Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 17 по 23 октября 2007 года)

В Астане на рынке вторичного жилья в течение двух недель средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья уменьшилась на 4 у.е. (-0,2%) и составила 2 094 у.е.

В Астане на рынке вторичного жилья в течение двух недель средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья уменьшилась на 4 у.е. (-0,2%) и составила 2 094 у.е.

Изменение средней стоимости 1 квадратного метра жилья

На этой неделе общегородское снижение средней стоимости 1 кв.м жилья незначительное. Из общей тенденции снижения цены «выпало» многокомнатное жилье, средняя цена которого увеличилась на 35 у.е./кв.м (+1,6%). Это обусловлено выставлением на продажу большого количества пентхаузов.

Структура рынка жилья

На рынке г. Астаны в разных районах предложено более 279 тыс. кв. м жилой площади, что на 37 тыс. больше (+15%), чем на прошлой неделе. За указанный период максимальное увеличение предложений на рынке вторичного жилья пришлось на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры (+17%).

Объем рынка жилья в денежном эквиваленте составляет 590 310 тыс. у.е.

Количество квартир, выставленных на продажу – 3 801, из них:

1-комнатных – 993 (26% от общего числа, выставленных на продажу квартир),

2-комнатных – 1 430 (38%),

3-комнатных – 1 068 (28%),

Многокомнатных – 310 (8%).

Индекс расслоения

В течение недели индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу зафиксирован на отметке – 7,1.

По сравнению с прошлой неделей, максимальная цена на 2-комнатные квартиры увеличилась на 315 у.е./кв.м (8,3%), а на 3-комнатные, наоборот, уменьшилась в среднем на 300 у.е/кв.м (-6,7%). Наибольшее увеличение максимальной цены зафиксировано на многокомнатное жилье – на 1127 у.е./кв.м (+24%). Это вызвало заметное расширение диапазона индекса расслоения по городу.

Минимальная цена предложения существенно не изменилась по сравнению с прошлой неделей.

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

Ситуация на рынке вторичного жилья в г. Астане продолжает оставаться стабильной, катастрофического снижения цен в ближайшее время не ожидается.

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 19 октября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.