы жер» по линии местных исполнительных органов.
  • Вопрос № 2438 6 апреля 2017
    Мне 30 лет исполнилось в этом году. Я могу претендовать на жилье для молодых семей? Я в браке с 2011 года, двое детей. В ноябре 2015 года подал заявку на арендное жилье. Работаю в университете в г. Шымкент.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
    Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
    В Шымкенте вы сможете участвовать в приобретении арендного жилья по госпрограмме по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». До 30 июня 2017 года здесь планируется сдать 495 квартир в ЖК «Адия».
  • Вопрос № 2436 5 апреля 2017
    Муж — пенсионер МВД, мне 56 лет. Квартира есть, но хотели бы приобрести жилье детям в Астане. Какие есть варианты для нас?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в новой жилищной программе «Нурлы жер», которая учитывает интересы широких слоев населения. Нужно стать вкладчиком Жилстройсбербанка и накапливать на квартиру. Но Вам нужен будет созаемщик, который на момент выплаты по займу не будет достигать пенсионного возраста.
  • Вопрос № 2152 7 июля 2017
    Когда наступает право собственности: с момента заключения договора или регистрации в ЦОНе? Кто должен оплатить долги бывшего собственника?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации Договора (купли-продажи, дарения и т.д.) в уполномоченном органе, а именно в Управлении юстиции Вашего города. Касательно задолженности по коммунальным платежам, то в данном случае, после регистрации за Вами права собственности необходимо будет уведомить (лучше письменно) о том, что вы новый собственник, далее следует исходить из дальнейших действий коммунальных служб. В случае, если они будут начислять Вам сумму задолженности бывшим собственником, то Вам будет необходимо оспорить эту сумму в судебном порядке (признать её незаконной/списать и т.д.), так Вы не несете ответственность за действие/бездействие бывшего собственника.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2435 7 июля 2017
    Какие штрафы за отсутствие регистрации и прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года в Казахстане штрафуют за отсутствие временной регистрации. Оформить временную прописку можно онлайн. Пошаговую инструкцию смотрите здесь.
  • Вопрос № 2361 13 августа 2018
    Как заполнить заявление на арендное жилье с выкупом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье с выкупом реализует Казахстанская ипотечная компания по программе "Нурлы жер". Квартиры распределяются исключительно среди очередников акиматов. Подавать заявления нужно, когда акимат Вашего города объявит об их приеме. В информационном сообщении, которое, как правило, публикуется на сайте акимата и местных СМИ, указывается список документов и способ подачи заявки. Подробнее в материале.
  • Вопрос № 2294 6 декабря 2016
    Хотим с друзьями купить квартиру на четверых для последующей сдачи ее в аренду. Как проводится такая общедолевая сделка? Как регистрируется и где?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
    О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.
  • Вопрос № 2238 7 июля 2017
    Как пройти регистрацию по программе "Доступное жилье «Самрук Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого Вам понадобится электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Если у Вас ее нет, то подробная инструкция представлена в статье «Как получить ЭЦП в Казахстане». О том, как пройти регистрацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына», читайте здесь.
  • Вопрос № 2079 3 октября 2016
    Мы с братом вступили в наследство в ноябре 2016 г., как нам поступить с квартирой, мы граждане России, а квартира в Казахстане. Как нам дальше поступить с квартирой, продавать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1966 7 июля 2017
    На меня оформили договор дарения на недвижимость. Когда я могу продать ее без оплаты налога?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2016 5 августа 2016
    У меня вид на жительство. Уже 3 года как прописана в Алматы. Могу ли я быть участником жилищной госпрограммы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете. Согласно условиям, приобрести жилье в рамках Программы развития регионов до 2020 года могут только граждане РК. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1980 20 октября 2016
    Менің жасым 28-де, ал күйеуімнің жасы 29-да, 2 баламыз бар. «Жас отбасы» бағдарламасы арқылы үй алу кезегіне тұруымызға болама? Астана қаласында тіркеуде.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Өкінішке орай, сіздің күйеуіңіздің жасы 29-ға келді. «Жас отбасы» бағдарламасы бойынша қатысушылардың жастары 29-ға дейін болу керек.
  • Вопрос № 1782 25 июля 2016
    Я - гражданка Казахстана, но на ПМЖ в другой стране. Могу ли я, не имея прописки в Астане, купить там квартиру и потом туда прописаться?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Да, имеете полное право, нет каких либо законодательных ограничений для приобретения недвижимости гражданами Казахстана.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1692 22 июля 2016
    Я гражданин Казахстана. Когда я получу гражданство РФ, при продаже квартиры в РК с меня вычтут какой-нибудь процент? Если вычтут, то можно в данный момент пока я гражданин РК написать доверенность на родственника?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Вы будете обязаны произвести оплату налога в сумме 10% от суммы сделки при условии, что Вы резидент РК, при получении гражданства РФ — 12% от суммы сделки. Налог будет изыматься в любом случае, так как договоры купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации и соответственно налогообложению.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О расходах при оформлении сделки купли-продажи недвижимости читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1871 20 июня 2016
