Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости


  • Вопрос № 14205 6 декабря 2022
    Может ли внук вступить в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Внуки наследодателя и их потомки наследуют имущество по праву представления. Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.
  • Вопрос № 14094 4 ноября 2022
    Могу я забрать деньги с депозита, открытого в декабре 2021 года?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, но без премии государства в размере 20% годовых, так как не прошло 3 года. Вам будет выдана только накопленная сумма с вознаграждением банка в 2% годовых.
  • Вопрос № 13862 28 сентября 2022
    Как муж может передать накопления мне?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы вдвоем должны прийти в отделение банка с удостоверениями личности. Супруг пишет заявление и в течение одного рабочего дня депозит переоформляется на Ваше имя.
  • Вопрос № 13811 5 августа 2022
    Дочь написала дарственную на маму. Кто будет наследником в случае ее смерти?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если мама на момент смерти будет единственной полноправной собственницей квартиры, то данная недвижимость будет наследоваться в следующем порядке:
    Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
    Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Всего существует восемь очередей.
    Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
    Вне зависимости от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг или супруга и родители. Они наследуют часть имущества по закону.
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 13680 12 июля 2022
    Как узнать, было ли у умершего отца наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Обратитесь к нотариусу в Вашем городе. Он по базе ЕНИС узнает, велось ли наследственное дело, было ли у Вашего отца имущество.
  • Вопрос № 13657 23 июня 2022
    В какие сроки получу деньги при расторжении депозита?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Перевод денег осуществляется в течение одного дня. Сумму до 1 миллиона тенге вы можете снять через мобильное приложение Otbasy bank. Сначала деньги переводите на текущий счет в Отбасы банке, а затем на счет любого банка второго уровня.
  • Вопрос № 13598 7 июня 2022
    Мұраны қабылдасам, кезектен шығарып жібере ме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Егер Сіз тұрғын үйді мұра ретіде қабылдасаңыз, онда Сізді кезектен шығарады.
  • Вопрос № 13597 7 июня 2022
    Могу я открыть наследственное дело в РФ, если имущество в РК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете. Если у гражданина РФ наследуемое имущество находится на территории РК, то заявление на оформление наследства подается по месту открытия наследства, то есть по месту нахождения наследственного имущества, то есть в Казахстане.
  • Вопрос № 13519 13 мая 2022
    Как делить наследство между мачехой и пасынком?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
    Дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет, относятся к наследникам седьмой очереди.
    Подробнее о наследовании недвижимости читайте здесь.
  • Вопрос № 13508 12 мая 2022
    Можно спустя 7 лет вступить в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно законодательству РК, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями.
    Если Вы вступите в наследство, то вторым этапом будет признание сделки продажи Вашей доли недействительной. Это тоже решать нужно через суд.
    Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.
  • Вопрос № 12894 12 января 2022
    Когда можно подать заявление на наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По закону вступить в наследство следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. В том случае, если до этого наследство было разделено между другими наследниками, ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными, а доли всех наследников заново пересматриваются судом.
    При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда причины пропуска срока принятия отпали. Спустя данный отрезок времени нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
  • Вопрос № 12638 2 ноября 2021
    Может ли брат вступить в наследство сестры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете вступить в наследство, если сын Вашей сестры, проживающий в России, откажется от наследства. Чтобы отказаться от наследства ему нужно по месту открытия наследственного дела подать нотариусу заявление на отказ от наследства.
    Но это при условии отсутствия других наследников первой очереди — дети, супруги, родители.
  • Вопрос № 12629 27 октября 2021
    Нужно ли регистрироваться в купленной квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрироваться нужно по тому адресу, по которому Вы постоянно проживаете.
  • Вопрос № 12309 18 октября 2021
    Как вступить в наследство, если завещание не дают родственники?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сведения о завещаниях, дубликаты и копии завещаний выдаются наследникам только после смерти завещателя по представлении свидетельства о смерти. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании, дубликат завещания может быть выдан их наследникам по представлению ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника, после которого они наследуют, а также документов, подтверждающих родственные либо иные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства.
    Факт смерти, родственные либо иные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства, проверяются также через ЕНИС в государственных электронных информационных ресурсах.
    Для получения указанной информации потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).
  • Вопрос № 12393 24 августа 2021
    Тұрғылықты тіркелуден шықсам үй бермей ме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Қазақстан Республикасының азаматтарын Нұр-Сұлтан мен Алматы кезекке қою үшін кемінде 3 жыл тұрғылықты мекен жай бойынша тіркелу қажет. Бұл ретте қазіргі уақытта 14 жасқа толмаған балаларды тіркеу тәртібі өзгерді.
    14 жасқа дейінгі балаларда тіркелуді тіркеудің болмауы кезекке қоюдан бас тарту үшін негіз болып табылмайды. Жалғыз талап — балаларды басқа елді мекенде тіркеуге болмайды.
  • Вопрос № 11748 2 июня 2021
    Можно ли через суд решить вопрос наследства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При наличии спора между наследниками, решить вопрос можно в судебном порядке. Принятие решения судом зависит от многих обстоятельств, которые рассматриваются в ходе гражданского процесса. Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.
  • Вопрос № 11743 1 мая 2021
    Можно ли вступить в наследство 2012 года?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно законодательству РК, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями.
    Если Вы вступите в наследство, то вторым этапом будет признание сделки продажи Вашей доли недействительной. Это тоже решать нужно через суд.
  • Вопрос № 10221 23 июня 2022
    Как получить сбережения сына в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Разрешение от органа опеки можно получить исключительно через портал электронного правительства egov.kz. Для этого нужно совершить следующий алгоритм действий:

    Написать для органов опеки в произвольной форме заявление форматом А4 с просьбой разрешить распоряжаться вкладом несовершеннолетнего.
    Если ребенку исполнилось 12 лет, то он также в произвольной форме должен написать, что разрешает своим родителям управлять (закрывать, объединять и так далее) его вкладом в ЖССБК.
    Отсканировать вышеуказанные документы вместе с сертификатом о наличии у ребенка вклада в Жилстройсбербанке.
    1. С помощью ЭЦП войти на сайт.
    2. Нажать на вкладку «Семья».
    3. Пройти по вкладке «Опека, попечительство, поддержка».
    4. В услугах отыскать «Выдача справок для распоряжения имуществом несовершеннолетних детей и оформления наследства несовершеннолетним детям».
    5. Заполнить предлагаемую форму. Здесь стоит отметить, что отсканированные документы можно прикрепить в любом окне, где можно загрузить файл. Например, в окно «Свидетельство о праве на наследство по закону». Это делается для того, чтобы портал принял вашу заявку. В структуре данной услуги электронного правительства нет специального окна, связанного именно с вкладом в ЖССБК.
    6. Затем подписать с помощью ЭЦП заявление и ждать.
    Через 3 рабочих дня в личном кабинете можно будет скачать выданное органом опеки разрешение на распоряжение вкладом.
  • Вопрос № 10219 11 января 2021
    Как прописаться в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Зарегистрироваться можно:
    - в жилых домах и квартирах;
    - дачных строениях садоводческих товариществ и кооперативов;
    - общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, служебных зданиях и помещениях.
    Процедура регистрации по месту жительства осуществляется в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), а также через портал электронного правительства.
    При обращении на портал необходимо направить электронный запрос, удостоверенный своей электронной цифровой подписью и собственника жилища, давшего согласие на регистрацию.
    Для регистрации по месту жительства при обращении в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), Вам понадобятся следующие документы:
    1. Документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и паспорт гражданина Республики Казахстан (при его наличии).
    2. Документ, удостоверяющий личность собственника жилища либо поверенного лица. При этом потребуется личное присутствие собственника жилища либо поверенного лица для письменного согласия на постоянную регистрацию в своем жилище обратившегося лица. При регистрации в служебных зданиях и помещениях необходимо ходатайство администрации организации (учреждения) о регистрации.
    При регистрации собственника жилища в принадлежащем ему жилье его письменное согласие на регистрацию не предоставляется.

