Группа поддержки новосела: государство, родня, работодатели

Что неудивительно: изменения, обусловленные новой ситуацией на рынке жилья, существенно расширяют круг потенциальных участников системы.

Недавние изменения в законодательстве о жилстройсбережениях породили немало практических вопросов читателей. Что неудивительно: изменения, обусловленные новой ситуацией на рынке жилья, существенно расширяют круг потенциальных участников системы. На самые распространенные вопросы о жилстройсбережениях отвечает управляющий директор АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Данияр Тойбаев.

«Мне 23 года. Я заканчиваю учебу в вузе и уже работаю в одной алматинской компании. Могу ли я рассчитывать на предварительный жилищный заем? Дамир К., студент».

— Предварительный жилищный заем ориентирован преимущественно на ту категорию граждан, которая в силу молодости еще не имеет ни накоплений на жилье, ни суммы для первоначального ипотечного взноса, но имеет хорошие профессиональные и финансовые перспективы. Оформив же договор, вы можете сразу получить предварительный жилищный заем и приобрести собственное жилье. При этом вы будете одновременно накапливать сбережения и оплачивать проценты за пользование предварительным займом без оплаты основного долга. Накопив необходимую сумму, вы получите свои сбережения и жилищный заем по низким и неизменным процентным ставкам. Эти средства направляются на погашение основного долга по предварительному займу. Таким образом, через три — восемь лет обязательства по займу снизятся вдвое, и процентная ставка будет снижена в два-три раза. Кстати, вам также будет начисляться на депозит и премия государства, и вознаграждение банка. Но чтобы конкретно решить ваш вопрос, вам необходимо встретиться с нашими менеджерами. Этот заем отличен от других наших программ, так как финансируется не из денег вкладчиков системы, а только за счет собственных и привлеченных средств Жилстройсбербанка, поэтому решение о предоставлении этого займа принимается самим банком.

«Я — молодой специалист, и руководство фирмы говорит, что готово помочь с приобретением жилья. Правда ли, что теперь и работодатель может быть стороной договора о жилищных сбережениях? Юрий Д., Павлодар».

— Это действительно так. Законодательно разрешено включать в договор о жилстройсбережениях третьих лиц. К примеру, работодателя, который может вносить деньги на счет своего работника с целью дополнительного стимулирования персонала и решения вопросов текучести кадров.

«Из-за командировки я не смог своевременно внести взнос на депозит, но сейчас погасил задолженность и даже внес платеж за три месяца вперед. Сохранится ли по итогам года госпремия по моему вкладу? И какой будет ее максимальная сумма? Г. С., Караганда».

— Разработчики поправок учли подобные обстоятельства. Теперь исключено требование о возвращении премии государства, если в фазе накопления клиентом нарушался график накопления. Изъято из закона и само понятие «график накопления». Так что в вашем случае, как и в сотнях других похожих ситуациях наших вкладчиков, госпремия будет начислена. А ее максимальная сумма по итогам текущего года составит 43 680 тенге.

«Действительно ли сейчас разрешено использование долгосрочных бюджетных кредитов по льготной ставке вознаграждения для предоставления предварительных жилищных займов отдельным категориям граждан? Скажите, может ли наша семья — мы с женой и трое малолетних детей — на него претендовать? С-вы, Костанай».

— Законодательно определены категории граждан, которым могут быть представлены предварительные жилищные займы за счет долгосрочных бюджетных кредитов. К их числу относятся: молодые семьи, имеющие детей; государственные служащие; работники госучреждений, не являющиеся госслужащими; работники госпредприятий. Такие займы будут выдаваться банком в 2008 году после получения долгосрочного бюджетного кредита по льготной ставке. При этом условия конкретного требования к приоритетным категориям населения и отбора кандидатов на получение данных займов в настоящее время разрабатываются.

Ссылка на источник: www.kazpravda.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 25 октября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.