    Мне 25 лет, а супругу 28, есть 1 ребенок, ждем второго. В браке 4 года. Супруг имеет вид на жительство, он родом из Узбекистана. Можно ли нам получить квартиру как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе «Молодая семья» имеют право участвовать только лица, имеющие гражданство Республики Казахстан. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 1808 28 августа 2018
    Я очередник, но уже не являюсь бюджетником. Могу ли я получить арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если претендент не может подтвердить принадлежность к категории, имеющей право на льготное жилье, то его исключают из очереди. Так как Вы уже не являетесь работником бюджетной сферы, приобрести жилье Вы можете на общих основаниях, например, по программе «Нурлы жер».
  • Вопрос № 1789 3 сентября 2018
    Мне 27 лет, мужу 32. У нас двое детей. Как получить жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете купить жилье по госпрограмме как все категории населения. О том, как участвовать в госпрограммах, читайте здесь.
  • Вопрос № 1727 7 сентября 2018
    У меня есть доля. Можно ли участвовать в госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Доля в квартире не будет препятствием для участия в госпрограмме «Нурлы жер», так как не является единицей жилья.
  • Вопрос № 1381 3 июля 2017
    Что делать, если просрочен паспорт у гражданина России, проживающего на территории Казахстана долго время?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В Вашей ситуации, считаем нужным обратиться в органы миграционной полиции с заявлением об утери документов. Никто Вас не посадит в тюрьму, максимум — на Вас наложат административный штраф. В миграционной полиции Вам дадут временную регистрацию, после получите Вид на жительство, после возможно будет получить гражданство Республики Казахстан. В связи с тем, что вопрос весьма сжат и отсутствует более подробная информация, не представляется возможным полный исчерпывающий ответ.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1336 11 марта 2016
    Женат 3 года. Мне 23, супруге 22. Воспитываем сына. Супруга не работает. Не имеем собственного жилья. По какой программе можно приобрести жилье? Проживаем в сельской местности.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы может участвовать в программе «Жилье для молодых семей» либо «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка. Но есть требование иметь регистрацию в том населенном пункте, где Вы претендуете на квартиру. Если это Алматы и Астана, то срок регистрации должен составлять не менее 2 лет, если другие города, то достаточно просто иметь ее.
  • Вопрос № 1364 10 марта 2016
    Можно ли прописать покупателя недвижимости до окончательного расчета?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.
  • Вопрос № 1152 24 октября 2018
    С мужем работаем в частных организациях. Можем участвовать в «Нурлы жер»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Программа рассчитана на широкие слои населения. Подробнее о ее направлениях читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1149 14 декабря 2015
    Сохранится ли право собственности на приватизированную квартиру при выписке из нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.
  • Вопрос № 890 15 сентября 2015
    В какой срок выдаётся домовая книга после оформления дарственной? И через сколько дарственная вступает в силу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
    Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.
  • Вопрос № 282 7 июля 2017
    Могу ли я выписать супруга? Дом оформлен на меня.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
    — своё заявление;
    — оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
    — листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
    В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
    За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.
  • Вопрос № 768 3 июля 2017
    Можем ли мы встать в очередь по госпрограмме как молодая семья? Мне 28 лет, а жене 29. У нас трое детей, в семье работаю только я (зарплата 180 000 тенге).
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
    Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.
  • Вопрос № 678 3 июля 2017
    Живу в Рудном Костанайской области. Не могу сделать прописку. Куда мне обратиться? Я госслужащий, работаю в школе временно из-за отсутствия прописки.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
    — удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
    — документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
    — документ, удостоверяющий Вашу личность;
    — квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.
  • Вопрос № 691 19 июля 2018
    Может ли повлиять плохая кредитная история на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последующем выкупом?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    При предоставлении арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» учитывается официальная зарплата за последние 6 месяцев. Плохая кредитная история может повлиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последним выкупом только в том случае, если у вас до сих пор есть задолженность по кредиту перед тем или иным банком. А если Вы перекрыли свою задолженность по кредиту с учётом процентов и пени, то ваша история не будет влиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последующим выкупом, так как база обновляется.

