О тарифных программах Жилстройсбербанка

Проблема, как обеспечить достойным жильем своих граждан и где взять средства для развития жилищного строительства, актуальна для любого динамично развивающегося государства. Не стал исключением и Казахстан. Свои жилищные проблемы казахстанцы решают сегодня так же, как и жители других развитых стран: через ипотеку, долевое участие, систему жилстройсбережений. В стране также активно работает и госпрограмма по обеспечению доступным жильем работников бюджетной сферы и молодых семей. Поэтому можно с полным правом утверждать: тот, кто действительно ищет ответ на свой квартирный вопрос, найдет его.

Все чаще правильным ответом для граждан нашей страны на этот вопрос становится система жилстройсбережений. Судите сами, — рынок недвижимости в настоящее время нестабилен, а ипотека слишком дорога для большинства, тем более что недавно коммерческие банки ужесточили условия ее выдачи. Так что выход из сложившейся ситуации только один — воспользоваться тарифными программами созданного по инициативе государства Жилстройсбербанка. Это единственный финансовый институт, предоставляющий возможность казахстанцам с невысокими, но стабильными доходами получать займы на покупку, строительство (включая и приобретение земельного участка), ремонт и модернизацию жилья под низкие процентные ставки. Кроме того, займы Жилстройсбербанка можно использовать также для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения ипотечных займов.

Достоинства системы жилстройсбережений оценили десятки тысяч наших сограждан. Многообразие тарифных программ, низкие процентные ставки по займам, возможность досрочного погашения долга без умопомрачительных штрафов — это лишь несколько плюсов системы, которая была в свое время успешно апробирована в Германии. Государственная поддержка и надзор за деятельностью системы — лучшая гарантия того, что потенциальный заемщик не останется в итоге у разбитого корыта, потеряв и время, и деньги, и возможность улучшения своих жилищных условий.

О системе жилстройсбережений можно говорить много и долго. Ее достоинства лучше оценить на простом примере. Но для начала выделим общее для всех тарифных программ, действующих сегодня в Жилстройсбербанке. Первое — сумма накопления и сумма займа равны. То есть в течение определенного времени клиент накапливает на счете 50 процентов от необходимой ему суммы и после их накопления получает оставшиеся 50 процентов в качестве займа. Второе, на накопления клиента каждый год начисляется премия государства, которая составляет 20 процентов от суммы вклада (но не более 20 процентов от 200 МРП). По итогам этого года максимальная сумма премии государства составит 43 680 тенге. В итоге сбережения клиента складываются непосредственно из внесенной суммы, вознаграждения банка и государственной премии. Третье, что объединяет программы: самые низкие в стране ставки вознаграждения по жилищным займам — до пяти процентов годовых (эффективная ставка до 5,3 процента). Отличаются же тарифные программы только сроками накопления и сроками погашения займа.

Давайте рассмотрим два популярных тарифных плана — «Бастау» и «Оркен». Так, срок накопления необходимых для получения жилищного займа 50 процентов в первом случае составляет 3—3,5 года, по тарифу «Оркен» — ориентировочно 5,5 лет. Срок погашения займа в «Бастау» до шести лет, в «Оркен» — до десяти. Предположим, что потенциальному клиенту банка для приобретения нового жилья необходима сумма в десять миллионов тенге. Он приходит в банк, выбирает тарифную программу, по которой ему удобней будет накапливать свою часть средств для покупки квартиры. На его имя открывается счет, и теперь ежемесячно он кладет на счет определенную сумму. По истечении срока накопления получает жилищный заем. Выбрав тарифную программу «Бастау», ежемесячно в счет накопления сбережений клиент будет перечислять деньги в банк порядка 125 тысяч тенге, чтобы через три года получить десять миллионов. По тарифу «Оркен» копить деньги нужно в течение немного большего срока, но гораздо меньшими суммами — по 75 тысяч тенге. При желании и накопить, и погасить заем в обоих случаях можно досрочно.

После того, как необходимая сумма накоплена, и клиент достиг оценочного показателя, Жилстройсбербанк выдает жилищный заем. Покупается новая квартира, и, уже проживая в ней, клиент погашает перед банком свою задолженность. Так, по плану «Бастау» погашать кредит можно до шести лет суммами в 80 тысяч тенге, а «Оркен» — до десяти лет по 50 тысяч. Разумеется, что цифра в десять миллионов условная. Клиент вправе рассчитывать и на гораздо меньшую или большую сумму.

Те клиенты, которые хотят улучшить свои жилищные условия сразу, минуя стадию накопления, могут воспользоваться промежуточными или предварительными жилищными займами Жилстройсбербанка. В любом случае, вся система жилстройсбережений ориентирована на то, чтобы максимально удовлетворить финансовые запросы казахстанцев, направленные на улучшение жилищных условий.

Ссылка на источник: www.kazpravda.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 22 декабря 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.