    При этом, в большем преимуществе в данном вопросе граждане, имеющие на руках удостоверения личности нового образца с электронным носителем – чипом, так как, при изменении гражданином места жительства производится лишь перезапись юридического адреса, хранящаяся в защищенном виде в микросхеме его удостоверения личности, без замены самого удостоверения личности.
    Документы на регистрацию детей подают их родители или законные представители.
    Зарегистрировать своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста, по месту жительства Вы можете на общих основаниях при предъявлении свидетельства о рождении либо паспорта гражданина Республики Казахстан при его наличии.
    Напомним, перечень необходимых документов можно получить на портале электронного правительства или же в информационной таблице НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
  • Вопрос № 10217 11 января 2021
    Как онлайн закрыть депозит ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    1) Если у вас накоплено от 15 тыс до 200 тыс тенге, вы можете закрыть депозит в режиме онлайн через Интернет-банк ЖССБ24;
    2) Если у вас накоплено до 500 тыс тенге, вы можете закрыть депозит в режиме онлайн через приложение ЖССБ24 либо Видеозвонок на сайте Банка. При закрытии через Видеозвонок при себе необходимо иметь удостоверение личности и мобильный телефон;
    3) Если накоплений больше чем 500 тыс тенге, вы можете закрыть свой депозит в отделений Банка. При себе необходимо иметь удостоверение личности. Заявление на закрытие рассматривается 7 календарных дней.
    Если на вашем депозите начисленное вознаграждение больше 8000 тенге и накоплений более 138 900 тенге вы можете продать свой депозит через онлайн уступку дополнительно получив прибыль от продажи вклада.
  • Вопрос № 10181 23 ноября 2020
    Как принять наследство спустя 5 лет?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы добросовестно несете бремя содержания, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение 5 лет, то возможно приобретение права собственности на это имущество (приобретательная давность). Более того, гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью. Приобретательную давность гражданское законодательство относит к перечню юридических фактов, порождающих за собой определенный комплекс прав и обязанностей и устанавливается в судебном порядке.
    Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.
  • Вопрос № 10170 23 ноября 2020
    Как узнать про свой депозит ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Узнать состояние счета можно, позвонив в колл-центр ЖССБК по номеру 300. Можно депозит пополнять или переуступить другому человеку, при этом сохранив оценочный показатель.
  • Вопрос № 10150 20 октября 2020
    Депозит и счет — это разные вещи?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Банковский счёт – это счёт, который открывается банком физическому или юридическому лицу для их участия в денежном безналичном обороте и накоплении на нём безналичных денежных средств для их целевого использования.
    Депозит — сумма денег, переданная лицом кредитному учреждению с целью получить доход в виде процентов, образующихся в ходе финансовых операций с вкладом.
    Депозит накапливается на банковском счете. Счет — это своего рода учетная запись клиента в банке. А депозит — это деньги.
  • Вопрос № 10141 16 октября 2020
    После прописки в городе можно сразу встать в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В городах Нур-Султан, Алматы и Шымкенте нужна 3-летняя прописка. В остальных регионах республики достаточно иметь регистрацию в населенном пункте, в котором заявитель претендует на жилье. Срок прописки здесь не важен.
  • Вопрос № 4005 3 апреля 2020
    Как наследуется дом после смерти отца?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Ваш отец был полноправным собственником дома, то дом будет наследоваться в следующем порядке:
    Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
    Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3615 13 сентября 2019
    Обязательна ли прописка 2 года по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В госпрограмму «Нурлы жер» внесли изменения в этом году. Теперь не будут проверять наличие постоянной регистрации по месту жительства в населенном пункте, в котором участник госпрограммы претендует получить жилье. Однако этот пункт не касается городов Алматы и Нур-Султана. Для жителей мегаполисов предусмотрено наличие постоянной регистрации по месту жительства не менее последних двух лет на дату подачи заявления.
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3632 4 июля 2019
    Что делать, если мне не дают прописать ребенка в арендной квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Каждый гражданин Республики Казахстан должен иметь регистрацию по месту жительства. Так как квартира еще не стала вашей собственностью, то можно оформить временную регистрацию. 7 января 2017 года вступили в силу поправки, внесенные в Законы Республики Казахстан «О миграции населения», «О жилищных отношениях», которыми предусматривается обязанность граждан зарегистрироваться по месту временного пребывания, а также обязанность собственников или лиц, уполномоченных сдавать жилище внаем, зарегистрировать проживающих в них граждан.
  • Вопрос № 3689 7 июня 2019
    Как делится наследство, если умер сын и его родители?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наследство получают дети умершего. Они являются наследниками первой очереди. Подробнее о принятии наследства читайте здесь.
  • Вопрос № 3763 15 мая 2019
    Имеет ли право вдова с ребенком право на долю в доме свекрови?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вдова имеет право претендовать лишь на имущество, принадлежащее ее умершему супругу. Ребенок имеет право на долю в имуществе своего умершего родителя, а также бабушки в случае ее смерти.
    То есть, когда Ваша свекровь умрет, то на ее имущество смогут претендовать:
    1. Дети, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
    2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
    3. Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья;
    4. Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.
    Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3787 29 апреля 2019
    Что делать, если пропустил срок принятия наследства?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев после наступления срока принятия наследства.
    Подробности читайте здесь.
  • Вопрос № 3791 25 апреля 2019
    Могу я получить долю матери, так как содержал ее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Без завещания имущество поделится в порядке очереди. Очереди наследства выглядят следующим образом:
    1. Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
    2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы и так далее.
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 3790 17 апреля 2019
    Могу я получить долю матери в приватизированной квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Право на обязательную долю наследства имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители и супруг (супруга).
    Помимо вышеуказанных лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования.
    • Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    • Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
    Если Вы имеете в виду Вашу сестру, то она входит в первую очередь наследников наравне с Вами. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
    Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 3536 4 апреля 2019
    Как получить арендное жилье без прописки в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала нужно оформить прописку в Алматы. Через 3 года Вы можете встать в очередь, если соответствуете одной из категории граждан, имеющих право на арендное жилье. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа.
  • Вопрос № 3529 28 февраля 2019
    Могу ли я заявить на долю наследства прабабушки?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Правнук никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.
  • Вопрос № 3492 28 февраля 2019
    Муж умер, дом на свекрови. Что делать?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать. Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества. Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку. Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, не действительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.
  • Вопрос № 3475 28 февраля 2019
    Можно ли оставить завещание на двух лиц?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. Например, бабушка может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.
  • Вопрос № 3454 18 февраля 2019
    Как дочери приватизировать квартиру спустя 10 лет?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства. Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство. Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.
  • Вопрос № 3392 18 февраля 2019
    Как дочери приватизировать жилье после смерти родителей?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации. Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости. Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке восстанавливать срок на принятие наследства.
  • Вопрос № 3386 13 февраля 2019
    Наследники получили по 1/5 дома. Как продать долю?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества. Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников. Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.
  • Вопрос № 3387 13 февраля 2019
    Как дочерям подать на наследство на мамину долю?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе. Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы. А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной ½. Это общее совместное с папой. То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.
  • Вопрос № 3377 13 февраля 2019
    Где оформляется наследство гражданина РФ, имевшего квартиру в РК?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Если у гражданина РФ имеется имущество на праве собственности на территории РК, то заявление на оформление наследства подается по месту открытия наследства, то есть по месту нахождения наследственного имущества. Если у наследодателя имущество, зарегистрированное им на праве собственности, находится на территории Республики Казахстан, то наследство оформляется наследополучателями по месту открытия наследства, то есть в месте его расположения, то есть на территории Республики Казахстан.
  • Вопрос № 3379 10 января 2019
    Можно ли завещать квартиру чужому человеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можно. В соответствии с пунктом 2 статьи 1046 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) наследодатель может завещать все свое имущество лицам как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, в том числе и не являющимся его родственниками. Наследодатель вправе без объяснения причин лишить наследства всех кровных родственников (пункт 4 статьи 1046 Гражданского кодекса), но при условии, что они не входят в число наследников на обязательную долю. Составляя завещание, завещатель вправе по своему усмотрению указать или не указывать свои родственные отношения с наследниками, в пользу которых он его составляет.
  • Вопрос № 3102 9 августа 2018
    Как оформить наследство, если срок пропущен?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев после наступления срока принятия наследства.
    Подробности читайте здесь.
  • Вопрос № 3095 26 июля 2018
    Может ли мама по наследству оставить квартиру без согласия сестры, отказавшейся от своей доли?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Может. Если в числе собственников сестра не значится, то мама может оставить квартиру по наследству Вам, если Ваша сестра не является наследницей обязательной доли. Подробнее о том, кто имеет обязательную долю в наследстве, читайте здесь.
  • Вопрос № 3068 11 июля 2018
    Перед продажей квартиры я обязана выписаться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вам пока негде прописаться, то, если новые хозяева не против, Вы можете пока не выписываться. Когда купите новую квартиру и пропишетесь в ней, Вас автоматически выпишут из прежней. В любом случае регистрация должна быть.
  • Вопрос № 3007 28 апреля 2018
    Нас трое детей. Как будет делиться квартира матери?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы трое являетесь наследниками первой очереди, если нет завещания. Квартира делится на три равные доли. Подробнее о том, какова процедура принятия наследства, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2969 5 апреля 2018
    Прописки были временные, могу ли я претендовать на жильё в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно статье 67 и 73 Закона «О жилищных отношениях», жилища из коммунального жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте. Для постановки на учет граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения, столице требуется постоянное проживание не менее трех лет. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2949 2 апреля 2018
    Как проверить свои накопления в ЖССБК?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Свои накопления в Жилстройсбербанке Вы можете проверить с помощью Интернет-банкинга ЖССБК. Для этого Вам необходимо пройти регистрацию и получить пароль на сайте банка.
  • Вопрос № 2956 30 марта 2018
    Могу ли я не вступать в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Никто не вправе обязать наследника вступать в наследство. У наследника имеется законодательно закрепленная возможность отказаться от наследства. Для этого наследник обязан в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, обратиться к нотариусу с заявлением, в котором изложить свой отказа от наследства. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен судом, однако не более чем на 2 месяца.
  • Вопрос № 2934 28 марта 2018
    Нас трое детей, один — недееспособный. Как будет унаследована квартира матери?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если нет завещания, то дети наследодателя, являясь наследниками первой очереди, получают равные доли в наследстве. Недееспособный сын получит обязательную долю в наследстве, независимо от наличия или отсутствия завещания. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2922 6 марта 2018
    Имеют ли право на наследство дети умершего, если есть завещание на внучку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При наличии завещания наследство достается лицу, указанному в наследстве. Но также по закону право на обязательную долю в наследстве имеют следующие лица:
    • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
    • нетрудоспособные супруг и родители наследодателя.
    К нетрудоспособным иждивенцам наследодателя относятся следующие лица:
    1. Лица, не достигшие восемнадцати лет;
    2. Женщины старше 58 лет и мужчины старше 63 лет;
    3. Инвалиды I, II и III групп;
    4. Лица, достигшие восемнадцати лет и старше, обучающиеся в учебных заведениях по очной форме обучения до окончания учебы, но не старше двадцати трех лет.
    Если вы относитесь к вышеуказанным лица, то можете заявить свое право на наследство у нотариуса.
  • Вопрос № 2926 3 марта 2018
    Расторгнув договор с ЖССБК, могу ли я сразу забрать деньги?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    При расторжении договора о жилищных строительных сбережениях деньги выдаются банком в течение 5 рабочих дней.
  • Вопрос № 2907 16 февраля 2018
    Как открыть депозит ЖССБК 9-летней сестренке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вклад можно открыть в любом отделении или пригласить внештатного агента-консультанта к себе домой и в офис. Для открытия вклада потребуется только удостоверение личности/паспорт. При открытии вклада на ребенка дополнительно предоставляется свидетельство о рождении ребенка, а если на третье лицо — нотариально оформленная доверенность. Присутствие родителей не обязательно.
    На сегодняшний день все договоры о жилстройсбережениях обслуживаются только в рамках новой тарифной программы «Баспана». Сейчас вкладчик может ограничиться ответами всего на три вопроса — сколько стоит его будущее жилье, размер первоначального взноса и какую сумму ежемесячных отчислений ему по силам делать.
    При накоплении банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам — до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (481 000 тенге).
    Подробнее о тарифной программе «Баспана» читайте здесь.
  • Вопрос № 2887 7 февраля 2018
    Как изменить договор ЖССБ, используя его для накоплений?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете совершенно безболезненно перейти на новую тарифную программу «Баспана», которая дает возможность открывать вклад на минимальную сумму 500 МРП (1 134 500 тг), увеличивать договорную сумму, объединять депозиты, делать уступку между членами семьи и близкими родственниками.
    Вкладчик банка может в любой момент перейти из ранее действующей тарифной программы на новую. Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение банка и написать соответствующее заявление. Взамен клиент получит новый сертификат с измененными условиями накопления. При этом фактически достигнутый клиентом на момент перехода оценочный показатель останется без изменения.
    Снять деньги с депозита вместе с премией государства можно будет только спустя 3 года. Раньше этого срока снять можно будет только Ваши деньги с премией банка.
  • Вопрос № 2889 6 февраля 2018
    Я работаю в районе. Могу ли стать в очередь в городе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете. Регистрация в городе нужна обязательно. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2879 2 февраля 2018
    У меня умер отец. Как оформить дом на себя?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Сначала Вам необходимо принять наследство. Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
    Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.
    Считается, что наследство принято, если наследник:
    • уже вступил во владения или управление имуществом;
    • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
    • оплатил расходы по содержанию имущества;
    • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
    Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
    Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2858 12 января 2018
    Как получить долю в унаследованной несколькими наследниками квартире?
    Отвечает Абеуова Айгуль Амантаевна (Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области)
    К ответу
    Если право собственности на квартиру приобретено по Свидетельству о праве на наследство, то доля каждого наследника в долевом выражении уже определена нотариально, согласно Свидетельству о праве на наследство, поэтому определять свою долю в общем имуществе в судебном порядке нет необходимости.
    Что касается продажи имущества, в котором выступает несколько собственников, то продажа такого имущества возможна при согласии всех собственников указанного имущества. Если такого согласия не имеется, то, срабатывает понятие преимущественного права покупки — это значит, что сначала нужно предложить другим собственникам приобрести эту долю. Необходимо уведомить совладельцев в письменной форме о своем намерении продать эту часть жилья, указав цену, по которой Вы хотите совершить сделку. В случае, если совладельцы квартиры откажутся от покупки Вашей доли, не приобретут долю в течение месяца, Вы можете продать ее третьим лицам.
    На вопрос ответила адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области Абеуова Айгуль Амантаевна.
    Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб.: 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55.
  • Вопрос № 2855 11 января 2018
    Может ли наследник, проживающий не в месте открытия наследства, отказаться от него?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого наследнику, который не имеет возможности приехать в город по месту открытия наследства и желает отказаться от своей доли в наследстве в пользу другого наследника необходимо нотариально, в месте, где он проживает, доверенностью уполномочить доверенное лицо, с правами на отказ от наследства в пользу того или иного наследника в интересах доверителя (наследника).
