Рынок жилья: цены держат риэлторы?

В Алматы цены на квартиры сегодня создаются искусственно. При помощи газет и интернет-сайтов.

В Алматы цены на квартиры сегодня создаются искусственно. При помощи газет и интернет-сайтов. Это выяснили корреспонденты Информбюро. После обвала цен на рынке недвижимости, нелегальные риэлторы пытаются удержать падение цен. И выставляют на продажу квартиры по завышенным расценкам.

Нурзада одна из жертв крушения цен на рынке Алматы. Летом она с трудом нашла и купила 3-х комнатную квартиру за 200 тысяч долларов. Сегодня за ее жилье предлагают максимум 120 тысяч. Женщина выплачивает кредит и обвиняет в своем положении заговорщиков.

Нурзада:

- Виноваты риэлторы, которые постоянно уверяли и в СМИ тоже, что цены будут расти. Люди им поверили. И в газетах такая же цена была. А на самом деле все это - искусственное повышение цен было.

Сколько же на самом деле стоит квартира в Алматы, узнать практически невозможно. Поэтому цену при продаже назначают, ориентируясь на слухи. Самое большое собрание таких квартирных мифов расположено в интернете. На популярном казахстанском форуме каждый день появляются такие сообщения.

«Объявление: Куплю 2-комнатную в Тастаке за 60 000 налом".

Итог - 27 предложений»

«Знакомые квартиру на Виноградова и Жарокова еле за 55 тысяч продали»

«В 11-м микрорайоне продали 1-комнатную за 65 000. Был большой спрос» «Приобрел в Таугуле 2-ку за 40…»

Газета «Крыша» самый влиятельный игрок на информационном рынке недвижимости. Раз в неделю в нескольких тысячах экземпляров издания тиражируется средняя стоимость квадратного метра в Алматы. Его выводят из цены, заявленной в объявлениях. На этой неделе один квадрат алматинских квартир по данным «Крыши», стоит 2 763 доллара. И этими данными пользуются даже профессиональные риэлторы. Хотя знают, что цена эта искусственная.

Данияр Сейдалиев, сотрудник риэлторской компании:

- Есть определенные способы выставления цен на продаваемую квартиру. Как обычно делают это продавцы? Поднимают туже газету, находят похожий объект и выставляют цену. Но опять-таки, недвижимость – не биржевой товар, котировки здесь не уместны.

Сегодня цену на квадратный метр может изменить практически любой, у кого есть доступ в интернет. Для этого достаточно отправить несколько десятков объявлений со своей ценой даже на вымышленную квартиру. И сбить, или поднять цену, которую выводит газета «Крыша».

Cсылка на источник: www.31.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 5 декабря 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.