Зима. Подрядчики тоскуют

Кризис строительного рынка не застал врасплох столичные власти.

Кризис строительного рынка не застал врасплох столичные власти. Они ожидают падения цен на недвижимость и продолжают строить бюджетное жилье.

Столица не избежала всеобщего снижения спроса на жилье. Ряд банков приостановил выдачу ипотечных кредитов, которые и составляли основу большинства сделок. В итоге были остановлены десятки коммерческих строек.

- Сейчас практически нет спроса на жилье, - констатировал вчера на пресс-конференции директор столичного департамента строительства Аскар Нурмагамбетов. - Разумеется, ожидается снижение его стоимости. И в первую очередь, потому что приближается зима. Застройщикам невыгодно отапливать квартиры. Это огромные расходы. В противном случае пропадет дорогостоящая отделка.

По словам Нурмагамбетова, себестоимость жилья составляет 1000-1100 долларов за квадратный метр. Она включает в себя расходы на покупку участка, снос и капитальное строительство. Таким образом, разумная рыночная стоимость готового жилья с учетом маржи застройщика должна составлять около 1200 долларов.

- Это реальная цена, - считает директор департамента.

Жилье по льготной цене в рамках госпрограммы возводится частными подрядчиками, которые, как правило, дополнительно осуществляют коммерческие проекты. Естественно, что они оказались в группе риска в связи со складывающейся ситуацией на рынке. Но, как заверил Нурмагамбетов, кризис никак не повлиял на темпы строительства льготных "метров". Другое дело, что теперь к компаниям, которые внезапно изъявили желание возводить бюджетное жилье, будут относиться с подозрением.

- Очень многие фирмы, которые раньше не стремились участвовать в конкурсах по бюджетному строительству, пришли сейчас к нам. И мы побаиваемся: если они выиграют конкурс, будут отвлекать государственные деньги для решения своих проблем, - говорит Нурмагамбетов.

Как отметил директор департамента, в рамках госпрограммы на 2008-2010 годы необходимо построить в Астане 23 тысячи квартир. В настоящее время проектируется два микрорайона по 400 тысяч "квадратов". А на следующий год на строительство в столице планируется освоить 58 миллиардов тенге.

Cсылка на источник: www.express-k.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 1 ноября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.