    На вопрос ответила адвокат Абеуова Айгуль Амантаевна, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области. Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб. 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55
  • Вопрос № 2846 9 января 2018
    Имеет ли сын брата долю в наследстве мамы, если есть завещание?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Несмотря на наличие завещание, есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве. О том, кто имеет на нее право, читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2800 11 декабря 2017
    Могу ли я получить ипотеку в Алматы, не имея городской прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. В банке не требуют наличие прописки. О том, в каких банках самые выгодные ипотечные программы, читайте в специальном обзоре портала kn.kz.
  • Вопрос № 2798 29 ноября 2017
    Я не гражданин РК. В случае кончины матери я имею право на наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. То есть процедура принятия наследства не зависит от гражданства наследника. После того как Вы вступите в права, Вы можете распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Подробнее о принятие наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2792 14 ноября 2017
    Как младшей дочери оформить наследство отца? Старшая дочь и супруга отказываются от своей доли?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
    Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.
    Считается, что наследство принято, если наследник:
    • уже вступил во владения или управление имуществом;
    • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
    • оплатил расходы по содержанию имущества;
    • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
    Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
    Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
    Чтобы отказаться от наследства супруге и старшей сестре нужно также подать заявление на отказ нотариусу. Можно отказаться от наследства в течение тех же 6 месяцев с момента открытия плюс 2 месяца при наличии уважительных причин (продление срок отказа судом).
    Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2765 25 октября 2017
    Как оформить квартиру умершей мамы на себя? Есть сестра.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Право на обязательную долю наследства имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители и супруг (супруга).
    Помимо вышеуказанных лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования.
    • Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    • Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
    Если Вы имеете в виду Вашу сестру, то она входит в первую очередь наследников наравне с Вами. Если это сестра Вашей мамы, то она входит во вторую очередь и также имеет право на недвижимость, оставшуюся после Вашей мамы. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
    Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2754 18 октября 2017
    Как быть, если просрочен срок вступления в наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства.
    Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2737 4 октября 2017
    Мой несовершеннолетний сын является наследником недвижимости. Когда и как он может продать дом?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Право распоряжаться всем имуществом (в том числе пенсионными и другими накоплениями и недвижимостью) несовершеннолетнего до 18 лет имеет законный представитель (один из родителей) или опекун, но только с согласия органов по опеке и попечительству. Для этого в упомянутые органы подаются заявления законного представителя или опекуна, а также, в случае достижения десятилетнего возраста, самого ребенка о его согласии на отчуждение имущества опекуном или законным представителем. К ним прилагаются следующие документы:
    1. Свидетельство о праве на наследство.
    2. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
    3. Копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке и т.д.).
    4. Копия справки о месте жительства несовершеннолетнего (из адресного стола, поквартирная карта или книга регистрации граждан).
    5. Копия удостоверения личности законного представителя или опекуна.
    6. Копия удостоверения личности несовершеннолетнего при достижении им 16 лет.
    Данное заявление органы по опеке и попечительству рассматривают в течение пяти календарных дней и выдают заключение о разрешении на право распоряжения наследным имуществом.
    Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2736 2 октября 2017
    Какие особенности при оформлении наследства иностранному гражданину?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. То есть процедура принятия наследства не зависит от гражданства наследника. После того как Вы вступите в права, Вы можете распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Подробнее о принятие наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2691 6 сентября 2017
    Если через 3 года я объединю 2 депозита в ЖССБК, как будет считаться оценочный показатель?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Минимальное значение оценочного показателя установлено на уровне 16. То есть, чтобы получить жилищный заем по ставке от 3,5 до 5% годовых, вкладчик банка должен достигнуть этого минимального показателя, выполнив ряд условий. А именно:
    • срок накопления должен быть не менее 3-х лет;
    • взносы на депозит должны быть ежемесячными.
    Ежемесячная сумма взноса рассчитана так, что при условии их равномерного внесения в течение срока накопления клиент, по окончанию срока накопления, достигнет необходимого значения оценочного показателя.
    Оценочный показатель можно увеличивать так:
    • значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей на первоначальном этапе накопления;
    • значение оценочного показателя увеличивается по мере увеличения срока накопления;
    • значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие).
    • значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления.
    Жилстройсбербанк объединил все имеющиеся тарифные программы в одну — «Баспана». Подробнее об этом читайте здесь.
  • Вопрос № 2688 31 августа 2017
    Я проживаю в России. Недавно умерла моя мама. Как узнать о наличии завещания?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для получения информации о наличии завещания потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).
  • Вопрос № 2684 25 августа 2017
    Когда нужно будет получить свидетельство о наследстве?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
    Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
    Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
    Подробнее о принятии наследства, читайте здесь.
  • Вопрос № 2628 7 августа 2017
    Я очередник. Если получу в наследство недвижимость, меня снимут с очереди?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, снимут. Если Вы получите право собственности на недвижимое имущество, то Вы теряете право стоять на учете нуждающихся в жилье.
  • Вопрос № 2610 13 июля 2017
    Можно ли временно прописать родственников в ипотечной квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно. Временную прописку можно оформить онлайн. Подробности здесь.
  • Вопрос № 2596 4 июля 2017
    Моя свекровь имеет право после смерти моего мужа на наследство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ваша свекровь имеет право на имущество, оставшееся после смерти Вашего супруга, а также на деньги с его пенсионного фонда. По закону в первую очередь наследников входят дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2593 3 июля 2017
    Своего жилья нет. Как оформить постоянную прописку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В Вашем случае Вы можете осуществить регистрацию в жилых домах, квартирах, дачных строениях, садоводческих товариществах, кооперативах, общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, служебных зданиях и помещениях.
  • Вопрос № 2579 26 июня 2017
    Как прописаться по другому адресу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    • заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    • документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    • адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
    • квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    • адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    • нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.
  • Вопрос № 2569 22 июня 2017
    Можно ли с пропиской в Жамбыле встать в очередь на жилье в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на жилье в Алматы необходимо быть прописанным в этом городе не менее 3 лет. Подробнее о том, какие категории граждан могут встать в очередь, читайте здесь.
  • Вопрос № 2552 16 июня 2017
    У нас 3 детей. Каков нужен доход, чтобы оформить арендное жилье в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.
  • Вопрос № 2550 16 июня 2017
    Хотим купить квартиру в Алматы. В какой программе нам можно участвовать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». Но для этого необходимо иметь 30% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.
  • Вопрос № 2548 3 июля 2017
    Как получить временную прописку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Временную регистрацию можно оформить онлайн. Подробнее о том, как это сделать читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2521 26 мая 2017
    Я, мать-одиночка, у меня двое детей. Своего жилья не имею, проживаю в Павлодаре, но прописана в Таразе. Могу ли я встать в очередь на жильё в Павлодаре?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не сможете. Прописка в Павлодаре будет нужна обязательно. Подробности здесь.
  • Вопрос № 2483 11 мая 2017
    При подаче заявления о принятии наследства по завещанию нотариусу сдается оригинал завещания или копия?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Завещание составляется в двух экземплярах, одно из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.
    О том, как вступить в наследство, читайте здесь.
  • Вопрос № 2481 11 мая 2017
    Три года назад открыла счет и не пополняла в связи с увольнением с работы по состоянию здоровья. Могу ли я возобновить пополнение этого счета? Или же надо открыть депозит заново?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Вы можете начать пополнять старый счет. Но, если Вы откроете депозит заново, то срок накопления будет начинаться с момента открытия счета. О том, как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, читайте здесь.
  • Вопрос № 2449 19 апреля 2017
    Мне 32 года. Я работник частной компании. Супруге 28 лет, она работник бюджетной сферы. Есть ребенок. Мы прописаны в разных местах. Я в г. Алматы, она в Алматинской области. Куда обратится для получения жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье в г. Алматы может Ваша супруга как работник бюджетной сферы. Но ей необходимо быть прописанной в городе в течение 3 лет. Быстрее приобрести квартиру как вкладчикам Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер». Для этого не обязательно быть очередником акимата. Подробнее о программе здесь.
  • Вопрос № 2446 13 апреля 2017
    Я инвалид 2-й группы, мне 45 лет прописан в Астане, не имею собственного жилья. Как могу встать на очередь для получения жилья? Какие документы для этого необходимы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье можно, если имеется непрерывная прописка в Астане в течение 3 лет. Подробности в материале.
  • Вопрос № 2430 3 апреля 2017
    Завещание заверено и зарегистрировано одним нотариусом. Можно ли получить свидетельство о наследстве у другого?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Да, можно получить свидетельство о наследстве у другого нотариуса, так как это не запрещено и не противоречит действующему законодательству.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2401 28 марта 2017
    Я гражданин РФ, мой брат гражданин Казахстана. Он проживает в доме матери в Казахстане, которая умерла в августе 2016 г. Какие документы мне нужно предоставить для отказа от части наследства?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    В соответствии с положениями Гражданского кодекса РК о наследстве и Законом РК «О нотариате» Вы вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, путем подачи заявления об отказе от наследства лично либо через представителя. При этом в доверенности на представителя должно быть специально оговорено полномочие на отказ от наследства, в пользу Вашего брата.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2408 27 марта 2017
    Могу ли я дистанционно оспаривать наследство, то есть, находясь в другой стране, добиваться наследства?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Конечно, Вы можете оспаривать наследство дистанционно, а именно, как указано в Гражданском кодексе, посредством доверенности уполномочить физическое лицо от Вашего имени и в Вашу пользу совершать определенные действия по оспариванию наследства. При этом в доверенности на представителя должны быть специально оговорены полномочия по оспариванию наследства.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2437 14 марта 2017
    Имеет ли право сестра подать иск на права наследования квартиры родной сестры, если по завещанию квартира оформлена на другую сестру, которая проживает на территории другого государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно Гражданскому кодексу Республики Казахстан, гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В Вашем случае это означает, что хозяин квартиры имел полное право завещать свое имущество любому лицу, данное право неоспоримо.
  • Вопрос № 2435 7 июля 2017
    Какие штрафы за отсутствие регистрации и прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    С 2017 года в Казахстане штрафуют за отсутствие временной регистрации. Оформить временную прописку можно онлайн. Пошаговую инструкцию смотрите здесь.
  • Вопрос № 2422 6 марта 2017
    Мужу 32, мне 28. Своего жилья нет. Какие программы подойдут для нас в Алматы, чтобы было без залога и предоплаты?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете приобрести квартиру в Алматы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Главное — подтвердить платежеспособность. Те, у кого нет жилья, будут в приоритете. Подробнее об условиях участия читайте в специальном материале портала kn.kz.
  • Вопрос № 2419 15 июля 2017
    Как получить квартиру в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для получения квартиры в Алматы Вы должны встать в очередь в данном городе. Но для этого нужно быть прописанным в нем в течение трех лет. Подробнее о том, как встать в очередь, читайте здесь.
  • Вопрос № 2414 16 февраля 2017
    Я стою в очереди как нуждающийся в жилье в акимате Шымкента. Сейчас я работаю и живу в Астане. Можно ли поменять мою очередь с Шымкента в Астану?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, нельзя. Для того чтобы встать в очередь на жилье в Астане, нужна непрерывная прописка в столице в течение 3 лет.
  • Вопрос № 2382 1 февраля 2017
    Мне 55 лет, мужу 60. Живем в г .Тараз. Можем ли мы купить квартиру в Алматы по программе от «Самрук-Казына» и есть ли арендное жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
    Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
  • Вопрос № 2372 30 января 2017
    Какова стоимость 1-комнатной квартиры на первичном рынке эконом/элит класса в городе Алматы на данный момент? Также интересен вопрос вторичного жилья аналогичного класса.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По данным аналитической службы kn.kz, на сегодняшний день в Алматы сложились следующие цены на вторичном рынке недвижимости:
    - эконом — 358 300 тг/кв.м;
    - бизнес — 389 100 тг/кв.м;
    - элит — 468 600 тг/кв.м.
    На рынке первичного жилья предлагают такие цены:
    - эконом — 261 800 тг/кв.м;
    - бизнес — 655 100 тг/кв.м;
    - элит — 669 500 тг/кв.м.
  • Вопрос № 2375 30 января 2017
    У меня есть депозит в Жилстройсбербанке. Договорная сумма 1 000 000, надо накопить 500 тыс. Фактически я положил 5 000 000, на личном кабинете показывает вознаграждение только где-то 3-4 тыс. тенге месяц. Как начисляется вознаграждение?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно внутренним требованиям Жилстройсбербанка, на жилищные строительные сбережения предусмотрено ежегодное начисление вознаграждения в размере 2% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения до 12,6%). А также ежегодно на сумму поощряемого вклада, не превышающей 200 МРП государством начисляется премия в размере 20%.
    Премия государства начисляется ежегодно по итогам года на остаток вклада в жилищные строительные сбережения с учетом начисленного вознаграждения ЖССБ по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным. При этом, премия государства зачисляется на счет вкладчика в срок до 1 марта года, следующего за отчетным.
    Поощряемый премией государства вклад включает в себя суммы вклада в жилищные строительные сбережения и начисленное по нему вознаграждение.
    В 2016 году максимальный размер премии государства составил 84 840 тенге из расчета 20% от 200 МРП (2 121 тенге * 200 МРП = 424 200 тенге). В 2017 году 2 269 тенге * 200 МРП = 453 800 тг. Поощряемая премией государства сумма накопленных денег не может превышать двухсоткратного месячного расчетного показателя за один календарный год.
    Если поощряемая премией государства сумма накопленных денег превышает 200 МРП на соответствующий год, то оставшаяся непоощренной сумма накопленных денег учитывается жилищным строительным сберегательным банком при начислении премии в следующем году.
    Премия государства в текущем году не начисляется на сумму накопленных денег, поощренную в предыдущие годы.
  • Вопрос № 2384 26 января 2017
    Сын от первого брака является ли наследником своего отца, если квартира куплена в ипотеку отцом во втором браке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Права детей на наследство своих родителей сохраняются в любом случае.
  • Вопрос № 2379 25 января 2017
    Я имею свою квартиру. Могу ли я открыть депозит на жилье в Жилстройсбербанке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Открыть депозит о жилстройсбережениях может любой гражданин, независимо от того, есть у него недвижимость или нет. Подробнее о том, как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, читайте здесь.
  • Вопрос № 2363 23 декабря 2016
    Как можно разорвать договор о депозите с Жилстройсбербанком?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для этого Вам нужно обратиться с договором и удостоверением личности в отделение банка. Вместе со своими накопленными средствами, в случае закрытия депозита, Вы так же можете снять накопленное вознаграждение банка, первый транш компенсации (при условии, если вам полагалась компенсация и было подписано дополнительное соглашение), а также премию государства.
    Если срок накопления на депозите менее 3 лет, то премия государства возвращается, вкладчик ее не может получить. Подробности можно узнать у менеджеров банка, или колл-центре по номеру 300 (с мобильного бесплатно).
  • Вопрос № 2313 13 декабря 2016
    Я в разводе. В семье трое детей, двое несовершеннолетних, младший инвалид с детства. Ранее работала в школе учителем, но в связи с переездом в Астану работу пока не нашла. Можем ли мы встать в очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на жилье вы должны иметь непрерывную прописку в Астане в течение 3 лет. Более подробно об условиях читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 2307 12 декабря 2016
    Когда в Алматы начнется прием документов на жилье для молодых семей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно имеющейся информации, в 2017 году в городе Алматы не планируется сдача домов по программе «Жилье для молодых семей». Но в Алматинской области в п. Отеген батыр Илийского района будет сдано 100 квартир в рамках данного направления.
  • Вопрос № 2280 23 ноября 2016
    Мы с мужем женаты 2,5 года, оба еще не достигли 29 лет, есть ребенок, прописаны в Алмате очень давно. Но наша прописка в разных районах Алматы. Можем ли мы встать в очередь, если муж прописан в Алатауском, а я в Жетысуском районе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Жилье для молодых семей», и не обязательно быть прописанным по одному адресу, главное, что есть срок прописки — 2 года. По данному направлению не нужно вставать в очередь в акимате. Нужно дождаться объявления о конкурсе в Алматы и подавать документы. Подробности в статье.
  • Вопрос № 2268 21 ноября 2016
    Могу ли я претендовать на жильё по госпрограмме в Жилстройсбербанке, если имею статус «оралман», являюсь сиротой и прописка в Астане полгода.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы встать в очередь на жилье нужна прописка в Астане не менее 3 лет. Но, не вставая в очередь и имея прописку в столице, Вы можете купить квартиру по программе от Жилстройсбербанка «Свой дом». Но нужно иметь 50% от стоимости жилья.
  • Вопрос № 2259 10 ноября 2016
    У меня есть накопления в Жилстройсбербанке. Где и как могу подать заявку на получение жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Объявления о приеме документов на квартиры публикуются на сайте Жилстройсбербанка, а также на портале kn.kz в разделе «Новости». Если дом сдан по программе «Нурлы жол», то достаточно будет 30% от стоимости жилья. Если Вы соответствуете критериям участника госпрограммы, то есть являетесь гражданином РК, не имеете жилья на праве собственности и т.д., то можете купить квартиру от Жилстройсбербанка, участвуя в пуле покупателей. Если же нет, то можете купить недвижимость на свободном рынке, но для этого Вам нужно накопить или иметь 50% от стоимости квартиры.
  • Вопрос № 2258 10 ноября 2016
    Умер отец, я с сестрой — дети от первого брака. Имеем мы права на наследство, если оно оформлено на супругу и детей от второго брака. Как реально можно его добиться?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На обязательную долю в наследстве, вне зависимости от воли завещателя, имеют право несколько групп людей:
    • нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
    • нетрудоспособные родители.
    • нетрудоспособные муж или жена
    Они имеют право на 50% всей наследственной массы.
    Подробнее читайте в статье «Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления».
  • Вопрос № 363 2 ноября 2016
    Моя мама хотела оформить договор дарения дома на меня. Но нотариус отказал, так как в договоре купли-продажи указаны и мама, и папа, но отец умер. Наследственное дело мы не открывали, Какой алгоритм действий?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В первую очередь нужно открыть наследственное дело. Вы вместе с мамой должны вступить в наследство Вашего отца. Каждый из вас унаследует свою долю. Затем Ваша мама может подарить Вам свою долю. Все эти вопросы оформляются у нотариуса. Подробная информация в статье «Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления».
  • Вопрос № 2204 31 октября 2016
    Если нет прописки в Астане, но там человек работает и у него открыт депозит в ЖССБ в другом городе. Может ли он перевести свой депозит в ЖССБ из другого города в Астану и получить квартиру там по линии Жилстройсбербанка?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Не имеет значение, в каком городе открыт депозит. Важна прописка, которая должна быть обязательно, если человек претендует на жилье Астане по госпрограмме от Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в специальном материале «Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье».
  • Вопрос № 2196 25 октября 2016
    Если открыт депозит в ЖССБ в другом городе, можно ли по нему продолжать накапливать и получить квартиру в Астане по линии ЖССБ? Прописки в Астане нет, но работаю в Астане. Своего жилья нет.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы приобрести жилье в новостройке по госпрограмме от Жилстройсбербанка, то нужно иметь 2-летнюю прописку в Астане. Не имея такого срока прописки, можно купить квартиру в новостройке от Жилстройсбербанка в рамках его собственной программы «Свой дом». Но иметь регистрацию в столице — обязательное условие.
  • Вопрос № 2191 24 октября 2016
    Есть депозит в ЖССБ. Минимальная договорная сумма 4 млн. После банк мне выдает такую же сумму займа. На эту сумму я куплю только 1-комнатную квартиру в черновой отделке или же старой постройки. Как получить заем хотя бы до 10 млн?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если в договоре указана сумма 4 млн тенге, то ее Вы и получите. Нужно увеличить договорную сумму до 10 млн тенге, заплатив комиссию — 0,55% от разницы, на которую увеличивали сумму. Более подробно о том, как накопить в Жилстройсбербанке на квартиру стоимостью 10 млн тенге, читайте здесь.
  • Вопрос № 2079 3 октября 2016
    Мы с братом вступили в наследство в ноябре 2016 г., как нам поступить с квартирой, мы граждане России, а квартира в Казахстане. Как нам дальше поступить с квартирой, продавать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2166 19 октября 2016
    Мы с мужем в браке уже 4 года. Прописаны в Алматы. Совместная прописка (по одному адресу) больше года, у нас двое детей. Собственного жилья нет. Мужу 26 лет, мне 24. Можем ли мы претендовать на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы подходите для участия в программе «Молодая семья». В ней участвуют супруги, которым не исполнилось 29 лет, более 2 лет в браке. Подробности читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 2063 29 сентября 2016
    Получили 2-комнатную квартиру в наследство после смерти отца. Наследников 3 человека (дети). Отец жил в гражданском браке, вторая жена — совладелец квартиры. Распределены доли, 1/2 — мы, 1/2 — ее доля. Сейчас она требует компенсацию за ее долю. Она хочет продать квартиру, мы же хотим ее отремонтировать и жить. Что делать?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Совладелица квартиры Вашего покойного отца вправе предъявить любые требования в судебные органы, но гарантии в положительном результате никогда не бывает. Есть нормативное постановление Верховного суда, в соответствии с которым судебная практика такова что, обязать выкупить можно только малую долю, но не большую. В Вашем случае, у супруги Вашего отца доля 1/2 на нее одну, нежели у Вас 1/2 на троих. Вы можете её обязать её выкупить, но не она Вас.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 2154 23 сентября 2016
    Можно подать заявку на депозит в Жилстройсбербанке в онлайн режиме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, нельзя. Договор о жилстройсбережениях нужно заключать в филиалах банка. При себе иметь удостоверение личности.
  • Вопрос № 2140 21 сентября 2016
    Сумма договора 1 млн тг, если нужно больше денег на приобретение жилья, нужно ли перезаключать договор на большую сумму или можно просто увеличить ежемесячные взносы на депозит?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можно увеличить договорную сумму сейчас либо через 3 года. Например, если вы хотите за 3 года собрать 10 млн тенге, то при увеличении договорной суммы на 9 млн тг Вам надо будет заплатить комиссию банку 0,55% от разницы сумм. Это составит 49 500 тг. Если сейчас не хотите увеличивать сумму договора, то можете просто увеличить ежемесячный платеж и копить дальше. А перезаключить договор позже. На Ваш оценочный показатель это не повлияет.
    Как купить жилье от Жилстройсбербанка тем, кто не стоит в очереди на жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 2139 20 сентября 2016
    Если собрать 50% от договорной суммы в течение 3-х лет согласно договору, но отказаться от кредитования и забрать свои деньги, то взимается ли комиссия банком, сколько она составит. Что будет с начисленными премиями и процентами вознаграждения за 3 года?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вместе с накопленной суммой, в случае закрытия депозита, вкладчик банка так же может снять накопленное вознаграждение банка, первый транш компенсации (при условии, если ему полагалась компенсация и было подписано дополнительное соглашение), а так же премию государства. Если срок накопления на депозите менее 3 лет, то премия государства возвращается, вкладчик ее не может получить. Более детальную информацию можно узнать у менеджеров банка, придя в ближайшее отделение или позвонив по номеру 300 (с мобильного бесплатно).
  • Вопрос № 2119 15 сентября 2016
    Мой дедушка-тыловик получил квартиру через КИК. Ему 93 года. После его смерти кому и как можно переоформить квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    После смерти собственника имущество переходит наследникам умершего в порядке очередности. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 2081 20 октября 2016
    Мне почти 28, жене 26 и ребенку 3 года. Собственного жилья не имеем. Прописка сейчас в Илийском районе уже 2 года, раньше была в Алматы. Живем в городе Алматы. Можем ли мы встать на очередь в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы встать в очередь на жилье в Алматы нужна прописка в городе не менее трех лет.
  • Вопрос № 2078 20 октября 2016
    Мне 31 год, разведена, я воспитываю одна сына, отношусь к категории неполная семья. Жилья нет. Могу ли я встать на очередь? По какой программе? Куда именно обращаться в г. Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробнее о том, куда обратиться и какие документы собрать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2030 20 октября 2016
    Я, как неполная семья, могу подать по госпрограмме документы? Разведена, воспитываю одна 7-летнего сына. Прописана в Алматы. Работаю в строительной компании. Своего жилья нет. Есть кредит в Народном банке.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Можете, если срок вашей прописки составляет не менее 3 лет. Но к моменту необходимости подтвердить платежеспособность кредит следует погасить, так как этот факт может повлиять на решение комиссии. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
  • Вопрос № 2038 19 августа 2016
    Хотим купить дом. Но хозяйка еще не вступила в наследство. Однако деньги требует сразу. Подскажите, как быть?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Хозяйка дома не сможет оформить сделку купли-продажи, так как не имеет права собственности на данную недвижимость. Дождитесь, когда она вступит в наследство, прежде чем отдавать деньги. О том, какие юридические нюансы стоит проверить перед покупкой жилья, читайте здесь.
  • Вопрос № 2028 20 октября 2016
    Я разведена, воспитываю сына 7 лет. Своего жилья нет. Снимаю комнату. Живу в Алматы. Работаю в строительной компании. Я могу подать по госпрограмме на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если у Вас имеется трехлетняя прописка в Алматы, то Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.
  • Вопрос № 2017 20 октября 2016
    Я работаю госслужащим на селе в Акмолинской области. Мне 28 лет. Женат с декабря 2015 года, детей пока нет. Могу ли я встать на очередь на квартиру в городе Астана? Прописка у меня сельская.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы встать в очередь на жилье в Астане нужно быть прописанным в столице не менее 3-х лет.
  • Вопрос № 2003 20 октября 2016
    Мне 32 года, мать-одиночка. С 2004 года проживаю в Алматы, имею постоянный заработок. Прописка в ВКО. Могу ли я участвовать в госпрограмме арендного жилья в Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы как мать-одиночка могли бы приобрести арендное жилье по госпрограмме при наличии прописки в Алматы в течение 3-х лет. Нужно встать в очередь на жилье в акимате.
  • Вопрос № 1996 20 октября 2016
    Я живу в городе Астана. В марте 2016 года женился. Жилья нет. Могу ли я подать документы как молодая семья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В программе «Молодая семья» могут участвовать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Зарегистрированному браку должно быть не менее 2 лет. А также нужна прописка в Астане сроком также не менее 2 лет.
  • Вопрос № 1993 20 октября 2016
    Мне 28, а мужу 33. Один ребенок. Являюсь госслужащим. Живем в Алматы с 2005 г. Не имеем жилья. В браке состоим 2,5 года. У мужа прописка в Алматинской области, а у меня ЮКО. Как встать очередь на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для того чтобы встать в очередь на жилье в Алматы нужно иметь прописку в этом городе сроком не менее 3-х лет.
  • Вопрос № 1854 1 августа 2016
    Я гражданка РФ. В наследство получила долю в квартире в Алматы. Каким образом (дарение или продажа) переоформить мне эту долю на мою маму, гражданку Казахстана? Какой налог я обязана заплатить?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Обратившись к нотариусу, откажитесь от наследства в пользу своей матери, и платить нужно будет лишь только нотариусу.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О нюансах наследства читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1834 1 августа 2016
    У меня умер отец. У него остался дом в Алматы, где проживает женщина, которая его уговорила расписаться. Она гражданка Узбекистана. Я — его единственная дочь, проживаю в Америке и являюсь гражданкой США. Какие у нас права на дом?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
    На основании вышеизложенного Вы и жена Вашего умершего отца, наследуете спорную квартиру в равных долях, для чего каждой из вас в течение 6 месяцев со дня смерти, необходимо обратится к нотариусу для открытия и принятия наследства.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О нюансах наследства читайте здесь.
  • Вопрос № 1984 20 октября 2016
    Мы с мужем открыли депозит сыну в Жилстройсбербанке. Может ли мой сын претендовать на квартиру в будущем по госпрограмме, если он имеет долю в нашей квартире? На сегодняшний день в нашей трехкомнатной квартире проживают 7 человек.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, Ваш сын может купить квартиру от Жилстройсбербанка в будущем по направлению «Жилье для всех категорий населения», так как его доля не является единицей жилья.
  • Вопрос № 1782 25 июля 2016
    Я - гражданка Казахстана, но на ПМЖ в другой стране. Могу ли я, не имея прописки в Астане, купить там квартиру и потом туда прописаться?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    Да, имеете полное право, нет каких либо законодательных ограничений для приобретения недвижимости гражданами Казахстана.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1719 22 июля 2016
    Я прописан в Таразе, хочу прописаться в Алматы. Могу ли я выписаться из Тараза, не выезжая из Алматы?
    Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
    К ответу
    По действующему законодательству РК, при регистрации (прописки), гражданина в другом местонахождении не обязательно снятие с прежнего места учета. Перерегистрация проводится автоматически при регистрации (прописки), в новом месте он выписывается из раннего места прописки.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
    О нюансах прописки читайте здесь.
  • Вопрос № 1712 30 июня 2016
    Моя мама собственник со своей сестрой квартиры, которая досталась им по наследству. В этой квартире живет только моя мама и платит вот уже 5 лет налоги. У ее сестры есть жилье. Как маме оформить квартиру на себя?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В соответствии с положениями Гражданского кодекса, Ваша мать может стать полноправным собственником в случае, если её сестра, напишет нотариусу отказную в пользу Вашей матери. Так как сестра Вашей матери не соглашается безвозмездно отказаться от своей доли, то предварительно необходимо провести оценку, и выплатить сестре сумму, соразмерную причитающегося ей наследства. Она, т.е. сестра Вашей матери, является наследником по закону, и никто не вправе лишать её наследства, кроме как по решению суда. Но, даже пойдя в суд, как показывает практика, факт того, что сестру Вашей матери лишат наследства, маловероятен. Так наилучшим вариантом будет выкупить долю у сестры. О нюансах принятия наследства читайте здесь.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1902 24 июня 2016
    Мы молодая семья, двое детей, супруг госслужащий. Встали в очередь в ЖКХ Целиноградского района в 2011 г. На жилье имеют право только сельские жители, прописанные в поселке, где ведется строительство?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Да, по условиям госпрограммы претендент на доступное жилье должен иметь прописку в том регионе, в котором он претендует на недвижимость.
  • Вопрос № 1883 22 июня 2016
    Наша мама умерла 14 лет назад. Мы не оформили ее квартиру в брошенном доме на себя. Акимат восстановил дом. В суд подавать нужно на акимат или на тех, кто сейчас живет в этой квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прежде чем заявить о своих правах на данное жилье в суде, необходимо привести в порядок ваши правоустанавливающие документы. Необходимо в первую очередь вступить в право наследования на данную квартиру. Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело.
  • Вопрос № 1861 16 июня 2016
    Мне 30 лет, мужу 27 лет, есть дочь. Мы с мужем прописаны по разным адресам. Достаточно ли сдать адресную справку? Можем ли мы претендовать на квартиру по программе «Молодая семья»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По программе «Молодая семья» участвуют супруги, которым еще не исполнилось 29 лет. Супруги могут быть прописанными по разным адресам. Но в Алматы и Астане срок регистрации у каждого должен быть не менее 2-х лет. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1855 14 июня 2016
    Мне 26 и мужу 26 лет. Живем в Алматинской области, но прописаны недавно. Есть 1 ребенок. В браке 2 года. Официальный доход — 150 000 тг. Можно ли подавать документы на программу «Молодая семья»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Срок прописки обоих супругов должен составлять не менее двух лет. Документы по программе «Молодая семья» сдают оба супруга. Учитывая то, что у вас 1 ребенок, дохода может и хватит. Но все зависит от окончательной стоимости строительства дома. Подробнее о программе читайте здесь.
  • Вопрос № 1845 13 июня 2016
    Мы состоим в очереди на получения жилья. У меня муж воин-афганец, у нас 3 детей. В департаменте жилья г. Алматы, сказали, что дети должны быть прописаны вместе с родителями. Как нам быть, если нет такой возможности?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям Программы развития регионов, заявитель, если он претендует на жилье в Алматы, должен быть прописан в данном городе не менее 3-х лет. Остальные члены семьи должны иметь регистрацию, но не обязательно по одному и тому же адресу.
  • Вопрос № 1835 9 июня 2016
    Мне 22 года, мужу 25. Есть одна дочка. У нас в семье 15 человек, 2 семьи. Своего жилья нет. Муж работает в частной фирме, я — в аптеке. Можем ли мы получить жилье от государства?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы находитесь в браке более двух лет, и есть городская прописка, то можете участвовать в программе «Молодая семья». Подробнее об этом направлении читайте здесь.
  • Вопрос № 1749 23 мая 2016
    Я женат, есть двое детей. Мне 25, супруге 24. Если начнется прием документов, я должен предоставить адресную справку на 4 человека (на меня, на жену и на двое детей)? Имеет ли значение когда прописался в городе Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вам будет нужно представить адресную справку только Вашу и Вашей супруги. В Алматы и Астане вам обоим нужно иметь прописку не менее 2-х лет. В остальных регионах нет требований к сроку прописки. Подробности Вы можете узнать в специальном материале «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
  • Вопрос № 1626 13 мая 2016
    Имеется земельный участок, оформленный на умершего. Не оформлены документы на строения. Нотариус выдал свидетельство на неимущественные права. Можно ли получить разрешение на строительство на основании свидетельства на неимущественные права?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1577 19 июля 2018
