Доступно и выгодно

Жилстройсбербанк работает на банковском рынке республики с 2003 года. За это время его клиентами стали десятки тысяч казахстанцев, желающих решить свой квартирный вопрос на самых выгодных в стране условиях.

Жилстройсбербанк работает на банковском рынке республики с 2003 года. За это время его клиентами стали десятки тысяч казахстанцев, желающих решить свой квартирный вопрос на самых выгодных в стране условиях. В последнее время с ужесточением условий выдачи ипотечных кредитов в коммерческих финансовых структурах количество клиентов Жилстройсбербанка значительно возросло.

Очевидно, что рост популярности продуктовой линейки банка связан в первую очередь с тем, что все тарифные программы АО «Жилстройсбербанк Казахстана» ориентированы главным образом на людей с невысокими, но постоянными доходами. Стоит ли говорить, что таких в нашей республике подавляющее большинство. При этом многие из них живут не в слишком комфортных условиях, не имеют особых накоплений, но желают изменить свою жизнь к лучшему. И эту возможность им предоставляет именно Жилстройсбербанк, главная цель которого заключается в том, чтобы с помощью системы жилстройсбережений каждый клиент банка мог со временем позволить себе улучшение жилищных условий.

Чтобы получить жилищный заем, необходимо сначала стать вкладчиком банка. Сделать это проще простого. По словам Куралай Алимовой, начальника управления по работе с клиентами банка, вкладчик и заемщик у них представлены в одном лице. Минимум документов — и в любом отделении банка будет открыт сберегательный счет, на который в течение оговоренного времени необходимо вносить определенную сумму. После этого клиенту будет предоставлен жилищный заем. Впрочем, сегодня в банке внедрены новые программы по кредитованию, согласно которым, получить заем можно, минуя стадию накопления или значительно сократив ее. Это касается промежуточных и предварительных жилищных займов.

Таким образом получается, что самыми главными условиями получения жилищных займов являются наличие стабильного дохода и счет в Жилстройсбербанке. Следующим шагом потенциального заемщика будет выбор приемлемой тарифной программы. В соответствии с внедренными в июле 2007 года новыми программами клиент может выбрать удобные для него сроки накопления и кредитования. Сегодня первые варьируются от трех до 15 лет, а вторые — от шести до 25 лет. Несмотря на то, что тарифные программы претерпели в 2007 году некоторые изменения, ставки вознаграждения по кредитам остались самыми низкими в стране — от 3,5 процента до пяти процентов годовых (эффективная ставка от 4,2 процента до 5,3 процента). Существует общее условие для всех программ: половину договорной суммы, на которую рассчитывает клиент по истечении срока накоплений, он аккумулирует на сберегательном счете, и столько же потом ему предоставляет Жилстройсбербанк. Объединяет тарифные программы и то, что на вклады клиентов в конце года начисляется премия государства. Она может достигать 20 процентов от суммы вклада (начисляться она будет лишь на сумму, не превышающую 200 МРП). В итоге сбережения клиента складываются непосредственно из внесенной суммы, вознаграждения банка и государственной премии.

— Важно помнить и то, что в рамках выбранной тарифной программы клиент может лавировать, подбирать выгодную ему схему, — рассказывает Куралай Алимова. — Так, при желании на счет можно внести сразу 50 процентов от суммы, необходимой на улучшение жилищных условий. Тогда клиент имеет возможность обратиться за получением промежуточного жилищного займа. Им можно пользоваться до тех пор, пока не наступит срок получения накопленных сбережений и жилищного займа. При этом клиент может выбрать программу промежуточного кредитования как с погашением основного долга, так и без погашения.

Возможен и такой вариант, когда вкладчик получает заем, покупает квартиру и только после этого накапливает жилстройсбережения, оплачивая проценты за пользование займом без оплаты основного долга по нему. После накопления 50 процентов сбережений клиент получает жилищный заем на оставшиеся 50 процентов, средства которого будут направлены на погашение предварительного займа. После его погашения клиент будет иметь обязательства только по основному жилищному займу. Так действует система предварительного жилищного займа. Стоит отметить, что обязательным условием при предоставлении предварительного займа является залог и подтверждение дохода заемщика. Кроме того, ставка вознаграждения по предварительному займу несколько выше, чем по обычному жилищному займу, и варьируется от 10 до 12 процентов (эффективная ставка — от 10,2 процента до 16 процентов в зависимости от суммы займа). Но тем не менее эта ставка все равно намного ниже тех процентных ставок, которые запрашивают коммерческие банки, осуществляя ипотечное кредитование.

Резюмируя все вышеперечисленное, можно сделать однозначный вывод: в настоящее время условия предоставления жилищных займов от Жилстройсбербанка не только самые лояльные, но и самые выгодные.

Ссылка на источник: www.kazpravda.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 24 ноября 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.