Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Вопрос № 3455 1 февраля 2019
Какие документы требовать у застройщика при покупке квартиры?

Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
К ответу
При покупке квартиры застройщик должен предоставить Вам техпаспорт, кадастровую справку, акт приемки. Если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то к этому добавляется предварительный договор, оценочные листы, счет на оплату.
Вопрос № 3074 9 июля 2018
У нас трое детей. Работаю в АО. Можно ли участвовать в госпрограмме?

Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
К ответу
Да, можете. Обратите внимание на новую жилищную программу «7-20-25». По ней можно купить недвижимость на первичном рынке на выгодных условиях. Подробнее читайте здесь.
Вопрос № 2620 4 августа 2017
Кто должен устанавливать счетчики на воду в новом ЖК: застройщик или собственник?

Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
К ответу
Счетчики должен устанавливать застройщик.
Вопрос № 2325 16 января 2017
Имеем ли мы право встать в очередь на право получения жилья в акимате Астаны? Мой супруг сотрудник МВД, проживаем и зарегистрированы в Астане более двух лет. На мне оформлена квартира в городе Костанай. В Астане нет квартиры.

Отвечает www.kn.kz (Информационная служба)
К ответу
В очередь на жилье ставят тех граждан, у кого нет недвижимости на территории Казахстана. Но вы могли бы приобрести квартиру в новостройке по госпрограмме как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого достаточно накопить или вложить 30% от стоимости квартиры. Подробности в специальном материале.
Вопрос № 2101 17 октября 2016
Я, гражданин Турции, имею вид на жительство в Республике Казахстан и женат на гражданке Республики Казахстан. Можем ли мы совместно приобрести частный дом с земельным участком?

Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
К ответу
Законодательство Казахстана не содержит запрета на покупку недвижимости в Казахстане иностранными гражданами. Ограничения могут касаться лишь конкретных территорий, установленных Правительством РК, в которые доступ иностранным гражданам не разрешается.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
Вопрос № 2066 29 сентября 2016
Я хотел взять в аренду дом и открыть детский сад. Для этого целевое назначение какое должно быть? Можно работать с целевым назначением под ИЖС, если дом в аренде?

Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
К ответу
В настоящий момент в действующем законодательстве отсутствуют требования целевого назначения земельного участка к дому/зданию, на котором будет располагаться детский сад. Но есть требования, которым в свою очередь необходимо соответствовать для открытия детского сада. Основные из них являются следующие:
1. Необходимо иметь договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, в котором будет располагаться детский сад.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговые органы в качестве ИП либо ЮЛ.
3. Заключения санэпидемстации, пожарной инспекции, которые свидетельствуют о том, что помещение соответствует всем санитарным и пожарным нормам.
4. Перечень материально-технического обеспечения. Список составляется в виде таблицы и передается в СЭС.
5. Обязательным пунктом является составление образовательной программы. Должны предоставляться данные о педагогическом составе.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
Вопрос № 1796 25 июля 2016
Можно ли менять целевое назначение жилого дома в новостройке, то есть построить магазин, с входом с торца дома. Если да, то какие документы нужны и куда обращаться?

Отвечает Мацура Дмитрий (Юрист юридической компании KORGAN)
К ответу
Для изменения целевого назначения Вам необходимо обратится в отделение «НПЦзем» Вашего города, в котором Вам дадут перечень необходимых документов для изменения целевого назначения и последующей регистрации вышеуказанные изменений.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
Вопрос № 1281 17 февраля 2016
Выдан арендный неделимый участок 14 соток. Построили дом на нем. Можно ли теперь его приватизировать? Говорят что только 10 соток.

Отвечает Сакен Асайнович Ешмуратов (Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»)
К ответу
Если это не самовольно возведенное строение, то Вам необходимо ввести дом в эксплуатацию, после присвоить адрес. После этого можно производить приватизацию.

Темы вопросов

Отвечают эксперты

www.kn.kz Информационная служба
Абеуова Айгуль Амантаевна Адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области
Бельбаева Салтанат Негдатовна Частный нотариус
Мацура Дмитрий Юрист юридической компании KORGAN
Сакен Асайнович Ешмуратов Директор ТОО Юридическая компания «KORGAN»
ЦАН Агентство недвижимости