    По программе «Бастау» от ЖССБ я должна получить ипотеку на квартиру в мае 2017 г. Мне будет 60 лет. Если оформлю переуступку на сына, срок накопления продлится, и в 2017 году он не сможет оформить кредит. Я смогу приобрести квартиру в 2017 году по своему открытому счету и оформить на сына?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Конечно, Вы можете переуступить сой депозит со сроком своему сыну. И Ваш сын с Вашим накопленным оценочным показателем сможет подавать заявку на кредитование. Ваш сын также может открыть себе отдельный депозит и через три месяца, как накопит 50% от стоимости жилья, может не дожидаясь 3 лет подавать заявку на кредитование, но процентная ставка у него будет 8,5% годовых первые три года. И потом только по истечении 3 лет он перейдёт на жилищный заем, где процентная ставка будет составлять 5%. И переплаты соответственно будет больше. Поэтому лучше Вам уступить свой ранний депозит сыну и подать заявку на кредитование.
    По дополнительным вопросам можете обратиться к консультанту ЖССБК Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по адресу azhar_ab@mail.ru, либо позвонив по тел.: +7-777-540-04-90.
    Механизм покупки квартиры от ЖССБ описан в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1706 5 мая 2016
    Мы молодая семья из 3 человек. Ребенку только в июле этого года будет год. Я работаю в университете, муж работает неофициально. Нам по 25-26 лет. Городской прописки у мужа нет, моей прописке еще года нет. Как мы можем получить жилье по госпрограмме?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если с момента регистрации вашего брака прошло более 2 лет, то вы можете приобрести квартиру в рамках программы «Жилье для молодых семей». Если вы не проживаете в городах Астана и Алматы, то требования к сроку прописки нет, достаточно просто иметь регистрацию в том городе, в котором вы претендуете на жилье.
    Подробнее читайте в материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1696 12 мая 2016
    Какие документы необходимы для прописки?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Чтобы прописаться по новому адресу, Вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
    — заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
    — оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
    — документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
    — адресная справка;
    — квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
    — адресный листок убытия с прежнего места жительства;
    — нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
    О нюансах прописки в Казахстане читайте здесь.
  • Вопрос № 1721 3 мая 2016
    Возможно ли нам встать на очередь на жилье если мы проживаем в Щучинске а вся перспектива и работа есть в городе, к примеру, Кокшетау или Астана? Живем у свекрови шестой год, мужу 27 лет, мне 25 лет и один ребенок.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете участвовать в программе «Жилье для молодых семей» пока вам не исполнится 29 лет. Для этого нет необходимости вставать в очередь. Надо только оформить прописку вам обоим. Для Астаны есть требование — быть прописанными не менее 2-х лет. Для других городов Казахстана достаточно просто иметь регистрацию. Подробнее читайте в специальном материале.
  • Вопрос № 1685 27 апреля 2016
    Мне 25 лет, я работаю на госслужбе. Жене 24 года. Двое детей. Прописаны в Глубоковском районе. Можем ли мы встать на очередь как молодая семья в Усть-Каменогорске?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для участия в программе «Молодая семья» необходима прописка обоих супругов в том регионе, в котором они претендуют на жилье. Подробности здесь.
  • Вопрос № 1679 27 апреля 2016
    Мой дед инвалид 2 группы, 80 лет. Имеет награды и медали "Ветеран социалистического труда", "Отличник социалистического труда". Стоит в очереди на жилье. Наследуется ли место в очереди на жилье?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, очередь на жилье невозможно передать по наследству, так как очередь формируется по индивидуальным признакам претендента. О том, какие категории имеют право встать на учет нуждающихся в жилье, читайте здесь.
  • Вопрос № 1667 26 апреля 2016
    Могу ли я как вкладчик банка ЖССБК, проживающий и прописанный в Шымкенте, участвовать в пуле покупателей и арендаторов жилья в МЖК «Жас Канат» в Алматы или в другом МЖК в Астане?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не можете. Для участия в пуле покупателей и арендаторов жилья от Жилстройсбербанка в городах Астана и Алматы необходимо быть прописанным в этих городах не менее 2-х лет.
  • Вопрос № 1604 14 апреля 2016
    Мы молодая семья, соответствуем всем требованиям, но прописан в г. Алматы только один из нас. Можем ли мы претендовать на жилье по программе «Молодая семья» в г. Алматы?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно условиям программы, если Вы с супругом претендуете на участие в программе «Жилье для молодых семей» в Алматы, то необходима прописка обоих супругов. Ее срок должен составлять не менее 2-х лет. Подробности читайте в нашем специальном материале.
  • Вопрос № 1600 14 апреля 2016
    Мне 37 лет. Я проживаю в Алматы с двумя детьми на съемной квартире, собственного жилья не имею. Получила гражданство РК в 2011 г. На какую программу я могу рассчитывать? Только на арендное жилье от «Самрук-Казына»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
    Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
  • Вопрос № 1551 12 апреля 2016
    Проживаю и прописан в квартире супруги. Супруга получила квартиру по договору дарения от своих родителей. То есть я проживаю там, где прописан, но не в своей собственности. Нарушаю ли я закон?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Нет, не нарушаете. Недвижимость в собственности есть далеко не у каждого казахстанца. Но каждый казахстанец должен иметь регистрацию, и проживать по месту прописки. Подробнее об этом читайте в нашем специальном материале.
  • Вопрос № 1381 3 июля 2017
    Что делать, если просрочен паспорт у гражданина России, проживающего на территории Казахстана долго время?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В Вашей ситуации, считаем нужным обратиться в органы миграционной полиции с заявлением об утери документов. Никто Вас не посадит в тюрьму, максимум — на Вас наложат административный штраф. В миграционной полиции Вам дадут временную регистрацию, после получите Вид на жительство, после возможно будет получить гражданство Республики Казахстан. В связи с тем, что вопрос весьма сжат и отсутствует более подробная информация, не представляется возможным полный исчерпывающий ответ.
    На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
  • Вопрос № 1336 11 марта 2016
    Женат 3 года. Мне 23, супруге 22. Воспитываем сына. Супруга не работает. Не имеем собственного жилья. По какой программе можно приобрести жилье? Проживаем в сельской местности.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы может участвовать в программе «Жилье для молодых семей» либо «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка. Но есть требование иметь регистрацию в том населенном пункте, где Вы претендуете на квартиру. Если это Алматы и Астана, то срок регистрации должен составлять не менее 2 лет, если другие города, то достаточно просто иметь ее.
  • Вопрос № 1364 10 марта 2016
    Можно ли прописать покупателя недвижимости до окончательного расчета?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.
  • Вопрос № 1321 2 марта 2016
    Мне 59 лет. У меня открыт счет в Жилстройсбербанке. Если по возрасту мне не положен кредит, могу я свой счет перевести на сына, и во сколько мне это обойдется?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Переуступка договоров между родственниками допускается. Процедура эта бесплатная. Подробнее об этом читайте здесь.
  • Вопрос № 1318 2 марта 2016
    Я пенсионерка, мне 59 лет. Открыла счет в Жилстройсбербанке в 2014 году. Накопление на сегодняшний день 100 000 тыс. тенге. Если в 2016 году я внесу 2 млн. 500 тыс. тг, смогу я получить квартиру в 2017 году в г. Семее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    На сегодняшний день Жилстройсбербанк не выдает ипотечные займы пенсионерам. Подробнее о новых условиях покупки квартир через Жилстройсбербанк читайте здесь.
  • Вопрос № 1306 19 июля 2018
    На супругу оформлен депозитный счет в ЖССБ. В браке состоим с октября 2014 года. Можем ли мы получить квартиру в областном центре г. Шымкент, прописка у нас в г. Жетысай (ЮКО). Чья из нас зарплата будет учитываться?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Конечно оптимальный вариант для Вас участие по направлению «Молодая семья», при котором Вы уже получите жилье и, живя там, будете копить также на Вашем депозите. При этом нужно, конечно же, учитывать основные условия участия в госпрограмме по направлению «Молодая семья». Подробнее читайте здесь. Преимущество депозита Жилстройсбербанка является то, что Вы, открыв его, можете участвовать в госпрограмме по разным направлениям, не открывая дополнительные депозиты. Вы можете получить квартиру в областном центре г. Шымкент, только в том случае, если в г. Жетысай, в котором Вы прописаны не осуществляется строительство по направлению Программы развития регионов да 2020 года. Если в городе, где Вы прописаны осуществляется строительство домов по госпрограмме, Вы претендуете на получение жилья в Вашем регионе. При участии в госпрограмме по направлению «Молодая семья» на конкурсе будут учитываться зарплаты обоих супругов. Если Вы будете участвовать в госпрограмме по линии банка, накопив 50% от стоимости жилья, то учитывается доход заявителя. В случае, если доход заявителя не достаточен для погашения ежемесячного платежа по кредиту и на содержание семьи, то заявитель может привлечь супругу, родственников, либо других 3-х лиц в виде созаемщиков. По дополнительным вопросам, можете обратиться к консультанту ЖССБ Абдрахмановой Ажар Нуртаевне по телефонам: +7 777 540 04 90, +7 702 632 93 42, +7 700 416 34 45.
  • Вопрос № 1300 19 февраля 2016
    Хочу приобрести квартиру по тарифу «Бастау» в ЖССБ «для всех категорий». Сумма недостаточна. Снимаю квартиру. Копить дальше либо во избежание рисков уже рассматривать ипотеку?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Ипотека от коммерческих банков на сегодняшний день – наиболее рисковый инструмент для покупки недвижимости. На данный момент ипотека «заморожена» в 8 банках страны в связи с пересмотром условий. Ипотечные займы будут возобновлены, как обещают некоторые фининституты, к весне. Не исключено, что условия будут пересмотрены в сторону ужесточения.
    Ипотека от Жилстройсбербанка – более выгодна для тех, кто делает регулярные взносы и менее рискованна. Кстати, как вы могли слышать, данный банк запустил собственную программу жилья «Свой дом». Квартиры по ней будут сдаваться исключительно для вкладчиков ЖССБ. Годовая эффективная ставка будет составлять от 5-10%. Подробнее читайте здесь.
  • Вопрос № 1100 18 февраля 2016
    После смерти мамы, по завещанию нас было четверо детей наследников: мои две сестры, брат и я. В данное время брат умер, не вступив в права на наследство, но у него остался сын, который претендует на долю отца. Имеет ли он на это право?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
    На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.
  • Вопрос № 1252 12 февраля 2016
    У меня есть дачный участок. Я вкладчик Жилстройсбербанка, копим по программе «Бастау». Мешает ли этот участок, при получении жилья?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Наличие дачного участка не является препятствием для покупки жилья от банка, так как дача не считается жильем.
  • Вопрос № 1305 28 января 2016
    У меня открыт депозит в Жилстройсбербанке по программе «Бастау». Я хочу взять квартиру в ипотеку. Обязательно ли накапливать 50% от суммы квартиры?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если Вы хотите оформить квартиру в ипотеку, то иметь на руках 50% от стоимости квартиры надо обязательно, согласно последним изменениям в условиях банка. Если срок накопления еще не подошел, а половина от стоимости квартиры уже есть, то можно сразу оформить заем. Правда эффективная ставка по такой ипотеке будет выше. Подробности читайте в нашем материале Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк.
  • Вопрос № 1114 19 июля 2018
    Кто из родственников может переуступать вклады в Жилстройсбербанке, помимо супруги, родителей? Когда выплачивается премия государства? Сколько максимально вкладов можно объединять?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Переуступка вкладов возможна только среди близких родственников, при полном предоставлении документов, удостоверяющих их родственные отношения. Это, например, родители (предоставляются свидетельства о рождении), супруги (предоставляется свидетельство о заключении брака), а также двоюродные братья и сестры, дяди и тети.
    Премия от государства в размере 20% от суммы не более 200 МРП начисляется в конце каждого года. Видеть премию на депозите Вы сможете уже в конце января через Ваш личный кабинет на официальном сайте ЖССБК. Если Вы открыли депозит в декабре 2015 года, госпремия Вам начисляется и за 2015 год, за пополнения в 2016 году в конце 2016 года.
    Количество вкладов, которые вкладчику ЖССБК могут переуступить родственники, не ограничено.
    Подробности можно узнать у консультанта Жилстройсбербанка Абдрахмановой Ажар, написав письмо по адресу azhar_ab@mail.ru.
  • Вопрос № 1111 19 июля 2018
    В прошлом году открыла депозит в Жилстройсбербанке. По семейным обстоятельствам не смогла оплачивать. Теперь, если я погашу сумму долга, то я смогу забрать накопленные деньги?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    По договору о жилстройсбережениях Вы вправе при необходимости снять Ваши накопления. Долга у Вас перед банком нет, так как Вы не кредитовались.
    За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес azhar_ab@mail.ru к консультанту Ажар Абдрахмановой.
  • Вопрос № 1029 19 июля 2018
    У меня кредит в Евразийском банке на сумму 1 500 000 тенге. Кредит брал на на покупку земельного участка под ИЖС. Могу ли я рефинансировать этот кредит в Жилстройсбербанке?
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Да, Вы можете рефинансировать Ваш кредит с Евразийского банка. При этом у Вас должен быть ранний депозит, либо нужно открыть счет в нашем банке с договорной суммой равной сумме рефинансирования. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановвой Ажар Нуртаевне.
  • Вопрос № 1275 8 января 2016
    Мы с моим женихом собираемся пожениться, но жилья нет. Как вставать в очередь? Какой должен быть семейный доход? С чего начинать, чтобы приобрести квартиру?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Встать в очередь на жилье могут только социально незащищенные категории населения: госслужащие, военные, работники бюджетной сферы, инвалиды, дети-сироты и так далее. Если Вы с Вашим женихом не относитесь к данной категории, то в будущем через 2 года после свадьбы сможете претендовать на квартиру по направлению «Жилье для молодых семей». Потом дождитесь, когда банк объявит прием документов на дом, построенный в Вашем городе. А пока откройте депозит в Жилстройсбербанке и накапливайте деньги. Не столь важно, какую сумму Вы будете откладывать, главное — срок накопления.
  • Вопрос № 1137 27 ноября 2015
    Я подал на наследство. Если спустя полгода другие наследники не объявились, что мне делать и должен ли я их искать? И как долго это продлится?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.
  • Вопрос № 947 19 июля 2018
    У меня нет квартиры более 5 лет. Депозит в Жилстройсбербанке открыла, но ежемесячно перечислять не получается. На счете 16000 тенге. Имею ли я право на арендное жилье и если да, куда обращаться.
    Отвечает ЦАН (Агентство недвижимости)
    К ответу
    Имеете ли вы право на арендное жилье, мы Вам сейчас сказать не можем, потому что нам нужны Ваши данные (возраст, семейное положение, в какой сфере Вы работаете и, конечно, нам нужны сведения о Вашем открытом депозите). Для дополнительной информации Вы можете обратиться в ЦОН, либо к консультанту КФ АО ЖССБК Абдрахмановой Ажар по тел.: 8 777 540 04 90, либо написать письмо на e-mail: azhar_ab@mail.ru и оставить Ваши контактные данные. С Вами свяжутся и проконсультируют.
  • Вопрос № 888 5 ноября 2015
    Как проходит процедура наследования долевого участия в строительстве? Наша мама скончалась, ей принадлежала квартира в недостроенном доме. Сегодня нас 4 детей являющимися наследниками этого имущества.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 ГК РК. Согласно статье 1042 ГК РК Открытие наследства, наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим.
    Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
    У каждого из 4 детей, есть своя доля в квартире в недостроенном доме согласно наследованию по закону.
    В случае если квартира не оформлена надлежащим образом, Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство с правом обращения в госорганы, после надлежащего оформления документов Вы вправе обратиться к нотариусу и получить долю в наследстве.
  • Вопрос № 1013 2 ноября 2015
    После смерти мамы я владею 1/3 частью дома и отец 2/3 частями дома, т.к. моя сестра отказалась от наследства в пользу отца. Если я оформлю дарственную на свою часть дома, то после смерти отца на кого оформиться его часть дома?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Ни на кого не оформится. Необходимо ждать открытия имущества, которое останется после смерти Вашего отца. В порядке очередности, предусмотренной ст. ГК РК 1061-1064.
    Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.
    Первая очередь — дети умершего, в том числе родившиеся живыми после его смерти, муж (жена) и родители. Внуки хозяев наследства и их потомки наследуют по праву представления.
    Вторая очередь — родные и сводные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца и матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
    Третья очередь — родные дяди и тети умершего. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
    Четвертая очередь — родственники 3-й степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
    И так далее. Всего 8 очередей. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
    Подробнее читайте в нашей статье «Наследование недвижимости по закону» http://www.kn.kz/helpful/view/id/84/
  • Вопрос № 965 12 октября 2015
    Могу ли я встать в очередь на приобретение квартиры по программе «Нурлы жол» в Алматы? Прописана в Алматинской области. Имею двух детей, беременна на третьего 8-й месяц.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы претендуете на приобретение квартиры по программе «Нурлы жол» именно в Алматы, то, согласно условиям, в перечне документов участника должна быть адресная справка о регистрации по месту жительства в соответствующем населенном пункте заявителя и членов его семьи. Поэтому, для участия в программе всем членам Вашей семьи необходимо прописаться в Алматы.
  • Вопрос № 773 5 октября 2015
    В 2007 году я подала заявление на получение земельного участка под ИЖС. В 2011 году у меня умер папа и его дом перешёл на общедолевое владение маме и нам (его детям). Сейчас мораторий на выдачу земли, но, тем не менее, может ли это послужить причиной для отказа в выдаче мне земли?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    В 2007 году в случае выдачи вам участка под ИЖС должно было произойти следующие действия, которые четко регламентированы статьей 41-44 Земельного кодекса РК. Согласующие органы (акимат области) в течение двенадцати рабочих дней представляют соответствующее заключение о возможности предоставления земельного участка по заявленному целевому назначению. К заключению специализированного государственного предприятия, ведущего государственный земельный кадастр, прилагаются сведения по запрашиваемому участку и смета на земельно-кадастровые работы.