    Если Вы хотите принять участие в госпрограмме, Вам нужно открыть в Жилстройсбербанке депозит на договорную сумму, соответствующую вашим требованиям. Вы можете отправить Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Астана.
  • Вопрос № 166 27 июля 2015
    Мой брат купил дачу 4 года назад, всё оформил нотариально, но не зарегистрировал в ЦОНе. Какой будет штраф?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
    1. удостоверение личности;
    2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
    3. договор купли-продажи;
    4. техпаспорт;
    5. гос. акт на землю.
    Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
    Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.
  • Вопрос № 36 29 декабря 2014
    Живу в Темиртау, прописана в Караганде. Я нарушаю закон о прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.
    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 19 12 декабря 2014
    У меня российское гражданство. Прописан в Павлодаре, а работаю в Астане. Какие документы нужны, чтобы выписаться в одном городе и прописаться в другом? Существует ли в законодательстве Казахстана понятие «временная прописка»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии с пунктом 10 Правил въезда и пребывания иммигрантов в Республике Казахстан, а также их выезда из Республики Казахстан в случае изменения постоянного или временного места проживания иммигранты в течение пяти календарных дней проходят перерегистрацию в органах внутренних дел по месту нового проживания.

    Из смысла изложенной нормы законодательства РК следует вывод о том, что Вам необходимо пройти процедуру снятия с регистрации в г. Павлодаре, а затем пройти процедуру перерегистрации в г. Астане. Иного законодательством не предусмотрено.

    Следует учитывать то, что несоответствие фактического места проживания адресу, указанному при регистрации, в соответствии со статьей 394 Кодекса РК об административных правонарушениях может повлечь административный арест на срок до 10 суток, а в случае повторного совершения в течение года после привлечения к ответственности — штраф в размере 40 МРП либо административный арест до 15 суток с административным выдворением за пределы Республики Казахстан.
  • Вопрос № 8 12 декабря 2014
    У меня в квартире прописаны родственники, которые проживают в сельской местности. Месяц назад я узнала, что прописка без проживания является нарушением закона. Но кого будут штрафовать — меня или моих родственников?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если собственник жилья допускает регистрацию лиц, которые фактически в этом помещении не проживают, это влечет ответственность по статье 378 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 5 МРП, а за повторное нарушение в течение одного года — в размере 10 МРП. Такая же мера наказания предусмотрена и для граждан, которые не проживают по месту регистрации.
  • Вопрос № 7 12 декабря 2014
    Подыскиваем с мужем квартиру, и даже нашли подходящий вариант. Но в квартире прописано несколько человек. Нужно ли разрешение всех прописанных на продажу жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете без опасений приобретать приглянувшуюся вам жилплощадь, так как единственным собственником квартиры является хозяин дома, и только он владеет правом собственности. А регистрация других граждан в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.

    При заключении договора аренды собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.

    Таким образом, регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.
  • Вопрос № 6 12 декабря 2014
    Недавно узнала, что теперь прописываться нужно там же, где и проживаешь. Но мой работодатель категорически против иногородних. Пришлось прописаться в Караганде, хотя живу в Темиртау. И что мне теперь делать? Я нарушаю закон?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.

    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 5 12 декабря 2014
    Получив дарственную на квартиру, я не зарегистрировал ее в положенный шестимесячный срок. В настоящий момент даритель скончался. Можно ли зарегистрировать дарственную теперь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

    Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

    Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

    Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости