За границами разумного

Спрос на жилье и цены на него падают и поднимаются во всем мире. Таковы законы рынка.

Спрос на жилье и цены на него падают и поднимаются во всем мире. Таковы законы рынка. Но сравнивать стоимость «квадрата» в США, государствах Европы или даже Азии с казахстанскими расценками – не совсем корректно. Хотя бы потому что уровень жизни и зарплат у нас и там сильно разнятся.

3000 у.е. за метр за рубежом и в Казахстане – вещи несовместимые. Но любопытство – не порок.

Скажем, стандартный дом в США в пределах 100 «квадратов» с традиционной лужайкой стоит от 200 до 300 тысяч долларов. В то же время многоуровневые элитные особняки от 300 метров и далее в престижных районах могут «весить» от двух миллионов долларов. А однокомнатные квартиры в Манхэттене (так называемые студии площадью от 40 до 80 метров) – самом дорогом районе Нью-Йорка – стоят сегодня в среднем 443 тысячи долларов…

Средняя цена одного квадрата в Германии – 1,5 тысячи евро, а в Лондоне – в 10 раз дороже. Чуть дешевле в Токио и Гонконге – всего в девять раз.

В Мадриде – 6000 евро, в Париже – 8000. «Естественный» прирост составляет 3-10 процентов в год. А не как у нас совсем недавно – 150 процентов…

«Квадрат» в Объединенных Эмиратах стоит порядка 3000 долларов, зато в Египте цены вовсе смешные – 500 долларов за метр…

В Барселоне и Мадриде самое дорогое жилье в Испании – от 4000 евро до 8000 в исторических районах города. В курортных городках цена «квадрата» начинается от 500 долларов и в самом крутом случае может достигать 5000. Но такие квартиры сдают не только в чистовой отделке, но и сразу встраивают кухни, шкафы, мебель…

В Афинах – сумасшедший разброс: от 500 долларов на окраине до 5000 в самых престижных районах греческой столицы – с видом на море и рядом с пляжами…

В Мехико разброс чуть меньше: от 750 долларов до 3500, в Йоханнесбурге от 1600 до 2700 долларов за метр, в Квебеке от 1500 до 2000 долларов…

В Праге стандартная 42-метровая однокомнатная квартира в «старом городе» в двух минутах ходьбы от Вацлавской или Старомястской площади стоит чуть более 100 тысяч. Но ближе к окраинам цена резко падает. В так называемых «вилловых» районах 100-метровый дом в чистовой отделке и со всеми удобствами можно купить за полмиллиона евро. А квартиры в «демократических» районах-спальниках – от 500 до 1200 евро за метр.

Следует заметить, что в последнее время в Чехии цены на жилье начали стремительно расти. Причем 70 процентов недвижимости скупают иностранцы. В этом списке на первом месте стоят англичане (у них же там все так дорого!), а на втором… казахстанцы! Потому что у нас тоже не Египет…

Ссылка на источник: www.megapolis.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 12 ноября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.