    В случае занятости испрашиваемого земельного участка специализированное государственное предприятие, ведущее государственный земельный кадастр, в течение трех рабочих дней направляет в структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, соответствующую информацию, которая будет служить основанием для отказа в предоставлении права на земельный участок. Отказ в предоставлении права на земельный участок оформляется заключением структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства, и направляется заявителю в течение трех рабочих дней.
    27 ноября Нурсултан Назарбаев объявил мораторий на предоставление участков в 30-километровой зоне вокруг Астаны. В городе Караганде отсутствует мораторий на выдачу земли. Получению земельного участка в городе Караганде Вам не препятствует тот факт, что Вы имеете долю в собственности.
  • Вопрос № 866 28 сентября 2015
    В прошлом году умер дедушка, я ему не родная внучка. За год до смерти он написал дарственную на квартиру мне, а на гараж не успели написать дарственную. Гараж числится по адресу данной квартиры, он находится в аренде на 50 лет на дедушке. Теперь вопрос: как мне переоформить гараж на себя?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.
  • Вопрос № 304 27 августа 2015
    Хочу обменять квартиру на частный дом, но год будет только после того, как я вступлю в право наследования. Хозяйка дома предлагает сделать куплю-продажу квартиры и дома. Нотариусы говорят что-то про 10% для государства. У меня нет этих денег. Что делать?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если жильё находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи действительно Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся. Поэтому советуем просто подождать с оформлением сделки, или, как вариант, взять кредит в банке на оплату 10%-ного налога.
  • Вопрос № 678 3 июля 2017
    Живу в Рудном Костанайской области. Не могу сделать прописку. Куда мне обратиться? Я госслужащий, работаю в школе временно из-за отсутствия прописки.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
    — удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
    — документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
    — документ, удостоверяющий Вашу личность;
    — квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.
  • Вопрос № 460 22 июня 2015
    Я проживаю в Белоруссии, возможности приехать в Казахстан нет. Можете ли вы продать квартиру в Аркалыке, доставшуюся мне по наследству, заключив со мною договор? Если да, то, что для этого нужно и сколько будет стоить такая услуга?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Портал kn.kz не занимается продажей недвижимости. На сайте можно только разместить объявление. Но вы можете продать дом, обратившись в любое агентство недвижимости и заключить договор с ними. Их координаты вы также можете найти на портале kn.kz.
  • Вопрос № 542 22 июня 2015
    Мне 29 лет, 5 лет состою в браке, воспитываем 2 детей. У меня есть доля в недвижимом имуществе (получила наследство). Могу ли я участвовать в таких программах как «Доступное жильё — 2020», «Нурлы жол»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
    При этом в тексте «Доступное жилье – 2020» сказано, участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
    Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.
  • Вопрос № 535 22 июня 2015
    Мы с мужем открыли депозит в Жилстройсбербанке на стоимость двухкомнатной квартиры по программе «Доступное жильё – 2020». В браке 8 лет, есть двое детей, собственного жилья нет, живём вместе с родителями. Я с детьми прописана у своих родителей, а муж – у своих родителей. То есть, мы прописаны в одном городе, но по разным адресам. Может ли прописка по разным адресам повлиять на приобретение квартиры по программе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если вы проживаете не в Астане и не в Алматы, то прописка по разным адресам не повлияет на приобретение квартиры по госпрограмме. Требование о регистрации за последние 2 года необходимо соблюдать только участникам в Алматы и Астане.
  • Вопрос № 63 25 июня 2015
    Можно ли прописываться в нескольких местах одновременно? Если нет, то что делать владельцам нескольких квартир?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прописка сразу в нескольких местах в Казахстане невозможна. Вы можете просто прописаться в любой из ваших квартир. В остальных квартирах прописывать кого-либо необязательно.
  • Вопрос № 76 17 июня 2015
    Недавно я купил квартиру в Караганде, но в ней никто не прописан. Это не противозаконно?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Не беспокойтесь, отсутствие прописанных лиц в квартире не является противозаконным.
  • Вопрос № 154 16 июня 2017
    Не ставят в очередь на получение арендного жилья из-за отсутствия постоянной прописки у жены в Астане. Какие документы необходимы для постановки в очередь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Информация о прописке указана в списке документов, необходимых для постановки в очередь на получение арендного жилья. Список был предоставлен пресс-службой «Казахстанской ипотечной компании» и включает в себя:
    При подаче заявления на бумажном носителе необходимо иметь при себе следующий перечень документов:
    1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
    2) свидетельства о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
    3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
    4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
    5) справка с места работы заявителя (для I категории лиц, указанных в подпункте 3) пункта 1 статьи 67 Закона РК «О жилищных отношениях»);
    6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
    7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в программе;
    8) справка, подтверждающая получение дохода заявителем.
    Данный список необходим для подтверждения участником нуждаемости в жилище, в соответствии с которой была осуществлена постановка на учет.
    Подробнее ознакомиться с условиями программы вы можете в статье на сайте kn.kz по данной ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/8006/
  • Вопрос № 58 5 мая 2015
    У нас остался неоформленный земельный участок после смерти отца.Мы с наследниками подали заявление об открытии наследства и нотариус выдал «Свидетельство о праве на наследство на неимущественные права и обязанности». Я узнал, что согласно Гражданскому Кодексу РК, свидетельство на наследство выдаётся после шести месяцев со дня открытия наследства. Но на данный момент у меня на руках только это свидетельство, которое выдал нотариус. Могу ли я сейчас получить свидетельство о праве на наследство без приписки «на неимущественные права и обязанности»?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Так как земельный участок не оформлен, в связи с этим юридически Вы не являетесь владельцем участка, но фактически Вы им обладаете. Для того, чтобы унаследовать земельный участок, Вам необходимо оформить документы на своего отца и только после этого Вы имеете право получить имущество по наследству.
  • Вопрос № 38 16 июня 2017
    Можно ли устроить ребёнка в школу без прописки?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    По стандарту государственной услуги «Прием документов и зачисление детей в дошкольные организации образования» утвержденному постановлением Правительства РК от 9 июня 2014 года №633, перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя к услугодателю:
    1) заявление (в произвольной форме);
    2) направление, выданное Управлением образования областей, городов Астана и Алматы, районных, городских отделов образования, в сельской местности – акиматом по форме согласно приложению к настоящему стандарту государственной услуги;
    3) документ, удостоверяющий личность услугополучателя (одного из родителей или законных представителей), оригинал и копия) для идентификации;
    4) паспорт здоровья ребенка;
    5) справка об эпидокружении.
    Таким образом, в соответствии с указанным стандартом наличие прописки не обязательно.
  • Вопрос № 60 20 июля 2017
    Могут ли претендовать на квартиру квартиросъёмщики, если я согласно закона об обязательной прописке их пропишу?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости. Он не может ее продать, сдать, оставить в залог или совершить иное действие. Прописка в Казахстане не влечёт за собой появления прав собственности. Более того, владелец жилплощади легко может снять с регистрации прописанных в его квартире граждан даже без предъявления личного заявления того, кого снимают с регистрации, и документа, удостоверяющего его личность.
  • Вопрос № 299 12 марта 2015
    Мой отец умер в 2011 году. После его смерти осталась квартира, сейчас там живет моя мама, но у неё есть своя квартира. Квартира отца приобреталась, когда они были в разводе. За год до смерти отца они опять расписались. Сейчас мама категорически не хочет со мной ничем делиться. Имею ли я право на долю наследства моего отца? Что мне в этой ситуации делать, если прошло 4 года?
    Отвечает Бельбаева Салтанат Негдатовна (Частный нотариус)
    К ответу
    Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
    Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.
  • Вопрос № 239 16 июня 2017
    Может ли гражданин, не являющийся владельцем квартиры, но прописанный в ней, претендовать на нее?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Прописка в Казахстане не влечёт за собой появления прав собственности. И прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости. Он не может ее продать, сдать, оставить в залог или совершить иное действие.Более того, владелец жилплощади легко может снять с регистрации прописанных в его квартире граждан даже без предъявления личного заявления того, кого снимают с регистрации, и документа, удостоверяющего его личность.
  • Вопрос № 207 16 июня 2017
    Может ли сын моего умершего дяди претендовать на квартиру, подаренную мне дядей?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    По закону ваш дядя имел право подарить своё имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации наследники могут, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям, и только в судебном порядке.
    Кроме того, вы успели переоформить недвижимость на себя ещё при жизни дяди, в обратном случае, дарственная потеряла бы свою силу после смерти дарителя.
  • Вопрос № 224 16 июня 2017
    Нужна ли прописка ребенка, чтобы оформить детское пособие?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Согласно информации, предоставленной на сайте электронного Правительства egov.kz, для оформления пособия по уходу за ребенком до достижения им 1 года в ГЦВП по месту прописки заявителя необходимо предоставить следующие документы:
    1. Заявление.
    2. Документ, удостоверяющий личность.
    3. Сведения о месте жительства (адресная справка либо справка акима сельского округа).
    4. Копия, а также оригинал свидетельства о рождении ребенка/детей.
    5. Сведения о составе семьи.
    6. Сведения о номере банковского счета, открытого в банках или других организациях, осуществляющих банковские операции.
    7. В случаях усыновления ребенка или детей в возрасте до одного года — выписка из решения суда об усыновлении/удочерении ребенка или детей, выданная органом, осуществляющим функции по опеке или попечительству.
    8. В случаях установления опеки над ребенком или детьми в возрасте до одного года — решение органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству.
    9. Нотариально заверенная доверенность, если документы подает третье лицо.
  • Вопрос № 234 23 февраля 2015
    Мы с сестрой должны были переоформить квартиру, которая досталась нам в наследство, но пропустили положенный по закону срок переоформления наследуемой недвижимости в 6 месяцев. Можем ли мы переоформить квартиру через год или может быть есть другие сроки?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Действующим законодательством Республики Казахстан предусмотрен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия. При этом днем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Отказаться от наследства можно тоже в течение шести месяцев.
    Если вы пропустили срок для принятия наследства, нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. А перед этим зайти к нотариусу и получить постановление об отказе в оформлении наследства в связи с пропуском срока для принятия имущества. Суд восстанавливает срок для принятия наследства и признает наследника принявшим наследство только в том случае, если срок был пропущен по уважительным причинам и если наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.
  • Вопрос № 236 23 февраля 2015
    Я с 2008 г. стою в очереди на землю в городе Уральске. Когда сдавала документы, я не была в браке, теперь замужем. Прописана в Макате, Атырауской области. Получу ли я землю по старой прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Факт замужества никакой роли на получение земельного участка не влияет, так как каждый гражданин Республики Казахстан вне зависимости от наличия или отсутствия недвижимости имеет право на 0,10 га земли под индивидуальное жилищное строительство. По остальным вопросам вам лучше всего обратиться в местные исполнительные органы города Уральска.
  • Вопрос № 136 19 февраля 2015
    Я прописана в Таразе, но уже 6 лет живу в Алматы, работаю здесь в ресторане. Хочу купить квартиру в Алматы, но официально зарплата 30 000 тенге, а на руки — 120000. Смогу ли я приобрести жильё? Есть дочь, ей 7 лет. Не замужем.
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы должны знать, что, проживая в Алмате, при прописке в другом регионе, вы нарушаете статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трех месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей» (9260 тенге). Поэтому рекомендуем Вам прописаться в Алматы и попробовать получить жильё по направлению «Для всех категорий населения».
  • Вопрос № 133 19 февраля 2015
    В 2007 году я встал в очередь на получения жилья в Караганде как оралман. Был прописан у знакомых. Потом они продали квартиру и уехали, а меня выписали. Я инвалид 2 группы и вдовец с двумя дочерьми, вынужден скитаться по родственникам. Сейчас я прописан в Жамбыльской области, село Кордай. Могу ли я ещё получить квартиру по очереди в Караганде?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Для постановки в очередь на получение жилья в РК, и, соответственно, для получения жилья необходимо постоянно проживать в соответствующем населённом пункте. Притом, что, по закону, Вы должны постоянно проживать по месту прописки, у Вас есть два выхода: встать на очередь на жильё по месту прописки в Жамбылской области либо постараться прописаться в Караганде.
  • Вопрос № 129 19 февраля 2015
    Могу ли я подать заявление на жильё по направлению «молодая семья», если моя жена прописана в другом городе?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии с условиями госпрограммы «Доступное жильё – 2020» (ныне – Программа развития регионов до 2020 года), для того чтобы претендовать на жильё по направлению «Молодая семья», оба супруга должны быть прописаны в том городе, в котором хотят получить жильё по госпрограмме.
  • Вопрос № 123 23 января 2015
    Я не могу претендовать на «Доступное жильё» от ЖССБК, из-за того что ввели новое требование — прописка в Астане в течение двух лет. Кроме того, у меня есть доля в наследстве. Как мне выйти из этой ситуации?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Действительно Правительством Республики Казахстан 2 апреля 2014 года принято постановление о внесении изменений и дополнений в Программу «Доступное жилье — 2020». На сегодняшний день, согласно принятому документу, основными критериями участников государственной программы «Доступное жильё» являются: гражданство РК или статус оралмана, отсутствие жилья на праве собственности в РК, отсутствие преднамеренных фактов отчуждений в течение 5 лет, подтверждение платежеспособности, регистрация в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет (в случае претендования на получение жилья в данных городах). Таким образом, в вашем случае, чтобы претендовать на доступное жильё, необходимо отказаться от доли наследства, прописаться в том городе, где вы хотели бы получить квартиру и через два года, если вам позволит возраст, подать заявление на участие в программе.
  • Вопрос № 44 7 июля 2017
    Как прописаться в Астане? Прописаны в частном доме в селе. Семьей переезжаем в Астану.
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в ЦОН по месту жительства.
    Процедура прописки и выписки осуществляется в Центрах обслуживания населения. При прописке, если квартира не принадлежит вам, обязательно должен присутствовать собственник жилья либо его доверенное лицо. Для прописки вам понадобятся следующие документы:
    1. Заявление о регистрации с согласием собственника жилища.
    2. Документы, подтверждающие приобретение им в установленном порядке жилища в собственность или предоставляющие право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК (оригинал и копию).
    3. Книга регистрации граждан или адресная справка.
    4. Адресный листок убытия с прежнего места жительства.
    5. Оригинал и копия удостоверения личности (дети до 16 лет — свидетельство о рождении).
    6. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 0,1 МРП (лица, освобожденные от уплаты государственной пошлины, предоставляют подтверждающие документы).
    Но сначала необходимо выписаться, только после этого в течение 10 календарных дней можно прописаться по новому месту жительства. Для снятия с регистрации необходимы следующие документы:
    1. Заявление о снятии с регистрационного учета.
    2. Книга регистрации граждан или адресная справка.
    3. Оригинал и копия удостоверения личности (дети до 16 лет — свидетельство о рождении).
  • Вопрос № 25 14 января 2015
    Я хочу выписаться с Актобе и переехать в Мартук. Какие документы мне понадобятся для выписки? Куда обращаться?
    Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
    К ответу
    Для того чтобы выписаться из Актобе, Вам нужно обратиться в ЦОН по месту жительства.
    Для снятия с регистрации необходимы следующие документы:
    1. Заявление о снятии с регистрационного учета.
    2. Книга регистрации граждан или адресная справка.
    3. Оригинал и копия удостоверения личности (дети до 16 лет — свидетельство о рождении).
    В течение 10 календарных дней после выписки можно прописаться по новому месту жительства.
  • Вопрос № 42 6 января 2015
    У моей мамы есть дом, который оформлен на неё. Могут ли родственники-однофамильцы моей мамы претендовать на жильё после её смерти?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы относитесь к близким родственникам, среди которых наследство распределяется в первую очередь. В общем в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования:
    Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
    Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
    Четвертая очередь — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
    Пятая очередь — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
    Шестая очередь — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
    Седьмая очередь — сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.
    Восьмая очередь — нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников, при этом проживали с наследодателем не менее одного года до его смерти и обязательно находились на его иждивении.
    Более подробно можно прочесть в статье http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/84/
  • Вопрос № 36 29 декабря 2014
    Живу в Темиртау, прописана в Караганде. Я нарушаю закон о прописке?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.
    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 20 12 декабря 2014
    Если родителями была оформлена дарственная на одного из детей, могут ли другие дети оспорить данный договор? И может ли имущество, оформленное по дарственной впоследствии делиться между всеми детьми?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В том случае, если собственниками имущества были только родители, то по закону они имели право подарить имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации можно, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям.

