Самому дешевле строить

Так решили кызылординцы, и уже 33 ипотечные квартиры, построенные в рамках жилищной госпрограммы, оказались невостребованными.

Так решили кызылординцы, и уже 33 ипотечные квартиры, построенные в рамках жилищной госпрограммы, оказались невостребованными. Планы первой госпрограммной «трехлетки» для Кызылординской области впечатляли: 18 многоэтажных домов, или 82,6 тысячи квадратных метров. Строителям совместно с властями удалось перевыполнить их на 20 тысяч квадратов. Но сделать это было необычайно сложно.

Уже в 2005-м руководство Кызылорды столкнулось с серьезной проблемой: свободных участков не было даже в пригородных поселках. Например, землю для нового микрорайона «Сырдарья», что на окраине дачного массива «Арай», приходилось выкупать у хозяев.

В этом году глава городского акимата Серик Кожаниязов определил в качестве места для размещения новых микрорайонов левобережье напротив областного центра. Но застройка здесь начнется лишь в следующем десятилетии и потребует немалых инвестиций. Кстати, прежде эта территория не рассматривалась как перспективная из-за того, что в паводок затапливалась. Однако уже на следующий год оба берега Сырдарьи в черте города оденут в бетон.

Сейчас в акимате Кызылорды идет работа по определению трех зон застройки. Их создание символизирует начало строительства современного города с привлечением инвесторов. Одно из новшеств: теперь не будут выдавать разрешений на открытие развлекательных заведений в жилых домах.

В следующем году в центральной части города начнется возведение многоэтажных строений, жилого комплекса на набережной. Уже подготовлены котлованы для закладки фундамента двух девятиэтажек.

Пока город будет модернизироваться внутри существующих границ, причем в каждом микрорайоне появятся собственные центры. Безусловно, все это связано с серьезными расходами на выкуп земельных участков, но начинать сейчас осваивать левобережье выйдет еще дороже, считают эксперты. К тому же потери инвесторов отчасти компенсирует близость коммуникаций.

Так, минимальными оказались затраты на инфраструктуру и при строительстве жилья по государственной программе: новые дома оперативно подсоединили к водопроводу, провели тепло, газ, канализацию.

Зато большие инфраструктурные проблемы возникают на участках индивидуального строительства: в половине домов нет воды, тепла и электричества. По словам акима, некоторые владельцы десяти соток «застроились» так, что невозможно проложить дороги. Но в дальнейшем власти намерены благоустроить и эти районы.

Несмотря на трудности жизни в частных домах, граждане продолжают обивать пороги горакимата с просьбами о выделении земли под ИЖС. Таких заявлений ежедневно поступает более сотни, а каждый год кызылординцы строят более 80 тысяч квадратных метров собственного жилья. Недавно городское начальство даже ввело временный мораторий на выдачу участков. Он будет действовать до утверждения генерального плана застройки, то есть предположительно до января.

Столь массовое индивидуальное строительство и отразилось на спросе на ипотечные квартиры. 33 из них, площадью от 120 до 140 квадратных метров каждая, просто оказались не по карману кызылординцам. Согласно официальным данным, на каждую строящуюся «кредитную» квартиру приходится всего два заявления от желающих ее купить. Но, как правило, большинство заявителей не подтверждает свою платежеспособность...

Ссылка на источник: www.kazpravda.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 19 октября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.