Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 16 по 23 октября 2007 года)

В Алматы на рынке вторичного жилья в течение недели средневзвешенная стоимость 1 кв.м уменьшилась на 152 у.е. (4,9%) и составила 2 944 у.е./кв.м .

Средняя стоимость жилья

В Алматы на рынке вторичного жилья в течение недели средневзвешенная стоимость 1 кв.м уменьшилась на 152 у.е. (4,9%) и составила 2 944 у.е./кв.м . Индекс расслоения по городу – 11,14.

Динамика средней стоимости жилья (у.е./1 кв. м)

Продолжается снижение средней стоимости 1 кв.м жилья. За четыре недели уменьшение составило 282 у.е.

На этой неделе средняя цена единицы площади снизилась на все типы квартир: в панельных домах уменьшилась на 3,84% (-111 у.е./кв.м) и составила 2 782 у.е./кв.м, в кирпичных домах – 3,17% (-107 у.е/кв.м), средняя цена которых -3 276 у.е./кв.м. Существенное падение цен на жилье в монолитных домах – 7,55% (241 у.е./кв.м ), средняя цена – 2 951 у.е./кв.м.

Динамика изменения средней стоимости 1 кв.м по районам в у.е.

Рассмотрим изменения ценовых показателей 1 кв.м жилой площади, произошедшие на неделе по районам.

В Алмалинском районе темп падения цен на квартиры в панельных домах составил 2,42% (-72 у.е/кв.м), а в монолитных – 13,32% (-458 у.е./кв.м), зато выставленные на продажу квартиры в кирпичных домах незначительно увеличили свою стоимость на 0,31% (+11 у.е./кв.м), вследствие этого в районе средняя цена 1 кв.м уменьшилась на 188 у.е./кв.м.

Средняя цена 1 кв.м в Медеуском районе уменьшилась на 149 у.е. На этой неделе уменьшились ценовые показатели на квартиры в кирпичных домах на 0,82% (-37 у.е./кв.м), в монолитных – на 0,13 (-5 у.е./кв.м), наблюдается наибольшее падение цен в панельных домах на 9,10% (-344 у.е./кв.м), а максимальная цена за 2-комнатную квартиру по городу (в панельном доме – 11 677 у.е./кв.м) продолжает держаться уже третью неделю. Также в данном районе зафиксирована минимальная цена на жилую площадь по городу. На продажу выставлена 1-комнатная квартира в кирпичном доме стоимостью 1 024 у.е./кв.м.

В Бостандыкском районе произошло равномерное снижение средней стоимости на жилье в панельных, монолитных и кирпичных домах приблизительно на 1,5% (-50 у.е./кв.м).

В Жетысуйском районе зафиксировано максимальное снижение средней стоимости 1 кв.м на 12,24% (-365 у.е./кв.м). Падение средней цены в панельных домах составило 1,62% (-51 у.е./кв.м), а в кирпичных – 11,57% (-375 у.е./кв.м), наибольшее уменьшение цены 1 «квадрата» площади в монолитных домах – 25,43% (-799 у.е./кв.м).

В Ауэзовском районе снижение средней цены составило 120 у.е./кв.м. Наблюдается падение цен на все типы квартир: в кирпичных (-43 у.е./кв.м), в панельных (-44 у.е./кв.м) и в монолитных (-255 у.е./кв.м) домах.

На этой семидневке Турксибский район также не «выпал» из общей тенденции снижения средней цены. Стоимость 1 кв.м жилья уменьшилась на 1,86%. (-40 у.е/кв). Темп падения цен в панельных домах составил 5,29% (-117 у.е./кв.м), а в кирпичных – 6,49% (-154 у.е./кв.м), и, наоборот, средняя цена предложения в монолитных домах увеличила свою стоимость на 7,06% (134 у.е./кв.м).

По сравнению с прошлой неделей средняя стоимость жилой площади в панельных и кирпичных домах равномерно снизилась на 110 у.е./кв.м, а в монолитных – на 241 у.е./кв.м.

На отчетной неделе индекс расслоения существенно изменился в Алмалинском и Жетысуйском районах.

В Алмалинском районе на этой неделе существенное изменение максимальной цены наблюдается на одно- и двухкомнатные квартиры в монолитных домах.

В Жетысуйском районе выставлены на продажу несколько «дорогих» одно- и двухкомнатных квартир в панельных домах, а также трехкомнатные в монолитных, цена которых существенно повлияла на диапазон индекса расслоения.

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 23 октября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.