    Что касается вопросов наследования, то подаренное имущество может быть поделено между остальными наследниками только после смерти собственника жилья, если оно не было к тому моменту оформлено на одаряемого, так как на момент смерти дарителя оно находилось в собственности дарителя.
  • Вопрос № 19 12 декабря 2014
    У меня российское гражданство. Прописан в Павлодаре, а работаю в Астане. Какие документы нужны, чтобы выписаться в одном городе и прописаться в другом? Существует ли в законодательстве Казахстана понятие «временная прописка»?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии с пунктом 10 Правил въезда и пребывания иммигрантов в Республике Казахстан, а также их выезда из Республики Казахстан в случае изменения постоянного или временного места проживания иммигранты в течение пяти календарных дней проходят перерегистрацию в органах внутренних дел по месту нового проживания.

    Из смысла изложенной нормы законодательства РК следует вывод о том, что Вам необходимо пройти процедуру снятия с регистрации в г. Павлодаре, а затем пройти процедуру перерегистрации в г. Астане. Иного законодательством не предусмотрено.

    Следует учитывать то, что несоответствие фактического места проживания адресу, указанному при регистрации, в соответствии со статьей 394 Кодекса РК об административных правонарушениях может повлечь административный арест на срок до 10 суток, а в случае повторного совершения в течение года после привлечения к ответственности — штраф в размере 40 МРП либо административный арест до 15 суток с административным выдворением за пределы Республики Казахстан.
  • Вопрос № 14 12 декабря 2014
    В 2007 году мужчина составил дарственную на квартиру на одну из своих дочерей. Но она узнала об этом только после смерти отца в 2013 году. Может ли вторая дочь в данной ситуации отстаивать свои права как наследница?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Может. Если одаряемая не переоформила квартиру на себя во время жизни своего отца, то после смерти дарственная теряет силу. Далее начинают действовать нормы закона, которые касаются наследования. При этом в случае отсутствия завещания наступает наследование по закону. Наследниками первой очереди являются дети покойного, которые наследуют имущество скончавшегося отца в равных долях.
  • Вопрос № 9 12 декабря 2014
    Имеет ли право собственник жилья сдавать его в аренду без согласия лиц, официально прописанных в данной квартире?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Подобный запрет значится в Законе «О жилищных отношениях».

