«Дежа вю» Капитальный ремонт в неуставные отношения не вписывается

Предложение «повесить» на жильцов многоэтажек капитальный ремонт домов министр индустрии и торговли Галым Оразбаков объяснил так: «Учитывая положительные изменения в экономической ситуации, наблюдающийся рост накоплений населения и увеличение доли представителей среднего класса…».

Предложение «повесить» на жильцов многоэтажек капитальный ремонт домов министр индустрии и торговли Галым Оразбаков объяснил так: «Учитывая положительные изменения в экономической ситуации, наблюдающийся рост накоплений населения и увеличение доли представителей среднего класса…». То есть у людей стало больше денег, отчего бы теперь им не потратиться на собственное приватизированное жилье?

Следуя той же логике, дела у государства тоже меняются к лучшему. Почему бы и Павительству в таком случае не взяться за выполнение обещанного? Ведь в самом начале кампании по приватизации жилья предполагалось, что многоэтажные дома будут передаваться в частную собственность при условии проведения капремонта.

Само собой, что об этом обещании скоро забылось. Тогда у государства не нашлось средств, и весь многоэтажный жилой фонд вместе с его содержанием просто «сбросили» на жильцов.

Как можно заметить, очередное управленческое «предложение» министра свежестью не отличается. Прямо «дежа вю». Но в чем министр, несомненно, прав, так это в том, что решать все-таки что-то нужно. Проблем накопилось выше крыши, и не замечать или «перепихивать» их на кого-то другого с каждым годом становится труднее.

Взять хотя бы капремонт. Дело даже не в том, кому за него платить, но сколько и когда?

Дома-то разные. Одним капремонт пока только светит, другие давно в нем нуждаются, третьим он уже не поможет. Что же теперь, владельцам ветхого жилья прикажете новые стены за свой счет возводить?

И люди в многоэтажках тоже разные. Одни живут и платят, другие не платят, третьи платят, но не живут (сдают квартиру или держат ее «про запас»). А главное, быть соседями они не договаривались. Без строгих формальных отношений самый примитивный «общественный» ремонт становится еще той задачей.

Потому что никакого «общего» дома у жителей многоэтажек на самом деле нет. Протекающая крыша — головная боль жильцов верхнего этажа, нижних это мало волнует. Замена стояка — тоже проблема «верхов», как и неработающий лифт. А сырой подвал и текущая канализация — это уже «сюрприз» для первых этажей.

Плохо придуманные ОО «КСК» только тем и занимаются, что проблемы одних жильцов объясняют другим и пытаются со всех собрать деньги. Не со стопроцентным успехом, замечу. Полноценный капитальный ремонт в такие «неуставные» отношения совсем не вписывается, тут бы «текущие» дыры залатать…

К тому же большинство многоэтажек — это не собственно жилые дома, а некие гибриды. Например, в доме, где живу я, есть «самсовая», овощной и книжный магазины, сауна, нотариальная контора, билетная касса и еще пара-тройка каких-то организаций. Никто не прописывал правил, по которым должны строиться «эксплуатационные» взаимоотношения владельцев жилых и нежилых помещений. Собственно, когда выдавались разрешения на открытие и функционирование всего этого, жильцов никто не спрашивал.

Стоит ли говорить, что существование коммерческих и «учрежденческих» объектов в жилых домах значительно усложняет их эксплуатацию. А между тем от функционирования «самсовых» и магазинов город регулярно имеет налоги. Не слабо поделиться?

К слову сказать, жильцы многоэтажек давно оплачивают капремонты: собирают целевые взносы на замену стояков, бойлеров, латание крыш, подвальных коммуникаций… Но делается это с переменным успехом и в целом картину содержания жилого фонда не улучшает. Нет четких правил, нет внятно выстроенной системы.

Решением этих вопросов и должно заниматься министерство. А предложения вроде: «Забирайте свои игрушки, я с вами больше не играю» — это и не предложение вовсе, а детский сад.

Ссылка на источник: www.evgeny.tmweb.ru

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 5 октября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.