Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 10 по 16 октября 2007 года)

Средняя цена 1 кв.м жилья в городе продолжает падать. По сравнению с прошлой неделей снижение средневзвешенной стоимости 1 кв.м составило 56 у.е. (1,8%).

Средняя стоимость жилья

Средняя цена 1 кв.м жилья в городе продолжает падать. По сравнению с прошлой неделей снижение средневзвешенной стоимости 1 кв.м составило 56 у.е. (1,8%). Индекс расслоения по городу – 12,10.

Динамика средней стоимости жилья (у.е./1 кв. м)

Продолжается падение средней стоимости 1 кв.м жилья. За три недели уменьшение составило 196 у.е.

На этой неделе средняя цена на жилье в панельных домах уменьшилась на 1,46% (-43 у.е./кв.м) и составила 2 893 у.е./кв.м. Существенное падение цен наблюдается на жилую площадь в кирпичных домах – 4,66% (-165 у.е/кв.м), средняя цена которой -3 383 у.е./кв.м.

Только цена на жилье в монолитных домах увеличилась на 0,31% (10 у.е./кв.м ) и составила 3192 у.е./кв.м.

Динамика изменения средней стоимости 1 кв.м по районам в у.е.

Рассмотрим изменения ценовых показателей 1 кв.м жилой площади, произошедшие на неделе по районам.

В Алмалинском районе темп падения цен на квартиры в панельных домах составил 4,59% (-143 у.е/кв.м), а в кирпичных – 8,57% (-345 у.е./кв.м), зато выставленные на продажу квартиры в монолитных домах увеличили свою стоимость на 9,96% (+312 у.е./кв.м), вследствие этого средняя цена в районе 1 кв.м уменьшилась на 14 у.е./кв.м.

Средняя цена за 1 кв.м в Медеуском районе увеличилась на 69 у.е, что не соответствует общей тенденции снижения. На прошлой неделе уменьшились ценовые показатели на квартиры в кирпичных домах на 2,73% (-127 у.е./кв.м), зато увеличились в панельных домах на 8,63% (+301 у.е./кв.м) и в монолитных – на 11,51% (+196 у.е./кв.м). Максимальная цена на 2-комнатную квартиру по городу в панельном доме – 11 677 у.е./кв.м держится уже вторую неделю.

В Бостандыкском районе произошло равномерное снижение средней стоимости на жилье в панельных и кирпичных домах приблизительно на 3,1% (-110 у.е./кв.м) и, наоборот, квартиры в монолитных домах возросли в цене на 3,35% (+120 у.е./кв.м). Средняя цена на недвижимость (по району) упала на 8 у.е./кв.м.

В Жетысуйском районе зафиксировано снижение средней стоимости 1 кв.м на 58 у.е. (-1,91%). Снижение средней цены в панельных домах составило 9,04% (-263 у.е./кв.м), а в кирпичных – 12,73% (-472 у.е./кв.м). Средний прирост стоимости 1 «квадрата» в монолитных домах равен 3,59% (+109 у.е./кв.м). По сравнению с прошлой неделей на продажу выставлено больше «дорогих» двухкомнатных квартир.

В Ауэзовском районе снижение средней цены составило 19 у.е./кв.м. Дешевеет жилье в кирпичных (-120 у.е./кв.м) и в панельных (-110 у.е./кв.м) домах, зато цена на квартиры в монолитных домах повысилась на 4,49% (+119 у.е./кв.м). В данном районе зафиксирована минимальная цена на жилую площадь по городу. На продажу выставлена 1-комнатная квартира в монолитном доме стоимостью 965 у.е./кв.м.

На прошлой семидневке в Турксибском районе произошло максимальное снижение средней цены по городу: стоимость 1 кв.м снизилась на 8,75%. (-208 у.е/кв).

На отчетной неделе индекс расслоения существенно изменился в Бостандыкском и Ауэзовском районах. В Бостандыкском районе выставлены на продажу несколько «дорогих» квартир в кирпичных и монолитных домах. В Ауэзовском районе на этой неделе существенного изменение цен не наблюдается.

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 17 октября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.