    Так, члены семьи собственника жилья могут воспрепятствовать сдаче собственником внаем жилища, в котором проживает он сам, либо жилища, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания.

    Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

    Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, в том случае если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство на протяжении не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.

    Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.

    Это значит, что если при сдаче жилья в аренду ущемляется право членов семьи на пользование жильем, то они могут потребовать расторжения договора аренды или изменения его условий, в том числе и в судебном порядке.
  • Вопрос № 8 12 декабря 2014
    У меня в квартире прописаны родственники, которые проживают в сельской местности. Месяц назад я узнала, что прописка без проживания является нарушением закона. Но кого будут штрафовать — меня или моих родственников?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Если собственник жилья допускает регистрацию лиц, которые фактически в этом помещении не проживают, это влечет ответственность по статье 378 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 5 МРП, а за повторное нарушение в течение одного года — в размере 10 МРП. Такая же мера наказания предусмотрена и для граждан, которые не проживают по месту регистрации.
  • Вопрос № 7 12 декабря 2014
    Подыскиваем с мужем квартиру, и даже нашли подходящий вариант. Но в квартире прописано несколько человек. Нужно ли разрешение всех прописанных на продажу жилплощади?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    Вы можете без опасений приобретать приглянувшуюся вам жилплощадь, так как единственным собственником квартиры является хозяин дома, и только он владеет правом собственности. А регистрация других граждан в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.

    При заключении договора аренды собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.

    Таким образом, регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.
  • Вопрос № 6 12 декабря 2014
    Недавно узнала, что теперь прописываться нужно там же, где и проживаешь. Но мой работодатель категорически против иногородних. Пришлось прописаться в Караганде, хотя живу в Темиртау. И что мне теперь делать? Я нарушаю закон?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.

    Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.
  • Вопрос № 5 12 декабря 2014
    Получив дарственную на квартиру, я не зарегистрировал ее в положенный шестимесячный срок. В настоящий момент даритель скончался. Можно ли зарегистрировать дарственную теперь?
    Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
    К ответу
    В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

    Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

    Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

    Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Темы вопросов

Отвечают эксперты

  • www.kn.kz Информационная служба
  • Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
  • Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
  • Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
  • Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
  • ЦАН Агентство недвижимости